餐飲租賃商業(yè)街區(qū)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲租賃商業(yè)街區(qū)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足餐飲經(jīng)營的需求，包括但不限于裝修狀況、設(shè)備設(shè)施、功能布局等方面的要求。乙方保證所租賃的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時(shí)間為______。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的租賃場(chǎng)所。四、租賃物的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、設(shè)施設(shè)備使用等方面的要求。3.違約責(zé)任若乙方違反租賃合同約定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲街區(qū)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃合同的約定和商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定或商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的餐飲街區(qū)，確保其符合消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等要求。維護(hù)商業(yè)街區(qū)的公共秩序，保障乙方及其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，使用租賃的餐飲街區(qū)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：遵守租賃合同約定，合理使用餐飲街區(qū)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。保持餐飲街區(qū)的衛(wèi)生和整潔，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。六、租賃物的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的餐飲街區(qū)維護(hù)，包括但不限于日常清潔、維修、保養(yǎng)等。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、經(jīng)營范圍、消防安全等要求。3.違約責(zé)任若乙方違反租賃合同約定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供餐飲街區(qū)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變餐飲街區(qū)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字