住宅單元購買協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅單元購買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.住宅單元基本情況2.1住宅單元位置2.2住宅單元面積2.3住宅單元用途2.4住宅單元產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.合同履約保證5.1出賣方保證5.2買受方保證6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施9.居住使用條件9.1居住用途9.2居住限制10.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)用10.2燃?xì)赓M(fèi)用11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1契稅11.2其他稅費(fèi)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所地：出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所地：買受方聯(lián)系方式：2.住宅單元基本情況2.1住宅單元位置所在小區(qū)名稱：所在樓棟號(hào)：所在單元號(hào)：所在樓層：2.2住宅單元面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3住宅單元用途住宅用途：自住2.4住宅單元產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：____元3.2付款方式首付款：____元，于____年____月____日前支付；尾款：____元，于____年____月____日前支付；3.3付款時(shí)間首付款支付至出賣方指定賬戶；尾款支付至出賣方指定賬戶；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；無產(chǎn)權(quán)糾紛；無抵押、查封等限制；4.3驗(yàn)收流程買受方在交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；5.合同履約保證5.1出賣方保證出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；出賣方保證房屋不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形；5.2買受方保證買受方保證支付房屋交易款項(xiàng)；買受方保證遵守國家有關(guān)房屋交易法律法規(guī)；6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任出賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.合同解除條件及程序7.1解除條件出賣方無法按約定交付房屋；買受方無法按約定支付房屋交易款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；7.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項(xiàng)。8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施電梯：小區(qū)內(nèi)設(shè)有電梯，電梯運(yùn)行時(shí)間及維護(hù)保養(yǎng)由出賣方負(fù)責(zé)；停車位：每戶業(yè)主享有____個(gè)停車位，停車位租金及管理費(fèi)由買受方承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)：小區(qū)物業(yè)由____物業(yè)公司提供服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月____元；8.2公共配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化帶、兒童游樂場、健身器材等公共設(shè)施；小區(qū)內(nèi)設(shè)有超市、餐飲、銀行等商業(yè)配套設(shè)施；9.居住使用條件9.1居住用途住宅單元僅可用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)；9.2居住限制嚴(yán)禁改變住宅單元的結(jié)構(gòu)和用途；嚴(yán)禁占用消防通道、疏散樓梯等公共區(qū)域；10.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)用買受方承擔(dān)住宅單元的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算；出賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電接入事宜；10.2燃?xì)赓M(fèi)用買受方承擔(dān)住宅單元的燃?xì)赓M(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算；出賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)燃?xì)饨尤胧乱耍?1.稅費(fèi)承擔(dān)11.1契稅買受方承擔(dān)契稅，按國家規(guī)定稅率繳納；11.2其他稅費(fèi)除契稅外，買受方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等；12.合同生效及終止12.1生效條件雙方簽署本合同，并按照約定支付首付款；12.2終止條件合同履行完畢；合同解除；合同因不可抗力等原因終止；13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知送達(dá)時(shí)間以郵戳或電子郵箱發(fā)送記錄為準(zhǔn)；13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋交接單、付款憑證等；如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方與乙方的合同關(guān)系而免除。甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不因乙方與甲方的合同關(guān)系而免除。乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜。中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款及風(fēng)險(xiǎn)。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2法律服務(wù)：法律服務(wù)方應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。法律服務(wù)方應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。6.3評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)方應(yīng)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。評(píng)估服務(wù)方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.4鑒定服務(wù)：鑒定服務(wù)方應(yīng)提供房屋質(zhì)量、安全等鑒定服務(wù)。鑒定服務(wù)方應(yīng)保證其鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。6.5擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同履行。擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的具體情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：交接單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場共同簽署，作為房屋交付的憑證。2.付款憑證詳細(xì)要求：記錄房屋交易過程中的付款情況，包括付款金額、時(shí)間、方式等。說明：付款憑證應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同保管，作為付款證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由出賣方提供，買受方在驗(yàn)收房屋后進(jìn)行核實(shí)。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為房屋交付的組成部分。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.水電燃?xì)饨尤胱C明詳細(xì)要求：提供水電燃?xì)饨尤胱C明，證明房屋已接入相關(guān)設(shè)施。說明：接入證明應(yīng)由出賣方提供，買受方在驗(yàn)收房屋后進(jìn)行核實(shí)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由買受方提供，作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供由律師出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。說明：法律意見書應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為合同有效性的依據(jù)。9.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、安全等鑒定報(bào)告。說明：鑒定報(bào)告應(yīng)由買受方提供，作為房屋交付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方逾期交付房屋；買受方逾期付款；第三方提供的服務(wù)不符合約定；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房屋：每逾期一日，支付____元違約金；逾期付款：每逾期一日，支付____元違約金；第三方服務(wù)不符合約定：根據(jù)實(shí)際損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；泄露商業(yè)秘密：賠償對(duì)方因此遭受的損失；違反合同約定的其他行為：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方逾期交付房屋3個(gè)月，應(yīng)支付買受方____元違約金；買受方逾期付款1個(gè)月，應(yīng)支付出賣方____元違約金；第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致買受方損失____元，第三方應(yīng)賠償買受方該損失。住宅單元購買協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.住宅單元基本信息2.1住宅單元位置2.2住宅單元面積2.3住宅單元結(jié)構(gòu)2.4住宅單元配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.3相關(guān)手續(xù)辦理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.合同附件14.1附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所：出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所：買受方聯(lián)系方式：2.住宅單元基本信息2.1住宅單元位置?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地、州、盟）、縣（市、區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)2.2住宅單元面積套內(nèi)面積：____平方米公攤面積：____平方米總建筑面積：____平方米2.3住宅單元結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____建筑層數(shù)：____層所在樓層：____層2.4住宅單元配套設(shè)施配套設(shè)施一：____配套設(shè)施二：____配套設(shè)施三：____3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本住宅單元交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式支付方式一：____支付方式二：____3.3付款時(shí)間首付金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間本住宅單元的交房時(shí)間為：____年____月____日。4.2交房條件1）出賣方須提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；2）房屋無抵押、查封等限制；3）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本住宅單元的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3相關(guān)手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.2保證金退還條件1）買受方按照合同約定支付全部房款；2）出賣方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；3）雙方無其他違約行為。6.3保證金退還方式本合同履約保證金在滿足退還條件后，買受方應(yīng)在____日內(nèi)向出賣方支付。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元人民幣作為違約金；2）買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元人民幣作為違約金；3）雙方其他違約行為，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理方式1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1）房屋買賣合同；2）房屋產(chǎn)權(quán)證；3）付款憑證；4）其他相關(guān)文件。11.2通知送達(dá)方式1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)；2）電子通知：通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式送達(dá)。11.3合同變更1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3簽署人員出賣方代表簽字（或蓋章）：____買受方代表簽字（或蓋章）：____13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.合同附件14.1附件四：其他相關(guān)文件1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；2）房屋質(zhì)量保證書；3）房屋裝修合同；4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因履行本合同而參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入方式16.1介入前提甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2介入程序1）甲方和乙方共同確定第三方；2）第三方應(yīng)簽署本合同的附加協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)；3）第三方根據(jù)附加協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)附加協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和附加協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照附加協(xié)議，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)按約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%；19.3甲方和乙方在合同中約定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同和附加協(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于附加協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同和附加協(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于附加協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于本合同和附加協(xié)議約定的范圍內(nèi)。21.第三方介入的附加條款21.1第三方介入的費(fèi)用1）第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例支付；2）第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定。21.2第三方介入的期限1）第三方介入的期限在本合同約定的期限內(nèi)；2）如需延長介入期限，甲方和乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.3第三方介入的終止1）如第三方介入的期限屆滿，或甲方和乙方協(xié)商一致要求終止第三方介入，第三方應(yīng)立即停止介入；2）第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和附加協(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、住宅單元基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理、履約保證金、違約責(zé)任及處理、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明付款事實(shí)。說明：本附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣方出具，保證房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：本附件用于保障買受方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。5.附件五：房屋裝修合同要求：如房屋存在裝修，提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：本附件用于明確房屋裝修的相關(guān)事宜。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定交易價(jià)格。說明：本附件用于證明交易價(jià)格的合理性。7.附件七：房屋檢測報(bào)告要求：由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋進(jìn)行檢測，確保房屋安全。說明：本附件用于證明房屋的安全性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付____元人民幣作為違約金。示例：如合同約定于2023年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年7月5日，出賣方應(yīng)支付5天的違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付____元人民幣作為違約金。示例：如合同約定買受方應(yīng)在2023年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年7月5日，買受方應(yīng)支付5天的違約金。3.違約行為：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣方催告后仍未支付，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符，第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。住宅單元購買協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1住宅單元描述3.2附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)證書9.交房前后的責(zé)任9.1交房前的責(zé)任9.2交房后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“住宅單元”指位于[具體地址]的[具體樓號(hào)]棟[具體單元號(hào)]號(hào)住宅，包括但不限于該住宅單元內(nèi)的所有空間及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指購買住宅單元的當(dāng)事人；（2）“賣方”指出售住宅單元的當(dāng)事人；（3）“交易價(jià)格”指買方購買住宅單元所支付的總金額；（4）“附屬設(shè)施”指住宅單元內(nèi)除住宅空間以外的設(shè)施，如陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等；（5）“產(chǎn)權(quán)登記”指將住宅單元的產(chǎn)權(quán)登記在買方名下的法律程序；（6）“驗(yàn)收”指買方在交房時(shí)對(duì)住宅單元進(jìn)行的質(zhì)量檢查。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.交易標(biāo)的3.1住宅單元描述住宅單元位于[具體地址]，建筑年代為[建筑年代]，建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型]，層高為[層高]，朝向?yàn)閇朝向]。3.2附屬設(shè)施（1）陽臺(tái)：[陽臺(tái)面積]平方米；（2）儲(chǔ)藏室：[儲(chǔ)藏室面積]平方米；（3）其他設(shè)施：[具體設(shè)施描述]。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付期限]內(nèi)支付交易價(jià)格的[首付比例]%作為首付；（2）尾款：買方應(yīng)在交房前[尾款期限]內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格；（3）支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。5.2合同生效條件本合同自雙方完成首付支付并經(jīng)賣方確認(rèn)后生效。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）在交房時(shí)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；（3）在交房后按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用住宅單元；（4）在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2賣方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定交付符合要求的住宅單元；（2）保證住宅單元的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）在交房前對(duì)住宅單元進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在交房后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理住宅單元的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買方成為該住宅單元的合法產(chǎn)權(quán)人。8.2產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)權(quán)登記完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給買方，買方應(yīng)妥善保管。9.交房前后的責(zé)任9.1交房前的責(zé)任賣方應(yīng)確保住宅單元在交房時(shí)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）住宅單元結(jié)構(gòu)安全；（2）水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；（3）住宅單元內(nèi)部裝修符合合同約定。9.2交房后的責(zé)任交房后，住宅單元的日常維護(hù)和管理責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方對(duì)交房后的住宅單元不再承擔(dān)任何責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付住宅單元；（2）買方未按合同約定支付交易價(jià)格；（3）一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）清理合同關(guān)系。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）住宅單元平面圖；（2）住宅單元裝修清單；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（3）在合同履行過程中提供技術(shù)支持或監(jiān)督。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（3）承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）在提供服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定確定；（2）若服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]元；（3）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲