商品精裝房購房合同協(xié)議

商品精裝房購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品精裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋分層分戶圖見附件二。2.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅]。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及以下約定進(jìn)行精裝修：室內(nèi)墻面：采用[具體材質(zhì)，如高級乳膠漆]進(jìn)行粉刷，顏色為[列舉幾種顏色供選擇]。室內(nèi)地面：客廳、臥室采用[具體材質(zhì)，如實(shí)木復(fù)合地板]；廚房、衛(wèi)生間采用[具體材質(zhì)，如防滑地磚]。廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器設(shè)備；水槽采用[品牌及材質(zhì)]。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號]馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等衛(wèi)生潔具；浴室柜采用[品牌及材質(zhì)]，衛(wèi)生間墻面瓷磚到頂。門窗：入戶門采用[品牌及材質(zhì)]防盜門；室內(nèi)門采用[品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門；窗戶采用[品牌及材質(zhì)]斷橋鋁合金中空玻璃門窗。燈具：客廳、臥室安裝[品牌及型號]吊燈；廚房、衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]集成吊頂燈；走廊、過道安裝[品牌及型號]吸頂燈。其他：提供全屋水電線路鋪設(shè)、防水處理、墻面地面找平、陰陽角處理等基礎(chǔ)裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。裝修所用材料、設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)情況，并提供相關(guān)檢測報(bào)告。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋及裝修符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。在裝修過程中，乙方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)積極配合。如乙方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為乙方提供與房屋及裝修相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體物業(yè)服務(wù)合同約定]執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及提供相應(yīng)的裝修和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付前，配合甲方完成房屋驗(yàn)收工作，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋及裝修設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及裝修損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），剩余購房款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）由乙方通過貸款方式支付。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋裝修已達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。甲方已按照約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續(xù)甲方在交付房屋前，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房屋及裝修進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在整改完成后及時(shí)通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至符合交付條件。房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)完成整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。4.如甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》不符合法律法規(guī)及合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方提供的相關(guān)文件不符合規(guī)定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋驗(yàn)收過程中，無故拒絕接收房屋或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為房屋已交付，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款，并承擔(dān)自交付期限屆滿之日起的物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致