買房合同補(bǔ)充協(xié)議律師建議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房合同補(bǔ)充協(xié)議律師建議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間5.3過戶爭議解決6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量爭議解決7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件12.協(xié)議生效及修改12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議修改程序12.3協(xié)議生效日期13.通知方式13.1通知方式及送達(dá)13.2通知送達(dá)確認(rèn)13.3通知送達(dá)責(zé)任14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋交易市場的正常秩序。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止或修改。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制性權(quán)利，出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)完全符合法律法規(guī)的要求。2.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于經(jīng)營性用途。3.付款方式及期限3.1付款方式買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限向賣方支付房屋價款。3.2付款期限買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金。3.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付%的逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款所造成的損失。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合買賣雙方約定的其他條件。4.3驗收爭議解決如買方對房屋交付或驗收存在異議，應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)通知賣方，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.2過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成。5.3過戶爭議解決如因過戶過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量爭議解決如買方對房屋質(zhì)量問題存在異議，應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)通知賣方，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方或賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。9.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。10.合同終止10.1合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同終止。10.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2相關(guān)證明文件相關(guān)證明文件包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，均為本協(xié)議的附件。11.3其他附件其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為本協(xié)議的附件。12.協(xié)議生效及修改12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議修改程序協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3協(xié)議生效日期協(xié)議修改后的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。13.通知方式13.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，應(yīng)要求對方簽收或提供送達(dá)確認(rèn)。13.3通知送達(dá)責(zé)任通知發(fā)出方應(yīng)對通知的送達(dá)承擔(dān)責(zé)任，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛此瓦_(dá)，不影響通知的法律效力。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本協(xié)議簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本協(xié)議約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取合理的中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估房屋價值。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、貸款擔(dān)保等工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人及財務(wù)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評估貸款風(fēng)險。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請、還款等工作，確保貸款合同能夠順利履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為中介、咨詢、評估、擔(dān)保等關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)并支付相應(yīng)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方因違反本協(xié)議約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、返還費用等。20.3第三方責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲乙雙方所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三方應(yīng)服從仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：房屋買賣合同是本協(xié)議的核心附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、婚姻狀況證明等。附件說明：相關(guān)證明文件用于證明買賣雙方的主體資格和房屋的產(chǎn)權(quán)情況。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。附件說明：房屋評估報告用于確定房屋交易價格，作為買賣雙方簽訂合同的依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：如買方需貸款購房，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，也是銀行與買方之間的協(xié)議。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由買方或第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，對房屋的交付情況進(jìn)行驗收。附件說明：房屋驗收報告用于確認(rèn)房屋交付是否符合合同約定，是否存在質(zhì)量問題。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記申請書等。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意仲裁，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，也是仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的依據(jù)。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、擔(dān)保合同等。附件說明：其他附件是本協(xié)議的補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例說明：若買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付%的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付%的違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法成交，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買房合同補(bǔ)充協(xié)議律師建議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景2.1協(xié)議簽訂原因2.2協(xié)議簽訂時間2.3協(xié)議簽訂地點3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋建筑面積3.4房屋規(guī)劃用途3.5房屋權(quán)屬證書編號4.補(bǔ)充條款4.1房屋交付及驗收4.1.1交付時間4.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1.3驗收流程4.2房屋維修責(zé)任4.2.1維修范圍4.2.2維修責(zé)任4.2.3維修費用承擔(dān)4.3房屋配套設(shè)施4.3.1配套設(shè)施清單4.3.2配套設(shè)施權(quán)屬4.3.3配套設(shè)施使用5.價格及付款方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.2.1付款節(jié)點5.2.2付款方式5.2.3逾期付款責(zé)任6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效時間9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序10.其他約定10.1合同附件10.2本協(xié)議未盡事宜10.3本協(xié)議解釋權(quán)11.協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點12.3協(xié)議簽署人簽字13.協(xié)議備案13.1協(xié)議備案機(jī)關(guān)13.2協(xié)議備案時間13.3協(xié)議備案所需材料14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序14.3協(xié)議解除后處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂時間：_______年_______月_______日2.3協(xié)議簽訂地點：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3房屋建筑面積：_______平方米3.4房屋規(guī)劃用途：_______3.5房屋權(quán)屬證書編號：_______4.補(bǔ)充條款4.1房屋交付及驗收4.1.1交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。4.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.1.3驗收流程：驗收時，乙方應(yīng)通知甲方到場，共同對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。5.價格及付款方式5.1房屋成交價格：人民幣_______元整。5.2付款方式：5.2.1付款節(jié)點：甲方應(yīng)在房屋交付前支付總房價的_______%，即人民幣_______元；房屋交付后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余款項。5.2.2付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。5.2.3逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。6.交房時間及條件6.1交房時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.3逾期交房責(zé)任：若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期交房違約金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；7.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失；7.1.3若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；7.2.2若乙方提供的資料存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議生效時間：_______年_______月_______日。9.3協(xié)議終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議終止條件如下：9.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.3.3本協(xié)議約定的終止條件成就。9.4協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。10.其他約定10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2房屋測繪報告；10.1.3付款憑證；10.1.4其他雙方認(rèn)可的文件。10.2本協(xié)議未盡事宜：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行；如主合同沒有約定的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。11.協(xié)議解釋權(quán)11.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：_______年_______月_______日13.2協(xié)議簽署地點：_______13.3協(xié)議簽署人簽字：13.3.1甲方（蓋章）：_______13.3.2乙方（蓋章）：_______14.協(xié)議備案14.1協(xié)議備案機(jī)關(guān)：_______房地產(chǎn)管理部門14.2協(xié)議備案時間：_______年_______月_______日14.3協(xié)議備案所需材料：本補(bǔ)充協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書、雙方身份證明等。15.協(xié)議解除15.1.1一方當(dāng)事人喪失履行合同能力；15.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；15.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。15.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除時，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確解除原因、解除時間及后續(xù)處理事項。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定義：在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。17.第三方介入條件17.1第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如遇需要專業(yè)評估、鑒定、法律咨詢等情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入程序18.1甲方、乙方同意引入第三方；18.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；18.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。如實際損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照主合同約定的比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任：第三方僅對甲方、乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不承擔(dān)因主合同而產(chǎn)生的責(zé)任。20.2甲方、乙方對第三方的責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)確保提供第三方所需的信息和資料真實、完整，并對第三方因信息不實或資料不完整造成的損失承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)21.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)合同；21.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并收取中介服務(wù)費用；21.1.3中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。21.2律師21.2.1律師作為第三方介入，應(yīng)與甲方、乙方簽訂法律服務(wù)合同；21.2.2律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)；21.2.3律師在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。21.3評估機(jī)構(gòu)21.3.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)與甲方、乙方簽訂評估服務(wù)合同；21.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價值進(jìn)行評估，并出具評估報告；21.3.3評估機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。21.4鑒定機(jī)構(gòu)21.4.1鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)與甲方、乙方簽訂鑒定服務(wù)合同；21.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報告；21.4.3鑒定機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。22.第三方介入的額外條款22.1第三方介入的費用：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、鑒定費等。22.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與主合同約定的履行期限相一致，或根據(jù)具體情況另行約定。22.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋建筑面積的準(zhǔn)確性。3.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的有效憑證，并加蓋銀行公章。說明：用于證明乙方已按照約定支付房款。4.交房確認(rèn)書要求：交房確認(rèn)書需由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付及驗收情況。說明：用于證明房屋已交付乙方使用。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需由雙方簽署，明確爭議解決方式及程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽署，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期交房違約金。示例：若甲方逾期交房30天，應(yīng)支付乙方總房價的_______%作為違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。示例：若乙方逾期付款30天，應(yīng)支付甲方總房價的_______%作為違約金。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的資料存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若乙方提供虛假身份證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告嚴(yán)重失實，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買房合同補(bǔ)充協(xié)議律師建議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.付款方式4.1付款金額4.2付款時間4.3付款方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.其他約定10.1隱私保護(hù)10.2通知方式10.3不可抗力11.法律適用12.附件12.1房產(chǎn)信息表12.2付款憑證12.3其他附件13.協(xié)議簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息、付款方式、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)過戶、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，在雙方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)后正式生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于___________，具體地址為___________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，買方有權(quán)獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為___________平方米，其中使用面積為___________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為___________，不得用于___________。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為___________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為___________，聯(lián)系電話為___________。3.2賣方信息賣方全稱為___________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為___________，聯(lián)系電話為___________。4.付款方式4.1付款金額房產(chǎn)總價為___________元人民幣。4.2付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式買方應(yīng)通過___________方式支付房款，具體賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號：___________5.房產(chǎn)交付5.1交付時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時，買方有權(quán)檢查房產(chǎn)的實際情況，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。5.3交付責(zé)任賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵所引起的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)完成。6.2過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。6.3過戶責(zé)任賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的費用及法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方違反本協(xié)議的約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前___________個工作日以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況和未履行的義務(wù)，按照公平原則分擔(dān)損失。10.其他約定10.1隱私保護(hù)雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和對方隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式除非本協(xié)議另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過___________方式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起___________個工作日后視為送達(dá)。10.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。12.附件12.1房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2付款憑證付款憑證作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他附件其他與本協(xié)議相關(guān)的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署本協(xié)議一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等，所有附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，促成交易；b)律師：提供法律咨詢，審核合同條款，確保交易合法合規(guī)；c)評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；d)金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或其他報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用或其他報酬。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款a)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息；b)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的