疫情期間物業(yè)合同協(xié)議

疫情期間物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：企業(yè)名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于當(dāng)前疫情形勢嚴(yán)峻，為了保障小區(qū)居民的正常生活秩序，維護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生和安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域：本物業(yè)位于[小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及單元號]等建筑物及附屬設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：涵蓋電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清掃保潔，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂等，及時(shí)清理垃圾和廢棄物，定期進(jìn)行消毒殺菌，特別是在疫情期間，加強(qiáng)對公共區(qū)域的消毒頻次，重點(diǎn)對電梯按鈕、門禁系統(tǒng)、樓道扶手等人員頻繁接觸部位進(jìn)行每日多次消毒。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態(tài)。公共秩序維護(hù)：安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對外來人員和車輛進(jìn)行登記管理，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。在疫情期間，加強(qiáng)對小區(qū)出入口的管控，嚴(yán)格執(zhí)行體溫檢測、健康碼查驗(yàn)等措施，禁止未佩戴口罩的人員進(jìn)入小區(qū)。停車管理：負(fù)責(zé)規(guī)劃和管理小區(qū)內(nèi)的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，維護(hù)停車秩序。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求和小區(qū)實(shí)際情況，提供如代收快遞、代繳水電費(fèi)等便民服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。如實(shí)向乙方告知房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，制定相關(guān)的管理制度和操作規(guī)程。有權(quán)要求甲方及業(yè)主配合物業(yè)服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管有關(guān)文件、資料和記錄。接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理甲方和業(yè)主提出的意見和建議。在疫情期間，嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門的要求，采取有效的防控措施，保障小區(qū)居民的健康和安全。具體措施包括但不限于：加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的健康管理，每日進(jìn)行體溫檢測和健康狀況登記，要求服務(wù)人員佩戴口罩、手套等防護(hù)用品上崗。對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行全面消毒，設(shè)置廢棄口罩專用垃圾桶，并做好消毒處理。配合社區(qū)做好疫情防控宣傳工作，通過小區(qū)公告欄、微信群等渠道，及時(shí)發(fā)布疫情防控信息和相關(guān)政策。協(xié)助社區(qū)開展人員排查和管控工作，對進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月每平方米建筑面積為[X]元，每月共計(jì)[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、政府政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案。經(jīng)甲方書面同意后，可對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自雙方書面確認(rèn)之日起生效。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍未整改到位的，甲方有權(quán)扣除部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最高不超過當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]。若乙方因管理不善，導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在疫情期間，若乙方未按照政府相關(guān)部門的要求采取有效的防控措施，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生疫情傳播等嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主因此遭受的一切損失。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在疫情期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，移交相關(guān)資料和資產(chǎn)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。