住宅認(rèn)購定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅認(rèn)購定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的住宅（以下簡稱“標(biāo)的住宅”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的住宅的認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的住宅信息

1.1標(biāo)的住宅位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，樓層為____________________層。

第二條認(rèn)購定金

2.1買方同意向賣方支付認(rèn)購定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2認(rèn)購定金支付方式：____________________。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將認(rèn)購定金支付至賣方指定的賬戶。

第三條認(rèn)購定金的退還

3.1買方在支付認(rèn)購定金后，若因以下原因?qū)е抡J(rèn)購失敗，賣方應(yīng)將認(rèn)購定金全額退還給買方：

（1）賣方未按照本合同約定的時間、地點交付標(biāo)的住宅；

（2）標(biāo)的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)買方驗收不合格；

（3）標(biāo)的住宅涉及權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；

（4）其他雙方約定的原因。

3.2除上述第3.1款規(guī)定外，因以下原因?qū)е抡J(rèn)購失敗，賣方應(yīng)退還買方已支付的認(rèn)購定金：

（1）買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；

（2）買方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

（3）其他雙方約定的原因。

第四條標(biāo)的住宅交付

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的住宅交付給買方。

4.2買方應(yīng)在接到賣方交付標(biāo)的住宅的通知后____________________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付認(rèn)購定金的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的住宅的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.3雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）標(biāo)的住宅預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的住宅土地證復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第八條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的住宅預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的住宅土地證復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的住宅（以下簡稱“標(biāo)的住宅”）；

2.丙方同意為買方的認(rèn)購行為提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的住宅的認(rèn)購事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的住宅信息

1.1標(biāo)的住宅位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，樓層為____________________層。

第二條認(rèn)購定金

2.1買方同意向賣方支付認(rèn)購定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2認(rèn)購定金支付方式：____________________。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將認(rèn)購定金支付至賣方指定的賬戶。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的認(rèn)購定金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方保證在買方未按約定支付認(rèn)購定金的情況下，立即代為支付。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的住宅交付之日止。

第四條認(rèn)購定金的退還

4.1買方在支付認(rèn)購定金后，若因以下原因?qū)е抡J(rèn)購失敗，賣方應(yīng)將認(rèn)購定金全額退還給買方：

（1）賣方未按照本合同約定的時間、地點交付標(biāo)的住宅；

（2）標(biāo)的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)買方驗收不合格；

（3）標(biāo)的住宅涉及權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；

（4）其他雙方約定的原因。

第五條標(biāo)的住宅交付

5.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的住宅交付給買方。

5.2買方應(yīng)在接到賣方交付標(biāo)的住宅的通知后____________________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

第六條買方權(quán)益保障

6.1賣方不得擅自更改標(biāo)的住宅的規(guī)劃、設(shè)計或配套設(shè)施。

6.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的住宅的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.3賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方未按本合同約定交付標(biāo)的住宅的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

7.2賣方擅自更改標(biāo)的住宅規(guī)劃、設(shè)計或配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

7.3賣方未保證標(biāo)的住宅權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）標(biāo)的住宅預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的住宅土地證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保函；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第十條第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同項下的認(rèn)購定金支付義務(wù)提供擔(dān)保，保障了買方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

10.2第三方介入有助于規(guī)范交易行為，提高交易效率，維護(hù)市場秩序。

第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

11.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，有效約束賣方行為，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

地址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的住宅（以下簡稱“標(biāo)的住宅”）；

2.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成本交易的達(dá)成；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的住宅的認(rèn)購事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的住宅信息

1.1標(biāo)的住宅位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，樓層為____________________層。

第二條中介服務(wù)費(fèi)用

2.1中介方促成本交易的達(dá)成，買方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介方指定的賬戶。

第三條中介方責(zé)任

3.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方與賣方完成標(biāo)的住宅的認(rèn)購手續(xù)。

3.2中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條買方權(quán)利

4.1買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的住宅的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬、規(guī)劃、配套設(shè)施等。

4.2買方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，與賣方協(xié)商購房價格及付款方式。

4.3買方有權(quán)在標(biāo)的住宅認(rèn)購過程中，隨時解除本合同。

第五條買方違約及限制條款

5.1買方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2買方在認(rèn)購過程中，如因自身原因解除本合同，中介方有權(quán)要求買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

第六條賣方權(quán)益保障

6.1賣方有權(quán)要求買方在認(rèn)購過程中，不得泄露標(biāo)的住宅的任何信息。

6.2賣方有權(quán)要求中介方在服務(wù)過程中，不得泄露標(biāo)的住宅的任何信息。

6.3賣方有權(quán)要求中介方在服務(wù)過程中，不得泄露賣方的商業(yè)秘密。

第七條賣方權(quán)利

7.1賣方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，與買方協(xié)商購房價格及付款方式。

7.2賣方有權(quán)在標(biāo)的住宅認(rèn)購過程中，隨時解除本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）標(biāo)的住宅預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的住宅土地證復(fù)印件；

（3）中介服務(wù)協(xié)議