購買協(xié)議書（總結(jié)27篇）

購買協(xié)議書

購買協(xié)議書篇1

賣方：

身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：

買方：

身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法

規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條車輛基本情況

1、車主名稱：車牌號(hào)碼：廠牌型號(hào)：

2、車輛狀況說明見附屬文件一。

3、車輛相關(guān)憑證見附屬文件二。

第二條車輛價(jià)款、過戶手續(xù)費(fèi)及支付時(shí)間、方式

1、車輛價(jià)款及過戶手續(xù)費(fèi)

本車價(jià)款為人民幣：元

過戶手續(xù)費(fèi)為人民幣：元

2、支付時(shí)間、方式

-1-

待本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后個(gè)工作日內(nèi)，買方向賣方支付本車

價(jià)款。

過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日

內(nèi)，將過戶手續(xù)費(fèi)支付給雙方約定的過戶手續(xù)辦理方。

第三條車輛的過戶、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

承擔(dān)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將辦理本車過戶、轉(zhuǎn)籍手

續(xù)所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件交給方，該方為過戶手續(xù)辦

理方。

賣方應(yīng)于本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后個(gè)工作日內(nèi)在向買方

交付車輛及相關(guān)憑證.

在車輛交付買方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理;在車輛交付

買方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買方交付車輛。

2、賣方應(yīng)保證合法享有車輛的所有權(quán)或處置權(quán)。

3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真

實(shí)、有效。

4、買方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。

5、對(duì)轉(zhuǎn)出本地的車輛，買方應(yīng)了解、確認(rèn)車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手

續(xù)。

第五條違約責(zé)任

-2-

1、賣方向買方提供的有關(guān)車輛信息不真實(shí)，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造

成的損失。

2、賣方未按合同的約定將本車及其相關(guān)憑證交付買方的，逾期每日按本車

價(jià)款總額的%向買方支付違約金。

3、買方未按照合同約定支付本車價(jià)款的，逾期每日按本車價(jià)款總額的%

向賣方支付違約金。

4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返

還車輛價(jià)款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，

賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。

5、任何一方違反合同約定的，均應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。

第六條合同爭(zhēng)議的解決方式

因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下

列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條合同的生效

本合同一式份，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

第八條其他約定

備注：

甲方簽字：乙方簽字：

日期：年月日日期：年月日

-3-

購買協(xié)議書篇2

供方地址：郵碼:

___________電話：__________

法定代表人：職務(wù)：

需方：地址：郵碼：

___________電話：____________

法定代表人：職務(wù)：

一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、含量規(guī)格、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求

三、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限

四、送（?。┴浄绞?/p>

五、運(yùn)輸方式及到達(dá)站（港）和費(fèi)用負(fù)擔(dān)

六、合理損耗計(jì)算方法

七、包裝標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

八、驗(yàn)收方式及提出異議期限

九、結(jié)算方式及期限

十、違約責(zé)任

4^一、解決的方式

十二、其他約定事項(xiàng)

-4-

供方：______________________________

單位名稱（章）：_________________

法定代表人：_____________________

傳真：_____________________

開戶銀行：_____________________

帳號(hào)：_____________________

需方：______________________________

單位名稱（章）：_________________

法定代表人：_____________________

傳真：_____________________

開戶銀行：_____________________

帳號(hào)：_____________________

鑒（公）證意見：_________________

有效期限自一年—月—日至一年—月—日

購買協(xié)議書篇3

甲方：_______________________________________

乙方：_________________________________________

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在自愿、平等和誠信的原則下，就甲方委托乙方從事房

屋購買事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議:

-5-

一、乙方責(zé)任

1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

二、甲方責(zé)任

1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代

理傭金。

2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉(zhuǎn)交他人。

三、服務(wù)報(bào)酬

如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，向乙

方支付總房款的0.6%作為委托費(fèi)用，計(jì)金額元整。

四、違約責(zé)任

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付

乙方本協(xié)議中約定的傭金。

五、履行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)

提交溫州市仲裁委員會(huì)裁決。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：___________________

簽約時(shí)間：年月日

-6-

購買協(xié)議書篇4

社保掛靠購買協(xié)議書

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

身份證號(hào)碼：

住址：

甲乙雙方就乙方向甲方申請(qǐng)掛靠購買社保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意為乙方辦理相關(guān)社保掛靠購買手續(xù)，每月為乙方繳納社保。購

買社保所需的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)（包括用人單位承擔(dān)的部分和員工自己應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)的部分）。

二、乙方不去甲方處上班，不提供實(shí)質(zhì)勞動(dòng)，不受甲方管理，甲方無須支付

乙方工資、獎(jiǎng)金等物質(zhì)待遇。

三、乙方在此期間發(fā)生人身意外傷害等，應(yīng)向第三方主張侵權(quán)索賠，甲方不

提供乙方工傷待遇。

四、乙方聲明：

1、本人與甲方不存在任何勞動(dòng)合同關(guān)系、雇傭關(guān)系。

2、因本人以甲方員工名義參加社會(huì)保險(xiǎn)、繳納住房公積金而產(chǎn)生的一切責(zé)

任，均由本人承擔(dān)。由此造甲方的損失，均由本人承擔(dān)并賠償。

-7-

3、本人將及時(shí)向甲方繳納相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金費(fèi)用，否則甲方可隨

時(shí)終止本人的社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金，由此而造成的后果，均由本人承擔(dān)。

4、如本人日后與其它公司、企業(yè)個(gè)體工商戶或團(tuán)體建立勞動(dòng)合同關(guān)系，本

人將及時(shí)通知甲方終止本人的社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金。

5、本人承諾不以存在社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系、住房公積金繳納關(guān)系等而向甲方主張

任何權(quán)利、權(quán)益和賠償?shù)取?/p>

五、本協(xié)議書簽署后生效，一式兩份，甲乙雙方各持有一份。

甲方：

乙方：

乙方擔(dān)保人：

年月日

購買協(xié)議書篇5

委托方：通訊地址：聯(lián)系電話：受托方：通訊地址：聯(lián)系電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：

在委托合同中，應(yīng)對(duì)委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托

事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委

托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償

損失或委托人減少其相應(yīng)的報(bào)酬。根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信

用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險(xiǎn)提示：

委托合同中要明確約定委托事務(wù)，應(yīng)對(duì)期限進(jìn)行明確約定。委托合同可以是

有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?，若委托合同是有償?shù)?，因受托人給委托人造成損失的，

委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯(cuò)致使受托人

-8-

遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān)；若委托合同是無償?shù)?，因受托?/p>

的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

一、委托事項(xiàng)

（一）委托人委托受托人購買位于—市—區(qū)【縣】的房屋，委托價(jià)格范

圍為O委托人對(duì)購買房屋的要求為：

1、坐落地點(diǎn)：O

2、房屋面積：。

3、質(zhì)量要求：o

4、房屋的結(jié)構(gòu)及戶型：—。

5、物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費(fèi)的范圍：—o

6、該房屋無債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾紛。

（二）委托人委托受托人提供下列第一項(xiàng)服務(wù)（可多選）：

1、提供與購買房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。

2、尋找意向購買房屋。

3、對(duì)符合委托人需求信息且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)

地查驗(yàn)。

4、協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。

5、代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

6、代辦購房抵押貸款手續(xù)。

7、代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。

-9-

8、協(xié)助查驗(yàn)并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。

9、其他（請(qǐng)注明）：—。

二、委托期限及方式本協(xié)議委托期限自年月—日至

年—月—日。此期間受托人為委托人的—（獨(dú)家非獨(dú)家）委托服務(wù)提供者。

（一）獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受

托人。

（二）非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的

受托外，還可委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為購買其他房屋。

三、傭金相關(guān)規(guī)定

（一）受托人自引領(lǐng)委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合

同之前，不收取委托人任何費(fèi)用。

（二）委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時(shí)，按國家及

行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房?jī)r(jià)款的一%;

2、o

（三）傭金的支付方式：—。風(fēng)險(xiǎn)提示：

合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全

履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也

有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。

四、各方責(zé)任

（一）委托人責(zé)任

-10-

1、委托人應(yīng)積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

2、委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀(jì)服

務(wù)的依據(jù)。

3、委托期限內(nèi)或委托期滿一個(gè)月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的房屋

出賣人自行成交。

4、委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人。

5、委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合

受托人工作。

6、委托人如為獨(dú)家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人購買房屋。

（二）受托人責(zé)任

1、受托人應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施

等，不得違反上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

2、受托人不得故意隱瞞真實(shí)情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合

出售條件的房源。

3、受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化

須經(jīng)委托人書面同意。

4、受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等

方面為委托人提供咨詢服務(wù)。

5、受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,接受委托人咨詢，

解答相關(guān)問題。

-11-

6、受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達(dá)成交易

并簽訂房屋買賣合同。

7、協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)。

8、除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用。

9、未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。風(fēng)

險(xiǎn)提示：

委托人須按委托合同的約定預(yù)付費(fèi)用，如果受托人為處理委托事務(wù)墊付了必

要的費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。如委托人違反上述義務(wù)而給受托人

造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。受托人不履行委托合同義務(wù)或者履行合同義

務(wù)不符合約定的也應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)于

受托人在處理委托事務(wù)時(shí)是否按約定履行了義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體的情形做出判斷。

五、違約責(zé)任

（一）委托人違約責(zé)任

1、委托人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議。給

受托人造成的損失，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，

委托人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要

求補(bǔ)充賠償。

3、委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿一個(gè)月內(nèi)自行與房屋出賣人達(dá)成交易

的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方約定為非獨(dú)家委托，并

能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。

（二）受托人違約責(zé)任

-12-

1、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委

托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的,

委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

2、受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益

的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，委托人還應(yīng)

按照標(biāo)準(zhǔn)，要求受托人支付違約金。

3、在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資

料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

六、協(xié)議變更與解除

（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面

通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，

與本協(xié)議具有同等效力。

（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

七、爭(zhēng)議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決

的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其它本協(xié)議共一頁，一式一份，具有同等法律效力，其中委托人—

份，受托人一份。委托方：簽訂時(shí)間：年—月一日受托方：開戶

銀行：賬號(hào)：簽訂時(shí)間：年—月—日

購買協(xié)議書篇6

合同號(hào)：_________

日期：年月s

買方：_________

-13-

電報(bào)：________

電傳：________

賣方：________

電報(bào)：________

電傳：________

按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。

1.品名：_______

規(guī)格：________

單位：________

單價(jià)：________

總價(jià):_________

總金額：________

2.原產(chǎn)國別：

生產(chǎn)廠：________

3.包裝

(1)須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候

的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

(2)由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，

賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

-14-

（3）包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。

4.裝運(yùn)標(biāo)記

賣方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書

以"防潮"、"小心輕放"、"此面向上"等字樣。

5.裝運(yùn)日期：年月日

6.裝運(yùn)港口：

7.卸貨港口：

8.保險(xiǎn)

裝運(yùn)后由買方投保。

9.支付條件：

（1）米用信用證

買方收到賣方交貨通知（詳見本合同條款11CDa）,應(yīng)在交貨日前15?

20天，由銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信

用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)（見本合同第

10款）。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付（電匯或航郵付匯）。信

用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。

（2）托收

貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)（見本合同第10款），通

過賣方所在地銀行和買方銀行提交給買方進(jìn)行托收。

（3）直接付款

-15-

買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)（見本合同第10款）后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣

方支付貨款。

10.單據(jù)：

（1）海運(yùn)

全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明"運(yùn)費(fèi)付訖"/"運(yùn)費(fèi)預(yù)付"，作成空白背書并加注目的

港公司。

（2）空運(yùn)

空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明"運(yùn)費(fèi)付訖”/"運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買方。

（3）航郵

航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。

（4）發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)口麥頭（若貨運(yùn)收頭多于一個(gè)，發(fā)票

需單獨(dú)開列），發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。

（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

（6）由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。

（7）貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買方。

止匕外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)（第5條除外）航郵寄兩份，一份直

接寄買方，另一份直接寄目的港公司。

11.裝運(yùn)：

（1）fob條款

a.賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、

價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

-16-

b.賣方船運(yùn)代理公司（電報(bào)：）,負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事

宜。

C.租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天

之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)。要求賣

方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買

方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣方。

買方（簽章）：賣方（簽章）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年—月—日年—月—日

購買協(xié)議書篇7

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________________________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上

達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方自愿將座落于,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方

米，室廳廚衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

第二條房屋價(jià)款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣

元整（大寫佰拾萬仟佰拾

元整）

2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方：

-17-

(1)甲、乙雙方共同到房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱“交易中

心〃)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日

(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。

(2)乙方于年月日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。

(3)乙方于前向甲方支付人民幣元整(大寫人民幣);剩余房

產(chǎn)價(jià)款人民幣元(大寫人民幣)，均由乙方前支付給甲方。

(4)其他方式：.

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到

房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)

移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造

成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由

甲方負(fù)責(zé)交納。

2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、

契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由負(fù)擔(dān)。

3、其他：.

第五條甲方應(yīng)于前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲

方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。

-18-

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日

按房?jī)r(jià)款總額的計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過日時(shí)，乙方有權(quán)

解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元

的違約金給付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的

計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

解約時(shí)，乙方應(yīng)支付元的違約金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾

紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲

方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并

付違約金人民幣給乙方。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本

合同解除。

2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交房屋土地管理局壹份。

甲方：乙方:

證明人：___________________

日期：日期：

購買協(xié)議書篇8

甲方（賣方）：________________________________

-19-

注冊(cè)地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________

法定代表人：_______________

國籍：_______________

證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號(hào)碼：___________________________________

通訊電話：_______________

郵政編碼：_______________

通訊地址：___________________________________

委托代理人：_______________

國籍：_______________

證件類型：口身份證口護(hù)照口軍官證□士兵證口通行證□其他

證件號(hào)碼：___________________________________

通訊電話：_______________

郵政編碼：_______________

通訊地址：___________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

注冊(cè)地址:

-20-

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

資質(zhì)證書號(hào)碼：___________________________________

法定代表人：___________________________________

國籍：___________________________________

證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號(hào)碼：___________________________________

通訊電話：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

通訊地址：___________________________________

乙方（買方）：___________________________________

出生日期：_________________

國籍：_________________

所占份額：_________________

證件類型：□身份證□護(hù)照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法

人營業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機(jī)構(gòu)代碼證□社會(huì)團(tuán)體登記證書□公司注冊(cè)證口

其他

證件號(hào)碼：___________________________________

戶籍所在地：___________________________________

注冊(cè)地址：___________________________________

-21-

通訊地址：_____________________________

通訊電話：;郵政編碼:

電子郵箱：

法定代表人：;國籍：

證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號(hào)碼：_____________________________

代理人：;國籍：

證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號(hào)碼：_____________________________

通訊電話：;郵政編碼：

通訊地址：_____________________________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、及其他相關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

甲方以方式取得位于編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為,土地使用權(quán)

年限從年月日起計(jì)算，住宅用地70年，商業(yè)用地40

年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。

-22-

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)商品房（填寫市地名辦批準(zhǔn)

的項(xiàng)目名稱）。本項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，并已經(jīng)初始登記。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：

_________________________________________________________________，

2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：；編號(hào)：

________________________________/

3.《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：；編號(hào)：

_________________________________________________________________，

4.《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：；編號(hào)：

_________________________________________________________________>

5.《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：；編號(hào)：

_________________________________________________________________/

6.o

第三條商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為

;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】［房地產(chǎn)權(quán)

證］,編號(hào)為。

-23-

第四條合同標(biāo)的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第二條約定項(xiàng)目中的層房（下稱

該商品房），門牌地址：。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為層,

地下層數(shù)為層。

該商品房的用途為，層高為米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為

房廳廚衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)個(gè)，非封閉式陽臺(tái)個(gè)。

該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，共有分?jǐn)偯娣e平方米。

第五條物業(yè)服務(wù)

甲方應(yīng)按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報(bào)物業(yè)所

在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。

甲方已按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)

用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。

甲方已按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式

和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服

務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限

。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積（人民

幣）元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時(shí)交

納。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù),

并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地

產(chǎn)行政主管部門和街（鎮(zhèn)）備案。

（項(xiàng)目名稱）物業(yè)管理區(qū)域已成立業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)已

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘

-24-

具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面

的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每

平方米建筑面積（人民幣）元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】

【半年】【年】按時(shí)交納。業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服

務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須于物業(yè)

服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街（鎮(zhèn)）備案。

甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同和管理規(guī)

約或臨時(shí)管理規(guī)約;乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署該商品房項(xiàng)目的管理規(guī)約

或臨時(shí)管理規(guī)約。

首期住宅專項(xiàng)維修資金由乙方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存。已竣工但尚未出售或

尚未交付的房地產(chǎn)，由甲方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存首期住宅專項(xiàng)維修資金，并自

交樓之日起按本條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。

第六條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

甲方與乙方約定按下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.該商品房按產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米（幣）元，總金額

（幣）元（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）整。

2.該商品房按總價(jià)交易，總金額（幣）元（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾

元整）。

乙方需將購房款存入甲方開設(shè)在銀行的賬號(hào)

第七條付款方式

甲方同意乙方按下列第方式按期付款:

1.一次性付款

-25-

在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款，總金額（幣）

元（大寫：億仟佰拾萬仟佰

拾元整）。

2.分期付款

⑴第一期：自本合同網(wǎng)上簽訂之日起日內(nèi)（不超過5日），支付全部房?jī)r(jià)款

的%,金額（幣）元（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元整）。

⑵第二期：在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的％，金額（幣）元（大寫:億仟

佰拾萬仟佰拾元整）。

⑶第三期：在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的％，金額（幣）元（大寫：億仟

佰拾萬仟佰拾元整）。

⑷第四期：在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的％，金額（幣）元（大寫：億仟

佰拾萬仟佰拾元整）。

⑸第五期：在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的％，金額（幣）元（大寫：億仟

佰拾萬仟佰拾元整）。

乙方在簽訂本合同并支付首期款后日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙

方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

第八條逾期付款的違約責(zé)任

1.一次性付款的

如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付全部房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要

求乙方每日按總房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過

日，乙方仍未按約支付的，甲方有權(quán)解除合同。

2.分期付款的

-26-

如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付各期房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要

求乙方每日按未支付房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過

日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

3.按揭付款的

如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付首期價(jià)款的，甲方有權(quán)要求

乙方每日按未支付首期房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過

日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

甲方要求解除合同的，甲方應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10

日內(nèi)，將乙方已支付房?jī)r(jià)款退還給乙方。

第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方與乙方約定按下列第種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

1.甲乙雙方共同辦理

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)（不超過90日）向房地產(chǎn)登記

機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

2.乙方委托甲方辦理

甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)（不超過90日）到房地產(chǎn)登記機(jī)

構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付乙

方。

在此情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提

供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的、需乙方提供的證件材料。

甲方應(yīng)一次性如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件材料。甲

方未告知或者告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，

由甲方承擔(dān)責(zé)任。

-27-

3.乙方自行辦理

乙方要求自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)于該商品房交付使用之日起

日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的

如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)造成甲乙雙方不能按本合同第九條約定期限向房

地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日

按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期時(shí)間達(dá)到120日的，乙方

有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的

如因甲方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第九條約定期限辦妥并取

得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價(jià)款

0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期達(dá)到120日的，則乙方有權(quán)在該120日屆滿

之日起半年內(nèi)解除合同。

乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之

日起日內(nèi)（不超過30日）退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息（利息以乙方付款日

起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算）,

同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損

失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日的次日起至

乙方實(shí)際取得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止，每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙

方支付違約金。

第十一條房屋交付

-28-

甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付

乙方使用。該商品房交付時(shí)應(yīng)取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的商品房建設(shè)項(xiàng)

目符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)

保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居

住條件，并取得了公共服務(wù)單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。

甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出收樓通知書，甲方委托物業(yè)服務(wù)企

業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)辦理交樓手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向乙方出

示甲方出具的授權(quán)委托書。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方

應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方。

房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應(yīng)

承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十二條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：

⑴逾期不超過日，甲方應(yīng)自本合同第十一條約定交房日期的次日起

至實(shí)際交付之日止，每日按總房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，本合同繼

續(xù)履行。

⑵逾期超過日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。

乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之

日起日內(nèi)（不超過30日）退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息（利息以乙方付

款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)

算），同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方

實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

-29-

乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自本合同第十一條約定交房日

期的次日起至實(shí)際交付之日止，每日按總房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2.o

由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________________________________O

第十三條交付時(shí)的驗(yàn)收

乙方應(yīng)在接到收樓通知書之日起日內(nèi)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異

議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視

為同意接收該商品房。

乙方認(rèn)為該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)一次性提出異議。甲方在接

到乙方異議后，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予

答復(fù)及處理的，視為乙方異議事實(shí)成立，該商品房視為未交付。

第十四條房屋交付時(shí)的有關(guān)資料

甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)該商品房的下列資

料：

（一）規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

（二）建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

（三）公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見書》或備案憑證。

（四）供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。

（五）人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。

（六）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》。

-30-

（七）《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》。

（八）《臨時(shí)管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》。

（九）O

上述文件中，（一）至（五）項(xiàng)應(yīng)出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復(fù)印

件;（六）、（七）項(xiàng)應(yīng)載明水電等設(shè)施配置說明、有關(guān)設(shè)備安裝預(yù)留位置說明、裝修

注意事項(xiàng)和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容，甲方應(yīng)提供已加蓋公章的原件給乙方;（八）項(xiàng)應(yīng)

交由乙方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾

期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交交存住宅專項(xiàng)維修資金的有效憑證復(fù)印件，并提供原件

核對(duì)。

第十五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移

乙方對(duì)甲方所交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后，無異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意

收樓的，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

甲方通知乙方收樓后，乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間

的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)

收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移

由乙方承擔(dān)。

第十六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更

該商品房出售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)

計(jì);確需變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)書面征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批

準(zhǔn)。

甲方擅自改變?cè)撋唐贩宽?xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，乙方可要求解除買賣合同。

-31-

乙方要求解除買賣合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通

知之日起日內(nèi)（不超過30日）退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息（利息以

乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款

利率計(jì)算），同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)

償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。因甲方擅自改變規(guī)劃、設(shè)計(jì)，造

成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。

第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

甲方保證無第三人向乙方主張對(duì)該商品房的任何權(quán)利。由于甲方的原因造成

乙方喪失或者無法取得該商品房所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，乙方可以中止

支付相應(yīng)的價(jià)款，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定

承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方在訂立本合同時(shí)知道第三人對(duì)該商品房享有權(quán)利的，不適用前款之約定。

第十八條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約

定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2.甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十二條處

理。

3.o

第十九條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

-32-

甲方在該商品房交付乙方時(shí)，該商品房項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃、《建設(shè)工程

規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格;經(jīng)批

準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格。

甲方未按規(guī)定時(shí)間建成公用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的，該商品房

不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第種方法處理：

1.乙方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利；

2.甲方支付該商品房總價(jià)款%的違約金給乙方，雙方繼續(xù)履行本合

同。甲方承諾在日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬公建配套項(xiàng)目；

3.o

第二十條工程質(zhì)量保修

正常使用下，該商品房的建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于以下期限：

（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程3年；

（三）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

（四）墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

（五）地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

（六）門窗翹裂、五金件損壞1年；

（七）管道堵塞2個(gè)月；

（八）供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；

（九）衛(wèi)生潔具1年；

-33-

（十）燈具、電器開關(guān)6個(gè)月。

其他部位、部件的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》執(zhí)行。

房屋建筑工程保修期從交付之日起計(jì)算。

在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力

等非甲方原因造成的問題除外。

甲方應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);甲方對(duì)保修責(zé)任有異議的，

應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)

理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，所有費(fèi)用

由責(zé)任方承擔(dān)。

在保修期內(nèi)，乙方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，甲方既不履行保修義務(wù)也不

書面通知保修責(zé)任異議的，乙方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用

由甲方承擔(dān)。

第二十一條住宅專項(xiàng)維修資金

乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主

所有，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前自行將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入目前房

地產(chǎn)行政主管部門委托銀行的住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

乙方未按規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。

1.越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)（南沙開發(fā)區(qū)）、

蘿崗區(qū)（廣州開發(fā)區(qū)）：在中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市各網(wǎng)點(diǎn)和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點(diǎn)交

存。

2.花都區(qū)：在中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。

3.番禺區(qū)：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。

-34-

4.從化市：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。

5.增城市：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。

第二十二條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.利用該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；

2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；

3.o

第二十三條乙方使用房屋注意事項(xiàng)

該商品房?jī)H作（用途）使用，乙方不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)

構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其

它權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與

共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施

的使用性質(zhì)。

乙方擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)

相關(guān)責(zé)任。

第二十四條關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。

第二十五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商

不成的，按下列第種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

3.