成都寫字樓物業(yè)管理與服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都寫字樓物業(yè)管理與服務(wù)合同范本甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：成都寫字樓物業(yè)管理有限責(zé)任公司甲方地址：成都市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0285678法定代表人：乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：物業(yè)管理服務(wù)乙方地址：成都市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02887654321法定代表人：一、物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的寫字樓進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.服務(wù)內(nèi)容a.24小時安保服務(wù)，確保寫字樓內(nèi)人員和財產(chǎn)安全；b.每日兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；c.定期對寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；d.提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，保持綠化區(qū)域整潔美觀；e.處理業(yè)主投訴和建議，及時解決各類問題。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用乙方每月應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用______元，共計(jì)______元。三、交費(fèi)方式與時間1.交費(fèi)方式乙方每月應(yīng)于每月______日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交費(fèi)時間甲方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.合同變更合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。任何變更均應(yīng)以書面形式作為合同的附件，并作為合同的有效組成部分。2.合同解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。2.后續(xù)處理合同終止后，乙方應(yīng)將所有與甲方寫字樓相關(guān)的資料、物品等移交給甲方或甲方指定的第三方。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及在此過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。保密內(nèi)容不包括雙方公開或已為公眾所知的商業(yè)信息。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。十二、通知與通訊1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。通知送達(dá)的時間以實(shí)際收到時間為準(zhǔn)。2.通訊地址雙方通訊地址如有變更，應(yīng)在變更后______個工作日內(nèi)書面通知對方。十三、爭議解決與適用法律1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。十四、其他1.合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同終止1.終止條件合同的終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.終止通知合同終止需提前______個工作日書面通知對方，并注明終止原因。十五、合同解除1.解除條件合同解除的條件包括一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。2.解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)，并注明解除日期。十六、合同附件1.附件內(nèi)容合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)設(shè)施清單等。2.附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、合同生效1.生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效日期本合同生效日期為______年______月______日。十八、合同爭議1.爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄爭議解決過程中，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。十九、合同解除后的處理1.權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、移交物業(yè)等。2.費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。二十、合同解除后的責(zé)任1.違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.損害賠償合同解除后，因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。二十一