房貸合同的變更手續(xù)

房貸合同的變更手續(xù)編號：__________

甲方（出借方）：__________，住所地：__________；

乙方（借款方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方同意向乙方提供住房貸款，乙方同意按照約定的條件向甲方償還貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方之間房貸合同的變更手續(xù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間房貸合同的變更手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景

甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂了《__________貸款合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________?，F(xiàn)因__________原因，雙方同意對原合同進(jìn)行變更。

三、變更內(nèi)容

1.乙方貸款金額由原合同的__________元變更為__________元；

2.乙方貸款期限由原合同的__________年變更為__________年；

3.乙方還款方式由原合同的__________變更為__________；

4.其他變更事項，雙方另行協(xié)商確定。

四、變更程序

1.乙方應(yīng)在變更事項發(fā)生前__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面變更申請；

2.甲方應(yīng)在收到乙方書面變更申請后__________個工作日內(nèi)予以審核；

3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署《房貸合同變更協(xié)議》（以下簡稱“變更協(xié)議”）。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間提出變更申請，甲方有權(quán)拒絕變更；

2.若甲方未按約定時間審核乙方變更申請，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出借方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定，按時足額向乙方提供貸款資金。

2.對乙方提供的貸款申請資料進(jìn)行審核，確保貸款發(fā)放符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部規(guī)定。

3.在合同履行期間，對乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。

4.按照合同約定，向乙方提供貸款合同變更、提前還款等相關(guān)服務(wù)。

5.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的政策要求及時調(diào)整貸款利率和還款方式。

6.在合同履行過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

7.甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保乙方權(quán)益不受侵害。

乙方（借款方）的權(quán)利和義務(wù)：

1.按照合同約定，按時足額償還貸款本息。

2.在貸款期間，乙方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款資金，不得挪用或轉(zhuǎn)借。

3.乙方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請資料，不得隱瞞或偽造。

4.乙方應(yīng)配合甲方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。

5.乙方在合同履行期間，如需變更合同條款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

6.乙方在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，應(yīng)按照新的政策要求履行合同義務(wù)。

7.乙方在合同履行過程中，如遇自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)立即通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。

8.乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保甲方權(quán)益不受侵害。

雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方（出借方）的權(quán)利：

1.享有合同約定的貸款利息收益。

2.在合同履行過程中，對乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

3.在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追討欠款。

甲方（出借方）的義務(wù)：

1.按時足額向乙方提供貸款資金。

2.對乙方提供的貸款申請資料進(jìn)行審核。

3.按照合同約定，向乙方提供貸款合同變更、提前還款等相關(guān)服務(wù)。

乙方（借款方）的權(quán)利：

1.享有合同約定的貸款資金使用權(quán)。

2.在合同履行過程中，有權(quán)向甲方提出貸款合同變更申請。

3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照新的政策要求調(diào)整貸款利率和還款方式。

乙方（借款方）的義務(wù)：

1.按時足額償還貸款本息。

2.如實(shí)提供貸款申請資料。

3.按照合同約定用途使用貸款資金。

4.配合甲方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項下，乙方應(yīng)向甲方償還的貸款總額為人民幣__________元整（￥__________元），該金額包含貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.貸款本金支付：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期貸款本金人民幣__________元（￥__________元）。

b.乙方應(yīng)在后續(xù)貸款發(fā)放期間，按照約定的還款計劃，分__________期支付剩余貸款本金，具體分期及每期應(yīng)支付金額如下：

-第__________期：人民幣__________元（￥__________元）；

-第__________期：人民幣__________元（￥__________元）；

-依此類推，直至全部貸款本金支付完畢。

3.利息支付：

a.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付利息，利息計算方式為按月計息，每月支付一次。

b.乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月應(yīng)計利息人民幣__________元（￥__________元）。

4.其他費(fèi)用支付：

a.本合同約定的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等，乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時，按照甲方通知的金額和期限支付。

b.如有其他未預(yù)見費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定支付方式和金額。

5.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款本金、利息及其他費(fèi)用。

b.轉(zhuǎn)賬時，乙方應(yīng)在付款憑證上注明合同編號及付款用途，確保甲方能夠準(zhǔn)確識別款項。

6.逾期支付：

a.乙方如未按約定時間支付貸款本金、利息及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為按日計息，利率為__________%。

b.逾期支付產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

7.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，調(diào)整支付方式或要求乙方提前支付部分或全部款項。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定提供貸款資金，或提供虛假信息誤導(dǎo)乙方，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定按時足額償還貸款本金和利息，或挪用貸款資金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

3.違約金：

a.甲方違約金：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金總額的__________‰作為違約金。

b.乙方違約金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期本金總額的__________‰作為違約金。

4.損失賠償：

a.甲方損失賠償：若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。

b.乙方損失賠償：若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。

5.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。

6.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、貸款法等相關(guān)法律法規(guī)。

7.管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

8.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

9.合同變更與解除：

a.合同變更：本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

b.合同解除：本合同在符合法定條件或雙方協(xié)商一致的情況下，可予以解除。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。

2.生效日期：

本合同自__________年__________月__________日起生效。

3.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方全部償還貸款本息之日止。

4.變更條款：

本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均不具有法律效力。

5.終止條款：

a.乙方全部償還貸款本息后，本合同自動終止。

b.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，本合同可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

-任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

-出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

6.解除條款：

a.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定使用貸款資金或發(fā)生嚴(yán)重違約行為時，解除本合同。

b.乙方有權(quán)在甲方未按合同約定提供貸款資金或發(fā)生嚴(yán)重違約行為時，解除本合同。

7.通知條款：

雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、違約行為、合同變更等。

8.爭議解決：

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

9.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

10.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.附件：

本合同的附件包括但不限于貸款合同、變更協(xié)議等，與合同正文具有同等法律效力。

12.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.原始貸款合同：甲方與乙方簽訂的原始《__________貸款合同》的正式文本。

2.貸款申請資料：乙方提供的包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、信用報告等貸款申請所需的所有文件的原件或復(fù)印件。

3.貸款合同變更協(xié)議：雙方就貸款合同變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。

4.貸款還款計劃表：詳細(xì)列出乙方貸款的還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等。

5.貸款支付憑證：乙方支付貸款本金、利息及其他費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。

6.貸款用途證明：乙方使用貸款資金的證明材料，如購房合同、裝修合同等。

7.保險單：如適用，乙方購買的與貸款相關(guān)的保險單的復(fù)印件。

8.乙方信用報告：乙方最近的信用報告復(fù)印件，用于評估乙方的信用狀況。

9.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托第三方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理，需提供授權(quán)委托書的復(fù)印件。

10.爭議解決相關(guān)文件：如雙方發(fā)生爭議，涉及的所有相關(guān)文件，包括但不限于溝通記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。

11.其他：雙方認(rèn)為需要作為合同附件