賣房委托公證流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托公證流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托事項3.1賣房委托公證事項3.2委托期限3.3委托權(quán)限3.4委托費用及支付方式4.公證事項4.1公證機關(guān)4.2公證事項4.3公證所需材料4.4公證費用及支付方式5.履約責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3代理人責(zé)任（如有）6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1姓名：___________1.3.2身份證號碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)建筑年代：___________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.委托事項3.1賣房委托公證事項：賣方授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至___________止。3.3委托權(quán)限：代理人有權(quán)代表賣方與買方進行房產(chǎn)買賣的全部事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.4委托費用及支付方式：委托費用為___________元，由買方在簽訂買賣合同后___________日內(nèi)支付給代理人。4.公證事項4.1公證機關(guān)：___________公證處4.2公證事項：對賣方授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)出售事宜的委托書進行公證。4.3公證所需材料：4.3.1賣方身份證原件及復(fù)印件4.3.2代理人身份證原件及復(fù)印件4.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.3.4委托書4.3.5其他相關(guān)證明材料4.4公證費用及支付方式：公證費用為___________元，由買方在簽訂買賣合同后___________日內(nèi)支付給公證處。5.履約責(zé)任5.1賣方責(zé)任：5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)配合代理人辦理房產(chǎn)出售事宜。5.1.3賣方應(yīng)按照約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方責(zé)任：5.2.1買方應(yīng)按照約定支付委托費用和公證費用。5.2.2買方應(yīng)配合代理人辦理房產(chǎn)購買事宜。5.2.3買方應(yīng)按照約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3代理人責(zé)任（如有）：5.3.1代理人應(yīng)按照賣方授權(quán)范圍，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理房產(chǎn)出售事宜。5.3.2代理人應(yīng)妥善保管賣方提供的房產(chǎn)相關(guān)材料。5.3.3代理人應(yīng)按照約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按照約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方未按照約定支付委托費用和公證費用。6.1.3代理人未按照賣方授權(quán)范圍辦理房產(chǎn)出售事宜。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金數(shù)額為___________元。6.3違約賠償：6.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1賣方或買方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的費用不予退還。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶事宜。9.3.3因合同解除給對方造成的損失，由違約方賠償。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：___________年___________月___________日。11.合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的處理：11.3.1變更后的合同條款作為本合同的補充部分。11.3.2變更后的合同條款與本合同有沖突的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。12.其他約定12.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。12.1.2電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.1.3專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)至對方指定的地址。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.3附件：本合同附件如下：12.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2其他相關(guān)證明材料13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除賣方、買方和代理人之外的任何參與本合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1賣方或買方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以引入第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)賣方和買方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入不得違反本合同的約定。17.第三方介入的程序17.1賣方或買方提出引入第三方介入的申請，并說明介入原因和需求。17.2賣方和買方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。17.3賣方和買方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的賣方和買方的最大損失。18.3賣方和買方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與賣方、買方和代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重賣方和買方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同條款。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由賣方和買方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2如服務(wù)協(xié)議未明確費用承擔(dān)，則由賣方和買方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，賣方和買方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由賣方、買方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露賣方、買方和代理人的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要程序，需按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求準(zhǔn)備。5.付款憑證要求：提供買賣雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明房款已支付的重要證據(jù)，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。6.代理人授權(quán)委托書要求：提供代理人授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和代理期限。說明：代理人授權(quán)委托書是代理人代表賣方或買方進行房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。7.公證文件要求：提供公證機構(gòu)出具的公證文件，包括公證委托書、公證證明等。說明：公證文件是對合同條款的公證確認(rèn)，具有法律效力。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明材料，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)證明材料可能因具體情況而有所不同，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因違約給買方造成的損失。示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付違約金并賠償買方因延遲入住造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、地點支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因違約給賣方造成的損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時收到房款，買方應(yīng)支付違約金并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按授權(quán)范圍辦理房產(chǎn)出售事宜。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因違約給賣方造成的損失。示例：代理人超出授權(quán)范圍辦理房產(chǎn)出售事宜，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，代理人應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。賣房委托公證流程1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2委托事項與目的1.3委托人權(quán)利與義務(wù)1.4受托人權(quán)利與義務(wù)1.5公證機構(gòu)的選擇與指定1.6公證費用的承擔(dān)與支付1.7委托公證材料的準(zhǔn)備與提交1.8委托公證的期限與程序1.9公證結(jié)果的通知與反饋1.10違約責(zé)任與爭議解決1.11合同解除與終止1.12合同的生效與備案1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋權(quán)屬：_______1.1.6房屋是否抵押：_______1.1.7房屋是否存在租賃關(guān)系：_______1.2委托事項與目的1.2.1委托人委托受托人辦理房屋公證手續(xù)。1.2.2委托目的：確保房屋買賣合同的合法性和有效性，保障雙方權(quán)益。1.3委托人權(quán)利與義務(wù)1.3.1委托人有權(quán)要求受托人按照約定辦理公證手續(xù)。1.3.2委托人應(yīng)提供真實、完整的房屋信息及有關(guān)材料。1.3.3委托人應(yīng)按時支付受托人辦理公證手續(xù)的相關(guān)費用。1.4受托人權(quán)利與義務(wù)1.4.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，依法辦理房屋公證手續(xù)。1.4.2受托人有權(quán)要求委托人提供真實、完整的房屋信息及有關(guān)材料。1.4.3受托人應(yīng)按時向委托人報告辦理公證手續(xù)的進展情況。1.5公證機構(gòu)的選擇與指定1.5.1委托人有權(quán)選擇公證機構(gòu)，受托人應(yīng)予以配合。1.5.2委托人指定的公證機構(gòu)應(yīng)具備合法的公證資格。1.6公證費用的承擔(dān)與支付1.6.1公證費用按照國家規(guī)定及所選公證機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6.2公證費用由委托人承擔(dān)，于辦理公證手續(xù)前一次性支付給受托人。1.7委托公證材料的準(zhǔn)備與提交a.房屋產(chǎn)權(quán)證；b.房屋買賣合同；c.委托人身份證明；d.其他相關(guān)證明材料。1.7.2受托人應(yīng)核對委托人提交的材料，確保材料真實、完整。1.8委托公證的期限與程序1.8.1受托人應(yīng)在收到委托人提交的材料后_______日內(nèi)完成公證手續(xù)。1.8.2受托人應(yīng)按照公證機構(gòu)規(guī)定的程序辦理公證手續(xù)。1.9公證結(jié)果的通知與反饋1.9.1公證手續(xù)辦理完成后，受托人應(yīng)及時將公證結(jié)果通知委托人。1.9.2委托人對公證結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)向受托人提出。1.10違約責(zé)任與爭議解決1.10.1委托人未按時支付公證費用的，應(yīng)向受托人支付_______的違約金。1.10.2受托人未按時完成公證手續(xù)的，應(yīng)向委托人支付_______的違約金。1.10.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：合同如下：1.10違約責(zé)任與爭議解決1.10.1委托人未按時支付公證費用的，應(yīng)向受托人支付_______的違約金。1.10.2受托人未按時完成公證手續(xù)的，應(yīng)向委托人支付_______的違約金。1.10.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同解除與終止1.11.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2合同解除后，受托人應(yīng)立即停止辦理公證手續(xù)，并退還委托人已支付的公證費用。1.11.3合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，解除彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.12合同的生效與備案1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同一式_______份，委托人持_______份，受托人持_______份，具有同等法律效力。1.12.3雙方應(yīng)將本合同報有關(guān)管理部門備案。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同復(fù)印件；c.委托人身份證明復(fù)印件；d.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件。1.13.2附件與本合同具有同等法律效力。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14.3本合同一式_______份，委托人持_______份，受托人持_______份，具有同等法律效力。1.14.4雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。1.14.5本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。1.14.6本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同所指的第三方，是指除委托人和受托人之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)委托人和受托人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中信息的準(zhǔn)確性、公正性和合法性。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.3.2第三方在履行本合同過程中，如因委托人或受托人的原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。2.3.3第三方責(zé)任限額由委托人和受托人在簽訂書面協(xié)議時約定，最高不超過合同總金額的_______%。2.4第三方權(quán)利與義務(wù)2.4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；b.要求委托人和受托人提供必要的資料和信息；c.對委托人和受托人提供的資料和信息進行核實。2.4.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.對委托人和受托人提供的資料和信息保密；c.在合同約定的時間內(nèi)完成工作。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與委托人之間的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照委托人的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；b.委托人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；c.第三方對委托人的要求，應(yīng)及時反饋給受托人。2.5.2第三方與受托人之間的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照受托人的指示，協(xié)助辦理公證手續(xù)；b.受托人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；c.第三方對受托人的指示，應(yīng)及時反饋給委托人。2.6第三方介入后的額外條款a.第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；b.第三方的服務(wù)費用及支付方式；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調(diào)機制。2.6.2第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，受托人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其職責(zé)；b.委托人和受托人應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行；c.第三方應(yīng)按照合同約定，及時向委托人和受托人報告工作進展情況。2.7第三方介入后的爭議解決2.7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由委托人和受托人協(xié)商解決；2.7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.8第三方介入后的合同終止a.第三方無法履行合同約定的職責(zé)；b.第三方違反合同約定，造成委托人或受托人重大損失；c.委托人或受托人認(rèn)為合同繼續(xù)履行已無必要。2.8.2合同終止后，受托人應(yīng)立即停止辦理公證手續(xù)，并退還委托人已支付的公證費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方的真實意愿和合同內(nèi)容。3.委托人身份證明復(fù)印件說明：提供委托人的身份證明復(fù)印件，如身份證、護照等，以證明委托人的身份。4.受托人身份證明復(fù)印件說明：提供受托人的身份證明復(fù)印件，如身份證、護照等，以證明受托人的身份。5.公證機構(gòu)出具的公證文書說明：公證機構(gòu)出具的公證文書，證明房屋買賣合同的合法性和有效性。6.房屋評估報告說明：如需進行房屋評估，提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。7.房屋權(quán)屬變更登記申請表說明：房屋權(quán)屬變更登記申請表，用于申請房屋權(quán)屬變更登記。8.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應(yīng)的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時支付公證費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付公證費用。示例說明：若委托人未在合同約定的時間內(nèi)支付公證費用，應(yīng)向受托人支付_______的違約金。2.違約行為：受托人未按時完成公證手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成公證手續(xù)。示例說明：若受托人未在合同約定的時間內(nèi)完成公證手續(xù)，應(yīng)向委托人支付_______的違約金。3.違約行為：第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作。示例說明：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成工作，應(yīng)向委托人或受托人支付_______的違約金。4.違約行為：第三方泄露委托人或受托人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保密委托人或受托人的信息，不得泄露。示例說明：若第三方泄露委托人或受托人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：委托人或受托人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人或受托人應(yīng)提供真實、完整的信息。示例說明：若委托人或受托人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：合同解除后，受托人應(yīng)退還委托人已支付的公證費用。賣房委托公證流程2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議標(biāo)的3.2協(xié)議價格3.3付款方式3.4交房時間3.5交房地點4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效時間4.2協(xié)議期限4.3協(xié)議解除條件5.委托公證事項5.1委托公證范圍5.2委托公證事項5.3委托公證期限6.委托公證費用6.1委托公證費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.風(fēng)險承擔(dān)7.1協(xié)議雙方風(fēng)險承擔(dān)7.2不可抗力條款7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除、終止后的處理13.1房屋返還13.2費用結(jié)算13.3其他事項處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋地址房屋位于：[具體地址]2.3房屋面積房屋面積為：[面積單位][具體面積]2.4房屋用途房屋用途為：[房屋用途說明]3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。3.2協(xié)議價格房屋交易價格為：[貨幣單位][具體金額]。3.3付款方式付款方式為：[付款方式說明]，具體為[付款方式細(xì)節(jié)]。3.4交房時間交房時間為：[具體日期]。3.5交房地點交房地點為：[具體交房地點]4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2協(xié)議期限本協(xié)議有效期為：[具體時間]，自生效之日起計算。4.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括但不限于：[具體解除條件]。5.委托公證事項5.1委托公證范圍委托公證范圍為：[具體委托公證事項說明]。5.2委托公證事項具體委托公證事項為：[具體公證事項內(nèi)容]。5.3委托公證期限委托公證期限為：[具體時間]，自生效之日起計算。6.委托公證費用6.1委托公證費用金額委托公證費用為：[貨幣單位][具體金額]。6.2費用支付方式費用支付方式為：[具體支付方式]，具體為[支付方式細(xì)節(jié)]。6.3費用支付時間費用支付時間為：[具體日期]。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為：[具體地點]，即[具體法院名稱]。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[具體法院名稱]。9.合同生效條件9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。9.2合同生效時間合同生效時間為：[具體日期]。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件法律、法規(guī)的修改雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。13.合同解除、終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給甲方。13.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行費用結(jié)算。13.3其他事項處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他未盡事宜，包括但不限于：資料歸檔、保密義務(wù)等。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在賣房委托公證流程中，提供中介服務(wù)、公證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型房地產(chǎn)中介機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)公證機構(gòu)評估機構(gòu)其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤、遺漏或違約行為，對甲方、乙方或其他相關(guān)方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定第三方提供服務(wù)時的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三方自身財務(wù)狀況及風(fēng)險承受能力2.3責(zé)任限額的具體數(shù)額責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息嚴(yán)格遵守保密義務(wù)按時完成服務(wù)任務(wù)按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)3.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照本合同及國家法律法規(guī)進行處理。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方、乙方同意第三方介入甲方、乙方在簽訂本合同時，可同意第三方介入賣房委托公證流程，并在合同中明確約定