第十九章 擔(dān)保物權(quán).ppt

1、第十九章?lián)Ｎ餀?quán)，第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)總論第二節(jié)抵押權(quán)第三節(jié)質(zhì)押權(quán)第四節(jié)留置權(quán)，范例、個案每件三套價(jià)格為150萬元的商社，向銀行申請貸款100萬元，銀行與張三簽訂貸款合同的同時(shí)，與張三簽訂抵押合同，張三點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)發(fā)放銀行貸款利息由于手頭資金不足，李四將自己的30萬元以上寶馬車開往典型行，要求借款15萬元，一個月歸還，利息按月2%計(jì)算。 逾期不能歸還的，典型行有拍賣轎車的權(quán)利，從貨款中優(yōu)先補(bǔ)償。 情況3王先生將自己的LV包送到特約服務(wù)部清洗，清潔費(fèi)用500元，約定一周后收取。 一周后，小王去取包了。 我沒帶錢包，先寫借款，先來取包，后來付款，服務(wù)部不同意，小王不肯取包。 第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)總論、一、擔(dān)保物權(quán)概

2、要、二、擔(dān)保合同、擔(dān)保合同是在抵押權(quán)人與保證人之間設(shè)立擔(dān)保物權(quán)義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 是約定擔(dān)保物權(quán)成立的基礎(chǔ)。 (一)流動合同禁止當(dāng)事人雙方在簽訂擔(dān)保合同時(shí)約定，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人取得擔(dān)保物所有權(quán)的約定，由于不利于保護(hù)弱的債務(wù)人而被法律禁止。 流動性合同無效只是指該條款無效，不影響擔(dān)保合同整體的效力。 但是，擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)約定的替代物償還協(xié)議是有效的。 (二)擔(dān)保合同無效的法律結(jié)果一、主合同無效擔(dān)保合同無效的，擔(dān)保人不承擔(dān)責(zé)任，擔(dān)保人有過失的，承擔(dān)民事責(zé)任的部分不得超過債務(wù)人不能償還部分的三分之一。 2、主合同有效，擔(dān)保合同本身無效的，債權(quán)人沒有過失的，擔(dān)保人和債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損

3、失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的債權(quán)人，擔(dān)保人有過失的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不得超過債務(wù)人不能償還的部分的二分之一。 三、擔(dān)保物權(quán)的效力，當(dāng)事人可以約定擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍，沒有約定就按照法律規(guī)定。 1 )主債權(quán)2 )利息3 )違約金4 )損害賠償金5 )保管費(fèi)用6 )實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用，四)擔(dān)保物權(quán)的消失，擔(dān)保物權(quán)的消失原因1 )主債權(quán)消失2 )實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)3 )債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)4 )法律規(guī)定的其他情況，如訴訟期滿1 .房地產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押2、單一抵押共同抵押和基金會抵押3、其他主抵押和所有者抵押4、證券式抵押、登記式抵押和非登記抵押、二、設(shè)立抵押權(quán)、(一)抵押當(dāng)事人1、抵押權(quán)人可與債權(quán)

4、人為一人、自然人或法人2、抵押人可為債務(wù)人或第三者，對完全民事行為能力和抵押財(cái)產(chǎn)的處理(二)抵押財(cái)產(chǎn)一、有獨(dú)立交換價(jià)值、法律允許轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。 限制流通物2，必要的權(quán)利明確，有抵押人處置的權(quán)利，抵押財(cái)產(chǎn)的范圍：擔(dān)保法第34條的規(guī)定，建筑物和其他土地附著物建設(shè)用地的使用權(quán)荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)交通工具物權(quán)法第180條被擴(kuò)大到生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動產(chǎn)中的建筑物船舶飛機(jī)法律抵押用建筑物抵押，其占有的土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)一起抵押，用土地使用權(quán)抵押，而且現(xiàn)有建筑物也應(yīng)當(dāng)一起抵押。不可抵押的財(cái)產(chǎn)范圍：土地所有權(quán)耕地、宅基地等集體所有土地的使用權(quán)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益設(shè)施所有權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)法扣押的財(cái)產(chǎn)等

5、。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 (3)抵押合同一般采用書面形式，內(nèi)容包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和金額、履行債務(wù)的期限、抵押財(cái)產(chǎn)的狀況、擔(dān)保的范圍等。 1、概念：注冊機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，按照法定程序，將在抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)及其變更、終止事項(xiàng)記入抵押財(cái)產(chǎn)登記簿的行為。 其目的是保護(hù)交易的安全。 2 .登記的功能房地產(chǎn)抵押權(quán)的登記可以建立抵押權(quán)確定優(yōu)先順序，動產(chǎn)抵押權(quán)的登記可以公示物品負(fù)擔(dān)，明確責(zé)任財(cái)產(chǎn)的范圍，確定受益順序。 三、抵押權(quán)登記、三、抵押登記的效力不同抵押物登記的效力1 )登記生效主義：建筑物和其他土地附著物、土地使用權(quán)、未登記不生效。 2 )登記對抗主義：運(yùn)輸工具、企業(yè)設(shè)備、

6、原材料等動產(chǎn)的抵押，根據(jù)當(dāng)事人之間的協(xié)議成立，但是沒有登記就不能對抗善意的第三者。 4、抵押登記單位現(xiàn)由多個單位登記：地上無固定物的土地使用權(quán)抵押，由土地管理部門登記的城市房地產(chǎn)抵押，由住宅基站登記的林木抵押的有林業(yè)主管部門飛機(jī)、船舶、車輛抵押登記部門登記的企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，由工商部門登記的其他自主抵押的5、登記程序1 )當(dāng)事人提出申請，共同辦理抵押登記2 )登記機(jī)關(guān)的審查義務(wù)。 因注冊失誤造成他人損害的，注冊機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3 )登記機(jī)關(guān)的登記公示，四、抵押權(quán)的效力，一、抵押權(quán)生效的時(shí)間房地產(chǎn)抵押自登記時(shí)起生效。 動產(chǎn)抵押在合同成立時(shí)生效，未登記者不能與第三者抗衡。 2 .抵

7、押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍主債權(quán)以及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等當(dāng)事人另有約定的除外。 3、在抵押權(quán)的效力及目標(biāo)物范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)從屬物及從權(quán)(例如土地使用權(quán)及其上的房屋必須同時(shí)抵押)的利息(抵押權(quán)人執(zhí)行抵押權(quán)后有權(quán)獲取利息)因抵押物減失而得到的賠償金、保險(xiǎn)金及轉(zhuǎn)讓價(jià)格金(物上代位)抵押領(lǐng)取抵押物利息的權(quán)利(直到抵押物被扣押) 3、處置抵押物的權(quán)利(一般不得實(shí)際處置)對同一抵押物給他人設(shè)置抵押權(quán)(物權(quán)法廢除了禁止超額抵押的規(guī)定)、 對他人設(shè)置用益物權(quán)(抵押后設(shè)定的用益物權(quán)或租賃權(quán)劣化后轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)的權(quán)利(通知義務(wù)變更為抵押權(quán)人的同意，貨款應(yīng)提前清算或存款)，對抵押權(quán)人的1，抵押權(quán)和2 )登記

8、處的抵押權(quán)優(yōu)先于登記后的抵押權(quán)3 ) 未登記的抵押權(quán)按債權(quán)比例結(jié)算3 .抵押物價(jià)值的保全權(quán)抵押人的行為可能導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害行為、恢復(fù)價(jià)值或者提供擔(dān)保。 4、抵押權(quán)的處置權(quán)：與主債權(quán)一起轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)、放棄抵押權(quán)或者其優(yōu)先順序。 但是，抵押權(quán)的處置不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不良影響。 抵押權(quán)的物上代位效力抵押物丟失時(shí)，抵押權(quán)就抵押人得到的賠償金繼續(xù)存在。 抵押權(quán)人可要求以該賠償金提前清算或存款。條件如下： 1、抵押物的減失(侵權(quán)行為、保險(xiǎn)事故、公共征收) 2、抵押人獲得賠償請求權(quán)，通過行使請求權(quán)獲得賠償金3、物權(quán)法規(guī)定增加保險(xiǎn)金和補(bǔ)償金，可以請求保險(xiǎn)金和保全。 應(yīng)該

9、可以放大解釋為可以直接向第三者請求代位物。 抵押權(quán)追究和效力抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所有權(quán)的，抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)人可以追究抵押物所在地，將抵押權(quán)主張給受讓人。 我國沒有規(guī)定追究效力。 擔(dān)保法應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人和受讓人抵押物轉(zhuǎn)讓。 否則轉(zhuǎn)讓行為是無效的。 物權(quán)法進(jìn)一步要求“抵押權(quán)人必須同意”。 但是，如果不同意轉(zhuǎn)讓抵押物的話，是否無效，第三者能否善意獲得沒有規(guī)定。 五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，一、概念：債務(wù)到達(dá)履行期間沒有償還的，抵押權(quán)人申請?zhí)幏值盅何铮袡?quán)優(yōu)先獲得其貨款償還。 2、執(zhí)行方式拍賣抵押物款受益請求法院或者拍賣委托抵押物折扣補(bǔ)償另行簽約，禁止流押合同，不損害其他債權(quán)人利益的抵押物價(jià)受益

10、3，償還順序：減去拍賣費(fèi)用依次償還4，抵押權(quán)執(zhí)行的期限物權(quán)法202條：“抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟期間不同于擔(dān)保法司法解釋第12條規(guī)定的“擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保債權(quán)的訴訟時(shí)效終止后，抵押權(quán)者應(yīng)在訴訟時(shí)效終止后2年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)”。 抵押權(quán)的消失原因1、主債權(quán)消失償還、免除、抵銷等2、抵押物減失法上和事實(shí)上，物上代位權(quán)3、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人自身或先后順序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)4、抵押權(quán)人放棄登記或者向利害關(guān)系人放棄5、抵押權(quán)人與全體人員混同，還存在沒有后續(xù)順序的抵押權(quán)6、 抵押權(quán)因除權(quán)判決或訴訟期滿而無法消滅或行使7、債務(wù)人和個別債權(quán)人惡意勾結(jié)設(shè)定抵押權(quán)，損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益的，其他債權(quán)人可以要求法院取消該抵押

11、權(quán)(物權(quán)法第203條) 2，特征1 )設(shè)立最高債權(quán)限額2 )在確定期間進(jìn)行債權(quán)決算3、最高額抵押權(quán)的確定是指一定范圍內(nèi)的不特定債權(quán)因一定事由的發(fā)生而特定化。 一經(jīng)確定，最高抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话愕盅簷?quán)。 1 )債權(quán)確定期滿2 )抵押財(cái)產(chǎn)被扣押扣押3 )債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)7、企業(yè)動產(chǎn)浮動抵押1、概念企業(yè)、個人經(jīng)營者和農(nóng)業(yè)經(jīng)營者將企業(yè)現(xiàn)在和將來的所有生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動產(chǎn)作為一個整體設(shè)定抵押權(quán)。 (物權(quán)法第181條) 2，特征1 )浮動抵押財(cái)產(chǎn)的特殊性，不動產(chǎn)和一般動產(chǎn)不能設(shè)定2 )抵押的財(cái)產(chǎn)在不斷變化中，在發(fā)生法定或者約定事由之前不能確定3 )浮動抵押期間，抵押人可以根據(jù)經(jīng)營活動的需要處

12、置抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人可以支付合理的貨款進(jìn)行抵押3、登記抵押人居住地工商管理部門取得對抗效力。 4 .浮動財(cái)產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)的確定根據(jù)法定或者約定事由，抵押權(quán)人可以主張得到抵押財(cái)產(chǎn)的管理，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況。 1 )債務(wù)履行期滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)2 )抵押人被宣告破產(chǎn)或者取消的3 )當(dāng)事人約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情況4 )對債權(quán)實(shí)現(xiàn)有重大影響的其他情況。第三節(jié)質(zhì)權(quán)、一、質(zhì)權(quán)概要、一、概念：為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三方將該動產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行該債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)對該動產(chǎn)或者權(quán)利進(jìn)行優(yōu)先補(bǔ)償。 2 .與抵押權(quán)相比，質(zhì)權(quán)的特征：成立和生效的要件不同：質(zhì)權(quán)以轉(zhuǎn)移占有為成立和生效條件，抵押權(quán)以書面

13、合同為成立要件，以登記為生效要件的目標(biāo)物不同：質(zhì)權(quán)目標(biāo)與動產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保效力不同：質(zhì)權(quán)除優(yōu)先受益效力外， 留置效力執(zhí)行方式不同：抵押權(quán)的執(zhí)行一般由法院拍賣抵押物的質(zhì)權(quán)人直接出售質(zhì)權(quán)3、質(zhì)權(quán)的分類動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)占有質(zhì)權(quán)、收益質(zhì)權(quán)和歸屬質(zhì)權(quán)一般質(zhì)權(quán)和營業(yè)質(zhì)權(quán)，二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、3、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的取得和轉(zhuǎn)讓為1 )取得：書面合同、轉(zhuǎn)移占有為公示不得以占有修改的形式設(shè)立質(zhì)權(quán)。 2 )善意取得質(zhì)權(quán)：用沒有處分權(quán)的人占有的他人財(cái)產(chǎn)設(shè)立質(zhì)權(quán)的，善意的第三方可以對抗真正的權(quán)利人，主張質(zhì)權(quán)。 3 )轉(zhuǎn)讓：必須與被擔(dān)保的債權(quán)一起轉(zhuǎn)讓4、轉(zhuǎn)質(zhì)：質(zhì)權(quán)人為了擔(dān)保自己或他人的債務(wù)，在占有的質(zhì)權(quán)財(cái)產(chǎn)上設(shè)立新的質(zhì)權(quán)。 1 )承諾轉(zhuǎn)

14、質(zhì)：質(zhì)權(quán)人經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)。 質(zhì)權(quán)人只對質(zhì)權(quán)人的過失造成的損失負(fù)責(zé)。 2 )責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)：未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)。 質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物的損失負(fù)責(zé)。 我國物權(quán)法不承認(rèn)責(zé)任的轉(zhuǎn)換。 5、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的有效擔(dān)保債權(quán)范圍：主債權(quán)及利息、違約金、賠償金、保管及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)費(fèi)用質(zhì)權(quán)目標(biāo)范圍：出質(zhì)物、利息、質(zhì)物損壞時(shí)的賠償金6、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利1 )占有物(不得由出質(zhì)人代理占有)2)收取利息，4 )質(zhì)轉(zhuǎn)(出質(zhì)人事先物上代位6 )優(yōu)先受益，7 )質(zhì)權(quán)人的義務(wù)1 )妥善保管物品，因保管不良導(dǎo)致物品減少或損壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任2 )對轉(zhuǎn)質(zhì)財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)的3 )債權(quán)清算后歸還質(zhì)物。 8、質(zhì)量人的權(quán)利1 )處置質(zhì)量物，轉(zhuǎn)讓所有權(quán)2 )非債務(wù)人的質(zhì)

15、量人在實(shí)現(xiàn)質(zhì)量權(quán)后，可以向主債務(wù)人索賠3 )質(zhì)量人在債務(wù)履行期滿后可以要求立即行使質(zhì)量權(quán)的質(zhì)量人不行使的情況下，質(zhì)量人可以向人民法院拍賣質(zhì)量房產(chǎn)， 可要求出售，9、質(zhì)權(quán)的執(zhí)行：質(zhì)權(quán)人在其債權(quán)逾期未償還時(shí)，處置質(zhì)物，以其價(jià)款優(yōu)先補(bǔ)償?shù)男袨椤?質(zhì)權(quán)的執(zhí)行方式：拍賣、出售、折扣10、質(zhì)權(quán)的消滅1 )主債權(quán)消滅2 )歸還質(zhì)權(quán)或失去質(zhì)權(quán)的占有3 )質(zhì)權(quán)人喪失得不到賠償金4 )質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán)(其他擔(dān)保人在此范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任)5)質(zhì)權(quán)的執(zhí)行，三、權(quán)利1、概念：所有權(quán)以擔(dān)保物權(quán)以外的可轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)權(quán)作為目標(biāo)物設(shè)立的質(zhì)權(quán)2、質(zhì)權(quán)作為目標(biāo)物設(shè)立的權(quán)利的特征：可轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)權(quán)3、可設(shè)立質(zhì)權(quán)的權(quán)利種類及設(shè)立方式：1)票據(jù)、

16、支票、本票、債券、存款單據(jù)、倉庫單據(jù)、提單等權(quán)利證明書2 )以可轉(zhuǎn)讓的股票、股票、基金份額提高質(zhì)量必須簽訂當(dāng)鋪合同，在證券登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行當(dāng)鋪登記或者在工商部門進(jìn)行質(zhì)量登記3 )以商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、萩作權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)量的，必須在當(dāng)鋪合同和管理部門進(jìn)行當(dāng)鋪登記4 )應(yīng)收款。以道路、橋梁、隧道、電網(wǎng)等房地產(chǎn)收益權(quán)出質(zhì)的，需要簽訂當(dāng)鋪合同，由信用征信機(jī)關(guān)進(jìn)行質(zhì)量登記5 )其他，可以出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)(以可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)出質(zhì)量，需要簽訂書面的當(dāng)鋪合同，通知債務(wù)人，轉(zhuǎn)移債權(quán)文件的占有)。 2、設(shè)立所有權(quán)：1)用有限責(zé)任公司的股票發(fā)出質(zhì)量，首先應(yīng)當(dāng)適用公司法股票轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，對本公司股東以外的人設(shè)定質(zhì)量權(quán)的，需要全部股東過半數(shù)的同意的質(zhì)押合同，自股票質(zhì)量登記在股東名冊之日起生效。 2 )用股份公司的股份提出質(zhì)量時(shí)，首先適用公司法相關(guān)股份轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。 上市公司股票出質(zhì)量時(shí)，質(zhì)押合同自股票質(zhì)量在證券登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量登記之日起生效，非上市股份公司股票出質(zhì)量時(shí)，質(zhì)押合同自