代理及房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

代理及房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方作為甲方代理人，代理甲方進(jìn)行房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理事項(xiàng)

1.1乙方作為甲方代理人，代理甲方進(jìn)行房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)事宜。

1.2乙方在代理期間，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示行事，不得超越代理權(quán)限。

二、代理權(quán)限

2.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)洽談。

2.2乙方有權(quán)簽署房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)合同。

2.3乙方有權(quán)收取房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用。

三、代理期限

3.1本合同代理期限自簽訂之日起至____年____月____日止。

3.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、代理費(fèi)用

4.1乙方代理甲方進(jìn)行房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。

4.2代理費(fèi)用計(jì)算方式如下：

（1）房屋買賣業(yè)務(wù)：成交價(jià)的____%。

（2）房屋租賃業(yè)務(wù)：租金總額的____%。

4.3甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

五、保密條款

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。

5.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按照甲方要求履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理業(yè)務(wù)，并要求甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方授權(quán)委托書

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.房屋買賣、租賃等相關(guān)法律法規(guī)

4.本合同簽訂地政府相關(guān)政策文件

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有者，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為甲方授權(quán)的代理人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為第三方合作機(jī)構(gòu)。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方代理甲方進(jìn)行房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)事宜，丙方提供相關(guān)支持服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理事項(xiàng)

1.1乙方作為甲方代理人，代理甲方進(jìn)行房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)事宜。

1.2丙方提供市場(chǎng)分析、客戶資源、交易支持等服務(wù)，協(xié)助乙方完成代理任務(wù)。

二、代理權(quán)限

2.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)洽談。

2.2乙方有權(quán)簽署房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)合同。

2.3乙方有權(quán)收取房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，為甲方提供房屋買賣、租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

3.2丙方負(fù)責(zé)為客戶提供房屋信息，協(xié)助乙方完成交易。

3.3丙方有權(quán)從甲方支付的費(fèi)用中提取服務(wù)費(fèi)用。

四、代理期限

4.1本合同代理期限自簽訂之日起至____年____月____日止。

4.2代理期限屆滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、代理費(fèi)用及支付方式

5.1甲方支付給乙方的代理費(fèi)用為成交價(jià)的____%。

5.2丙方服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的____%，由甲方支付給丙方。

5.3乙方代理費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋買賣、租賃業(yè)務(wù)的優(yōu)先權(quán)，乙方和丙方不得未經(jīng)甲方同意擅自出售或出租房屋。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供房屋買賣、租賃業(yè)務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)分析、客戶信息、交易過程等。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方授權(quán)，不得擅自變更代理事項(xiàng)。

7.2乙方應(yīng)確保代理過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方。

7.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、合同等重要文件。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

8.2丙方應(yīng)積極配合乙方完成代理任務(wù)，提高交易效率。

九、違約責(zé)任

9.1若乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2若乙方或丙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

9.3若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，乙方或丙方有權(quán)暫停服務(wù)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方授權(quán)委托書

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.房屋買賣、租賃等相關(guān)法律法規(guī)

5.本合同簽訂地政府相關(guān)政策文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面、高效的服務(wù)，確保甲方在房屋買賣、租賃過程中的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，同時(shí)保障自己的利益不受損害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為甲方提供了堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在房屋交易過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋出售方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為第三方合作機(jī)構(gòu)。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方作為甲方房屋的獨(dú)家代理銷售經(jīng)紀(jì)人，丙方提供相關(guān)支持服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、獨(dú)家代理銷售

1.1乙方作為甲方房屋的獨(dú)家代理銷售經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)尋找潛在買方并促成房屋銷售。

1.2丙方提供市場(chǎng)分析、廣告推廣、客戶資源等服務(wù)，以協(xié)助乙方完成房屋銷售任務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，為乙方提供房屋銷售市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)。

2.2丙方負(fù)責(zé)通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進(jìn)行廣告推廣，提高房屋的曝光率。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容從銷售傭金中提取一定比例的服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)獨(dú)立與潛在買方進(jìn)行洽談，并代表甲方簽署銷售合同。

3.2乙方有權(quán)獲得房屋銷售成功后的傭金，傭金比例為成交價(jià)的____%。

3.3乙方有義務(wù)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)潛在買方。

3.4乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得在合同期限內(nèi)將房屋銷售給第三方。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋銷售過程中的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)反饋、洽談進(jìn)度等。

4.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在房屋銷售成功后，向乙方支付約定的銷售傭金。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，使用甲方的房屋信息進(jìn)行廣告推廣。

5.2丙方有義務(wù)在服務(wù)期間保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。

5.3丙方有義務(wù)確保廣告推廣活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋銷售，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.2若乙方在合同期限內(nèi)將房屋銷售給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.3若丙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋銷售授權(quán)委托書

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.房屋銷售相關(guān)法律法規(guī)

5.本合同簽訂地政府相關(guān)政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其專業(yè)能力和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)對(duì)于房屋的銷售至關(guān)重要。乙方通過獲得