2018年節(jié)能降耗工作方案

1、2018年節(jié)能降耗工作方案為貫徹實施公司節(jié)約能源的措施，達(dá)到降耗增效的目的，xxxxx物業(yè)管理服務(wù)中心結(jié)合項目實際情況， 2016年度在節(jié)能降耗方面將做以下工作:一、設(shè)備設(shè)施節(jié)能降耗改造1、由于xxxxx公區(qū)樓道燈為18W節(jié)能燈加聲控器組合，電子元件不耐突波電壓沖擊損壞頻率極高，無端的增加管理成本，計劃對南北樓道燈更換為3WLED燈，現(xiàn)1季度1412支樓道燈已經(jīng)更換完畢，計劃對南北區(qū)95盞庭院燈、80盞草坪燈進(jìn)行改造；庭院燈原設(shè)計為70W高鹵燈，改造后為10WLED照明燈已完成，草坪燈原設(shè)計18w,改造后為5WLED照明已完成，經(jīng)驗證三種燈具均滿足現(xiàn)場照明需求。2、地下車庫426支日光燈，因業(yè)

2、主入住較少，車位未正式啟用，計劃在滿足當(dāng)前照明的情況下先行改造100支，隨著車庫陸續(xù)開發(fā)逐步增加改造。3、經(jīng)勘查小區(qū)大堂吊燈為3WLED球泡，無需進(jìn)行改造，控制大堂吊燈夜間正常開啟時間，由安全及工程值班人員22:30及時對大堂燈進(jìn)行關(guān)閉。4、原示范區(qū)多燈頭高桿燈由80盞，調(diào)整為16盞，湖區(qū)景觀燈暫不開啟。5、設(shè)備運(yùn)行時間量的管理，對園區(qū)景觀照明嚴(yán)格制定詳細(xì)的運(yùn)行時間表，在保證現(xiàn)場效果的同時做到不浪費，如下表：照明類型1月.12月2月、10月、11月3、4月份5、678、9月份庭院燈17:00-6:00 17:30-6:00 18:30-5：30 19:20-4:30草坪燈（獨立線路）17:00

3、-21:30開21:30關(guān)閉17:30-22:00開22:00關(guān)閉18:30-22:00開22:00關(guān)閉19:20-22:30開22:30關(guān)閉將根據(jù)實際日、出落時間適當(dāng)調(diào)整。二、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的管理1、通過公司全體員工節(jié)能宣傳，落實節(jié)能措施，做到人走燈滅，辦公區(qū)電腦、飲水機(jī)、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、傳真等用電設(shè)備下班后關(guān)閉電源；辦公用紙，除了正反面使用外，盡量使用無紙化辦公。調(diào)整辦公區(qū)衛(wèi)生間馬桶沖水閥水量，面盆水龍頭安裝節(jié)水器。每日對地庫臨時取水點、衛(wèi)生間馬桶沖水閥、園區(qū)管網(wǎng)進(jìn)行巡檢，杜絕給水系統(tǒng)“跑、冒、滴、漏”。另外公司在用電管理方面將設(shè)節(jié)能降耗監(jiān)督員一名，專門負(fù)責(zé)辦公區(qū)用電管理的監(jiān)督檢查。2、工程

4、部將堅持對耗電量大的設(shè)備設(shè)施加強(qiáng)檢修與控制，地庫風(fēng)機(jī)在用于通風(fēng)除濕時避開用電高峰階段開啟，夏季沒有必要開的空調(diào)及時關(guān)閉。夜間指派值班人員對各樓層巡視，及時關(guān)閉大堂吊燈，杜絕長明燈。堅持做好能耗記錄，定期抄電表、抄園區(qū)水表，觀察水量變化，采用各種表格或圖標(biāo)真實反應(yīng)出電水用量，通過水、電量化管理分析用水是否合理，如果發(fā)現(xiàn)異常，及時上報、分析、修正。3、將對大廳燈開關(guān)、衛(wèi)生間水龍頭、地庫臨時取水點、設(shè)備機(jī)房、員工宿舍電源開關(guān)等位置進(jìn)行節(jié)能小貼士的張貼。4、對施工用電進(jìn)行嚴(yán)格管控，制定相關(guān)管理制度與流程，對施工臨時用電線路加裝電表計費，對公區(qū)電箱加裝掛鎖，防止能源流失。5、定期對地庫污水泵浮球進(jìn)行檢查及時維修，并對泵坑進(jìn)行清理防止因堵塞、故障頻繁啟動或不停泵，無故增加能耗。6、樹立節(jié)能觀念，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，培養(yǎng)員工“節(jié)約能源，從自身做起”的觀念，全員動員，群策群力共同做好節(jié)能工作。對提出合理節(jié)能措施和在節(jié)能中表現(xiàn)突出的員工給予表揚(yáng)和獎勵，使員工積極參與到節(jié)能工作中。今