商場策劃-店鋪開發(fā)規(guī)劃更新模塊5.ppt

1、商場策劃-店鋪開發(fā)規(guī)劃課程5 農(nóng)偉，2010年3月,在前面，你已經(jīng)預(yù)測了你的產(chǎn)品銷售量，并確定了實現(xiàn) 這些銷售量的人員安排。 在這一步，你需要了解店鋪是一個組織，得有一種法律 形態(tài)，即你得決定你應(yīng)該辦什么形式的店鋪。為此，你 要了解中國店鋪的法律形態(tài)，研究比較每一種法律形態(tài) 的特點，這將有助于你為自己的新店鋪選擇一種最恰當(dāng) 的法律形態(tài)。,第五步：選擇一種店鋪形態(tài),問題：,6,6,民營企業(yè)法律形態(tài)有哪些?小店鋪最常見法律形態(tài)有哪些?,中國民營企業(yè)的主要法律形態(tài)如下： 股份有限公司、有限責(zé)任公司、外資企業(yè)、中外合資企 業(yè)、中外合作企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、股份合作制企業(yè)、合伙 企業(yè)、個人獨資企業(yè)、個體工商戶

2、、農(nóng)村承包經(jīng)營戶等 。 微小店鋪最常見的法律形態(tài)是： 個體工商戶、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)和有限責(zé)任公司 。,店鋪的不同法律形態(tài),不同的店鋪法律形態(tài)有不同的要求，從而會對店鋪經(jīng)營 產(chǎn)生諸多影響，這些影響包括：,店鋪的不同法律形態(tài),開辦和注冊店鋪的成本。 開辦店鋪手續(xù)的難易程度。 業(yè)主的風(fēng)險責(zé)任。 尋求貸款的難易程度。 尋找合伙人的可能性。 店鋪的決策程序。,選擇一種法律形態(tài)時要考慮的主要因素有：,選擇合適的店鋪法律形態(tài),店鋪的規(guī)模。 行業(yè)類型。 發(fā)展前景。 業(yè)主或投資者的數(shù)量。 開店資金的多少。 開店者的觀念（傾向個人決策還是協(xié)商合作）,選擇店鋪的法律形態(tài)并非易事，要考慮很多方面。你在 選擇店鋪

3、的法律形態(tài)和注冊店鋪時，應(yīng)該尋求更多幫助 。（如各地區(qū)的工商管理局等） 如果你要開辦一家大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的店鋪，你應(yīng)當(dāng)聽取 律師的意見。 記住： 別人的意見只能供你參考，店鋪得你自己辦，千萬不要被別人的意見所左右。 你要有主見，如果要采用他人建議的法律形態(tài)，一定要弄清楚原因。,選擇合適的店鋪法律形態(tài),不同的店鋪法律形態(tài)各有利弊，在選擇自己店鋪的法律 形態(tài)時，要考慮你的店鋪和對你企業(yè)將產(chǎn)生的影響： 如果你的店鋪不打算借債，是否限制業(yè)主個人對企業(yè)債務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任就無關(guān)緊要，可以采用簡單、經(jīng)濟的形式開辦店鋪，如個體工商戶或合伙店鋪就比較適合。 如果你的店鋪需要借大筆錢，店鋪負(fù)債很高，那么限制業(yè)主個人對

4、店鋪債務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任就很重要，選擇有限責(zé)任公司的法律形態(tài)較為適合。,選擇合適的店鋪法律形態(tài),不同的店鋪法律形態(tài)各有利弊，在選擇自己店鋪的法律 形態(tài)時，要考慮你的店鋪和對你企業(yè)將產(chǎn)生的影響： 如果你有國外親戚朋友愿意投資幫你開店，可以選擇中外合資或中外合作的法律形態(tài)。 如果你的資金和技術(shù)不足，但有志同道合的朋友愿意一起干，不妨選合伙店鋪、有限責(zé)任公司的法律形態(tài)。 如果你不喜歡與他人合作，怕麻煩或怕得罪人，你就考慮個體工商戶或個人獨資店鋪。,選擇合適的店鋪法律形態(tài),辦新店鋪，首先得給它一個明確的法律地位，如同辦理“ 戶口”。根據(jù)中國法律規(guī)定，新辦店鋪必須經(jīng)工商行政部 門核準(zhǔn)登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照并獲得

5、有關(guān)年頒發(fā)的經(jīng)營許 可證（例如衛(wèi)生、環(huán)保、特種行業(yè)許可證等）。 營業(yè)執(zhí)照是店主依照法定程序申請的、規(guī)定店鋪經(jīng)營范 圍等內(nèi)容的書面憑證。店鋪只有領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，才算 有了“正式戶口”般的合法身份，才可以開展各項法定的 經(jīng)營業(yè)務(wù)。,工商行政登記,根據(jù)中國稅法的規(guī)定，所有經(jīng)營都要依法納稅。與店鋪 和業(yè)主有關(guān)的主要稅種如下：,依法納稅,增值稅、營業(yè)稅。 企業(yè)所得稅。 個人所得稅。 消費稅。 關(guān)稅。 城市維護(hù)建設(shè)稅。 教育費附加等。 社會經(jīng)濟活動是一個連續(xù)運動的生生不息的過程：生產(chǎn) 流通 分配 消費。國家對生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)征收的 稅種統(tǒng)稱流轉(zhuǎn)稅，這是最基本的兩個稅種。各類企業(yè)和 店鋪繳納的一般稅目稅率如下：

6、,注：個體工商戶、個體獨資企業(yè)和合伙企業(yè)不交納企業(yè)所得稅。國家對個體工商戶，個人獨 資企業(yè)和合伙企業(yè)的投資者，按 5%-35% 的超額累進(jìn)稅率征收個人所得稅。,店鋪競爭力的一個關(guān)鍵因素是員工的素質(zhì)和積極性。在 勞動力流動加快和競爭加劇的形勢下，優(yōu)秀的勞動者越 來越成為勞動力市場上爭奪的重要資源。所以新開辦的 店鋪一開始就要特別重視以下四個方面的問題：,尊重員工的權(quán)益,訂立勞動合同 勞動保護(hù)和安全 勞動報酬 社會保險,勞動合同是勞動者與企業(yè)簽訂的確立勞動關(guān)系、明確雙 方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。定立勞動合同雙方都產(chǎn)生約束， 不僅保護(hù)勞動者的利益，也保護(hù)店鋪的利益，它是解決 勞動爭議的法律依據(jù)。所以絕對不

7、能嫌麻煩，或者為了 眼前的小利而設(shè)法逃避。 勞動合同的基本內(nèi)容有：,1、訂立勞動合同,工作職責(zé)、定額、違約責(zé)任。 工作時間。 報酬（工資種類、基本工資、獎金、加班、特種工作補貼） 休息時間（周假、節(jié)假日、年假、病假、事假、產(chǎn)假、婚喪假等）。 社會保險、福利。 合同的生效、解除、離職、開除。,盡管開店初期資金緊張，店鋪應(yīng)盡量創(chuàng)造良好的工作條 件，防止工傷事故和職業(yè)病發(fā)生，搞好危險和有毒物品 的使用和儲存，改善音、光、溫、行、居等條件，以保 證員工人身安全并提高他們的工作效率和積極性。,2、勞動保護(hù)和安全,店鋪定的工資不能低于本地區(qū)勞動部門最低工資標(biāo)準(zhǔn)， 而且必須按時以貨幣形式發(fā)放給勞動者本人。有

8、關(guān)最低 工資標(biāo)準(zhǔn)的信息可以從當(dāng)?shù)膭趧硬块T獲得。,3、勞動報酬,國家的社會保險法規(guī)要求所有經(jīng)營單位和員工都要參加 社會保險，按時足額繳納社會保險費，使員工在年老、 生病、因公傷殘、失業(yè)、生育的情況下得到補償或基本 的保障。為職工辦理社會保險對店鋪來說是強制性的。,4、社會保險,記?。阂粋€店鋪如果不能為員工提供起碼的社會保險， 將很難吸引和留住管理和技術(shù)人才。業(yè)主對此一項要高 度重視。 目前我國的社會保險主要有：,養(yǎng)老保險 醫(yī)療保險 失業(yè)保險 工傷保險 生育保險 辦理社會保險的具體程序和要求可到當(dāng)?shù)貏趧由鐣Ｕ?部門進(jìn)行咨詢。,經(jīng)營一個店鋪總會有風(fēng)險。各類店鋪的風(fēng)險有差異，并 非所有的店鋪風(fēng)險都能

9、投保。例如，產(chǎn)品需求下降這種 店鋪最基本的風(fēng)險，就只能由店鋪自己承擔(dān)；而另一些 風(fēng)險則可以通過辦保險來減少。 店鋪辦了保險，一旦發(fā)生了問題，員工和店鋪的利益可 以得到可靠的經(jīng)濟保障。有的店主為了省錢而不上保險 ，其實是很失策的。如果一家店鋪（制造業(yè)、林業(yè)、商 業(yè)等）沒上保險，其貴重設(shè)備被盜，或發(fā)生火災(zāi)時，損 失全由店鋪自己承擔(dān)。,商業(yè)保險,店鋪的商業(yè)保險險種通常包括：,商業(yè)保險,資產(chǎn)保險 如機器、庫存貨物、車輛、廠房的防盜險 、水險和火險；商品運輸險，特別是進(jìn)出口商品的這類 險種。 人身保險 業(yè)主本人和員工的商業(yè)醫(yī)療保險、人身事 故保險、人壽保險等。 你要根據(jù)自己店鋪的情況決定投保哪些險種。 記住：保險公司將設(shè)法出售他們的一攬子保險。最明智 的辦法是比較核實各種渠道的信息，為你的新店鋪購買 最適當(dāng)?shù)谋ｋU。,作為一個店主，你將