餐飲檔口合同協(xié)議書

餐飲檔口合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[餐飲檔口具體位置及相關(guān)設(shè)施的詳細地址]的餐飲檔口一處，愿意出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方有意承租該餐飲檔口，開展相關(guān)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方餐飲檔口事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.餐飲檔口位置：甲方出租給乙方的餐飲檔口位于[具體詳細地址]，該檔口面積為[X]平方米，包括操作間、就餐區(qū)域等相關(guān)配套空間，具體以實際交付為準。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該餐飲檔口具備以下設(shè)施設(shè)備且能正常使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、桌椅、餐具、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。乙方應(yīng)對接收的設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在接收時及時向甲方提出，甲方應(yīng)負責維修或更換。3.經(jīng)營范圍：乙方在承租期間，可在該餐飲檔口內(nèi)經(jīng)營[乙方擬經(jīng)營的餐飲類型，如中式快餐、西式簡餐、特色小吃等，需詳細說明]等相關(guān)餐飲服務(wù)，但不得超出此經(jīng)營范圍從事其他與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃檔口。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該餐飲檔口，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不再出租或乙方不再續(xù)租，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方需調(diào)整租金時，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃檔口之日起[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項以彌補損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)、市場管理規(guī)定及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的餐飲檔口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、燃氣等供應(yīng)（費用由乙方自行承擔）。負責對餐飲檔口所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回餐飲檔口。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營條件。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題或解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。負責對餐飲檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。應(yīng)保持餐飲檔口及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾清理及環(huán)保費用。不得擅自將餐飲檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求如期交還租賃檔口，并保證檔口及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還時不符合要求，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。五、費用承擔1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，具體支付方式及金額見本合同第三條。2.水電費：乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納。乙方應(yīng)自行安裝獨立的水電計量裝置，以便準確計量水電費。3.燃氣費：乙方使用的燃氣費用由乙方自行承擔，乙方應(yīng)與燃氣供應(yīng)部門簽訂相關(guān)合同，并按時繳納燃氣費用。4.物業(yè)費：餐飲檔口所在區(qū)域的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔方，如甲方或乙方，需明確]承擔，具體費用標準及支付方式按照相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。5.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如衛(wèi)生費、垃圾處理費、環(huán)保費、稅費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對餐飲檔口進行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案不得影響餐飲檔口的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，乙方應(yīng)自行拆除，但不得損害餐飲檔口及原有設(shè)施設(shè)備。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。甲方因拆除乙方裝修及添附物而對餐飲檔口造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.若乙方的裝修及添附物經(jīng)甲方評估具有一定價值且甲方愿意接受，雙方可協(xié)商確定補償方式及金額，由甲方給予乙方相應(yīng)補償后，裝修及添附物歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回餐飲檔口，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將餐飲檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更經(jīng)營范圍的；逾期支付租金或其他費用超過[X]天的；利用餐飲檔口從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，被相關(guān)部門責令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的；損壞餐飲檔口及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?；擅自改變餐飲檔口結(jié)構(gòu)或用途，影響其正常使用及安全的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方交付餐飲檔口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的檔口及設(shè)施設(shè)備不符合使用條件，經(jīng)乙方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)整改到位的；擅自提高租金或提前收回餐飲檔口，損害乙方合法權(quán)益的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后未采取有效措施解決的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔因不可抗力造成的損失。5.一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第七條第2款的規(guī)定處理。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：餐飲檔口設(shè)施設(shè)備清單1.爐灶：[品牌及型號]，數(shù)量：[X]2.蒸箱：[品牌及型號]，數(shù)量