2011燦邦蘿嶺地塊項(xiàng)目產(chǎn)品建議 25P.ppt

1,發(fā)展策略中心 建筑設(shè)計(jì)研究部 2011年5月,燦邦蘿嶺地塊項(xiàng)目產(chǎn)品建議,2,項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)意見(jiàn)及建議,3,3,入口流線(xiàn),負(fù)一層流線(xiàn)建議,首層流線(xiàn)建議,不足： 地塊北面車(chē)行出入口產(chǎn)生大量的車(chē)流，與主入口人行流線(xiàn)交叉，影響住宅入口形象。 建議： 調(diào)整首層車(chē)行流線(xiàn)，管理上取消北面出入口； 調(diào)整負(fù)一層車(chē)庫(kù)出入口位置至西面，管理上不使用北面車(chē)道。,管理上不使用此出入口,管理上不使用此出入口,4,主入口形象,不足： 原來(lái)車(chē)行流線(xiàn)與人行流線(xiàn)交叉，導(dǎo)致主入口形象不佳。 建議： 通過(guò)調(diào)整主入口流線(xiàn)后，形成北面完整的步行空間； 打造商業(yè)前廣場(chǎng)，通過(guò)景觀人行道路的設(shè)計(jì)和引導(dǎo)，把商業(yè)前廣場(chǎng)與住宅前廣場(chǎng)聯(lián)系起來(lái)，形成入口景觀序列； 打造住宅前廣場(chǎng)水景景觀，形成住宅的門(mén)戶(hù)形象，并提高住宅品味。,人行流線(xiàn),商業(yè)前廣場(chǎng),住宅前廣場(chǎng),沿路廣場(chǎng)昭示項(xiàng)目名稱(chēng),廣場(chǎng)綠化,小區(qū)內(nèi)環(huán)島水景,主入口,樹(shù)陣營(yíng)造自然園林氛圍,5,5,入戶(hù)大堂,核心筒 改造后入戶(hù)大堂,c,b,a,不足： 開(kāi)發(fā)商原示意的入戶(hù)大堂分散并獨(dú)立，缺乏完整而寬敞的空間感，難以提高樓盤(pán)的檔次。 建議： a、b核心筒共用1號(hào)入戶(hù)大堂，提升入戶(hù)空間氣勢(shì)； 結(jié)合甲方的想法，c核心筒獨(dú)立使用2號(hào)入戶(hù)大堂。,1,2,6,會(huì)所電梯,會(huì)所大堂,3,6,會(huì)所大堂,不足： 會(huì)所大堂入口位置隱蔽，沒(méi)有一個(gè)會(huì)所的接待大堂； 到了二層直接進(jìn)入泳池空間，導(dǎo)致分區(qū)不明確。,建議： 在首層擴(kuò)大會(huì)所大堂； 調(diào)整會(huì)所電梯的出口方向朝會(huì)所入戶(hù)大堂； 在二層形成一個(gè)形象性的會(huì)所大堂，再分流不同類(lèi)型的人群。,首層會(huì)所入口調(diào)整,1,2,二層會(huì)所入口調(diào)整,7,7,不足： 雙數(shù)層的臥室受到樓上單數(shù)層衛(wèi)生間、廚房的影響（管道、沉箱等）； 復(fù)試二層沒(méi)有衛(wèi)生間，不便住戶(hù)使用，降低了戶(hù)型的價(jià)值。 建議： 戶(hù)型改造后臥室往北移，使上下層衛(wèi)生間管道位置一致。,二二十九單數(shù)層,戶(hù)型共同問(wèn)題,次臥,家庭廳,戶(hù)型改造,主臥,四三十雙數(shù)層,衣帽間,次臥,wc,8,8,不足： 復(fù)試首層面積較大，利用效率不高； 剪力墻面積太大，遮擋采光面。,端頭戶(hù)型01單元,01戶(hù)型,二二十九單數(shù)層,建議： 保證首層客廳和餐廳空間豪華度的前提下，增加一個(gè)老人房； 建議在剪力墻上開(kāi)個(gè)采光小洞。,9,9,不足： 05戶(hù)型設(shè)計(jì)沒(méi)有把其景觀優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到最大； 04、06戶(hù)型的廁所采光面向走道，影響了05戶(hù)型入戶(hù)空間。,轉(zhuǎn)角戶(hù)型05單元,05戶(hù)型,二二十九單數(shù)層,05戶(hù)型,建議： 調(diào)整剪力墻的位置，使04、06戶(hù)型衛(wèi)生間的采光面朝向自己的入戶(hù)花園； 把西南面作為05戶(hù)型入戶(hù)后的主要景觀面。,剪力墻調(diào)整 采光面 戶(hù)型內(nèi)主景觀面,05戶(hù)型調(diào)整建議,10,建筑立面建議,11,建筑立面調(diào)整建議,不足: 立面三段式的設(shè)計(jì)比例不協(xié)調(diào)，顯得“上重下輕”，穩(wěn)重感不足； 橫向與豎向的構(gòu)件設(shè)計(jì)過(guò)于均衡，整體感覺(jué)較呆板，辨識(shí)度較低； 陽(yáng)臺(tái)處理不足，虛實(shí)比例不協(xié)調(diào)； 建筑比例不佳，應(yīng)考慮強(qiáng)化豎向設(shè)計(jì)。 建議： 建筑底部從地面起至3-5層的外墻為深色處理，以裝飾構(gòu)建修飾，加強(qiáng)建筑穩(wěn)重感、氣勢(shì)感； 利用飄出的陽(yáng)臺(tái)等加強(qiáng)立面的豎向設(shè)計(jì)，從視覺(jué)上提拉建筑的縱向感，完善建筑比例； 注意處理陽(yáng)臺(tái)、墻面、窗、構(gòu)件的比例，虛實(shí)結(jié)合恰當(dāng),12,立面參考案例元大一品苑,概況： 地點(diǎn)：臺(tái)北中正區(qū) 地位：總統(tǒng)府旁的指標(biāo)型豪宅 材料：全棟石材外觀 形象：門(mén)廳7米高,石材與金屬的運(yùn)用，增強(qiáng)建筑的厚重感,入口處增加水景設(shè)計(jì)，活躍入口空間,立面強(qiáng)調(diào)豎向線(xiàn)條,13,立面參考案例世界城米蘭映像,概況： 區(qū)位：位于武漢世界上最長(zhǎng)的1350米光谷步行街最中心的位置 風(fēng)格：歐洲式建筑風(fēng)格 定位：武昌片區(qū)青年白領(lǐng)購(gòu)房職業(yè)的理想首選。繼尚都、加州陽(yáng)光之后，利嘉置業(yè)斥巨資打造的又一高檔住區(qū),冷暖對(duì)比，虛實(shí)對(duì)比，體現(xiàn)建筑品味,夜景重點(diǎn)突出頂部設(shè)計(jì),14,建筑立面建議,立面打造方向一 根據(jù)開(kāi)發(fā)商提出的art deco建筑風(fēng)格，配合高端、精品的項(xiàng)目打造，我司從如下幾方面進(jìn)行建筑立面建議： 為打造建筑的檔次感、品質(zhì)感，建議從建筑的頂部、墻身、底部、主入口等建筑細(xì)部進(jìn)行設(shè)計(jì)處理； 建筑頂部設(shè)計(jì)提升昭示性，提高辨識(shí)度； 建筑墻身設(shè)計(jì)可協(xié)調(diào)整體效果，弱化建筑比例不佳所帶來(lái)的不足； 建筑底部設(shè)計(jì)加強(qiáng)建筑穩(wěn)重感，凸顯氣派、莊嚴(yán),15,建筑立面細(xì)部處理,建筑頂部 建筑頂部可選用穹頂、斜屋頂?shù)仍O(shè)計(jì)手法，或采用折線(xiàn)設(shè)計(jì)手法，建筑頂部退臺(tái)處理，縱向延伸建筑立面的視覺(jué)效果，同時(shí)增強(qiáng)昭示性。,16,建筑立面細(xì)部處理,建筑墻身 建筑墻面注意虛實(shí)比例協(xié)調(diào)，加強(qiáng)豎向設(shè)計(jì)或通過(guò)顏色、材質(zhì)的對(duì)比，使立面增強(qiáng)垂直感、縱向感，從而提升建筑的品質(zhì)感、檔次感。,豎向線(xiàn)條增強(qiáng)垂直感,顏色對(duì)比突出豎向設(shè)計(jì),材質(zhì)虛實(shí)結(jié)合強(qiáng)調(diào)建筑縱向線(xiàn)條,17,建筑立面細(xì)部處理,建筑底部 建筑底部建議采用穩(wěn)重、沉實(shí)的設(shè)計(jì)手法，可采用大量厚重的石材，加以金屬構(gòu)件修飾，營(yíng)造莊嚴(yán)大氣的建筑品質(zhì)感。,18,建筑立面細(xì)部處理,建筑入口 入口門(mén)框挑高設(shè)計(jì)，塑造高檔氣派的入口效果； 入口兩邊可采用排列規(guī)整的廊柱，強(qiáng)化入口氣勢(shì)，提升莊嚴(yán)感。,19,建筑立面細(xì)部處理,主入口廣場(chǎng)、圍墻 入口前廣場(chǎng)可適當(dāng)配置豪華水景； 圍墻設(shè)計(jì)配合建筑風(fēng)格，可結(jié)合隔離綠化設(shè)置,20,建筑立面建議,立面打造方向二 根據(jù)對(duì)現(xiàn)階段項(xiàng)目資料的解讀，及結(jié)合開(kāi)發(fā)商的品牌形象，我司建議六塊地的整體建筑風(fēng)格可以為現(xiàn)代風(fēng)格，以該風(fēng)格為主調(diào)，統(tǒng)籌六塊地的建筑項(xiàng)目，為提升開(kāi)發(fā)商樹(shù)立高端、活力、精品的品牌形象作鋪墊。,21,室內(nèi)公共空間建議,22,室內(nèi)公共空間打造建議,設(shè)計(jì)前提： 室內(nèi)公共空間主要包括入戶(hù)大堂和電梯廳，兩個(gè)功能空間相連通，設(shè)計(jì)手法及風(fēng)格應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一； 室內(nèi)公共空間效果主要通過(guò)地面、墻身、天花及適當(dāng)?shù)难b飾所構(gòu)成，各方面的選材、色調(diào)搭配營(yíng)造出整體的空間品質(zhì)感。,23,室內(nèi)公共空間打造建議,入戶(hù)大堂 入戶(hù)大堂高9.5米，建議地面采用拼花石材鋪砌，豐富室內(nèi)空間； 天花垂墜水晶吊燈，提升氣派感，弱化