書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告

書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告廣東國仕工程咨詢有限公司二○二三年十月書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告廣東國仕工程咨詢有限公司二○二三年十月編制人員一覽表書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 1 1 2 2 3 3 3 4 4 4 6 7 7 7 11 12 12 2.3.3項(xiàng)目的建設(shè)是構(gòu)建茂南區(qū)經(jīng)濟(jì)增長極，提供就業(yè)崗位 2.3.4項(xiàng)目的建設(shè)是完善茂名市配套 14 16 16 17 17 17 17 18 18 19 19 19 21 22 23 23 24 25 29 29 30 32 35 35 36 36 38 38 38 38 39 39 40 43 43 43 44 44 45 45 45 46 48 48 48 48 49 49 49 50 50 51 53 53 53 54 54 54 55 55 55 55 55 56 57 59 59 59 59 59 61 63 63 63 64 64 71 72 74 75 75 75 75 76 81 82 82 83 84 90 90 91 96 96 96 96 98 102 102 102 103 104 105 105 105 107 109 109 書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告1第一章概述34060.99㎡，建設(shè)五層的綜合商業(yè)體及餐飲、娛施。其中計(jì)容建筑面積24071.62㎡，不計(jì)容建筑面積（地下室）1㎡2㎡3㎡㎡㎡㎡㎡書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告2㎡㎡㎡4㎡5個個個06㎡78%9%1、準(zhǔn)備階段：包括可行性研究報告批復(fù)、建設(shè)方案的確定，建3、施工準(zhǔn)備：根據(jù)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行施工準(zhǔn)備，包括項(xiàng)目招萬元，安裝工程費(fèi)為328.04萬元工程建設(shè)其它費(fèi)用為1465書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告3目資本金4920.25萬元，由建設(shè)單位自籌解決，占項(xiàng)目總投資的完成書房嶺公館驛站和室外工1.目標(biāo)質(zhì)量需符合國家、廣東2、為當(dāng)?shù)孛癖娂爸苓厔?chuàng)造就業(yè)游設(shè)施、構(gòu)建茂南區(qū)經(jīng)濟(jì)增長書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告4）；）；）；5.《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和投資〔2013〕2662號）；8.《廣東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)9.《茂名市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)2.要素保障性。本項(xiàng)目不涉及用地性質(zhì)改變，不書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告5大部分建設(shè)內(nèi)容是在現(xiàn)有的基礎(chǔ)場址上建設(shè)，擬建場地周圍空地足4.影響可持續(xù)性。本項(xiàng)目對影響主要為改善區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條境保護(hù)措施，可有效控制風(fēng)險和應(yīng)對風(fēng)險，本項(xiàng)目風(fēng)險境保護(hù)措施，可有效控制風(fēng)險和應(yīng)對風(fēng)險，本項(xiàng)目風(fēng)險萬元，安裝工程費(fèi)為328.04萬元工程建設(shè)其它費(fèi)用為1465（2）資金籌措書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告6項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%所得稅后）6.09%，項(xiàng)目投資財(cái)7第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性％；枝定制”模式促進(jìn)產(chǎn)銷兩旺。項(xiàng)目建設(shè)牽引有力，40書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告8市更新改造一期工程。動工改造老舊小區(qū)76個。系統(tǒng)推進(jìn)書房嶺森書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告9成5G基站323座。發(fā)明專利授權(quán)量155件，居全市首位。市場監(jiān)管書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告額完成市下達(dá)任務(wù)。預(yù)計(jì)全區(qū)進(jìn)出口總額36億元，實(shí)現(xiàn)正增長。工作經(jīng)驗(yàn)全市推廣。就業(yè)形勢保持穩(wěn)定，“粵菜師傅”“廣東技工”書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告茂名大學(xué)城位于西城片區(qū)總體規(guī)劃面積約15平方公里，首期面目前項(xiàng)目周邊的地區(qū)的商業(yè)設(shè)施以中小規(guī)模超市及商業(yè)服務(wù)設(shè)施為目周邊的商業(yè)業(yè)態(tài)是生存于大型綜合賣場及購物中心的商圈市場邊書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告教育的根本任務(wù)，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會主義建設(shè)者和接班1.《廣東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)2.《茂名市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)2.3.1項(xiàng)目的建設(shè)是促進(jìn)茂名大學(xué)書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告2.3.2項(xiàng)目的建設(shè)是改善茂名教育環(huán)《中國教育現(xiàn)代化2035》中提出，到2035年，總體實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化國家奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。該建設(shè)項(xiàng)目有助于提升茂名大學(xué)城配套設(shè)書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告路。同時通過項(xiàng)目建設(shè)投資以及生產(chǎn)經(jīng)營活動帶動了相應(yīng)的安裝服2.3.4項(xiàng)目的建設(shè)是完善茂名市配套旅游設(shè)茂名是一座擁有全地形特征的中國優(yōu)秀旅游城市，北有高山草書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告第三章項(xiàng)目需求分析與產(chǎn)出方案書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告）；2.《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全第4冊——工業(yè)建筑2014）；4.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（50352-）；）；）；7.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（G）；娛樂和住宿等配套設(shè)施。其中計(jì)容建筑面積2書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告第四章項(xiàng)目選址與要素保障茂名素以“南方油城”著稱，是我國重要的石油化工基地和能源基地。茂名是廣東省農(nóng)業(yè)第一大市、全國水果第一市、“中國最大的水果生交匯點(diǎn)、廣東與西南5?。◤V西、海南、四川、云南、貴州）經(jīng)濟(jì)2021年茂名市地區(qū)生產(chǎn)總值為3698.10億元，地區(qū)生產(chǎn)總值從2016年的2618.9億元增至3500億元以上，年均增長5.0%以上；來利打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)，全市建檔立卡貧困戶6.6萬戶、15.44萬人全部2022年是實(shí)施“十四五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵一年。茂名市持“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”，扛起穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的政治責(zé)任，突出做好十方面工堅(jiān)持把發(fā)展著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上，按照“城市定位－功能分區(qū)－產(chǎn)業(yè)集聚－項(xiàng)目建設(shè)”發(fā)展邏輯，涵育新動能，依靠產(chǎn)業(yè)走向未來。高力爭省級產(chǎn)業(yè)園規(guī)上工業(yè)增加值、工業(yè)投資占所在地比重達(dá)50%以書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告?zhèn)€街道辦事處和9個鎮(zhèn)，區(qū)域土地總面積587.78茂南區(qū)是茂名市的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，全區(qū)林地面積9675），。書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告戶發(fā)展規(guī)劃，成為林業(yè)產(chǎn)業(yè)的新興力量，2022、園區(qū)內(nèi)部及周邊無對應(yīng)體量的配套服務(wù)設(shè)施，景點(diǎn)之間配套3、景區(qū)所在地沒有其他旅游資源相匹配，又不處于游線上，使書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告均溫為24.7°C，西部霞洞地區(qū)年均氣溫為書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告白與陽春兩縣（市）的界山。浮山嶺位于霞洞鎮(zhèn)西北北部6公里，木參天。源于山巔的莊泉全長200多米。其間形成30余個大小不一書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告南部沿海水系。西北部屬鑒江水系有沙瑯江，沙瑯是電白區(qū)最大河流，位于西北部，干流長112千米，在電白區(qū)境長86千米。上游稱那霍河，中游稱潭儒河，下游稱三橋河，平均河床比降為1.09%。沙瑯江支流較多，流域總面積達(dá)2516平方千米，境頭鵝河，較小的支流有和睦河、淡粉河、莫村河、崩洪河）在電白區(qū)之西部，發(fā)源于高州市官莊嶺，河長24公里，在電白區(qū)境長15公里，集水面積為145平方千米，年徑流總量為1.2南海，干流全長54千米，電白區(qū)境內(nèi)長28千米，河床平均坡降為地區(qū)域地震活動性不明顯，屬VII度地震區(qū)，按IV度設(shè)防。項(xiàng)目場書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告區(qū)域抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g。根據(jù)附絡(luò)。主要有貫通東西南北的“五橫”：G228（原325）國道、G325至2018年末，全區(qū)公路通車總里程6308.14千米，其中高速公路臨北部灣，南瀕南海，面向東南亞，北靠廣闊的大新港區(qū)規(guī)劃建設(shè)萬噸級以上泊位33個，可實(shí)現(xiàn)吞吐能力152億噸，40多個品種，有鎢、錫、金、鉀長石、鋯英石、獨(dú)居石、煤、油頁書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告件的要求，也符合環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求，地址本項(xiàng)目項(xiàng)目用地主要為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，不涉及用地性質(zhì)改書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告本項(xiàng)目改建涉及用地經(jīng)與國土空間規(guī)劃核實(shí)均為商業(yè)服務(wù)設(shè)施（2）施工前必須進(jìn)行周密細(xì)致的施工組織設(shè)計(jì)，設(shè)置必要的管（3）管槽開挖到需保護(hù)的管線附近時，必須采用人工開挖方式對管槽其他土方的開挖必須在管線保護(hù)措施實(shí)施且經(jīng)相關(guān)部門檢驗(yàn)（4）應(yīng)組織建設(shè)單位、管線管理單位和施工單位的有關(guān)人員定書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告（5）對管槽內(nèi)裸露管線加強(qiáng)沉降和水平位移監(jiān)測，定期向建設(shè)（6）施工中如遇實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙不符合時，應(yīng)暫時停止施（7）施工前應(yīng)針對可能發(fā)生的意外情況或臺風(fēng)、暴雨等極端天書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告第五章項(xiàng)目建設(shè)方案）；4.《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（廣東省人大，2012）;）；）；）；）；）；書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告2.形成新穎獨(dú)特的組織結(jié)構(gòu)模式，在滿足本項(xiàng)目功能需要的同3.在生態(tài)環(huán)境、綠化景觀、功能分區(qū)、路網(wǎng)構(gòu)成、總平面藝術(shù)以及建筑單體的多功能定位、開放性、智能性、綜合利用等多方面書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告34060.99㎡，建設(shè)五層的綜合商業(yè)體及餐飲、娛施。其中計(jì)容建筑面積24071.62㎡，不計(jì)容建筑面積（地下室）表5.2-11㎡2㎡3㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡4㎡5個個個06㎡ 書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告78%9% 書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告2、建筑平面空間及建筑形象應(yīng)具有鮮明的標(biāo)識性，又具有自身書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告）；2.《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB5006）；4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010201）；）；）；）；）；）；）；）；）；設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)該地段的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件及城市整體規(guī)書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告柱混凝土等級采用C30—C50，梁、板混凝土等級采用C25—C35，主要受力鋼筋一般采用HRB400級鋼，其余采用2.《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-20032009年版3.《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-20062014年版4.《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-）；）；）；書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告）；）；10.《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-20012005年）；）；書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告表5.5-1序號3215書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告工業(yè)大道上駁接一根DN150的引入管成環(huán)狀供水。其中一根給水管建筑前需設(shè)檢修閥門及水表，并在水表后設(shè)置徑DN100；支管采用PPR塑料管暗敷。鑄鐵材質(zhì)（銅質(zhì)閥芯），管2.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50015-20032009年版項(xiàng)目每日需水量117.4立方米，排放系數(shù)取0.8，則生活污水排衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型，應(yīng)滿足《節(jié)水型生活用水器具》書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告度5.0Lx。應(yīng)急照明持續(xù)供電時間要求：火災(zāi)時b、火災(zāi)報警控制系統(tǒng)由報警聯(lián)動控制系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，對書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告消防風(fēng)機(jī)由報警控制器自動或就地或消防中心聯(lián)動控制柜硬線控制線、信號線、消防24V電源線，消防廣播線，消防通信線管暗敷。消防通信線導(dǎo)線采用ZC-RVSP2X1.5型，24V電源干線采）；2.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5001）；）；）；書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告）；6.《中國南方城市配電網(wǎng)技術(shù)導(dǎo)則》（Q/）；）；）；書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告表5.8-1表85588123456789m2）（kVA）書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告線失電，應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)自動啟動后向220/380V應(yīng)急母線供電。指示燈均自帶蓄電池，應(yīng)急供電時間不小于90分鐘（具體依據(jù)國家功率因數(shù)提高到0.85以上，降低無功損耗。在對顯色要求不高的場合，建議采用LED節(jié)能燈。以達(dá)到節(jié)約用電，保護(hù)環(huán)境，建立優(yōu)質(zhì)書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告公室照明采用高效、節(jié)能熒光燈具或LED燈具。設(shè)置熒光燈時，燈室外設(shè)建筑物立面泛光照明及庭園照明。采用高效、節(jié)能LED2.《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50203.《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB504.《市內(nèi)電話線路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(YDJ8-書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告）；2.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5001）；）；4.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》（GB50）；本項(xiàng)目對配套辦公樓進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)安裝，冷負(fù)荷預(yù)測詳見表單位面積冷負(fù)荷（W/m2)序號單位面積冷負(fù)荷（W/m2)序號建設(shè)內(nèi)容1綜合體地上部分合計(jì)24071.6224071.62冷負(fù)荷（kW）2407.162407.16書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告1、準(zhǔn)備階段：包括可行性研究報告批復(fù)、建設(shè)方案的確定，建書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告3、施工準(zhǔn)備：根據(jù)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行施工準(zhǔn)備，包括項(xiàng)目招（2）廣東省實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法；（4）《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)）；項(xiàng)目規(guī)定>和<必須招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目范圍規(guī)定>實(shí)施工作的通知》（發(fā)改辦法規(guī)〔2020〕770號（8）其他有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)事項(xiàng)的規(guī)定。單位為對項(xiàng)目投資進(jìn)行合理控制，擬在相關(guān)部門對本報告審批立項(xiàng)書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√104.81設(shè)計(jì)√√√308.83建筑安裝工程√√√13100.85監(jiān)理√√√218.24重要材料其它情況說明：建筑工程及安裝工程招標(biāo)估算金額已包含項(xiàng)目所需的重要材料的估算投資額，重要材料的估算投資不再另列。建設(shè)單位蓋章書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告第六章項(xiàng)目運(yùn)營方案項(xiàng)目建成后由茂名市茂鼎投資開發(fā)有限公司或者由具有商業(yè)綜）；7.《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ8.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年修訂書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告（2）正確使用電源插頭插座、確?？煽拷拥?。（3）所有設(shè)備應(yīng)可靠接地，有的可采用漏電保護(hù)裝置及防雷擊（4）對使用、操作和維修人員均應(yīng)進(jìn)行用電安全的培訓(xùn)，確保1.施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場配備充足完好的消防設(shè)施和滅火器書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告第七章項(xiàng)目影響效果分析地剩余勞動力，提高當(dāng)?shù)厝嗣竦氖杖爰吧钏?，增加?dāng)?shù)刎?cái)政收入，推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，帶動地方產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，對建12對居民生活水平與生活質(zhì)量的能進(jìn)一步提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钏胶?4567對少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告到有效處理后達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。廠界噪聲低于GB/12348-2008《工業(yè)企影響。項(xiàng)目的實(shí)施與項(xiàng)目地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會產(chǎn)生良好的適應(yīng)性，也居民及弱勢群體，項(xiàng)目的實(shí)施將增加為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)崗位，提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨剑瑫r帶動當(dāng)?shù)亟ㄖ?、餐飲、住宿等行業(yè)發(fā)）；書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告表7.3-1表7.3-11234書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告15號令]中有關(guān)要求，嚴(yán)禁夜問施工（22：00至次日6:00）如確因（2）優(yōu)先采用低噪聲、低振動的施工方案。（4）施工過程中各種運(yùn)輸車輛的運(yùn)行，還將會引起公路沿線噪書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告工廢水和施工人員產(chǎn)生的生活污水，生活污水應(yīng)接入現(xiàn)有的污水管建設(shè)期對環(huán)境的影響主要由施工機(jī)械的燃油廢氣和施工場地的建設(shè)期間建筑垃圾來源于建筑材料廢棄物，熟磚瓦、沙石、水應(yīng)集中存放，建筑垃圾應(yīng)及時清掃、分揀，盡量廢物利用，不能利表7.3-2123工場地內(nèi)設(shè)置臨時性密閉堆放設(shè)施進(jìn)行存放或采取其4本項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生的廢水主要為餐飲行業(yè)廚房廢水及員工生活廚房污水是指餐廚垃圾經(jīng)過固液分離后的含有食用廢棄油脂的書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告油煙凈化器是一種通過物理吸附和化學(xué)分解的方法來處理廚房利用活性炭、紫外線、復(fù)氧，等技術(shù)來去除異味和有其常規(guī)處理方法是將其中廢棄油脂與污水相分離，然后分別處書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告油滴表面上，使油滴可以隨著氣泡一起上浮到水面上而實(shí)現(xiàn)油水分聚集分離技術(shù)(又稱粗?；蛛x技術(shù))是指讓含有油脂的污水通以上的油脂與水完全分離，但不適宜處理懸浮物含量較高(5%以上)書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告千和幾百毫克每升，其中含有5%左右的懸浮固體，但難降解物質(zhì)較氮磷等營養(yǎng)物質(zhì)含量均很高，處理法為厭氧-好氧的工藝，選用設(shè)備）；7.《能源管理體系要求》（GB/T23331-2009）；8.《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589-2008）；9.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）；10.《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-201611.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告14.《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282-2016）（2）采用無油干式高效低損耗的節(jié)能變壓器，合理地計(jì)算、選書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告（3）變電所配電深入負(fù)荷中心，減少損耗；配電半徑盡量不超（4）合理選用設(shè)備系統(tǒng)，提高其負(fù)荷率，使設(shè)備處于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行（6）在低壓配電系統(tǒng)設(shè)功率因數(shù)自動補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后的功率（7）在室外環(huán)境照明部分應(yīng)該太陽能光伏電源，在節(jié)省管線的（2）一般照明采用直接照明方式，所有照明燈具、光源、電氣（3）公共區(qū)域照明實(shí)施集中統(tǒng)一控制，按時間表有系統(tǒng)地投入（4）利用自然光、減少人工照明。（6）采用高發(fā)光率、低損耗、壽命長的新型節(jié)能燈。室內(nèi)照明選用T5節(jié)能熒光燈，室外環(huán)境及建筑物效果照明選用LED光源，（7）利用太陽能，如太陽能路燈、太陽能風(fēng)能復(fù)合路燈和太陽書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告表7.4-1序號123t書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告第八章項(xiàng)目投資估算與融資方案）；2.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》（發(fā)改投資3.《市政公用設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（建標(biāo)）；）；）；文萬元，安裝工程費(fèi)為328.04萬元工程建設(shè)其它費(fèi)用為1465書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告 150.00216.06 104.89 299.68299.68489.49159.83149.84 49.9549.9535.9675.21299.68㎡㎡m㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡5.994.994.9953.9544.965.994.994.9953.9544.9644.96書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告㎡㎡㎡㎡㎡半地下、一、二層㎡4㎡㎡㎡㎡個㎡2㎡㎡書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告表8.2-1表8.2-11163.0063.00112書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告第九章項(xiàng)目評價3、《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅5、《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財(cái)稅8、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）國家發(fā)展改革期，本項(xiàng)目所得稅前財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定為8.0%，所得稅后財(cái)務(wù)基書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告），書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告表9.2-1書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告表9.2-2表9.2-3書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告表9.2-4表9.2-5表9.2-6表9.2-7表9.2-8表9.2-9書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告（1）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整所獲得的超額盈利的現(xiàn)值。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值≥0，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告表9.3-1序號指標(biāo)名稱指標(biāo)1項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%所得稅前）8.17%2項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%所得稅后）6.09%3項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前ic=8.0%）238.12萬元4項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后ic=6.0%）147.86萬元5項(xiàng)目投資回收期(年)(所得稅前)10.21年6項(xiàng)目投資回收期(年)(所得稅后)11.92年書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告表9.3-2書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告表9.3-3表9.3-4表9.3-5表9.3-6書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告第十章項(xiàng)目風(fēng)險管控方案產(chǎn)投資項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估暫行辦法的通知》（發(fā)改投資）；書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告參加建設(shè)施工的主要隊(duì)伍通過招標(biāo)投標(biāo)競爭成為這一階段的內(nèi)書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告社會穩(wěn)定風(fēng)險調(diào)查重點(diǎn)圍繞擬建項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的合法性、合理本項(xiàng)目項(xiàng)目用地主要為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，不涉及用地性質(zhì)改項(xiàng)目社會經(jīng)濟(jì)影響重點(diǎn)關(guān)注對本地居民的經(jīng)濟(jì)、生活方面的影書房嶺公館驛站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告境