2025標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村住宅交易合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村住宅交易合同模板農(nóng)村宅基地房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：，身份號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。乙方（買方）：，身份號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。鑒于甲方為位于中華人民共和國省市區(qū)鎮(zhèn)村號的農(nóng)村宅基地房屋合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方經(jīng)充分了解并同意購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于省市區(qū)鎮(zhèn)村號，以下簡稱“該房屋”。該房屋包括但不限于以下組成部分：主體建筑：平方米（建筑面積/占地面積），用途為農(nóng)村住宅；附屬設(shè)施：（如院落、圍墻、禽舍、水井等，如有）。1.2該房屋占用的宅基地面積為平方米，宅基地使用權(quán)證編號為，土地性質(zhì)為集體所有制。1.3甲方保證其對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在爭議、抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方一致同意，該房屋的買賣價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包含房屋主體及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不包括交易稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2房屋交易價格的支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣元整；分期支付：首期支付元，剩余款項于年月日前付清；其他方式：。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票，并于本合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。3.2房屋交付后，乙方享有對該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理登記所需的所有材料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、證件明等。4.2若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部購房款及賠償損失。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，該房屋的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：保證其出售房屋行為合法有效，無權(quán)利瑕疵；按本合同約定時間交付房屋并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；對已知或應(yīng)知的房屋瑕疵（如墻體開裂、基礎(chǔ)下沉等）向乙方如實(shí)告知；不得干涉乙方對該房屋的正常使用。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：按本合同約定支付購房款；按法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或拆除、改建房屋主體結(jié)構(gòu)；協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.2若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按已收購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部購房款及賠償損失。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2任何一方不得單方面解除合同，除非本合同另有約定或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。單方面解除合同的一方應(yīng)賠償另一方遭受的全部損失。7.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的損失；若乙方已占有使用房屋的，應(yīng)向甲方支付合理的使用費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為元/日。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理登記備案或其他用途。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（