城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1解除合同的法定事由1.2解除合同的約定事由2.解除合同的程序2.1解除合同的申請(qǐng)2.2解除合同的審查2.3解除合同的生效3.解除合同的效力3.1解除合同的效力范圍3.2解除合同的效力期間4.解除合同的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償?shù)慕痤~4.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3補(bǔ)償?shù)钠谙?.解除合同后的房屋交付5.1房屋交付的方式5.2房屋交付的時(shí)間5.3房屋交付的條件6.解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算6.1款項(xiàng)結(jié)算的方式6.2款項(xiàng)結(jié)算的時(shí)間6.3款項(xiàng)結(jié)算的條件7.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)的原則7.2稅費(fèi)的金額7.3稅費(fèi)的支付方式8.解除合同后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的追究8.3違約責(zé)任的賠償9.合同解除的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的程序10.合同解除的法律適用10.1合同解除的法律依據(jù)10.2合同解除的司法解釋10.3合同解除的法律法規(guī)11.合同解除的生效日期11.1生效日期的確定11.2生效日期的變更11.3生效日期的確認(rèn)12.合同解除的通知12.1通知的方式12.2通知的內(nèi)容12.3通知的送達(dá)13.合同解除的附件13.1附件的種類(lèi)13.2附件的內(nèi)容13.3附件的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1解除合同的法定事由1.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記；1.1.3賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.4賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.2解除合同的約定事由1.2.1雙方在合同中約定的其他解除條件；1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.解除合同的程序2.1解除合同的申請(qǐng)2.1.1任何一方在合同解除條件成就時(shí)，均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?qǐng)；2.1.2解除合同申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出；2.1.3解除合同申請(qǐng)應(yīng)包含解除事由、解除條件、解除期限等內(nèi)容。2.2解除合同的審查2.2.1接到解除合同申請(qǐng)的一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起7日內(nèi)進(jìn)行審查；2.2.2審查內(nèi)容包括解除事由是否成立、解除條件是否成就等；2.2.3審查結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.3解除合同的生效2.3.1雙方達(dá)成解除合同一致意見(jiàn)的，解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效；2.3.2若一方拒絕解除合同，則可請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。3.解除合同的效力3.1解除合同的效力范圍3.1.1解除合同自生效之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；3.1.2解除合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。3.2解除合同的效力期間3.2.1解除合同自生效之日起，合同約定的期限終止；3.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定解除合同后的過(guò)渡期。4.解除合同的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償?shù)慕痤~4.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金；4.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金；4.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.2.1違約金應(yīng)一次性支付；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3補(bǔ)償?shù)钠谙?.3.1違約金應(yīng)在解除合同生效之日起10日內(nèi)支付；4.3.2逾期支付的，按日支付違約金總額的千分之五。5.解除合同后的房屋交付5.1房屋交付的方式5.1.1房屋交付方式為賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方；5.1.2雙方應(yīng)在解除合同生效之日起5日內(nèi)完成房屋交付。5.2房屋交付的時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為解除合同生效之日起；5.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定具體的交付時(shí)間。5.3房屋交付的條件5.3.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件；5.3.2雙方應(yīng)共同檢查房屋，確認(rèn)房屋交付條件。6.解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算6.1款項(xiàng)結(jié)算的方式6.1.1款項(xiàng)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬；6.1.2結(jié)算內(nèi)容為購(gòu)房款、違約金等。6.2款項(xiàng)結(jié)算的時(shí)間6.2.1款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間為解除合同生效之日起；6.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定具體的結(jié)算時(shí)間。6.3款項(xiàng)結(jié)算的條件6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式結(jié)算款項(xiàng)；6.3.2結(jié)算款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。8.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)的原則8.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；8.1.2稅費(fèi)承擔(dān)以合同約定為準(zhǔn)，若合同未約定，則按稅法規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)的金額8.2.1稅費(fèi)金額應(yīng)依據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方成交價(jià)格、房屋性質(zhì)等因素計(jì)算；8.2.2稅費(fèi)金額應(yīng)在合同解除后，由雙方共同確認(rèn)。8.3稅費(fèi)的支付方式8.3.1稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；8.3.2支付時(shí)間為合同解除后，雙方約定的時(shí)間內(nèi)。9.解除合同后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的追究9.2.1違約責(zé)任追究方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；9.2.2追究違約責(zé)任的時(shí)間為合同解除后，違約行為發(fā)生之日起。9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定；9.3.2賠償方式為一次性支付。10.合同解除的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院；10.2.2仲裁委員會(huì)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面約定。10.3爭(zhēng)議解決的程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。11.合同解除的法律適用11.1合同解除的法律依據(jù)11.1.1合同解除適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；11.1.2若法律法規(guī)有變更，則按變更后的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除的司法解釋11.2.1合同解除的司法解釋參照最高人民法院的司法解釋；11.2.2司法解釋有變更的，按變更后的解釋執(zhí)行。11.3合同解除的法律法規(guī)11.3.1合同解除涉及的其他法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同遵守。12.合同解除的生效日期12.1生效日期的確定12.1.1合同解除生效日期以一方收到解除通知之日起計(jì)算；12.1.2生效日期的變更需雙方書(shū)面同意。12.2生效日期的變更12.2.1合同解除生效日期的變更應(yīng)提前通知對(duì)方；12.2.2變更后的生效日期應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3生效日期的確認(rèn)12.3.1合同解除生效日期的確認(rèn)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.3.2雙方應(yīng)在合同解除生效日期前確認(rèn)。13.合同解除的通知13.1通知的方式13.1.1通知方式為書(shū)面通知；13.1.2書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的書(shū)面形式送達(dá)。13.2通知的內(nèi)容13.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除條件、解除期限等；13.2.2通知內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。13.3通知的送達(dá)13.3.1通知送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址；13.3.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同簽訂地為中國(guó)市；14.5本合同解釋權(quán)歸雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或解決方案。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%。15.4.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方簽訂書(shū)面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行。17.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介合同約定支付。17.1.3中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估合同約定支付。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。17.3律師17.3.1律師作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。17.3.2律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)律師服務(wù)合同約定支付。17.3.3律師應(yīng)保證其法律服務(wù)的專業(yè)性和保密性。17.4仲裁機(jī)構(gòu)17.4.1仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.4.2仲裁機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)仲裁規(guī)則和仲裁協(xié)議約定支付。17.4.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證仲裁程序的公正、公開(kāi)、高效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和決定。18.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.4第三方在介入過(guò)程中，若違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本合同是房屋買(mǎi)賣(mài)的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是買(mǎi)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議3.1詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。3.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同遵守。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明5.1詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明，證明合同已生效。5.2說(shuō)明：簽訂證明是合同生效的證明文件。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.1詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款轉(zhuǎn)賬的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已支付購(gòu)房款。6.2說(shuō)明：轉(zhuǎn)賬憑證是證明購(gòu)房款已支付的重要依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證7.1詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。7.2說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋過(guò)戶的必要條件。8.房屋過(guò)戶證明8.1詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶證明，證明房屋已過(guò)戶至買(mǎi)方名下。8.2說(shuō)明：過(guò)戶證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋1.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶登記1.4賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的20%。2.1.2示例說(shuō)明：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未支付20萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金20萬(wàn)元。2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋2.2.1責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。2.2.2示例說(shuō)明：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣(mài)方延遲交付10天，則應(yīng)支付違約金5000元。2.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶登記2.3.1責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.3.2示例說(shuō)明：若因雙方未按約定辦理過(guò)戶登記，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。2.4賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題2.4.1責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。2.4.2示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常居住，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換房屋，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違反合同約定1.2一方當(dāng)事人喪失履行能力1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.2接收解除合同的通知2.3解除合同的確認(rèn)2.4解除合同的生效3.解除合同的效力3.1解除合同后當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)3.2解除合同后財(cái)產(chǎn)的返還3.3解除合同后違約責(zé)任的承擔(dān)4.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法4.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決5.解除合同的法律后果5.1合同解除后的合同關(guān)系5.2合同解除后的糾紛處理5.3合同解除后的法律文書(shū)6.合同解除的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定6.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行7.合同解除的生效日期7.1解除合同生效日期的確定7.2解除合同生效日期的變更7.3解除合同生效日期的爭(zhēng)議解決8.合同解除的公告8.1公告的范圍和內(nèi)容8.2公告的方式和期限8.3公告的爭(zhēng)議解決9.合同解除的備案9.1備案的機(jī)關(guān)和程序9.2備案的資料和期限9.3備案的爭(zhēng)議解決10.合同解除的后續(xù)處理10.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理10.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理10.3解除合同后的合同關(guān)系處理11.合同解除的保密條款11.1保密內(nèi)容的確定11.2保密期限和范圍11.3保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同解除的爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄的確定12.2爭(zhēng)議管轄的變更12.3爭(zhēng)議管轄的爭(zhēng)議解決13.合同解除的適用法律13.1適用法律的確定13.2適用法律的變更13.3適用法律的爭(zhēng)議解決14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違反合同約定1.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款1.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋1.1.3雙方約定的其他違反合同約定的行為1.2一方當(dāng)事人喪失履行能力1.2.1買(mǎi)方或賣(mài)方因破產(chǎn)、死亡、失蹤等原因喪失履行能力1.2.2買(mǎi)方或賣(mài)方因重大疾病等原因喪失履行能力1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.3.1自然災(zāi)害1.3.2戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為1.3.3其他不可抗力因素1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同1.4.1雙方書(shū)面協(xié)商一致解除合同1.4.2雙方口頭協(xié)商一致解除合同，并形成書(shū)面記錄2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知2.1.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期2.2接收解除合同的通知2.2.1收到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)2.2.2未在合理期限內(nèi)確認(rèn)的，視為接受解除合同2.3解除合同的確認(rèn)2.3.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同的生效日期2.3.2確認(rèn)后的合同解除通知應(yīng)送達(dá)相關(guān)當(dāng)事人2.4解除合同的生效2.4.1合同解除自雙方確認(rèn)之日起生效2.4.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起生效3.解除合同的效力3.1解除合同后當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)3.1.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照合同約定返還已支付的購(gòu)房款和已交付的房屋3.1.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任3.2解除合同后財(cái)產(chǎn)的返還3.2.1買(mǎi)方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款返還給賣(mài)方3.2.2賣(mài)方應(yīng)將已交付的房屋返還給買(mǎi)方3.3解除合同后違約責(zé)任的承擔(dān)3.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任3.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等4.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法4.1.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定4.1.2計(jì)算方法應(yīng)考慮合同履行情況、違約程度等因素4.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)一次性支付4.2.2支付方式應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定4.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議4.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.解除合同的法律后果5.1合同解除后的合同關(guān)系5.1.1合同解除后，雙方合同關(guān)系終止5.1.2雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)5.2合同解除后的糾紛處理5.2.1合同解除后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決5.2.2解決糾紛的途徑應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定5.3合同解除后的法律文書(shū)5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)法律手續(xù)，包括但不限于簽訂解除合同協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等6.合同解除的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2協(xié)商不成，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解6.1.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)和權(quán)威性6.2.2雙方應(yīng)共同選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行6.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，公正、公平地處理爭(zhēng)議6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力7.合同解除的生效日期7.1解除合同生效日期的確定7.1.1解除合同生效日期應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定7.1.2確定后的生效日期應(yīng)在解除合同通知中明確告知對(duì)方7.2解除合同生效日期的變更7.2.1解除合同生效日期的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2.2變更后的生效日期應(yīng)在變更通知中明確告知對(duì)方7.3解除合同生效日期的爭(zhēng)議解決7.3.1如對(duì)解除合同生效日期有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決8.合同解除的公告8.1公告的范圍和內(nèi)容8.1.1公告范圍包括合同解除的事實(shí)、原因、生效日期等8.1.2公告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整8.2公告的方式和期限8.2.1公告方式可通過(guò)媒體發(fā)布、張貼公告、書(shū)面通知等8.2.2公告期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，通常不少于7日8.3公告的爭(zhēng)議解決8.3.1如公告內(nèi)容與事實(shí)不符，受影響的當(dāng)事人有權(quán)要求更正8.3.2公告爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式9.合同解除的備案9.1備案的機(jī)關(guān)和程序9.1.1備案機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)9.1.2備案程序包括提交備案材料、辦理備案手續(xù)等9.2備案的資料和期限9.2.1備案資料包括解除合同協(xié)議、相關(guān)證明文件等9.2.2備案期限自合同解除之日起30日內(nèi)完成9.3備案的爭(zhēng)議解決9.3.1如備案過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決9.3.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出答復(fù)10.合同解除的后續(xù)處理10.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房屋和已支付的購(gòu)房款10.1.2如有剩余購(gòu)房款，應(yīng)退還買(mǎi)方或用于支付其他費(fèi)用10.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.2.2如有債務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行10.3解除合同后的合同關(guān)系處理10.3.1合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)終止合同關(guān)系，不得再以合同為依據(jù)進(jìn)行主張11.合同解除的保密條款11.1保密內(nèi)容的確定11.1.1保密內(nèi)容為合同解除過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.1.2保密內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列出11.2保密期限和范圍11.2.1保密期限自合同解除之日起不少于2年11.2.2保密范圍包括但不限于合同解除原因、處理過(guò)程等11.3保密責(zé)任的承擔(dān)11.3.1雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露保密內(nèi)容11.3.2違反保密責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同解除的爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄的確定12.1.1爭(zhēng)議管轄?wèi)?yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定12.1.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地或被告所在地12.2爭(zhēng)議管轄的變更12.2.1爭(zhēng)議管轄的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的爭(zhēng)議管轄地應(yīng)在變更通知中明確告知對(duì)方12.3爭(zhēng)議管轄的爭(zhēng)議解決12.3.1如對(duì)爭(zhēng)議管轄有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決13.合同解除的適用法律13.1適用法律的確定13.1.1合同解除的適用法律應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定13.1.2如無(wú)約定，適用中華人民共和國(guó)法律13.2適用法律的變更13.2.1適用法律的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2變更后的適用法律應(yīng)在變更通知中明確告知對(duì)方13.3適用法律的爭(zhēng)議解決13.3.1如對(duì)適用法律有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決14.合同解除的其他約定14.1本合同解除的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本合同中予以明確14.2雙方對(duì)本合同解除的其他約定事項(xiàng)有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方達(dá)成合同目的，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入程序16.1合同雙方在合同中約定第三方介入的條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等。16.2合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；17.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；17.1.3監(jiān)督合同履行情況；17.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。18.第三方介入的權(quán)限18.1第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超出合同約定或法律規(guī)定。18.2第三方無(wú)權(quán)變更合同條款、解除合同或決定合同解除后的處理方式。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入的必要性和合理性應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)；19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中約定；19.1.3第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，一般為合同履行期間。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助來(lái)確定。20.2.1對(duì)于中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的100倍；20.2.2對(duì)于法律咨詢，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的100倍；20.2.3對(duì)于技術(shù)支持，責(zé)任限額為技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用的100倍；20.2.4對(duì)于財(cái)務(wù)審計(jì)，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的100倍。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。21.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)主管部門(mén)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的職責(zé)自行終止。23.2第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：本附件為合同解除的法律文件，雙方簽字蓋章后生效。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的法律文件，雙方及第三方簽字蓋章后生效。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件，雙方簽字蓋章后生效。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：本附件為購(gòu)房款支付的證據(jù)，用于證明合同履行情況。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已支付違約金。說(shuō)明：本附件為違約金支付的證據(jù)，用于證明違約責(zé)任的履行。7.解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同后財(cái)產(chǎn)的處理方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件為解除合同后財(cái)產(chǎn)處理的協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。8.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，反映第三方審計(jì)的結(jié)果。說(shuō)明：本附件為第三方審計(jì)的報(bào)告，用于證明合同履行情況。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)真實(shí)、合法，反映法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件為法律意見(jiàn)書(shū)，用于提供法律依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的法律文件，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款1.2賣(mài)方未按約定交付房屋1.3一方當(dāng)事人喪失履行能力1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.5第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議1.6任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的5%。示例：若購(gòu)房款為100萬(wàn)元，則買(mǎi)方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。3.2賣(mài)方未按約定交付房屋：違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價(jià)值的5%。示例：若房屋價(jià)值為200萬(wàn)元，則賣(mài)方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.3一方當(dāng)事人喪失履行能力：違約責(zé)任：?jiǎn)适男心芰Φ囊环綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返還已支付的款項(xiàng)。示例：若買(mǎi)方因破產(chǎn)喪失履行能力，則應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款。城中村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除2本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1合同解除的法定條件1.2合同解除的約定條件2.解除合同的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的答復(fù)2.3解除合同的生效3.解除合同的生效時(shí)間3.1解除合同生效的具體時(shí)間3.2解除合同生效的條件4.解除合同的效力4.1解除合同對(duì)雙方當(dāng)事人的效力4.2解除合同對(duì)第三方的效力5.解除合同的補(bǔ)償5.1解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.2解除合同的補(bǔ)償方式6.解除合同的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用6.2費(fèi)用的承擔(dān)主體7.解除合同的文件處理7.1合同解除通知書(shū)的送達(dá)7.2合同解除證明書(shū)的制作8.解除合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.解除合同的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.解除合同的終止10.1合同解除的終止條件10.2合同解除的終止程序11.解除合同的后續(xù)事宜11.1房屋交付與接收11.2相關(guān)證件的處理12.解除合同的生效日期13.合同解除的生效效力14.合同解除的補(bǔ)充與附件第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1合同解除的法定條件1.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款1.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋1.1.3賣(mài)方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵1.1.4買(mǎi)方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.2合同解除的約定條件1.2.1雙方約定解除合同的情形1.2.2雙方約定解除合同的條件2.解除合同的程序2.1解除合同的提出2.1.1解除合同一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方2.1.2通知應(yīng)明確解除合同的原因2.1.3通知送達(dá)的時(shí)間要求2.2解除合同的答復(fù)2.2.1接收通知一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)給予答復(fù)2.2.2答復(fù)應(yīng)明確是否同意解除合同2.2.3答復(fù)送達(dá)的時(shí)間要求2.3解除合同的生效2.3.1雙方同意解除合同的，合同自答復(fù)生效之日起解除2.3.2一方不同意解除合同的，可協(xié)商解決或依法提起訴訟3.解除合同的生效時(shí)間3.1解除合同生效的具體時(shí)間3.1.1以雙方書(shū)面答復(fù)送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)3.1.2如有爭(zhēng)議，以法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定時(shí)間為準(zhǔn)3.2解除合同生效的條件3.2.1雙方已達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議3.2.2解除合同的程序符合法律規(guī)定4.解除合同的效力4.1解除合同對(duì)雙方當(dāng)事人的效力4.1.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)4.1.2解除合同后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜4.2解除合同對(duì)第三方的效力4.2.1解除合同不影響第三方的合法權(quán)益4.2.2第三方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失5.解除合同的補(bǔ)償5.1解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1.1買(mǎi)方未支付房款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付5.1.2賣(mài)方未交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金5.2解除合同的補(bǔ)償方式5.2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以貨幣形式支付5.2.2支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定6.解除合同的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用6.1.1解除合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用6.1.2訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等6.2費(fèi)用的承擔(dān)主體6.2.1雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)主體6.2.2如協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決8.解除合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理9.解除合同的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定9.2.2賠償損失的計(jì)算方法應(yīng)基于實(shí)際損失確定10.解除合同的終止10.1合同解除的終止條件10.1.1雙方達(dá)成解除合同協(xié)議10.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同10.2合同解除的終止程序10.2.1解除合同協(xié)議的簽署10.2.2通知對(duì)方合同解除的事實(shí)11.解除合同的后續(xù)事宜11.1房屋交付與接收11.1.1協(xié)商確定房屋交付的具體時(shí)間11.1.2雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付與接收11.2相關(guān)證件的處理11.2.1雙方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件11.2.2如有需要，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)12.解除合同的生效日期12.1解除合同生效的具體日期12.1.1以雙方書(shū)面答復(fù)送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)12.1.2如有爭(zhēng)議，以法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定時(shí)間為準(zhǔn)12.2解除合同生效的條件12.2.1雙方已達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議12.2.2解除合同的程序符合法律規(guī)定13.合同解除的生效效力13.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止13.2合同解除不影響雙方在合同解除前已履行的義務(wù)14.合同解除的補(bǔ)充與附件14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2附件與本合同具有同等法律效力14.2.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議14.2.2附件二：房屋交付清單14.2.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。15.2.2第三方的介入應(yīng)以合同雙方的同意為前提。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確是否允許第三方介入。16.1.2如允許第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。16.2.2授權(quán)方式可通過(guò)合同條款、書(shū)面授權(quán)書(shū)或直接委托等方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1.1按照第三方提供的保險(xiǎn)金額確定；17.2.1.2按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；17.2.1.3按照合同標(biāo)的額的一定比例確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系基于