借貸房產(chǎn)合同樣本

借貸房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：________________________

乙方（借款方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，愿意將其出借給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定向甲方支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、借貸金額及期限

1.借貸金額：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥________________________元。

2.借貸期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥________________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房產(chǎn)使用及維護

1.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護并合理使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在租賃期間，負責(zé)房產(chǎn)的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、水電、煤氣等。

3.如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的________________________%。

3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.銀行賬戶信息；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出借方）：________________________

乙方（借款方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借方）：________________________

乙方（借款方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，愿意將其出借給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定向甲方支付租金，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、借貸金額及期限

1.借貸金額：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥________________________元。

2.借貸期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥________________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)租金。

3.丙方擔(dān)保期間為借款期限屆滿之日起兩年。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供其合法收入證明，以證明其有足夠的能力支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間購買保險，以保障甲方房產(chǎn)的安全。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方責(zé)任及限制條款

1.乙方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方如需進行裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費用。

4.乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的________________________%。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.銀行賬戶信息；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在乙方違約的情況下能夠及時得到賠償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在借貸過程中的合法權(quán)益，降低風(fēng)險，同時通過限制乙方的違約行為，確保房產(chǎn)的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定支付租金，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)并協(xié)助雙方簽訂本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.租金金額：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥________________________元/月。

三、丙方中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并提供后續(xù)租賃期間的咨詢服務(wù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為租金總額的________________________%。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行適當?shù)难b修改造，但需經(jīng)甲方書面同意。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方有權(quán)在租賃期間使用房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適性。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________________________%。

2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.甲方不得擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)，如需進入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.丙方中介服務(wù)協(xié)議；

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