房屋租賃合同簽訂要點(diǎn)與規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)指南

房屋租賃合同簽訂要點(diǎn)與規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)指南本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：________________________地址：________________________通訊地址：____________________乙方：________________________地址：________________________通訊地址：____________________鑒于甲乙雙方希望在平等互利的基礎(chǔ)上開展合作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同概述1.1本合同為框架性協(xié)議，旨在明確甲乙雙方在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。1.2本合同所涉及的合作事項(xiàng)包括但不限于：________________________（具體說明合作范圍）。第二條合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方提供以下服務(wù)：________________________（詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等）。2.2服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務(wù)范圍及要求詳見本合同附件《服務(wù)范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（附件一）。第三條費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：_________圓整），包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。3.2付款方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，計(jì)人民幣_(tái)________元；其余款項(xiàng)分____次支付，每期支付時(shí)間為_________（具體時(shí)間）。3.3逾期支付的違約金為每日_________%，但不得高于法律規(guī)定上限。第四條質(zhì)量要求4.1乙方提供的服務(wù)必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到附件《服務(wù)范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的要求。4.2若甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出異議，應(yīng)在收到服務(wù)后____日內(nèi)以書面形式通知乙方。4.3乙方應(yīng)于接到通知后____日內(nèi)完成整改或提供相應(yīng)補(bǔ)救措施。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)驗(yàn)收由甲乙雙方共同參與，具體流程詳見附件《服務(wù)驗(yàn)收流程》（附件二）。5.2若驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。5.3服務(wù)通過驗(yàn)收后，甲方向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方：6.1按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。6.2提供乙方完成服務(wù)所需的必要信息及協(xié)助。6.3對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)反饋意見。乙方：6.4按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。6.5保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露。6.6負(fù)責(zé)處理因服務(wù)質(zhì)量問題引發(fā)的爭(zhēng)議或投訴。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2因乙方原因?qū)е路?wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)整改或終止合作，乙方應(yīng)退還已支付費(fèi)用并賠償損失。7.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方可要求甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償。第八條合同的變更、解除和終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面協(xié)議。8.2任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：（1）一方嚴(yán)重違約，且在收到書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。8.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并簽署《合同終止協(xié)議》。第九條保密條款9.1雙方同意對(duì)在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方披露。9.2本條款的有效期為本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_________人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。附件：附件一：《服務(wù)范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《服務(wù)驗(yàn)收流程》（簽署頁(yè)）甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________