公寓房間租房協(xié)議書

公寓房間租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方公寓房間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[公寓具體地址]的[公寓房間號]公寓房間出租給乙方使用。該公寓房間建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房間內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等]。2.公寓所在小區(qū)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域安全保障等。公寓樓內(nèi)設(shè)有電梯、門禁系統(tǒng)等設(shè)施，為乙方的居住提供便利。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓房間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)確保支付賬戶信息準(zhǔn)確無誤，因乙方支付賬戶信息錯誤導(dǎo)致租金支付失敗或延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，經(jīng)甲方驗收，如乙方無損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、無拖欠租金及其他費(fèi)用、無違反本協(xié)議約定等情形，甲方應(yīng)在乙方交還公寓房間后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方；如乙方有上述情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，扣除后的剩余押金應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完成房屋交接后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的公寓房間及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對公寓房間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)；如因甲方原因?qū)е鹿⒎块g及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的居住生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓房間，但遇有緊急情況（如房屋漏水、燃?xì)庑孤┑任＜叭松戆踩蜇敭a(chǎn)安全的情況）除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂服務(wù)協(xié)議等。5.在租賃期間，甲方如需出售該公寓房間，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用公寓房間及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用公寓房間而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用公寓房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е鹿⒎块g及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及公寓小區(qū)的管理規(guī)定，不得在公寓房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持公寓房間的整潔衛(wèi)生，愛護(hù)公共環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞公共設(shè)施。5.乙方應(yīng)妥善保管公寓房間的鑰匙及其他物品，不得私自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。6.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)交還公寓房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、物業(yè)服務(wù)1.乙方應(yīng)按照公寓小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用如有調(diào)整，以物業(yè)服務(wù)公司通知為準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)公寓小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)公司的管理工作，遵守物業(yè)服務(wù)公司制定的各項規(guī)章制度。3.如因物業(yè)服務(wù)公司原因?qū)е乱曳降暮戏?quán)益受到損害，乙方應(yīng)及時向物業(yè)服務(wù)公司反映，并要求其采取措施解決；如物業(yè)服務(wù)公司未能及時解決或解決結(jié)果不滿意，乙方可通過合法途徑向相關(guān)部門投訴或起訴，但甲方對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。七、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，公寓房間及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。2.對于需要維修的事項，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修；如因特殊情況無法及時維修，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并采取相應(yīng)的臨時措施，以減少對乙方生活的影響。3.在維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助。如因乙方不配合導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓房間或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未按時維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、將公寓房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞部分。4.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一