深圳市建設(shè)工程施工合同范本（DOC格式）范本

深圳市建設(shè)工程施工合同 工 程 名 稱： 工 程 地 點： 建 設(shè) 單 位： 施 工 單 位： 年 月 日 目 錄 第一部分 協(xié)議書 . 5 一、工程概況 . 5 二、工程承包范圍 . 5 三、合同工期 . 6 四、質(zhì)量標準 . 6 五、合同價款 . 6 六、組成合同的文件 . 6 七、詞語含義 . 7 八、承包人承諾 . 7 九、發(fā)包人承諾 . 7 十、合同生效 . 7 第二部分 通 用條款和專用條款 . 9 一、詞語定義及合同文件 . 9 1、詞語定義 .、合同文件及解釋順序 . 11 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 . 11 4、圖紙 .、雙方一般權(quán)利和義務 . 13 5、現(xiàn)場工程師 . 13 6、現(xiàn)場工程師的委派和指令 . 14 7、項目經(jīng)理 . 15 8、發(fā)包人工作 . 15 9、承包人工作 . 17 三、施工組織設(shè)計和工期 . 18 10、進度計劃 . 18 11、開工及延期開工 . 19 12、暫停施工 . 19 13、工期延誤 . 20 14、工程竣工 . 20 四、質(zhì)量與檢驗 . 21 15、工程質(zhì)量 . 21 16、檢查和返工 . 21 17、隱蔽工程和中間驗收 . 21 18、重新檢驗 . 22 19、工程試車（ “試車 ”包含 “系統(tǒng)調(diào)試 ”，以下相同） . 22 五、安全施工 . 23 20、安全施工與檢查 . 23 21、安全防護 . 24 22、事故處理 . 24 六、合同價款與支付 . 24 23、合同價款及調(diào)整 . 24 24、工程預付款 . 26 25、工程量的確認 . 26 26、工程款 (進度款 )支付 . 27 七、材料設(shè)備供應 . 28 27、發(fā)包人供應材料設(shè)備 . 28 28、承包人采購材抖設(shè)備 . 29 29、預拌混凝土使用 . 30 八、工程變更 . 30 30、工程設(shè)計變更 . 30 31、其他變更 . 31 32、確定變更價款 . 31 九、竣工驗收與結(jié)算 . 32 33、竣工驗收 . 32 34、竣工結(jié)算 . 33 35、質(zhì)量保修 . 34 十、違約、索賠和爭議 . 34 36、違約 . 34 37、索賠 . 36 38、爭議 . 37 十一、其他 . 37 39、工程分包 . 37 40、不可抗力 . 38 41、保險 . 39 42、保證擔保 . 40 43、專利技術(shù)及特殊工藝 . 40 44、文物和地下障礙物 . 41 45、合同解除 . 41 46、合同生效與終止 . 42 47、合同份數(shù) . 42 48、補充條款 . 42 第三部分 附件 . 45 （一） 附件 11： . 45 （二） 附件 12： . 46 附件 2： .件 3:.、工程質(zhì)星保修范圍和內(nèi)容 . 48 二、質(zhì)量保修朗 . 48 三、質(zhì)星保修責任 . 49 四、質(zhì)量保修金的支付 . 49 五、質(zhì)量保修金的返還 . 50 六、其他 .一部分協(xié)議書 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人（全稱 )： 本工程于 年 月 日公開招標、確定由乙方承建。 依照中華人民共和國合同法、 中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和建設(shè)部與國家工商行政管理局 (建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程建設(shè)施工事項協(xié)商一致訂立本協(xié)議。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容：結(jié)構(gòu)形式： 層幢； 建筑面積： 平方米 (群體工程附承包人承攬工程項目一覽表 (附件 1)； 給水管道：規(guī)格 、長度 米： 排水管道：規(guī)格 、長度 米； 構(gòu) 筑 物： ；道路： 千平方米； 橋 梁 ： 座；其它 。 工程立項批準文號： 資金來源： 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期 開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準：按照國家驗收標準達到 。 五、合同價款 含 費用 金額 (大寫 )： (人民幣 ) ￥： 元 全部工程造價按下列約定計算： 1. 2. 3. 4. 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書 2、中標通知書 (或定標書 ) 3、投標書及其附件 4、招標書 5、本合同余款 6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7、圖紙 8、工程量和設(shè)備材料清單 9、工程報價單或預算書 10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。 11、現(xiàn)場工程師有關(guān)通知及工程會議紀要。 12、工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文 (電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )。 七、詞語含義 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用和專用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人承諾 承包人向發(fā)包人承諾，按照合同約定進行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包人承諾 發(fā)包人向承包人承諾，按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當 支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定送深圳市 ( 區(qū) )建設(shè)工程造價管理站備案 (按規(guī)定必須進行合同鑒證的經(jīng)深圳市工商局鑒證 )后生效。 發(fā) 包 人： (公章 ) 承 包 人： (公章 ) 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀行： 帳 號： 帳 號： 郵 政 編 碼： 郵 政 編碼： 備案意見： 經(jīng) 辦 人： 備案機構(gòu) (公章 ) 年 月 日 第二部分 通用條款和專用 條款 一、詞語定義及合同文件 1、詞語定義 下列詞語除合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的縣體化、補充或修改。表現(xiàn)形式為 。 在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的 具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 工程進行監(jiān)理的為監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或其它形式管理工程的為發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在相應條款中約定。 深圳市 (區(qū) )人民政府建設(shè)行政主管部門所屬的工程造價管理機構(gòu)。 發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 不包合在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定按總?cè)諝v天數(shù) (包括法定節(jié)假日 )計 算的承包天數(shù)。 發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準滿足承包人施工需要的所有圖紙 (包括配套說明和有關(guān)資料。國外設(shè)計的，還應包括翻譯資料、設(shè)計圖與本國的標準對照表、標準圖等 )。 由發(fā)包人提供的用于工程施工的紅線范圍內(nèi)場所以及發(fā)包人因工程地點所限指定的供施工使用的任何其他場所及路徑。 形式：指合同書、變更通知、修改通知、信件和數(shù)據(jù)電文 (包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交接和電子郵件 )等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 在合同展行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和 (或 )工期順延的要求。 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算 (不扣除休息時間 )；規(guī)定 按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24時。 2、合同文件及解釋順序 為說明。除條款另有約定外組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書 （ 2）中標通知書 (或定標書 ) （ 3）投標書及其附件 （ 4）招標書 （ 5）本通用條款和專用條款 （ 6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 7）圖紙 （ 8）工程量和設(shè)備材料清單 （ 9）工程報價單或預算書 （ 10）發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。 （ 11）現(xiàn)場工程師有關(guān)通知及工程會議紀要。 （ 12）工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文 (電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )。 不影響工程正常進行的情況下由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。工程進行監(jiān)理的，雙方也可以提請負責監(jiān)理的現(xiàn)場工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的現(xiàn)場工程師解釋時，按本合同第 38條關(guān)于爭議的約定處理。 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同文件使用漢語語言文字書 寫、解釋和說明。除使用漢語外，還使用 語言文字。漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 本合同文件適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和規(guī)章有： 范 適用國家標準、規(guī)范的名稱： 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用地方標準、現(xiàn)范的名稱。 國內(nèi)沒存相應標準、規(guī)范的，白發(fā)包人按合同約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和 要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文澤本。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。 4、圖紙 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務。 使用國外圖紙的由發(fā)包人承擔翻譯及其全部的費用： 得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程竣工兩年后，除 承包人存檔需要的圖紙和繼續(xù)保修需要的圖紙外應將共它全部圖紙退還給發(fā)包人。 現(xiàn)場工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。 二、雙方一般權(quán)利和義務 5、現(xiàn)場工程師 包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。 姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 現(xiàn)場工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人要求現(xiàn)場工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，現(xiàn)場工程師應征得發(fā)包人 批準。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 姓名： 職務： 職權(quán)： 但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 現(xiàn)場工程師沒有明確職責的，承包人認為現(xiàn)場工程師全權(quán)代表發(fā)包人的行為。 生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的現(xiàn)場工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對現(xiàn)場工程師的處理有異議時按本合同第 38 條關(guān)于爭議 的約定處理。 責監(jiān)理的現(xiàn)場工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務。 圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)監(jiān)理條例規(guī)定，不實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人派駐施工場地履行合同的現(xiàn)場工程師職權(quán)： 6、現(xiàn)場工程師的委派和指令 使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前 7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。 現(xiàn)場工程師代表在現(xiàn)場工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā) 出的任何書面形式的函件，與現(xiàn)場工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對現(xiàn)場工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交現(xiàn)場工程師，現(xiàn)場工程師應進行確認。現(xiàn)場工程師代表發(fā)出指令有失誤時，現(xiàn)場工程師應進行糾正。 除現(xiàn)場工程師或現(xiàn)場工程師代表外，發(fā)包人 (或監(jiān)理單位 )派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。 知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項口經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，現(xiàn)場工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對現(xiàn)場 工程師的指令應予執(zhí)行?，F(xiàn)場工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于現(xiàn)場工程師發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確認要求?，F(xiàn)場工程師在承包人提出確認要求后 48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。 承包人認為現(xiàn)場工程師指令不合理，應在收到指令后 24 小時內(nèi)向現(xiàn)場工程師提出修改指令的書面報告，現(xiàn)場工程師在收到承包人報告后 24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急 情況下，現(xiàn)場工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但現(xiàn)場工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令措誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延候的工期相應順延。 本款規(guī)定同樣適用于由現(xiàn)場工程師代表發(fā)出的指令、通知。 時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于現(xiàn)場工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 包人應至少提前 7天以書面形式 通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)履行前任的義務。 7、項目經(jīng)理 職務： 書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交現(xiàn)場工程師，現(xiàn)場工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 施工方案 )和現(xiàn)場工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與現(xiàn)場工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48小時內(nèi)向現(xiàn)場工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加 合同價款相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 至少提前 7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，旅行前任的義務。 以建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。 8、發(fā)包人工作 （ 1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地、地下、地上和架空障礙物拆除等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題。具體要求及完成的 時間： （ 2）將施工所需水、電、電汛線路從施工場地外部接至施工場地的時間、地點和供應要求： 保證施工期間的需要； （ 3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道以及施工場地內(nèi)的主要道路的時間和要求： 滿足施工運榆的需要，保證施工期間的暢通； （ 4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；提供的資料及時間：（ 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù) (證明承包人自身資質(zhì)的證件除外 )；應辦的證件名稱和時間： （ 6）確 定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人進行現(xiàn)場交驗；交驗要求： （ 7）組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；圖紙會審和設(shè)計交底時間： （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護建筑 )、古樹名木的保護工作，承擔有關(guān)費用 ： （ 9）發(fā)包人應做的其他工作： 費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人存關(guān)損失， 順延延誤的工期。 9、承包人工作 （ 1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)現(xiàn)場工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；設(shè)計文件提交時間： （ 2）向現(xiàn)場工程師 (或發(fā)包人代表 )提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；提供計劃、報表的名稱及完成時間： （ 3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責安全保衛(wèi)；其責任和要求： （ 4）根據(jù)雙方約定，向發(fā)包人或現(xiàn)場工程師提供施工現(xiàn)場辦 公和生活的房屋及設(shè)施發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；提供的數(shù)量和要求： （ 5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知現(xiàn)場工程師，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外； （ 6）嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境監(jiān)察審核工作要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及