二零二五版?zhèn)€人房產抵押合同書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版?zhèn)€人房產抵押合同書范文甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：名稱為______，位于______（詳細地址），房產證號為______。房產應符合國家相關房產標準以及甲方特定的抵押要求（如房屋結構、用途等）。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備房產證等相關合法證明文件。房產的質量應滿足抵押貸款的貸款要求，包括但不限于房屋的完整性、安全性、合規(guī)性等方面的要求。乙方保證所提供房產在正常使用條件下，自抵押之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房產質量問題導致的貸款違約或房產價值下降。二、抵押貸款金額與期限1.抵押貸款金額甲方同意向乙方提供抵押貸款金額為______元。實際貸款金額以甲方最終書面通知為準，但通知應在抵押合同簽訂后______個工作日內發(fā)出。2.貸款期限抵押貸款期限為______年。三、還款方式與利息1.還款方式乙方應按照抵押合同約定的還款方式，定期向甲方支付貸款本金及利息。具體的還款計劃由雙方在抵押合同中約定。2.利息抵押貸款的利率為______%，具體利率根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。四、抵押權與抵押物保管1.抵押權甲方在抵押貸款期限內，對乙方提供的房產享有抵押權。乙方在貸款期間不得擅自處置抵押房產，否則甲方有權依法行使抵押權。2.抵押物保管乙方應妥善保管抵押房產，確保其安全、完整。如抵押房產在抵押期間發(fā)生損壞、滅失等情況，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行評估和檢查，如發(fā)現(xiàn)房產不符合要求，有權拒絕抵押或要求乙方提供其他抵押物。有權根據(jù)貸款情況調整抵押房產的范圍，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的房產，并按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供抵押登記所需的文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房產后，有權要求甲方按照約定發(fā)放貸款。如因甲方原因導致抵押登記延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供房產。對甲方提供的與房產相關的貸款信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、房產評估與檢查1.評估方式乙方在抵押前應對房產進行自評估，確保房產價值符合貸款要求。甲方在收到房產信息后的______個工作日內（具體時長）進行評估，可以采用市場比較法或專業(yè)評估機構評估。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的房產名稱、位置、面積、產權等要求以及國家相關標準為準。如檢查不合格，甲方應在檢查后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供其他房產等。七、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方將貸款金額支付給乙方，或按照雙方約定的方式發(fā)放貸款。2.還款方式乙方應按照抵押合同約定的還款方式，定期向甲方支付貸款本金及利息。具體的還款計劃由雙方在抵押合同中約定。3.還款期限抵押貸款期限為______年。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕抵押登記，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、貸款利息等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方貸款造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本抵押合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行抵押合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產信息以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之