二手房自行購買合同范例

二手房自行購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“該房產”）的房屋所有權，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬證明：甲方應向乙方提供該房產的房地產權證等權屬證明文件。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2驗收時間：乙方應在房屋交付后__________個工作日內進行驗收。

3.3驗收標準：房屋應符合國家有關房屋質量標準，且無任何權利瑕疵。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應承擔房屋交易過程中產生的其他稅費，包括但不限于購房貸款利息等。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

5.2乙方未能按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產權證復印件；

2.房屋所有權轉移登記申請書；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“該房產”）的房屋所有權，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬證明：甲方應向乙方提供該房產的房地產權證等權屬證明文件。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金為交易價格的__________%。

3.3丙方保證在乙方未按時支付交易價格的情況下，代為支付，并有權向乙方追償。

四、交付及驗收

4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2驗收時間：乙方應在房屋交付后__________個工作日內進行驗收。

4.3驗收標準：房屋應符合國家有關房屋質量標準，且無任何權利瑕疵。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應承擔房屋交易過程中產生的其他稅費，包括但不限于購房貸款利息等。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方在約定時間內支付交易價格。

6.2甲方有權要求丙方在約定時間內支付擔保金。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

6.4甲方有權在丙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

7.2乙方未按時支付稅費或相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金為相應費用的__________%。

7.3乙方在購買房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權利瑕疵，應及時通知甲方，否則乙方自行承擔相應風險。

7.4乙方不得以任何理由拒絕接受房屋交付，否則乙方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產權證復印件；

2.房屋所有權轉移登記申請書；

3.第三方擔保合同；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方在交易過程中的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。丙方作為擔保方，其責任和義務的承擔，為甲方提供了額外的保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位。通過本合同，甲方明確了自身的權利與利益，確保了交易的安全性和可靠性，同時也為甲方的房產銷售提供了有力的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“該房產”）的房屋所有權，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬證明：甲方應向乙方提供該房產的房地產權證等權屬證明文件。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金為交易價格的__________%。

3.3丙方保證在乙方未按時支付交易價格的情況下，代為支付，并有權向乙方追償。

四、交付及驗收

4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2驗收時間：乙方應在房屋交付后__________個工作日內進行驗收。

4.3驗收標準：房屋應符合國家有關房屋質量標準，且無任何權利瑕疵。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方在約定時間內交付房屋。

5.2乙方有權要求丙方在約定時間內支付擔保金。

5.3乙方有權在房屋交付后進行驗收，并對房屋質量提出異議。

5.4乙方有權在甲方或丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.2甲方未按時提供房屋權屬證明的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.3甲方在交易過程中隱瞞房屋權利瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。

6.4甲方不得以任何理由拒絕乙方對房屋的驗收。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產權證復印件；

2.房屋所有權轉移登記申請書；

3.第三方擔保合同；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處