上海二手房購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海二手房購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.標(biāo)的房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房產(chǎn)地址：____________________

（6）土地性質(zhì)：____________________

（7）土地使用權(quán)年限：____________________

（8）房屋現(xiàn)狀：____________________

（9）配套設(shè)施：____________________

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.買(mǎi)方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)款。

3.買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)款后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.買(mǎi)方在支付全部購(gòu)買(mǎi)款后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同約定的條件。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.買(mǎi)方在支付全部購(gòu)買(mǎi)款后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

2.如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。

3.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單

（4）其他相關(guān)文件

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買(mǎi)方因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需要丙方提供擔(dān)保，以保證交易的安全與順利進(jìn)行。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.買(mǎi)方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)款。

3.買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)款后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。

二、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

2.擔(dān)保方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付擔(dān)保金。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證等，以確保擔(dān)保權(quán)益。

4.擔(dān)保方在買(mǎi)方支付全部購(gòu)買(mǎi)款后，有權(quán)要求賣(mài)方解除本合同中的擔(dān)保條款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.買(mǎi)方在支付全部購(gòu)買(mǎi)款后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同約定的條件。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.買(mǎi)方在支付全部購(gòu)買(mǎi)款后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

2.如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。

3.如賣(mài)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中存在欺詐行為，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方賠償損失。

4.如擔(dān)保方未按本合同約定支付擔(dān)保金，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、配套設(shè)施等。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合并提供必要的協(xié)助。

4.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交易過(guò)程中，保持誠(chéng)信，不得有任何欺詐行為。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣(mài)方在交易過(guò)程中，如存在任何欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方賠償損失。

2.賣(mài)方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，如存在任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。

3.賣(mài)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如存在拖延、阻撓等行為，甲方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的交易權(quán)益，確保交易安全。

2.第三方介入有助于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方為主導(dǎo)有利于確保交易過(guò)程中甲方的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方為主導(dǎo)有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單

（4）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于上海市____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.為提高交易效率，雙方同意通過(guò)中介方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及中介方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.賣(mài)方同意按照本合同約定的價(jià)格將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)款。

3.買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)款后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。

二、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.中介方作為中介服務(wù)提供方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款的____%。

2.中介方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

3.中介方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、配套設(shè)施等。

4.中介方有權(quán)要求買(mǎi)方在支付購(gòu)買(mǎi)款前進(jìn)行必要的審查和核實(shí)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.買(mǎi)方在支付全部購(gòu)買(mǎi)款后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同約定的條件。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.買(mǎi)方在支付全部購(gòu)買(mǎi)款后，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

2.如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。

3.如中介方未按本合同約定提供中介服務(wù)，賣(mài)方或買(mǎi)方均有權(quán)解除本合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合并提供必要的協(xié)助。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在交易過(guò)程中，保持誠(chéng)信，不得有任何欺詐行為。

4.買(mǎi)方有權(quán)在中介方的監(jiān)督下，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)。

七、甲方的違約及限制條款

1.賣(mài)方在交易過(guò)程中，如存在任何欺詐行為，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方賠償損失。

2.賣(mài)方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，如存在任何質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。

3.賣(mài)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如存在拖延、阻撓等行為，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方為主導(dǎo)有利于保障買(mǎi)方的交易權(quán)益，確保交易的安全與順利進(jìn)行。

2.乙方為主導(dǎo)有助于確保買(mǎi)方在交易過(guò)程中的知情權(quán)和選擇權(quán)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

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