前期物業(yè)補充合同標準文本

前期物業(yè)補充合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在物業(yè)管理區(qū)域內提供物業(yè)管理服務事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、補充事項

1.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內提供物業(yè)管理服務，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務，并按照本補充協(xié)議的約定支付物業(yè)管理服務費用。

2.乙方應遵守甲方制定的各項物業(yè)管理規(guī)章制度，不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關法律法規(guī)。

3.甲方在物業(yè)管理服務過程中，應積極履行物業(yè)管理職責，保障乙方合法權益，維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序。

二、物業(yè)管理服務范圍

1.甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施設備的管理與維護。

2.甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全保障，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設備維護、消防設施檢查等。

3.甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序維護，包括但不限于治安巡邏、制止違法行為等。

4.甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)服務活動組織與實施，包括但不限于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開與組織。

三、物業(yè)管理服務費用

1.乙方同意按照甲方制定的物業(yè)管理服務收費標準支付物業(yè)管理服務費用。

2.物業(yè)管理服務費用按月繳納，具體繳納時間及方式由甲方與乙方另行約定。

3.乙方如未按時繳納物業(yè)管理服務費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于催收、滯納金等。

四、違約責任

1.甲方違反本補充協(xié)議的約定，未履行物業(yè)管理服務職責，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違反本補充協(xié)議的約定，給甲方或物業(yè)管理區(qū)域內其他業(yè)主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，給對方或物業(yè)管理區(qū)域內其他業(yè)主造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方制定的物業(yè)管理服務收費標準

2.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度

3.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同

4.甲方提供的其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

備注：本補充協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在物業(yè)管理區(qū)域內提供物業(yè)管理服務，丙方提供相關輔助服務事宜，經三方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、第三方介入

1.丙方作為甲方物業(yè)管理服務的輔助提供方，負責物業(yè)管理區(qū)域內特定項目的輔助服務工作。

2.丙方提供的輔助服務包括但不限于設施設備維修、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等。

二、丙方的責任與義務

1.丙方應嚴格按照甲方的要求，提供高質量的輔助服務，確保服務質量和安全標準符合相關法律法規(guī)。

2.丙方應確保其提供的服務不影響甲方作為物業(yè)管理服務主體的合法權益。

3.丙方應承擔因其提供的服務所引起的任何責任，包括但不限于賠償責任、違約責任等。

三、甲方的權益與責任

1.甲方保留對丙方提供的輔助服務的最終監(jiān)督權和決定權。

2.甲方有權要求丙方對服務質量進行改進，直至達到甲方滿意的程度。

3.甲方有權解除丙方合同，如丙方未能履行合同義務或服務不符合標準。

四、丙方的權利與利益

1.丙方有權獲得甲方按照合同約定的輔助服務費用。

2.丙方有權在完成甲方要求的工作后，要求甲方對其工作成果進行驗收。

3.丙方有權在甲方同意的情況下，根據項目進展提出合理的工作調整建議。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應配合甲方與丙方的合作，確保丙方能夠順利開展輔助服務工作。

2.乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得妨礙丙方的工作。

3.乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。

六、乙方的違約責任

1.如乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向甲方支付滯納金。

2.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成丙方工作不便或服務中斷，乙方應承擔相應責任。

3.如乙方造成丙方工作損失，乙方應賠償丙方因此遭受的直接經濟損失。

七、限制條款

1.丙方不得將甲方提供的任何信息用于與甲方無關的目的。

2.丙方不得在未經甲方同意的情況下，向第三方透露甲方或物業(yè)管理區(qū)域內的任何信息。

八、爭議解決

1.如三方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1.本補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.丙方提供的輔助服務詳細清單

2.丙方的資質證明文件

3.甲方與丙方簽訂的輔助服務合同

4.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理服務的效率和質量，通過專業(yè)化的輔助服務，確保甲方作為物業(yè)管理服務主體的權益得到保障，同時提升整個物業(yè)管理區(qū)域的居住環(huán)境和居住質量。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理服務的主體，其權益和利益應得到優(yōu)先保障。通過本補充協(xié)議，甲方能夠對丙方的服務進行有效監(jiān)督，確保丙方的服務符合甲方的標準，從而保障甲方的長期利益，提升甲方在物業(yè)管理市場中的競爭力和品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在物業(yè)管理區(qū)域內享受物業(yè)管理服務，丙方提供相關增值服務事宜，經三方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、第三方介入

1.丙方作為乙方增值服務的提供方，負責向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內的增值服務。

2.丙方提供的增值服務包括但不限于家政服務、維修保養(yǎng)、社區(qū)活動策劃等。

二、丙方的責任與義務

1.丙方應按照乙方的要求，提供優(yōu)質的增值服務，確保服務質量符合行業(yè)標準。

2.丙方應尊重乙方的個人隱私，不得泄露乙方個人信息。

3.丙方應承擔因其提供的服務所引起的任何責任，包括但不限于賠償責任、違約責任等。

三、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求丙方提供的服務符合合同約定的標準和質量。

2.乙方有權根據自身需求，選擇丙方提供的增值服務，并享有相應的優(yōu)惠和特權。

3.乙方有權對丙方的服務提出意見和建議，丙方應予以重視并采取措施改進。

四、丙方的權利與利益

1.丙方有權獲得乙方按照合同約定的增值服務費用。

2.丙方有權在提供增值服務過程中，根據市場情況和乙方需求調整服務內容和價格。

3.丙方有權在乙方同意的情況下，與其他第三方合作，共同提供增值服務。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應保障丙方提供的增值服務不受干擾，確保丙方能夠順利開展服務。

2.甲方應協(xié)助丙方解決在提供服務過程中遇到的問題，包括但不限于協(xié)調資源、提供必要的信息等。

3.甲方應確保丙方的服務不會損害乙方的合法權益。

六、甲方的違約責任

1.如甲方未能保障丙方提供的增值服務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。

2.如甲方故意阻礙丙方提供服務，甲方應賠償丙方因此遭受的直接經濟損失。

3.如甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，影響丙方正常提供服務，甲方應承擔相應責任。

七、限制條款

1.甲方不得利用丙方提供的服務謀取不正當利益。

2.甲方不得泄露丙方商業(yè)秘密或乙方個人信息。

八、爭議解決

1.如三方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1.本補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.丙方提供的增值服務詳細清單

2.丙方的資質證明文件

3.甲方與丙方簽訂的增值服務合同

4.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為享受物業(yè)管理服務的主體，其權益和利益應得到充分保障。通過本補充協(xié)議，