監(jiān)理單位巡查管理制度

監(jiān)理單位巡查管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)監(jiān)理單位內(nèi)部管理，規(guī)范巡查工作流程，確保監(jiān)理工作質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決項(xiàng)目中存在的問題，特制定本巡查管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本監(jiān)理單位所有工程項(xiàng)目的巡查管理工作。（三）巡查原則1.全面覆蓋原則：對監(jiān)理項(xiàng)目的各個(gè)方面進(jìn)行全面巡查，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制以及合同管理等。2.客觀公正原則：巡查人員應(yīng)秉持客觀公正的態(tài)度，如實(shí)記錄巡查情況，不偏袒、不隱瞞。3.及時(shí)整改原則：對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知，督促相關(guān)責(zé)任人限期整改，并跟蹤整改情況。二、巡查組織與職責(zé)（一）巡查組織架構(gòu)成立巡查領(lǐng)導(dǎo)小組，由公司總經(jīng)理擔(dān)任組長，副總經(jīng)理擔(dān)任副組長，成員包括各部門負(fù)責(zé)人。巡查領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)巡查小組，巡查小組由具有豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員組成。（二）巡查領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和修訂巡查管理制度。2.審批巡查計(jì)劃和巡查報(bào)告。3.協(xié)調(diào)解決巡查工作中出現(xiàn)的重大問題。（三）巡查小組職責(zé)1.按照巡查計(jì)劃開展巡查工作，對工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地檢查。2.詳細(xì)記錄巡查情況，填寫巡查記錄表格。3.對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，提出整改意見和建議。4.跟蹤整改情況，對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。三、巡查計(jì)劃（一）計(jì)劃制定巡查小組應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、施工進(jìn)度等因素，制定年度巡查計(jì)劃。巡查計(jì)劃應(yīng)明確巡查項(xiàng)目、巡查時(shí)間、巡查人員等內(nèi)容。（二）計(jì)劃調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整巡查計(jì)劃，巡查小組應(yīng)提前向巡查領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行調(diào)整。四、巡查內(nèi)容（一）工程質(zhì)量1.檢查施工單位質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況。2.抽查原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告。3.檢查分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況。4.查看施工過程中的質(zhì)量控制資料，如施工記錄、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄等。（二）工程安全1.檢查施工單位安全生產(chǎn)管理制度的落實(shí)情況。2.查看施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等的使用情況。3.檢查施工機(jī)械、設(shè)備的安全運(yùn)行情況。4.查看施工現(xiàn)場的消防安全措施是否到位。（三）工程進(jìn)度1.對比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度，分析進(jìn)度偏差的原因。2.檢查施工單位的進(jìn)度保障措施是否有效。3.查看監(jiān)理單位對工程進(jìn)度的監(jiān)控情況。（四）工程投資1.檢查工程計(jì)量和支付的準(zhǔn)確性。2.查看工程變更的審批和執(zhí)行情況。3.分析工程費(fèi)用的合理性，是否存在超支現(xiàn)象。（五）合同管理1.檢查監(jiān)理合同的履行情況。2.查看施工單位與各參建單位之間的合同簽訂和執(zhí)行情況。3.檢查合同文件的歸檔和保管情況。五、巡查方式（一）定期巡查巡查小組按照巡查計(jì)劃，定期對工程項(xiàng)目進(jìn)行巡查。定期巡查的周期根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況確定，一般每月不少于一次。（二）不定期巡查根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際需要，巡查小組可進(jìn)行不定期巡查。不定期巡查主要針對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序以及出現(xiàn)質(zhì)量安全問題的項(xiàng)目。（三）專項(xiàng)巡查針對工程項(xiàng)目中的特定問題或薄弱環(huán)節(jié)，巡查小組可組織專項(xiàng)巡查。專項(xiàng)巡查的內(nèi)容和范圍根據(jù)實(shí)際情況確定。六、巡查程序（一）巡查準(zhǔn)備1.巡查小組根據(jù)巡查計(jì)劃，確定巡查人員，明確巡查任務(wù)和分工。2.巡查人員熟悉工程項(xiàng)目的基本情況，包括工程概況、施工進(jìn)度、質(zhì)量安全狀況等。3.準(zhǔn)備巡查所需的工具和資料，如巡查記錄表格、檢測儀器等。（二）現(xiàn)場巡查1.巡查人員按照分工，對工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地檢查。檢查過程中，應(yīng)認(rèn)真查看施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，與施工單位和監(jiān)理單位的相關(guān)人員進(jìn)行溝通交流。2.對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括問題的描述、發(fā)現(xiàn)的位置、涉及的單位和人員等。3.巡查人員可采用拍照、錄像等方式，對問題進(jìn)行留存，以便后續(xù)分析和處理。（三）問題匯總與分析1.巡查結(jié)束后，巡查小組應(yīng)及時(shí)對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行匯總整理。2.對問題進(jìn)行分析，找出問題產(chǎn)生的原因，評估問題的嚴(yán)重程度和影響范圍。（四）下達(dá)整改通知1.根據(jù)問題的分析結(jié)果，巡查小組向責(zé)任單位下達(dá)整改通知。整改通知應(yīng)明確整改內(nèi)容、整改要求、整改期限等。2.整改通知應(yīng)以書面形式送達(dá)責(zé)任單位，并要求責(zé)任單位簽收。（五）整改跟蹤與復(fù)查1.責(zé)任單位應(yīng)按照整改通知的要求，制定整改措施，組織人員進(jìn)行整改。2.巡查小組應(yīng)跟蹤整改情況，定期對整改工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。3.整改期限屆滿后，巡查小組對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。復(fù)查合格的，予以銷號；復(fù)查不合格的，責(zé)令責(zé)任單位繼續(xù)整改，直至達(dá)到要求。七、巡查記錄與報(bào)告（一）巡查記錄巡查人員應(yīng)認(rèn)真填寫巡查記錄表格，記錄內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。巡查記錄表格應(yīng)包括巡查日期、巡查項(xiàng)目、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改要求等。（二）巡查報(bào)告1.巡查小組應(yīng)根據(jù)巡查記錄，編寫巡查報(bào)告。巡查報(bào)告應(yīng)包括巡查基本情況、發(fā)現(xiàn)的問題、問題分析、整改建議等內(nèi)容。2.巡查報(bào)告應(yīng)在巡查結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交給巡查領(lǐng)導(dǎo)小組。（三）報(bào)告審批巡查領(lǐng)導(dǎo)小組對巡查報(bào)告進(jìn)行審批。審批通過的巡查報(bào)告作為監(jiān)理單位內(nèi)部管理的重要依據(jù)，同時(shí)可根據(jù)需要向建設(shè)單位等相關(guān)部門報(bào)送。八、考核與獎(jiǎng)懲（一）考核1.建立巡查工作考核機(jī)制，對巡查人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核?？己藘?nèi)容包括巡查工作的完成情況、問題發(fā)現(xiàn)的數(shù)量和質(zhì)量、整改跟蹤的效果等。2.考核結(jié)果與巡查人員的績效掛鉤，作為績效獎(jiǎng)金發(fā)放、崗位晉升等的重要依據(jù)。（二）獎(jiǎng)懲1.對在巡查工作中表現(xiàn)突出的巡查人員，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式包括物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)。2.對巡查工作中敷衍了事、未認(rèn)真履行職責(zé)的巡查人員，給予批評教育；情節(jié)嚴(yán)重的，給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。3.對在巡查中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量安全隱患或問題，及時(shí)采取措施避免事故發(fā)生的巡查人員，給予特別獎(jiǎng)勵(lì)。九、培訓(xùn)與交流（一）培訓(xùn)1.定期組織巡查人員參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高巡查人員的專業(yè)水平和業(yè)務(wù)能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制以及合同管理等方面的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和業(yè)務(wù)知識。2.邀請行業(yè)專家進(jìn)行講座，分享先進(jìn)的巡查經(jīng)驗(yàn)和管理理念。（二）交流1.建立巡查工作交流平臺，定期