前期物業(yè)協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本

前期物業(yè)協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，依法依規(guī)履行前期物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)日常管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化等工作；

（4）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全巡查、監(jiān)控、報(bào)警等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的要求。

三、服務(wù)期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于每月____日前支付。

4.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.3乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其物業(yè)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)甲方合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目監(jiān)管及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督主體。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

1.2甲方同時(shí)委托丙方對(duì)乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管及質(zhì)量監(jiān)督，確保乙方服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)日常管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化等工作；

（4）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全巡查、監(jiān)控、報(bào)警等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管及質(zhì)量監(jiān)督，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；

（2）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出整改意見；

（4）向甲方報(bào)告乙方服務(wù)情況。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于每月____日前支付。

4.2丙方監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于每月____日前支付。

4.3甲方支付費(fèi)用的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)管，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改丙方提出的整改意見。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整乙方服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的前期物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)管工作，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)整改丙方提出的整改意見。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方違反丙方監(jiān)管意見未及時(shí)整改的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管及質(zhì)量監(jiān)督。

8.2丙方應(yīng)按照甲方要求，公正、客觀地評(píng)價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量。

8.3丙方應(yīng)向甲方報(bào)告乙方服務(wù)情況，并提出整改意見。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

4.丙方監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督主體，旨在確保乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)符合甲方要求，保障甲方權(quán)益。丙方的參與有助于提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)物業(yè)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)此次協(xié)議的簽訂，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，甲方能夠更好地監(jiān)督和管理乙方，確保服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為某住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位。鑒于甲方擬將該小區(qū)交付使用，乙方有意向提供前期物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，同時(shí)引入第三方作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)甲方開發(fā)的住宅小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

1.2甲方同時(shí)委托丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

二、乙方服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)日常管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化等工作；

（4）安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡查、監(jiān)控、報(bào)警等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、丁方職責(zé)

3.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；

（2）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；

（3）對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出整改要求；

（4）向甲方報(bào)告乙方服務(wù)情況。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于每月____日前支付。

4.2丁方監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于每月____日前支付。

4.3甲方支付費(fèi)用的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)要求丁方公正、客觀地評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)丁方提出的整改要求進(jìn)行整改。

5.4乙方有權(quán)在服務(wù)質(zhì)量得到認(rèn)可后，要求甲方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合丁方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估工作。

6.3甲方應(yīng)按照丁方的整改要求，及時(shí)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行整改。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

7.2甲方未配合丁方監(jiān)督工作的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

八、丁方權(quán)利與義務(wù)

8.1丁方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

8.2丁方應(yīng)按照甲方要求，公正、客觀地評(píng)價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量。

8.3丁方應(yīng)向甲方報(bào)告乙方服務(wù)情況，并提出整改要求。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

4.丁方監(jiān)督服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，通過本次協(xié)議的簽訂，旨在確保