辦學(xué)房屋租賃合同樣本

辦學(xué)房屋租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦學(xué)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方辦學(xué)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的辦學(xué)房屋，具體地址為：__________。

1.2乙方承租上述房屋用于辦學(xué)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用后，甲方無息退還押金。

4.2如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。

五、維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

5.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（2）如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.辦學(xué)房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要附上的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦學(xué)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方辦學(xué)房屋事宜，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的辦學(xué)房屋，具體地址為：__________。

1.2乙方承租上述房屋用于辦學(xué)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用后，甲方無息退還押金。

4.2如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按照合同約定支付租金及其他費用。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求甲方收回租賃物。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處置。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保乙方的履約能力，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃物的合理使用，以及租金的按時收取。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在合同中擁有更多的權(quán)利和利益，同時增加了乙方的違約成本和限制條款，從而在維護(hù)自身權(quán)益的同時，也保障了合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方將其擁有的位于__________的辦公場所出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公場所以開展業(yè)務(wù)活動，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的辦公場所，具體地址為：__________。

1.2乙方承租上述辦公場所用于開展業(yè)務(wù)活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按照合同約定支付租金及其他費用。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求甲方退還已支付租金。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的辦公場所，并保證房屋的安全性和適宜性。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對辦公場所進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租辦公場所。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供符合租賃用途的辦公場所，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

6.2甲方如未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

6.3甲方不得無理限制乙方的合法經(jīng)營行為，不得擅自進(jìn)入乙方辦公場所。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期間，對辦公場所進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、安保等。

7.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的房屋問題。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的經(jīng)營權(quán)益，確保租賃場所的適宜性和安全性，以及租金的合理支付。通過強(qiáng)化