出售別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方出售位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于__________的別墅，該別墅的土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)分別為__________、__________。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《該別墅詳細(xì)信息》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為本合同的訂金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到該別墅后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該別墅的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之日起至房屋交付期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：《該別墅詳細(xì)信息》

2.附件二：甲方身份證復(fù)印件

3.附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.附件六：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

9.附件七：房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

10.附件八：房屋買賣合同登記費(fèi)繳納證明

11.附件九：房屋買賣合同登記證書

12.附件十：其他與本合同相關(guān)的文件

特此說明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

一、合同主體

1.1甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：全稱__________，住所地__________，法定代表人__________。

1.2乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：全稱__________，住所地__________，法定代表人__________。

1.3第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：全稱__________，住所地__________，法定代表人__________。

二、標(biāo)的物

2.1甲方同意出售位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），該別墅的土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)分別為__________、__________。

2.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《該別墅詳細(xì)信息》。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

4.2第三方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付，第三方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3第三方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲方作為賣方的權(quán)益。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同項(xiàng)下該別墅的所有權(quán)，乙方在支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分該別墅。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以保障甲方的權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方如擅自處分該別墅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在合同履行過程中，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《該別墅詳細(xì)信息》

2.附件二：甲方身份證復(fù)印件

3.附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.附件六：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.附件七：第三方法定代表人身份證明復(fù)印件

8.附件八：第三方授權(quán)委托書

9.附件九：第三方擔(dān)保協(xié)議

10.附件十：其他與本合同相關(guān)的文件

十、第三方介入的意義和目的

第三方在本合同中的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)通過限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

一、合同主體

1.1甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：全稱__________，住所地__________，法定代表人__________。

1.2乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：全稱__________，住所地__________，法定代表人__________。

1.3第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：全稱__________，住所地__________，法定代表人__________。

二、標(biāo)的物

2.1乙方同意購(gòu)買甲方位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），該別墅的土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)分別為__________、__________。

2.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《該別墅詳細(xì)信息》。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方在本合同中作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照合同約定交付房屋。

4.2第三方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3第三方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不影響乙方作為買方的權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同項(xiàng)下該別墅的購(gòu)買權(quán)，甲方在乙方支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分該別墅。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以保障乙方的權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

6.2甲方如擅自處分該別墅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在合同履行過程中，不得進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《該別墅詳細(xì)信息》

2.附件二：甲方身份證復(fù)印件

3.附件三：乙方身份證復(fù)印件

4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.附件六：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.附件七：第三方法定代表人身份證明復(fù)印件

8.附件八：第三方監(jiān)管協(xié)議

9.附件九：其他與本合同相關(guān)的文件

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方在本合同中作為買方，通過增加權(quán)利條款和利益