二手房買賣解除合同協(xié)議書范本模板10篇

二手房買賣解除合同協(xié)議書范本模板10篇篇1甲方（賣方）：________，身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系電話：________，地址：________。乙方（買方）：________，身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系電話：________，地址：________。甲乙雙方于____年____月____日簽訂了二手房買賣合同，合同編號(hào)為________?，F(xiàn)因雙方協(xié)商達(dá)成一致，同意解除該二手房買賣合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議：一、甲乙雙方自愿解除二手房買賣合同，合同編號(hào)為________。自本協(xié)議生效之日起，該合同不再具有法律效力。二、乙方已向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。甲方同意在本協(xié)議生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款返還給乙方。具體返還方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬方式：甲方將購房款轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，具體開戶銀行及賬號(hào)如下：開戶銀行：________；賬號(hào)：________；戶名：________。2.現(xiàn)場(chǎng)退還方式：甲方在乙方指定的地點(diǎn)和時(shí)間，將購房款以現(xiàn)金或銀行本票形式退還給乙方。具體退還時(shí)間和地點(diǎn)如下：時(shí)間：________；地點(diǎn)：________。三、甲乙雙方同意，甲方在返還購房款時(shí)，需向乙方提供相關(guān)的收款證明和憑證。乙方在收到購房款后，需向甲方提供相關(guān)的收款確認(rèn)書。四、甲乙雙方同意，在解除二手房買賣合同的過程中，雙方需積極配合，確保相關(guān)手續(xù)順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)完成，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、如因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：________簽字或蓋章：________日期：____年____月____日乙方（買方）：________簽字或蓋章：________日期：____年____月____日篇2甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________鑒于甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了二手房買賣合同，現(xiàn)因雙方協(xié)商同意解除該合同，故達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意解除雙方于_____年_____月_____日簽訂的二手房買賣合同。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同解除過程的順利進(jìn)行。二、合同解除時(shí)間三、退款事宜1.乙方已支付房款但未辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的房款。2.乙方已支付房款并辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的房款并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未支付房款的，甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任1.若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方房款或賠償乙方損失，則視為甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金給乙方，違約金金額為乙方已支付房款的10%。2.若乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，則視為乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金給甲方，違約金金額為甲方損失的10%。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議的其他條款。七、附則1.甲方在本協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將乙方的房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件返還給乙方。2.乙方在本協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將房屋的鑰匙返還給甲方。3.本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得再行協(xié)商或簽訂任何與本協(xié)議內(nèi)容相違背的協(xié)議。甲方（賣方）：_____________________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_____________________（簽字或蓋章）日期：_____年_____月_____日篇3甲方（賣方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXXXX]，地址：[XXXXXX]。乙方（買方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXXXX]，地址：[XXXXXX]。鑒于甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了二手房買賣合同（合同編號(hào)：[XXXXXX]），現(xiàn)因雙方協(xié)商達(dá)成一致，同意解除該二手房買賣合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議如下：一、協(xié)議內(nèi)容1.雙方同意解除XXXX年XX月XX日簽訂的二手房買賣合同（合同編號(hào)：[XXXXXX]）。2.乙方已向甲方支付購房款人民幣[XXXXXX]元，甲方同意在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的購房款。3.乙方同意在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方，甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀（包括裝修、家具等）。4.雙方同意在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋重新過戶到甲方名下。5.雙方同意在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理物業(yè)交割手續(xù)，確保乙方在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)撤出房屋。6.雙方同意在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理其他相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、氣、有線電視等。7.甲方同意在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付違約金人民幣[XXXXXX]元，以彌補(bǔ)乙方因解除二手房買賣合同所造成的損失。8.雙方同意在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將各自名下的貸款結(jié)清，并確保貸款結(jié)清后無任何糾紛。9.雙方同意在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將本協(xié)議提交給公證處進(jìn)行公證，以確保本協(xié)議的合法性和有效性。二、違約責(zé)任1.如果甲方在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)未退還乙方已支付的購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。2.如果乙方在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)未返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。3.如果雙方未在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理房屋過戶手續(xù)，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。4.如果雙方未在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理物業(yè)交割手續(xù)，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。5.如果雙方未在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理其他相關(guān)手續(xù)，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。6.如果甲方在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)未向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。7.如果雙方未在協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將本協(xié)議提交給公證處進(jìn)行公證，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金人民幣[XXXXXX]元。三、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的所有爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.甲方和乙方在此確認(rèn)，已閱讀并理解本協(xié)議的所有條款和條件，并同意按照本協(xié)議的規(guī)定解除二手房買賣合同。4.在本協(xié)議生效之前，雙方已就合同解除事宜進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，并已經(jīng)明確了解了各自的權(quán)益和義務(wù)。因此，在本協(xié)議生效后，雙方均不得以任何理由反悔或要求對(duì)方承擔(dān)額外的責(zé)任或義務(wù)。5.雙方同意，本協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)為雙方協(xié)商期，協(xié)商期間雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)商期滿，若雙方仍未達(dá)成一致意見，則本協(xié)議自動(dòng)解除。但雙方均不得要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。6.雙方同意，在本協(xié)議解除或終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。任何一方均不得以任何理由要求對(duì)方繼續(xù)履行本協(xié)議或承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。7.雙方同意，在本協(xié)議解除或終止后，若一方有新的合作意向或需求，應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，并達(dá)成新的書面協(xié)議后方可進(jìn)行合作。否則，任何一方均不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。8.雙方同意，在本協(xié)議解除或終止后，若一方發(fā)現(xiàn)有未了事項(xiàng)或糾紛需要解決，應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，并達(dá)成書面解決方案后方可進(jìn)行處理。否則，任何一方均不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。9.雙方同意，在本協(xié)議解除或終止后，若一方需要繼續(xù)合作或提供服務(wù)，應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，并達(dá)成新的書面協(xié)議后方可進(jìn)行合作或服務(wù)提供。否則，任何一方均不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。10.雙方同意，篇4甲方（賣方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXXXXXXXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXXXX]，地址：[XXXXXXXXX]。乙方（買方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXXXXXXXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXXXX]，地址：[XXXXXXXXX]。鑒于甲方和乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因雙方協(xié)商達(dá)成一致，決定解除該合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本解除協(xié)議。一、協(xié)議目的雙方同意解除原合同，并達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益得到保障。二、解除原因雙方同意解除原合同的原因如下：XXXXXXXXX。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方和乙方協(xié)商確定，自本協(xié)議生效之日起，原合同即被解除。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給甲方。雙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成上述事宜。2.甲方和乙方同意，原合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決與房屋買賣相關(guān)的所有事宜，包括但不限于：已支付房款的退還、房屋返還后的驗(yàn)收、雙方因合同解除可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。具體協(xié)商方案以雙方達(dá)成的書面協(xié)議為準(zhǔn)。3.甲方和乙方同意，原合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于：撤銷房屋買賣合同備案、撤銷貸款抵押登記等。雙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成上述手續(xù)。四、違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約方的原因和責(zé)任程度，由雙方協(xié)商確定。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋處理。3.本協(xié)議一式XX份，甲方和乙方各執(zhí)XX份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：[XXXXX]簽字/蓋章：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[XXXXX]簽字/蓋章：__________日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方將其名下的二手房出售給乙方，乙方已向甲方支付了購房款。然而，由于某些原因，雙方需要解除該二手房買賣合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.房屋基本情況本協(xié)議所指的二手房位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。乙方已充分了解該房屋的基本情況和周邊環(huán)境，自愿購買該房屋。2.購房款支付情況乙方已向甲方支付了購房款共計(jì)[購房款金額]元。甲方已確認(rèn)收到該款項(xiàng)。3.房屋交付情況甲方已將該房屋交付給乙方使用。乙方已確認(rèn)接收該房屋。4.雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。在收到購房款后，甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。同時(shí)，甲方需確保房屋的所有權(quán)和處分權(quán)歸其所有，并無其他糾紛和爭(zhēng)議。（2）乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。在接收房屋后，乙方有義務(wù)妥善保管和使用該房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)和損害公共利益的行為。同時(shí)，乙方需按時(shí)支付房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.違約責(zé)任若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）若甲方違反約定，未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，需返還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的利息損失。（2）若乙方違反約定，未按時(shí)支付購房款或未妥善保管和使用房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決若甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，確保案件的順利進(jìn)行。三、協(xié)議生效與終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。在協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，確保二手房買賣合同的順利履行。若雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。但如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。同時(shí)，雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)憑證，以便在需要時(shí)提供證明。希望甲乙雙方能夠友好合作，共同遵守本協(xié)議約定，確保二手房買賣合同的順利履行。篇6甲方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。鑒于甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了二手房買賣合同（合同編號(hào)：_________），現(xiàn)因雙方協(xié)商一致，同意解除該合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議：一、合同解除時(shí)間雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，二手房買賣合同即行解除。二、甲方退還乙方已支付款項(xiàng)甲方同意在本協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（包括定金）通過原支付渠道全部退還乙方。具體金額以乙方提供的支付憑證為準(zhǔn)。三、乙方放棄購房權(quán)利乙方同意在本協(xié)議生效之日起，放棄在二手房買賣合同中的購房權(quán)利。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷二手房買賣合同備案、撤銷貸款抵押等。四、雙方權(quán)利義務(wù)的終止1.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，二手房買賣合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)全部終止。2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交還甲方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施、物品完好無損。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。3.甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如有）全部退還乙方。五、違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇7甲方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。鑒于甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了二手房買賣合同（合同編號(hào)：_________），現(xiàn)因雙方協(xié)商一致，同意解除該合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容1.雙方一致同意解除二手房買賣合同（合同編號(hào)：_________），并達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容。2.乙方已向甲方支付購房款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），甲方已收取。雙方同意，甲方將已收取的購房款在解除合同時(shí)退還給乙方。具體退款方式如下：甲方于本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方，乙方指定的銀行賬戶信息如下：_________。3.雙方同意，在解除合同過程中，各自承擔(dān)的費(fèi)用由各自承擔(dān)。包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。4.雙方一致同意，在解除合同過程中，應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信、友好協(xié)商，共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法按時(shí)解除，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)停止履行原二手房買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。二、違約責(zé)任1.雙方同意，在解除合同過程中，如一方存在違約行為，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于以下幾種情況：2.甲方如未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)退還購房款，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、利息等。具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。3.乙方如未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的銀行賬戶信息或拒絕接收退款，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、利息等。具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。4.其他可能導(dǎo)致合同無法按時(shí)解除的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。三、爭(zhēng)議解決1.雙方同意，在解除合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，在訴訟過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，如實(shí)提供有關(guān)證據(jù)材料。3.法院判決后，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果。如一方不履行判決義務(wù)，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。四、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有任何疑問或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)停止履行原二手房買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。如有其他補(bǔ)充協(xié)議或附加條款，應(yīng)與本協(xié)議一并遵守。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇8甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________鑒于甲、乙雙方就二手房買賣達(dá)成一致意見，并簽訂了相關(guān)合同?，F(xiàn)因故需解除該合同，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的1.甲、乙雙方自愿解除二手房買賣合同，以消除雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2.本協(xié)議旨在明確解除合同的雙方意愿，確保雙方權(quán)益得到保障。二、解除原因1.因甲方原因，導(dǎo)致無法按時(shí)交付房屋，嚴(yán)重影響乙方的正常居住和使用。2.乙方因個(gè)人原因，無法繼續(xù)履行購買義務(wù)，需解除與甲方的合同關(guān)系。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除二手房買賣合同。三、解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同解除時(shí)間為______年______月______日。四、權(quán)利義務(wù)關(guān)系處理1.甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款，具體金額為______元。2.甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除所造成的損失，具體金額為______元。3.乙方應(yīng)將房屋鑰匙交還甲方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)返還乙方購房款或賠償損失，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按時(shí)交還房屋鑰匙或配合甲方辦理過戶手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：_____________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_____________________日期：______年______月______日篇9甲方（出售方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXX]乙方（購買方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXX]鑒于甲方和乙方于[XXXXXX]簽訂了二手房買賣合同，約定甲方將其名下位于[XXXXX]的房產(chǎn)出售給乙方，乙方已支付了部分購房款項(xiàng)，但因故雙方協(xié)商一致解除該合同?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成以下解除合同協(xié)議書：一、合同解除甲方和乙方同意解除雙方于[XXXXXX]簽訂的二手房買賣合同。二、購房款項(xiàng)處理1.乙方已支付給甲方的購房款項(xiàng)，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分由甲方返還給乙方。具體費(fèi)用包括：（1）已支付的購房款項(xiàng)；（2）已支付的房屋維修基金；（3）已支付的水、電、氣等費(fèi)用；（4）其他已支付的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同解除后XX個(gè)工作日內(nèi)，將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的剩余購房款項(xiàng)返還給乙方，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。具體賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：[XXXXX]（2）賬號(hào)：[XXXXXX]（3）開戶行：[XXXXX]3.若甲方未按照本條第2款約定的時(shí)間和方式返還購房款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付逾期返還購房款項(xiàng)的利息，利息自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至實(shí)際返還之日止。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本條第2款約定的時(shí)間和方式返還購房款項(xiàng)，則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期返還購房款項(xiàng)的利息，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方未按照本條第2款約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付購房款項(xiàng)的利息，并有權(quán)解除本合同。3.雙方在簽訂本合同過程中，如一方存在欺詐、脅迫、惡意串通等行為，導(dǎo)致本合同無效或被撤銷的，責(zé)任方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。4.雙方在履行本合同過程中，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的全部損失。四、其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。3.若本合同任何條款無效或不可執(zhí)行，其余條款仍應(yīng)繼