經典戶型圖分析 - 副本.ppt

1、,一線城市優(yōu)秀戶型點評, 客廳主臥朝南，采光通風佳； 入戶花園設計，空間自然延伸； 27平方米大生活陽臺，生活舒適便利； 客廳與景觀陽臺連成一體，無敵山景盡 收眼底；,深圳星苑, 戶型方正實用，結構緊湊； 功能分布合理，增加居住舒適度； 主臥落地凸窗，增加室內景觀度； 3.6平方米大陽臺，“小”家“大”享受；,A02/C03戶型,47,1房2廳1衛(wèi),深圳星苑,深圳招商瀾園,A單元C-D型 82 1房2廳2衛(wèi),戶型方正，戶型緊湊，公共空間浪費??； 廚房面積大，且緊鄰儲物陽臺和餐廳，非常方便； 起居室寬敞舒適； 有獨立書房，使工作學習與休息空間互不干擾； 南向陽臺大，可布置成運動區(qū)域；景觀陽臺多，

2、 室內通風采光效果好，景觀佳。,深圳招商瀾園,B單元C-D型 89 2房2廳2衛(wèi),客廳寬敞豪華，空間舒適； 主臥室窗戶采用轉角設計，增加了采光面和利用空間； 室內房間布局緊湊，房間采光佳； 靈活多變，兩室隨時可以按客戶要求變成3室； 餐廳采光面大，自然采光好。,深圳萬科金御華府,HB型 84 2房2廳1衛(wèi),經典實用的戶型，加入再設計的可能，陽臺可改為自然陽光房，充分利用空間； 客廳連接寬綽陽臺，拓展視野，輕松觀景，部分單位可觀山景； 戶戶朝南，并配備新風系統(tǒng)，不開窗，新鮮的空氣也源源不斷；部分沿街單位配有雙層中空隔音玻璃，營造舒適的居住環(huán)境。,臥室均為凸窗設計，通風采光效果好； 4.2米大開間

3、，2.5米進深室外露臺，采光好，寬敞舒適； 戶型方正，動靜明確合理； 干濕分明，功能分配明確；,深圳康達爾花園蝴蝶堡,2A座A型-奇數層 88 3房2廳1衛(wèi),深圳華業(yè)玫瑰郡,戶型空間布局合理，立面處理精細； 空間靈活多變，可將內陽臺隔做書房，平常也可作休閑之用； 多陽臺設計，極大提高室內通風和采光，拓展室內視野； 動靜分區(qū)明顯，因遭舒適居住空間。,1-2單元A-B型 120 2+1房2廳1衛(wèi),深圳世紀春城1號,戶型布局舒爽，最大化享受陽光和園林景觀； 南北通透，承接穿堂和風； 入戶花園兼顧玄關功能； 5.8米高空中庭院，使空間感大大增強。,A棟05/06單位 70-86 3房2廳2衛(wèi),深圳世紀

4、春城1號,小區(qū)核心，靜謐之所； 外圓內方，設計特別； 帶有入戶花園，增加過度空間； 8米弧形超寬景觀面 ，180度收攬園林闊景； 主臥偏居一隅，獨享私密，豪華弧形浴室，創(chuàng)造舒適空間。,A棟01/03單位,125,3房2廳2衛(wèi),小區(qū)核心，靜謐之所； 外圓內方，設計特別； 帶有入戶花園，增加過度空間； 8米弧形超寬景觀面 ，180度收攬園林闊景； 主臥偏居一隅，獨享私密，豪華弧形浴室，創(chuàng)造舒適空間。,A棟02/04單位 124 3房2廳2衛(wèi),深圳世紀春城1號,13,廣州翠擁華庭,此戶型結構較為簡單但是布局卻相當合理。 客廳與臥室之間原本并無問隔，現在這樣設計，可以實現一房一廳的方正設計。 戶型還擁

5、有衛(wèi)生間、洗漱池。多功能房等空間。受到戶型限制，雖然面積都不大。但是結構方正實用。 景觀是其亮點，近可俯瞰小區(qū)中心園林，遠處可以望到奧體中心。,戶型亮點：戶型方正實用，結構合理,14,廣州理想青年薈,該戶型為小復式單位，建筑面積約46平方米，贈送面積就約30平方米，買一層送一層。 布局緊湊，方正實用。大限度提離了空間使用率。 樓下設有客廳、餐廳和廚房，并有長4.5米的觀景大陽臺。 夾層為一臥室與洗手間、如果住戶需要，夾層還可以間隔成兩個房間。 樓上樓下功能分區(qū)清晰明確，動靜、干濕區(qū)域科學分隔，南北對流，通風采光良好。,戶型亮點：小復式單位，實用率高,15,廣州白天鵝花園, 這套單位的設計較為經

6、典，兩房兩廳一廚一衛(wèi)，規(guī)規(guī)整整、方方正正，廳出陽臺。 雙陽臺設計。 令人驚喜的是主臥有一個L形的大飄窗。 次臥雖然不大，但也有一個可以觀景的小飄窗。,戶型亮點：主臥帶L形飄窗,16,廣州翠擁華庭,這是鋒尚新組團當中面積較大的單位，形成了與普通中小戶型住宅一樣的兩房兩廳。 景觀是樓盤的優(yōu)勢之一。近可觀奧體中心風貌，遠可眺白云山脈。 此戶型落地凸窗的運用和三面單邊的設計，可以實現270度觀景，將上述景觀盡收眼底。,戶型亮點： 270度景觀視野，大氣開揚,17,廣州保利心語花園,該單位盡管面積不大，但客廳和餐廳感覺寬敞。 主臥有景觀陽臺，可以看到珠江新城景觀，通風采光好。 廚房和工作陽臺都是不規(guī)則的

7、，廚房有一個轉角，看起來空間很大。,戶型亮點：寬敞，動靜分區(qū)明顯,18,廣州保利心語花園,這個戶型不得不說的便是其多功能空間，空間在這里可以生長、可以多用。 多功能廳設計在陽臺旁，與客廳、臥室等其他空問分離，作為儲藏室，可以不影響人們對房子的觀感。 如果是家里有小孩或者老人需要保姆照顧，也可把這里改成保姆房，適合很多年輕夫婦。 戶型不算太大，總價方面就相對較低。 從客廳去往陽臺，可覽珠江新城的全新姿態(tài)。,戶型亮點： N+1戶型，滿足多種需求,19,廣州保利心語花園,這個單位的戶型設計頗有些對稱之美，北部是臥室、餐廳、廚房，南部是臥室、客廳。 南北部各有一個陽臺。這種設計可以讓餐廳、客廳感覺寬敞

8、、大氣，而且兩端的陽臺讓家里感覺無限通透，還可見園景，臥室里都有飄臺。,戶型亮點： 對稱之美盡顯,20,廣州白天鵝花園,該戶型朝向是整棟最佳的東南向。 三房兩廳兩衛(wèi)的設計中規(guī)中矩。 三個房間都在東邊，通風采光一流。 主人房帶套間，廳出陽臺。 廚房也有一個工作陽臺，動靜分區(qū)，功能設計非常合理。,戶型亮點：功能設計非常合理,21,碧桂園鳳凰城,室內布局合理，功能分區(qū)明確，動靜相宜，戶型方正實用結構緊湊。 三間臥室位于住宅的正西方位，加上與之相鄰的公共衛(wèi)生間，形成了一個安靜的宜居區(qū)域。 主臥室采用飄窗設計，坐在床上便可以觀賞到室外的景觀。 另外兩間臥室面積相差不大，其中較小的一間可以根據業(yè)主自己的需

9、要，改成茶室、書房等其他功能區(qū)間。,戶型亮點：動靜分明，布局勻稱,22,碧桂園鳳凰城,結構方正緊湊，功能分區(qū)明顯是其最大的特點。 左邊部分是廚房和工作陽臺，中間部分由南自北分別是餐廳、客廳和觀景陽臺，開間接近4米。 右邊部分是三間臥室構成的居住區(qū)，衛(wèi)生間設在客廳與臥室之間，正好可以形成一個自然的過度。,戶型亮點：空間緊湊，分區(qū)明顯,28.68 1房1廳1衛(wèi),1、適用于做飯較少且需要較大視覺空間的業(yè)主。 空間方正，利用率高。2、廚房空間和主使用空間一體，視覺開闊。 3、超大落地玻璃窗和出挑60公分的實用型開敞陽臺，方便、豁達、適用。 4、居住面積適合，是精確設計的經典之作之一。,北京某項目,單身

10、E族、新婚族,34.92 1房1廳1衛(wèi),富頓中心公寓總結的小戶型配套設施設計的基本原則“小而全”。要滿足這一原則具體有兩種解決方案。 第一：“濃縮布局” 采用小型化家具設施 第二：“空間借用” 利用同一設施安排多種功能,富頓中心公寓,單身E族、新婚族,儲藏室以及廚房有部分空間為套型附送部分，視覺感官上增大了空間感，成為吸引客戶一大亮點 衛(wèi)生間到臥室、客廳的動線清晰明了。 餐廳存在著必須與客廳共用，并位于交通流線的缺陷。,單身E族、新婚族,望都新地,69.2 2房2廳1衛(wèi),入口玄關設計，保障私密性空間 衛(wèi)生間干濕分離，寬敞明亮 起居室寬敞明亮，臥室超大凸窗設計。,單身E族、新婚族,73.68 1

11、房2廳1衛(wèi),尚東閣,北一街8號,新婚族、已婚丁客族、幼小3口之家,廚房內附帶兩個景觀陽臺為其最大特色，為提供儲藏室或者傭人房預留空間 客廳連接空中庭院，使緊湊型的客廳增大有效面積 主臥入口處收納空間處理過渡自然，有效利用空間,89 1房2廳1衛(wèi),全明設計,整個戶型以凸窗增大整體面積 入口玄關設計,客廳與餐廳南北通透 整個戶型欠缺陽臺，對于工作操作欠佳,中大學三口之家，兒女立家，三代同堂,善緣人家四期,123 3房2廳2衛(wèi),超大空中花園設計與餐廳相連接,給予戶型更多的可變性，視野良好。 房型緊湊，采光較好。 衛(wèi)生間設計過于偏向入口，令另一次臥對于衛(wèi)生間太遠。,幼小3口之家、中大學3口之家、三代同

12、堂,173 3房2廳2衛(wèi),華潤橡樹灣,整個戶型以270度視角展現其視野，次臥超大陽臺以及廚房窗設計都以此借景 中央花園設計，增大客廳與餐廳的面積，并加強了套型的可變性 主臥整體設計合理，衣帽間和主衛(wèi)寬敞明亮,幼小3口之家、中大學3口之家、三代同堂,華潤橡樹灣二期,173 3房2廳2衛(wèi),雙開入戶門設計，獨有玄關迎候區(qū)設計，餐廳獨立入戶門，主仆分離，動靜分離。 起居室陽臺4.5m寬古典八角窗設計，配有家庭廳創(chuàng)意空間。 主臥配置獨立書房，更衣室及衛(wèi)生間寬敞大氣。,中大學3口之家、兒女立家、三代同堂,300 4房3廳4衛(wèi)+工人房,融科橄欖城三期-君邑,32,上海 大華鉑金華府, 主臥及客臥均擁有南向窗

13、戶，氣派明亮； 主臥具有東南向轉角觀景窗，陽光風景入懷； 客廳與餐廳緊密相連，相互呼應； 客廳有側向觀景窗；,33,上海 蘇堤春曉, 廚房間轉為U型整體櫥柜設計； 餐廳獨立落地景觀窗； 超大面積13.84平米豪華轉角陽臺，不同角度展現蘇州河與園區(qū)美景； 獨立洗衣間2.04平方米； 主人房在設計上將臥室、書房步入式更衣室、衛(wèi)浴融為一體； 主臥和書房總面積達29.17平方米.；,34,上海 盛源家豪城, 客廳與第二臥室均能聯通9.3米陽臺； L型陽臺設計 主臥設超大飄窗 南北對流，采光，通風 廚房為L型設計，靠近餐廳,35, 主臥帶衛(wèi)生間，陽臺、雙臥可聯通； 270度觀景陽臺； L型方正廚房，設工

14、作臺； 房型布局合理，動靜分區(qū)明確,上海 中環(huán)1號,36,上海 金地未未來,約5.7米高的長廊設計； 約3米寬、8平米左右獨特入戶花園； 特設洗衣機點位和拖把池點位，更可儲藏鞋柜、鞋凳、傘架等，即使放置櫥柜后亦綽綽有余； 約5.7m氣派挑空、約5米超寬客廳； 廚房就在進門口，讓油煙遠離室內。尺度寬裕，動線清晰 干濕分離、廁浴相隔的貼心設計，可供多人同時使用，大大提升空間利用率，小戶型也享受準雙衛(wèi)式便利,相依約2m南向陽臺，更佳采光通風，減少外界干擾，增強尊崇私密； 一座樓梯，過渡兩個世界：梯下，是活躍的廳；拾級而上，是安靜的居，上下左右“三維交通盒”,37,上海 金地未未來,約20余平米后花園

15、獨立入戶； 逾5米長約8平米多室外玄關，同時兼儲藏鞋柜、鞋凳、傘架等功能，小空間大創(chuàng)意； 約2.3米入戶門高，遠高于普通大門2米的氣派； 約4.5米超寬客廳； 廚房L型布局設置 約3.8米大面寬主臥，預留超兩米長更衣柜空間 獨立主衛(wèi)寬?？臻g，馬桶邊預留電話插口與衛(wèi)洗麗點位 主臥旁有約3米面寬書房，主臥區(qū)可自由升級為豪華套房,北向逾20入戶花園、南向約30私家庭院（設有洗衣機點位）與約21平下沉式庭院遙相呼應 層高約2.8米，明窗設計，讓地下室也享有優(yōu)越的采光和通風,38,約3米長、4平米左右精致玄關式入戶通道； 約2.3米入戶門高，遠高于普通大門2米的氣派； 約6.5米超寬客、餐廳無走道一體化設計，罕見三面采光、270度觀景； 餐廳與客廳相連，空間自由變化，從6m可伸展至10m 約3.5米大面寬主臥 廚房就在進門口，讓油煙遠離室內。整體廚房L型布局設置 干濕分離、廁浴相隔的貼心設計，可供多人同時使用,上海 金地未未來,約2.5平方米南向洗衣陽臺，使相連客廳暖陽滿室、風光無限，更設有洗衣機點位，不但可觀景更添實用性 面寬約2.4米北向陽臺、約6平方米左右靈動空間，無限創(chuàng)意功能,39,上海 惠南一方新城,餐廳外連多功能大北陽臺； 全明設計，寬敞，進深短； 利用率高，南北通透 超大儲物間，體現生活細節(jié)；