2025辦公租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

2025辦公租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)通用版）本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就辦公房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（以下簡稱“租賃房屋”），該房屋為層，建筑面積為平方米。1.2房屋用途：乙方承租該房屋用于（辦公/商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋狀況：該房屋為用途，結(jié)構(gòu)為，現(xiàn)狀為（毛坯/已裝修）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)書面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下租金為人民幣元/月/平方米，月租金總額為人民幣元，年租金總額為人民幣元。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每一支付周期開始前日內(nèi)支付租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金接收賬戶為：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.4逾期支付租金的違約金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的％向甲方支付滯納金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還：租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金扣減：如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞或欠付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方另行支付。第五條房屋交付與使用5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日將租賃房屋交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2房屋使用：乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。5.3房屋維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋維修6.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)（如承重墻、梁柱等）的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2房屋附屬設(shè)施的維修：租賃期間，房屋附屬設(shè)施（如門窗、給排水設(shè)施、電路等）的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修通知：房屋在使用過程中出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租：乙方經(jīng)甲方書面同意后，可將租賃房屋部分分租給第三方，但分租協(xié)議需報(bào)甲方備案。7.3轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任：乙方對第三方的使用行為承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)直接向乙方追究因第三方使用行為產(chǎn)生的責(zé)任。第八條合同解除8.1單方解除權(quán)：在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；（4）乙方因經(jīng)營行為導(dǎo)致租賃房屋被查封或強(qiáng)制執(zhí)行。在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋超過日；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。8.2解除程序：主張解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)提出異議，逾期未提出的，本合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金及未使用期間的租金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元，賠償甲方遭受的損失。9.3違約金的支付：違約金應(yīng)在日內(nèi)支付，逾期支付的，按每日％支付滯納金。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式為：。如采用郵寄方式，寄出后日視為送達(dá)。10.2爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5附件：本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署甲方