工商企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理第一次作業(yè)

酒店委托經(jīng)營(yíng)合作建議書(shū)地 址（ADD）：中國(guó)沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)金錢(qián)松東路 36 號(hào)（110102）電 話（TEL）目經(jīng)理（P.M.）：楊 威 龍?jiān)醇瘓F(tuán)沈體龍?jiān)淳频甑觊L(zhǎng)手 機(jī)（M.B.）子郵箱（E-mail）：項(xiàng)目代碼（P.C.）：LYJT-MO-1011001項(xiàng)目日期（DATE）：2010-8-1專(zhuān)注合作共享輝煌1序2010 年 7 月，遼寧龍?jiān)醇瘓F(tuán)與沈陽(yáng)國(guó)際展覽中心就酒店委托經(jīng)營(yíng)管理事宜進(jìn)行了接洽，遼寧龍?jiān)醇瘓F(tuán)對(duì)沈陽(yáng)國(guó)際展覽中心酒店相關(guān)情況進(jìn)行了調(diào)研和分析，龍?jiān)醇瘓F(tuán)無(wú)論從企業(yè)資質(zhì)，還是專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)信譽(yù)以及在人力、物力、財(cái)力等方面的優(yōu)勢(shì)資源，具備承接沈陽(yáng)國(guó)際展覽中心酒店經(jīng)營(yíng)管理的條件，有能力實(shí)現(xiàn)沈陽(yáng)國(guó)際展覽中心對(duì)所屬酒店實(shí)行四星級(jí)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的期望。謹(jǐn)此呈報(bào)沈陽(yáng)國(guó)際展覽中心酒店委托經(jīng)營(yíng)合作建議書(shū)。專(zhuān)注合作共享輝煌2目 錄第一部分 企業(yè)概況第二部分 合作方案第三部分 合作建議第四部分 附 件專(zhuān)注合作共享輝煌3第一部分 企業(yè)概況、 遼寧龍?jiān)醇瘓F(tuán)簡(jiǎn)介遼寧龍?jiān)唇逃a(chǎn)業(yè)投資管理集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)龍?jiān)醇瘓F(tuán)）是一家以教育后勤產(chǎn)業(yè)投資與物業(yè)管理為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)集團(tuán)。創(chuàng)立于中國(guó)高校后勤社會(huì)化改革之初的 2000 年 5 月，注冊(cè)資本 4000 萬(wàn)元，資產(chǎn)總額超過(guò) 10 億元，被教育部評(píng)為中國(guó)教育后勤領(lǐng)域最具實(shí)力和影響力的企業(yè)之一。龍?jiān)醇瘓F(tuán)經(jīng)過(guò)十年發(fā)展，已在沈陽(yáng)、鞍山、 撫順、營(yíng)口、本溪等地設(shè)立了 5 家子公司、5 家分公司和 1 家控股制藥企業(yè)，服務(wù)于遼寧科技大學(xué)、遼 寧石油化工大學(xué)、沈陽(yáng)體育學(xué)院、沈陽(yáng)航空航天大學(xué)、營(yíng)口大學(xué)園五所大學(xué)及鞍山職教城 9 所中高級(jí)職業(yè)學(xué)校，服務(wù)學(xué)生總數(shù)超過(guò) 80000 名， 為建龍集團(tuán)撫順新鋼鐵等大型企業(yè)集團(tuán)提供超過(guò) 10000人的職工餐飲服務(wù)，為本溪開(kāi)發(fā)區(qū)生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)基地 5 萬(wàn)平的研發(fā)中心提供全物業(yè)管理服務(wù)。截至目前，龍?jiān)醇瘓F(tuán)投資建設(shè)并管理大學(xué)生公寓已達(dá) 30 余座， 綜合服務(wù)樓 7 座，學(xué)府酒店 2 座，總建筑面積 35 萬(wàn)平方米。輸出管理大學(xué)生公寓 7 座，綜合服務(wù)樓 5 座，科研樓 7 棟，專(zhuān) 家公寓 4 棟。由 1600 多名經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練的“ 龍?jiān)慈恕保瑸閺V大學(xué)生、企業(yè)職工、科研 專(zhuān)家提供著公寓、餐飲、物業(yè)、購(gòu)物、康 樂(lè)、文化等現(xiàn)代化綜合服務(wù)。龍?jiān)吹暮献骼砟詈秃献髂Ｊ降玫搅撕献髟盒?、企業(yè)、政府的充分認(rèn)可和高度肯定。龍?jiān)吹目焖?、健康、持續(xù)發(fā)展也得到了國(guó)家教育部、遼寧省人民政府、遼寧省教育廳和地方政府的大力支持和褒獎(jiǎng)。教育部副部長(zhǎng)魯昕在任遼寧省副省長(zhǎng)期間多次到龍?jiān)匆暡旃ぷ?，?duì)龍?jiān)纯煽诒憬莸牟惋嫹?wù)、溫馨 潔凈的公寓服務(wù)給予了高度評(píng)價(jià)。教育部發(fā)專(zhuān)注合作共享輝煌4展規(guī)劃司高校后勤改革處朱寶銅處長(zhǎng)在全國(guó)行業(yè)會(huì)議上充分肯定遼寧龍?jiān)醇瘓F(tuán)的模式和成績(jī)。2004 年 6 月，國(guó)家教育行政學(xué)院組織全國(guó) 97 所高校的黨委書(shū)記、校長(zhǎng)到龍?jiān)磪⒃L，給予龍?jiān)闯浞仲潛P(yáng)。2010年 6 月啟動(dòng)的本溪開(kāi)發(fā)區(qū)生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)項(xiàng)目獲得了來(lái)訪的省市領(lǐng)導(dǎo)及進(jìn)駐企業(yè)的高度評(píng)價(jià)，成為本溪開(kāi)發(fā)區(qū)一道亮麗的風(fēng)景線。龍?jiān)醇瘓F(tuán)是遼寧省最早通過(guò)“標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生公寓”“標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)生食堂”雙標(biāo)評(píng)審 的單位之一，還被遼寧省衛(wèi)生廳評(píng)為“ 食品衛(wèi)生等級(jí) A級(jí)單位”。十年來(lái)，龍?jiān)醇瘓F(tuán)實(shí)現(xiàn)了企業(yè)經(jīng)濟(jì) 效益和社會(huì)效益的穩(wěn)步發(fā)展；彰顯出“服務(wù)顧客 滿意、合作單位滿意和社會(huì)滿意” 的經(jīng)營(yíng)成果。龍?jiān)醇瘓F(tuán)董事長(zhǎng)趙曉軍，畢業(yè)于遼寧科技大學(xué)，南開(kāi)大學(xué)旅游管理研究生，曾先后在中國(guó)第三冶金建設(shè)公司、香港新里程發(fā)展有限公司、鞍山信托投資股份有限公司、鞍山玉佛苑等國(guó)有大型企業(yè)和外資企業(yè)擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。于 2000 年創(chuàng)辦遼寧龍?jiān)唇逃a(chǎn)業(yè)投資管理集團(tuán)，成為遼寧高校后勤社會(huì)化改革的領(lǐng)軍人物，現(xiàn)任遼寧省高校后勤研究會(huì)理事。他所帶領(lǐng)的精英團(tuán)隊(duì)扎根于中國(guó)現(xiàn)代教育服務(wù)產(chǎn)業(yè)，致力于高校后勤社會(huì)化改革的前進(jìn)道路，并取得輝煌業(yè)績(jī)，先后得到了省、市及國(guó)家教育部領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定和好評(píng)。2010 年榮獲全國(guó)高校后勤先進(jìn)工作者稱(chēng)號(hào)。二、龍?jiān)醇瘓F(tuán)旗下酒店產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)介龍?jiān)醇瘓F(tuán)酒店產(chǎn)業(yè)定位學(xué)府精品商務(wù)酒店。不求店大但求精致，不求奢華但求舒適。龍?jiān)淳频隇閷W(xué)術(shù)、商旅賓客提供家外之家的溫馨、舒適、輕松、健康、超值 的體驗(yàn)。專(zhuān)注合作共享輝煌5（一）沈體龍?jiān)淳频晟蝮w龍?jiān)淳频曜溆谏蜿?yáng)體育學(xué)院北門(mén)，居住環(huán)境清幽、安靜，是目前距沈陽(yáng)國(guó)際展覽中心最近的綜合性商務(wù)酒店。為遼寧省餐飲烹飪行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位、 遼寧省飯店行業(yè)協(xié)會(huì)理事會(huì)員單位。酒店主樓 6 層，建筑面積 8000 平方米，附樓 5 層，建筑面積10000 平方米， 擁有標(biāo)準(zhǔn)間、棋牌室、套房共 218 間，酒店有貴賓室、會(huì)議室、報(bào) 告廳、中心禮堂，最多可容納 2000 人。餐廳內(nèi)設(shè)球隊(duì)主題包房 11 間，多功能宴會(huì)廳可容納 500 人同時(shí)就餐，廚房主營(yíng)新派遼菜、粵菜、海鮮，同時(shí)可 為您量身訂做健康時(shí)尚套餐。酒店坐擁體育學(xué)院羽乒館、游泳 館、網(wǎng)球 館、籃排館等國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館。龍?jiān)淳频曛睂俨块T(mén)五個(gè)，房務(wù)部、餐飲部、 營(yíng)銷(xiāo)部、行政部、財(cái)務(wù)部，附設(shè)采 購(gòu)、工程、保安等部門(mén)，在職員工 99 人。其中管理人員 10人，本科以上 5 人，專(zhuān) 科以上 4 人，其中酒店管理專(zhuān)業(yè) 6 人。專(zhuān)注合作共享輝煌6（二）科大龍?jiān)淳频昕拼簖堅(jiān)淳频晔且蛔惋?、客房、商?wù)會(huì)議于一體的綜合性商務(wù)酒店，建筑面積 3600 平方米。酒店擁有各式客房 53 間。酒店內(nèi)設(shè)宴會(huì)大廳及九間豪華包房，可容納 500 人同時(shí)就餐，主營(yíng)新派遼菜、川菜、海鮮。酒店擁有專(zhuān)業(yè)會(huì)議室、會(huì)議廳 ，能滿足各種規(guī)格商務(wù)洽談，團(tuán)體會(huì)議的需要。專(zhuān)注合作共享輝煌7三、 龍?jiān)醇瘓F(tuán)服務(wù)機(jī)構(gòu)四、龍?jiān)雌放埔?jiàn)證遼寧龍?jiān)醇瘓F(tuán)作為支持高教事業(yè)發(fā)展、服務(wù)高校的一支社會(huì)力量專(zhuān)注合作共享輝煌8是全國(guó)高校后勤社會(huì)化改革的成功典范之一。10 年來(lái)，龍?jiān)醇瘓F(tuán)在教育部高校后勤社會(huì)化改革大政方針的指引下，潛心鉆研，努力 實(shí)踐，走上了集團(tuán)化連鎖經(jīng)營(yíng)的道路，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)， 實(shí)現(xiàn)了“ 讓學(xué)生滿意、讓學(xué)校滿意、 讓社會(huì)滿意”的服務(wù)目標(biāo)，得到了合作院校的贊譽(yù)和信賴(lài)。希望龍?jiān)醇瘓F(tuán)繼續(xù)努力，為教育事業(yè)的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。教育部發(fā)展規(guī)劃司高校后勤改革處處長(zhǎng)：十年合作，十年奮斗，十年改革，十年探索。龍?jiān)醇瘓F(tuán)教育服務(wù)產(chǎn)業(yè)是我校教育事業(yè)發(fā)展進(jìn)程中不可或缺的一支社會(huì)力量，是高校后勤社會(huì)化改革的成功典范。遼寧科技大學(xué)黨委書(shū)記：龍?jiān)吹慕槿爰て鹆诉|寧石油化工大學(xué)后勤社會(huì)化的第一層浪花，優(yōu)質(zhì)、 實(shí)用的大學(xué)生公寓和學(xué)生生活服務(wù)設(shè)施，成為學(xué)校的嶄新亮點(diǎn)，多年的合作和諧著石化校園，熱情的服務(wù)感動(dòng)了師生員工，誠(chéng)信為本、精誠(chéng)合作是校企雙方共謀發(fā)展的基石。愿龍?jiān)垂景橹|寧石油化工大學(xué)的發(fā)展走的更長(zhǎng)更遠(yuǎn)。遼寧石油化工大學(xué)黨委書(shū)記：校長(zhǎng)：沈陽(yáng)體育學(xué)院新校區(qū)于 2006 年 3 月破土動(dòng)工，同年 10 月新生入住，12 月校本部搬遷； 2007 年 4 月，學(xué)院整體遷入新校區(qū)。沈陽(yáng)體育學(xué)專(zhuān)注合作共享輝煌9院新校區(qū)優(yōu)質(zhì)、快速建設(shè)和沈體與龍?jiān)吹拈L(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的相互支持密不可分。龍?jiān)醇瘓F(tuán)憑借其誠(chéng)信的文化底蘊(yùn)，不斷加大對(duì)高校后勤社會(huì)化的服務(wù)體系建設(shè)，成為高校后勤領(lǐng)域的生力軍。沈陽(yáng)體育學(xué)院黨委書(shū)記：院長(zhǎng)：龍?jiān)匆云淙娜鉃閹熒?wù)的經(jīng)營(yíng)理念，求真務(wù)實(shí)的服務(wù)實(shí)踐，贏得了許多高校的好評(píng)，同時(shí)也積累了許多寶貴的后勤服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。營(yíng)口大學(xué)園與龍?jiān)醇瘓F(tuán)的合作剛剛開(kāi)始，真誠(chéng)希望龍?jiān)礊榇髮W(xué)園的建設(shè)和發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)，祝龍?jiān)礊楦咝：笄诜?wù)再上新的臺(tái)階