住宅質(zhì)量保證書格式示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書格式示例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋裝修情況3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時間3.2質(zhì)量保證期限計算方式4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍4.2質(zhì)量保證責(zé)任主體4.3質(zhì)量保證責(zé)任方式5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報告5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量問題處理期限6.損害賠償6.1損害賠償范圍6.2損害賠償計算方式6.3損害賠償責(zé)任主體7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效方式10.合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量保證書10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地址簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋建筑面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為____裝修。3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時間本合同約定的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起____年。3.2質(zhì)量保證期限計算方式質(zhì)量保證期限按照公歷年度計算，自房屋交付之日起至合同約定的質(zhì)量保證期滿之日止。4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍本合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻、地面、屋頂、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。4.2質(zhì)量保證責(zé)任主體甲方為本合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任主體。4.3質(zhì)量保證責(zé)任方式甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償。5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報告乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，及時以書面形式向甲方報告。5.2質(zhì)量問題處理流程甲方收到乙方報告后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后____日內(nèi)提出處理方案。5.3質(zhì)量問題處理期限甲方應(yīng)在收到乙方報告后____日內(nèi)完成質(zhì)量問題處理。6.損害賠償6.1損害賠償范圍本合同約定的損害賠償范圍包括房屋因質(zhì)量問題造成的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2損害賠償計算方式損害賠償按照實(shí)際損失計算，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用、合理運(yùn)輸費(fèi)用等。6.3損害賠償責(zé)任主體甲方為本合同約定的損害賠償責(zé)任主體。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；8.1.2乙方未按合同約定支付購房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的購房款應(yīng)按照合同約定退還乙方；8.3.2合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；8.3.3合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。9.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量保證書10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書附件10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：付款計劃表11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策變動；11.1.3不可抗力事件。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；11.2.3合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力；11.3.2合同變更后的處理應(yīng)遵循公平、合理原則。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；12.1.2乙方未按合同約定支付購房款；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，已支付的購房款應(yīng)按照合同約定退還乙方；12.3.2合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；12.3.3合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，已支付的購房款應(yīng)按照合同約定退還乙方；13.3.2合同終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；13.3.3合同終止后，因合同終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為履行本合同提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的事項(xiàng)范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中予以公示。3.2.1第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；3.2.2第三方提供服務(wù)或協(xié)助的預(yù)期效果；3.2.3第三方提供服務(wù)或協(xié)助的風(fēng)險程度；3.2.4合同雙方的協(xié)商結(jié)果。3.3第三方責(zé)任限額的具體約定如下：3.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍；5.1.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任僅限于其違約行為；5.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行處理。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除后的處理進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任范圍、質(zhì)量保證責(zé)任主體、質(zhì)量保證責(zé)任方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書附件詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量檢測報告、維修記錄、更換記錄等。說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書的補(bǔ)充，用于證明甲方履行了質(zhì)量保證責(zé)任。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋實(shí)物狀況、附屬設(shè)施清單、鑰匙清單等。說明：本附件為房屋交付的重要憑證，用于確認(rèn)房屋交付時的狀況。4.附件四：付款計劃表詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件為雙方約定的付款計劃，確保購房款按時支付。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，用于記錄雙方協(xié)商一致后的變更內(nèi)容。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件為合同解除的正式文件，用于明確雙方解除合同后的處理事宜。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；1.2乙方未按合同約定支付購房款；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；1.4雙方未按合同約定處理合同履行中的爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。2.3第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4雙方違約：雙方未按合同約定處理合同履行中的爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定在約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定在約定的時間內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測，導(dǎo)致乙方無法及時了解房屋質(zhì)量狀況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因檢測延遲造成的損失。3.4雙方違約示例：雙方未按合同約定處理合同履行中的爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、解除合同等。住宅質(zhì)量保證書格式示例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號1.5合同簽訂人2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始日期3.2質(zhì)量保證終止日期3.3質(zhì)量保證期限延長條件4.質(zhì)量保證范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證4.2建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證4.3裝修工程質(zhì)量保證4.4設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1開發(fā)商質(zhì)量保證責(zé)任5.2施工單位質(zhì)量保證責(zé)任5.3供應(yīng)商質(zhì)量保證責(zé)任5.4用戶質(zhì)量保證責(zé)任6.質(zhì)量保證措施6.1設(shè)計文件審查6.2施工過程監(jiān)督6.3工程驗(yàn)收6.4質(zhì)量檢測6.5質(zhì)量問題處理7.質(zhì)量問題處理流程7.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)7.2質(zhì)量問題報告7.3質(zhì)量問題調(diào)查7.4質(zhì)量問題處理7.5質(zhì)量問題整改8.質(zhì)量保證費(fèi)用8.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)方8.2質(zhì)量保證費(fèi)用計算方式8.3質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2施工單位違約責(zé)任9.3供應(yīng)商違約責(zé)任9.4用戶違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（開發(fā)商）：_____________________（2）乙方（業(yè)主）：_____________________1.2合同簽訂日期：_____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：_____________________1.4合同編號：_____________________1.5合同簽訂人（1）甲方代表：_____________________（2）乙方代表：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋類型：_____________________2.3房屋面積：_____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.5房屋用途：_____________________3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始日期：房屋交付使用之日起3.2質(zhì)量保證終止日期：_____________________3.3質(zhì)量保證期限延長條件（1）因不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量保證期限延長的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致質(zhì)量保證期限延長的，需由乙方提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后延長。4.質(zhì)量保證范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證（1）供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）小區(qū)道路、綠化、照明等公共設(shè)施。4.2建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證（1）房屋承重結(jié)構(gòu)；（2）地基基礎(chǔ)；（3）墻體、樓板、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)。4.3裝修工程質(zhì)量保證（1）室內(nèi)墻面、地面、頂棚等裝修工程；（2）門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等安裝工程；（3）室內(nèi)外防水、保溫、隔音等工程。4.4設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證（1）電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等；（2）給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1開發(fā)商質(zhì)量保證責(zé)任（1）確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量；（2）按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)；（3）對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。5.2施工單位質(zhì)量保證責(zé)任（1）按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工；（2）確保工程質(zhì)量，承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題；（3）對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時整改。5.3供應(yīng)商質(zhì)量保證責(zé)任（1）提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求的材料、設(shè)備；（2）對所供材料、設(shè)備的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，承擔(dān)更換、維修等責(zé)任。5.4用戶質(zhì)量保證責(zé)任（1）按照房屋使用說明和規(guī)定使用房屋；（2）發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題及時向甲方報告；（3）配合甲方、施工單位、供應(yīng)商進(jìn)行質(zhì)量問題的調(diào)查和處理。8.質(zhì)量保證費(fèi)用8.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)方（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等重大質(zhì)量問題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的質(zhì)量問題維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）裝修工程質(zhì)量問題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量問題維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（5）因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2質(zhì)量保證費(fèi)用計算方式（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等重大質(zhì)量問題的維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算；（2）基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的質(zhì)量問題維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算；（3）裝修工程質(zhì)量問題的維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算；（4）設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量問題維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算。8.3質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時向乙方提供維修方案；（2）乙方應(yīng)在維修方案確定后，向甲方支付維修費(fèi)用；（3）維修費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2施工單位違約責(zé)任（1）若施工單位未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若施工單位未按時完成施工任務(wù)，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若施工單位在施工過程中造成他人損害，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3供應(yīng)商違約責(zé)任（1）若供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若供應(yīng)商未按時交付材料、設(shè)備，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若供應(yīng)商在供應(yīng)過程中造成他人損害，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4用戶違約責(zé)任（1）若乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若乙方未按時支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若乙方在房屋使用過程中違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；（2）若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭議解決請求；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同生效日期（1）合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說明書；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容；（2）房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)內(nèi)容；（3）房屋使用說明書詳細(xì)內(nèi)容；（4）其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出意見和建議。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)行使權(quán)利；（2）第三方行使權(quán)利應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系基于協(xié)議約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系基于協(xié)議約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意，第三方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更；（2）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因退出，需提前30日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.其他約定事項(xiàng)20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；20.2本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證范圍、期限、維修責(zé)任等。說明：此附件是對房屋質(zhì)量的保證，明確了開發(fā)商的質(zhì)量保證責(zé)任。3.房屋使用說明書要求：說明書應(yīng)包含房屋的維護(hù)保養(yǎng)、使用注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備操作指南等。說明：此附件是指導(dǎo)業(yè)主正確使用和維護(hù)房屋的重要資料。4.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有合同的附件名稱和數(shù)量。說明：此附件是對合同附件的匯總，確保合同附件的完整性。5.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便根據(jù)合同約定免除或減輕責(zé)任。6.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)證明違約金已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)、職責(zé)范圍等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若約定交付日期為2023年1月1日，實(shí)際交付日期為2023年1月15日，則開發(fā)商應(yīng)支付違約金。2.施工單位違約行為違約行為：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若施工單位施工的墻體出現(xiàn)裂縫，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。3.供應(yīng)商違約行為違約行為：提供的材料、設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若供應(yīng)商提供的電線不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)更換并提供合格產(chǎn)品。4.用戶違約行為違約行為：違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：用戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若用戶擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，用戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。5.第三方違約行為違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成檢測工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。住宅質(zhì)量保證書格式示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅名稱2.2住宅地址2.3住宅建筑面積2.4住宅結(jié)構(gòu)類型2.5住宅竣工時間3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時間3.2質(zhì)量保證期限計算方式4.質(zhì)量保證責(zé)任范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證4.2建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證4.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證4.4裝修工程質(zhì)量保證5.質(zhì)量保證費(fèi)用5.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額5.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式5.3質(zhì)量保證費(fèi)用支付時間6.質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容6.1質(zhì)量檢查6.2質(zhì)量修復(fù)6.3質(zhì)量投訴處理7.質(zhì)量問題處理流程7.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)7.2質(zhì)量問題報告7.3質(zhì)量問題調(diào)查7.4質(zhì)量問題處理7.5質(zhì)量問題解決8.質(zhì)量問題處理時限8.1質(zhì)量問題處理一般時限8.2質(zhì)量問題處理特殊時限9.違約責(zé)任9.1質(zhì)量保證方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：住宅質(zhì)量保證書13.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收報告13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（質(zhì)量保證方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.住宅基本情況2.1住宅名稱2.1.1住宅名稱：[具體住宅名稱]2.2住宅地址2.2.1住宅地址：[具體住宅所在街道、小區(qū)、樓號等]2.3住宅建筑面積2.3.1建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米2.4住宅結(jié)構(gòu)類型2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[住宅結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]2.5住宅竣工時間2.5.1竣工時間：[具體竣工日期]3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時間3.1.1起始時間：[質(zhì)量保證期限起始日期]3.1.2結(jié)束時間：[質(zhì)量保證期限結(jié)束日期]3.2質(zhì)量保證期限計算方式3.2.1計算方式：自住宅竣工之日起計算4.質(zhì)量保證責(zé)任范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：[具體基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目列表]4.1.2質(zhì)量保證要求：[具體質(zhì)量保證要求描述]4.2建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證4.2.1結(jié)構(gòu)項(xiàng)目：[具體結(jié)構(gòu)項(xiàng)目列表]4.2.2質(zhì)量保證要求：[具體質(zhì)量保證要求描述]4.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證4.3.1設(shè)施項(xiàng)目：[具體設(shè)施項(xiàng)目列表]4.3.2質(zhì)量保證要求：[具體質(zhì)量保證要求描述]4.4裝修工程質(zhì)量保證4.4.1裝修項(xiàng)目：[具體裝修項(xiàng)目列表]4.4.2質(zhì)量保證要求：[具體質(zhì)量保證要求描述]5.質(zhì)量保證費(fèi)用5.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額5.1.1總額：[質(zhì)量保證費(fèi)用總額數(shù)值]5.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3質(zhì)量保證費(fèi)用支付時間5.3.1支付時間：[具體支付時間，如每月支付、竣工后支付等]6.質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容6.1質(zhì)量檢查6.1.1檢查周期：[質(zhì)量檢查周期，如每月、每季度等]6.1.2檢查內(nèi)容：[具體檢查內(nèi)容描述]6.2質(zhì)量修復(fù)6.2.1修復(fù)責(zé)任：[質(zhì)量保證方修復(fù)責(zé)任描述]6.2.2修復(fù)時限：[具體修復(fù)時限描述]6.3質(zhì)量投訴處理6.3.1投訴渠道：[具體投訴渠道描述]6.3.2投訴處理流程：[具體投訴處理流程描述]8.質(zhì)量問題處理流程8.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)8.1.1發(fā)現(xiàn)方式：[業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的途徑，如日常檢查、第三方檢測等]8.1.2發(fā)現(xiàn)報告：[業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應(yīng)提交的書面報告要求]8.2質(zhì)量問題報告8.2.1報告內(nèi)容：[質(zhì)量問題報告應(yīng)包含的內(nèi)容，如問題描述、發(fā)現(xiàn)時間、照片等]8.2.2報告提交：[質(zhì)量問題報告的提交方式和時限]8.3質(zhì)量問題調(diào)查8.3.1調(diào)查啟動：[質(zhì)量保證方收到報告后啟動調(diào)查的程序]8.3.2調(diào)查方式：[質(zhì)量保證方進(jìn)行調(diào)查的方式，如現(xiàn)場勘查、專家鑒定等]8.4質(zhì)量問題處理8.4.1處理方案：[針對不同質(zhì)量問題制定的處理方案]8.4.2處理實(shí)施：[處理方案的執(zhí)行和實(shí)施]8.5質(zhì)量問題解決8.5.1解決標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量問題解決的標(biāo)準(zhǔn)和要求]8.5.2解決報告：[質(zhì)量問題解決后的報告要求]9.質(zhì)量問題處理時限9.1質(zhì)量問題處理一般時限9.1.1一般時限：[一般質(zhì)量問題的處理時限]9.1.2延長情況：[如需延長處理時限的條件和程序]9.2質(zhì)量問題處理特殊時限9.2.1特殊時限：[針對特殊質(zhì)量問題的處理時限]9.2.2特殊情況：[特殊時限適用的特殊情況說明]10.違約責(zé)任10.1質(zhì)量保證方違約責(zé)任10.1.1違約情形：[質(zhì)量保證方可能出現(xiàn)的違約情形]10.1.2違約后果：[違約情形下的責(zé)任承擔(dān)和賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1違約情形：[業(yè)主方可能出現(xiàn)的違約情形]10.2.2違約后果：[違約情形下的責(zé)任承擔(dān)和賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：[爭議解決的第一步，雙方協(xié)商解決爭議]11.1.2仲裁解決：[協(xié)商不成時，爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁]11.1.3司法解決：[仲裁不成或無法仲裁時，爭議提交至人民法院訴訟解決]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2法院：[雙方約定的法院名稱]11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用：[仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)]11.3.2法院訴訟費(fèi)用：[法院訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)]12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1甲方解除條件：[甲方可以解除合同的情形]12.1.2乙方解除條件：[乙方可以解除合同的情形]12.2合同解除程序12.2.1解除通知：[解除合同的通知方式和送達(dá)要求]12.2.2解除效力：[合同解除的法律效力]13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]13.2合同終止條件13.2.1終止條件：[合同終止的具體條件]13.3合同終止程序13.3.1終止通知：[合同終止的通知方式和送達(dá)要求]13.3.2終止效力：[合同終止的法律效力]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1未盡事宜處理：[合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)的處理原則]14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1修改程序：[合同修改的程序和方式]14.2.2補(bǔ)充協(xié)議：[合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效程序]14.3合同解釋權(quán)14.3.1解釋權(quán)歸屬：[合同解釋權(quán)的歸屬]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因：包括但不限于質(zhì)量檢測、技術(shù)咨詢、爭議調(diào)解、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍等達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)：根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立檢測和評估。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果，提出整改建議或采取必要措施。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：在合同約定范圍內(nèi)，第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定17.2.1責(zé)任限額：[具體責(zé)任限額數(shù)值]17.2.2限額適用范圍：[具體適用范圍描述，如工程質(zhì)量問題、服務(wù)不到位等]17.2.3超額責(zé)任：[第三方責(zé)任超出限額時的處理方式]18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報告和檢測結(jié)果。18.1.2