交通建設(shè)公司實(shí)體化方案-定位

1、交通建設(shè)公司實(shí)體化實(shí)施方案（定位）經(jīng)我公司與蹇總、白總及規(guī)劃發(fā)展部就建設(shè)公司發(fā)展定位事項(xiàng)討論后，隨后我公司對(duì)株洲市平臺(tái)公司下屬的高科建設(shè)公司進(jìn)行了調(diào)研。認(rèn)真分析研究了該公司基本情況、發(fā)展歷程與經(jīng)營(yíng)模式，將高科建設(shè)公司作為我公司的標(biāo)桿企業(yè)，明確我公司定位與發(fā)展方向，為我公司實(shí)體化確立方針。現(xiàn)將闡述如下。一、公司定位發(fā)展定位：圍繞集團(tuán)公司建設(shè)項(xiàng)目開展業(yè)務(wù)，努力發(fā)展為資質(zhì)高、專業(yè)全的施工企業(yè)，逐步實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)多元化發(fā)展。發(fā)展原則：可能性優(yōu)先、專業(yè)化、可持續(xù)發(fā)展主營(yíng)方向：承攬工程項(xiàng)目、試驗(yàn)檢測(cè)、苗圃、預(yù)制構(gòu)件公司愿景：發(fā)展為上規(guī)模的施工企業(yè)，實(shí)現(xiàn)多創(chuàng)收渠道對(duì)標(biāo)企業(yè)：高科建設(shè)公司成立于2002年，目前正是員

2、工32人、工程臨聘17人（不含勤雜工）。企業(yè)資質(zhì)為施工總承包二級(jí)資質(zhì)，正在申報(bào)一級(jí)資質(zhì)。企業(yè)資質(zhì)是由最開始的三級(jí)資質(zhì)通過(guò)多年積累業(yè)績(jī)、歸集人力資源升級(jí)到二級(jí)資質(zhì)。該公司定位為總承包施工企業(yè)，不以盈利為最終目的，作為高科集團(tuán)戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中的重要砝碼。高科建設(shè)屬于高科集團(tuán)內(nèi)部一個(gè)非常重要的子公司之一，其經(jīng)營(yíng)范圍是高科集團(tuán)投資開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目。雖然該公司已具備了走向市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的能力，但高科集團(tuán)總部從整體戰(zhàn)略角度考慮目前是不允許其對(duì)外承接工程業(yè)務(wù)。近幾年年產(chǎn)值約為3億元。二、業(yè)務(wù)實(shí)施1、承攬工程項(xiàng)目費(fèi)用：自主申報(bào)施工企業(yè)資質(zhì)方案已基本通過(guò)集團(tuán)公司審批，預(yù)計(jì)十月份可以啟動(dòng)申報(bào)工作。初次申報(bào)預(yù)計(jì)費(fèi)用為40萬(wàn)元

3、，三級(jí)資質(zhì)申報(bào)成功后，近3年內(nèi)的單項(xiàng)資質(zhì)維護(hù)費(fèi)為16萬(wàn)元/年（詳見附表1）。建設(shè)公司自主申報(bào)資質(zhì)成功后，3-5年內(nèi)依托集團(tuán)公司的建設(shè)項(xiàng)目開展業(yè)務(wù)。按照正常開展該項(xiàng)業(yè)務(wù)需要3-4名員工來(lái)測(cè)算，人工成本與企業(yè)管理費(fèi)用合計(jì)每年約50萬(wàn)元，那么建設(shè)公司每年必須承接400萬(wàn)元以上的工程任務(wù)，才能達(dá)到收支平衡。業(yè)務(wù)開展：業(yè)務(wù)開展主要是通過(guò)申報(bào)資質(zhì)后參與集團(tuán)公司的直接投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)承接項(xiàng)目，達(dá)到即能降低建設(shè)費(fèi)用又能承接業(yè)務(wù)的效果，同時(shí)也能體現(xiàn)業(yè)務(wù)操作上的公平。建設(shè)公司承接工程任務(wù)后，一種方式主要通過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理競(jìng)標(biāo)的方式實(shí)施項(xiàng)目管理。建設(shè)公司建立項(xiàng)目經(jīng)理庫(kù)，實(shí)施內(nèi)部競(jìng)標(biāo)，規(guī)范管理，確保工程質(zhì)量與安全。另一種方式是由建

4、設(shè)工作自己組織人員、租賃設(shè)備，建立項(xiàng)目部實(shí)施工程施工（該種方式實(shí)施的條件尚未成熟）。發(fā)展規(guī)劃：目前建設(shè)公司已啟動(dòng)申報(bào)市政工程三級(jí)總承包資質(zhì)，待申報(bào)成功后，未來(lái)2-3年內(nèi)，將陸續(xù)申報(bào)土石方工程和園林綠化工程的專業(yè)承包資質(zhì)。計(jì)劃3年后申報(bào)施工企業(yè)二級(jí)資質(zhì)。人員需求（近3年）：3名工程技術(shù)人員、1名財(cái)務(wù)人員。財(cái)務(wù)人員由集團(tuán)公司委派，但必須要懂施工企業(yè)財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)。政策支持：（一）集團(tuán)公司要將集團(tuán)公司的人力資源統(tǒng)籌管理，服務(wù)于建設(shè)公司的人力資源管理，這是建設(shè)公司申報(bào)資質(zhì)與以后資質(zhì)升級(jí)的先決條件。（二）該項(xiàng)業(yè)務(wù)集團(tuán)公司要統(tǒng)籌謀劃，要集團(tuán)公司的指導(dǎo)下開展，這是建設(shè)公司發(fā)展的必要條件。對(duì)標(biāo)企業(yè)：高科集團(tuán)是傾整個(gè)

5、集團(tuán)公司的人力資源支持高科建設(shè)的人力資源需求，主要是用于高科建設(shè)資質(zhì)申報(bào)與升級(jí)。由高科集團(tuán)人力資源部門統(tǒng)一限時(shí)收回所用員工的證件，參照市場(chǎng)價(jià)格給予相應(yīng)補(bǔ)貼。高科建設(shè)成立初期得到了高科集團(tuán)的全力扶持，使其有充足業(yè)務(wù)資源，在正常的年限內(nèi)升至施工企業(yè)二級(jí)資質(zhì)。目前，高科建設(shè)的工程業(yè)務(wù)也是由集團(tuán)公司統(tǒng)一指導(dǎo)開展，不允許其在高科集團(tuán)以外承接工程項(xiàng)目。高科集團(tuán)培育高科建設(shè)的目的是讓其充當(dāng)外部施工單位的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的角色，已達(dá)到降低工程成本的目的?，F(xiàn)階段，高科建設(shè)具有了自己的施工隊(duì)伍（施工設(shè)備可以租賃），已不需要借助外部力量可獨(dú)立完成工程建設(shè)任務(wù)。另外，高科建設(shè)的一線工程技術(shù)人員的薪酬待遇與集團(tuán)總部的有所區(qū)別。

6、高科建設(shè)的財(cái)務(wù)人員是由集團(tuán)公司委派。每年高科建設(shè)產(chǎn)生的利潤(rùn)不上交集團(tuán)公司，一部分用于福利獎(jiǎng)勵(lì)用，另一部分自留作為發(fā)展備用金。2、試驗(yàn)檢測(cè)業(yè)務(wù)費(fèi)用分析：截止6月底，試驗(yàn)室投入資金約50萬(wàn)元，主要為試驗(yàn)設(shè)備26萬(wàn)元與場(chǎng)地建設(shè)24萬(wàn)元兩項(xiàng)費(fèi)用。年經(jīng)營(yíng)成本約20萬(wàn)元（人員工資、車輛、水電、易耗品等）。業(yè)務(wù)開展：試驗(yàn)室從今年2月份開始籌建，現(xiàn)已完成場(chǎng)地建設(shè)和儀器采購(gòu)安裝調(diào)試與標(biāo)定，正式運(yùn)營(yíng)。檢測(cè)人員培訓(xùn)也已分兩批完成，培訓(xùn)證下發(fā)后，具備建設(shè)部檢測(cè)資質(zhì)申報(bào)條件。試驗(yàn)室對(duì)控制集團(tuán)公司建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量有積極意義，同時(shí)也能創(chuàng)造利潤(rùn)。試驗(yàn)室已與湘江大道監(jiān)理單位基本上達(dá)成了協(xié)議，每年以約10萬(wàn)元的費(fèi)用租用我試驗(yàn)室設(shè)

7、備，即可三年工期將儀器設(shè)備成本收回。近三年試驗(yàn)室業(yè)務(wù)目圍繞湘江大道和農(nóng)批市場(chǎng)項(xiàng)目。湘江大道承接業(yè)主的委托檢測(cè)業(yè)務(wù)（如樁基檢測(cè)、橋梁荷載檢測(cè)、臺(tái)背回填抽芯檢測(cè)等），初步估算營(yíng)業(yè)收入約90萬(wàn)元（詳見附表2）；承接施工方的委托檢測(cè)業(yè)務(wù)，初步估算營(yíng)業(yè)收入約10萬(wàn)元。農(nóng)批市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)投資約2.75億元，初步估計(jì)檢測(cè)費(fèi)用營(yíng)收為100萬(wàn)元左右。預(yù)計(jì)未來(lái)三年?duì)I收合計(jì)約200萬(wàn)元，成本費(fèi)用約為110萬(wàn)元（含設(shè)備費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)和人工工資，暫未考慮時(shí)間成本）。未計(jì)車輛購(gòu)置費(fèi)約15萬(wàn)元和資質(zhì)申報(bào)費(fèi)20萬(wàn)元。發(fā)展規(guī)劃：未來(lái)三年，試驗(yàn)室處于培育發(fā)展階段，因此經(jīng)營(yíng)上盈利能力不明顯。其它檢測(cè)公司的發(fā)展情況也大體如此，從起步開始慢慢做大。試驗(yàn)室的大部份業(yè)務(wù)還是要依托湘江新城項(xiàng)目，按初步估計(jì)投資額500億元計(jì)算，檢測(cè)費(fèi)用有1.5億元左右。試驗(yàn)室的另一個(gè)主要作用在于控制工程質(zhì)量。 人員需求：3名實(shí)驗(yàn)技術(shù)人員。政策支持：集團(tuán)公司要對(duì)試驗(yàn)室業(yè)務(wù)承接提供支持，另外財(cái)務(wù)管理要靈活，允許設(shè)立相應(yīng)的激勵(lì)制度（如可以動(dòng)員全體員工對(duì)外聯(lián)系業(yè)務(wù)，成功承接業(yè)務(wù)后可以給予相應(yīng)資金給予獎(jiǎng)勵(lì)）。三、人員需求與管理在建設(shè)公司定位已明確的前提下，近三年內(nèi)公司所需人員如下：3名工程技術(shù)員、4名實(shí)驗(yàn)技術(shù)員、1名財(cái)務(wù)（目前已有3名員工，其中1名試驗(yàn)技術(shù)員、1名工程技術(shù)員、1名內(nèi)勤）。新進(jìn)人員全部采