模塊十二建筑弱電系統(tǒng).ppt

,模塊十二 建筑弱電系統(tǒng),模塊十二共有四項(xiàng)任務(wù), 任務(wù)一 廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng), 任務(wù)二 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng), 任務(wù)三 安全防范系統(tǒng), 任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,了解弱電各子系統(tǒng)的組成、及其分類。,理解弱電各子系統(tǒng)的工作原理。,掌握弱電各子系統(tǒng)維護(hù)與管理的具體方法。,具有維護(hù)管理廣播音響系統(tǒng)設(shè)備的能力；,具有維護(hù)管理有線電視、電話系統(tǒng)設(shè)備的能力；,具有維護(hù)管理火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)的能力。,任務(wù)一 廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng),廣播音響系統(tǒng)也叫擴(kuò)聲系統(tǒng)，是對音頻（音樂、語音）信號進(jìn)行處理、放大、傳輸與擴(kuò)音的電聲設(shè)備的系統(tǒng)集成；有線電視（CATV）系統(tǒng)，在傳遞信息、豐富人們文化生活方面起著非常重要的作用，現(xiàn)在已廣泛應(yīng)用于公共場所、單位團(tuán)體、生活小區(qū)、文化娛樂等場所，是現(xiàn)代社會(huì)進(jìn)行政治、經(jīng)濟(jì)、文化、宣傳、教育和生活等活動(dòng)的重要基礎(chǔ)設(shè)施。,廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng)是工作生活中不可或缺的基礎(chǔ)設(shè)施之一，對人們的影響很大，作為物業(yè)管理人員必須掌握其維護(hù)管理的基礎(chǔ)知識和技能。,任務(wù)一 廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng),一、廣播音響系統(tǒng) （一）廣播音響系統(tǒng)的組成 廣播音響系統(tǒng)的組成：節(jié)目源設(shè)備、信號處理設(shè)備、 信號放大設(shè)備、傳輸線路和揚(yáng)聲器系統(tǒng)等，如圖12-1所示。 （二）廣播音響系統(tǒng)的類型 廣播音響系統(tǒng)按用途大致可以分為公共廣播系統(tǒng)、 專用會(huì)議系統(tǒng)、室外擴(kuò)音系統(tǒng)、室內(nèi)擴(kuò)音系統(tǒng)和流動(dòng)演 出系統(tǒng)等。,任務(wù)一 廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng),圖12-1 廣播音響系統(tǒng)示意圖,任務(wù)一 廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng),二、有線電視系統(tǒng) （一）有線電視系統(tǒng)的組成 （圖12-2所示） 1前端系統(tǒng) 2干線系統(tǒng) 3分配分支系統(tǒng) （二）有線電視系統(tǒng)的主要設(shè)備及其作用 1接收天線 主要作用：（1）磁電轉(zhuǎn)換（2）選擇信號 （3）放大信號 （4）抑制干擾 （5）改善接收的方向性。,任務(wù)一 廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng),2天線放大器 天線放大器主要用于放大微弱信號。采用天線放 大器可提高接收天線的輸出電平，以滿足處于弱場強(qiáng) 區(qū)電視傳輸系統(tǒng)主干線放大器輸入電平的要求。 3頻率變換器 頻率變換器是將接收的頻道信號變換為另一頻道 信號的器件。,任務(wù)一 廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng),圖12-2 有線電視系統(tǒng)簡圖,4調(diào)制器 作用：將來自攝像機(jī)、錄像機(jī)、激光唱盤、衛(wèi)星 接收機(jī)、微波中繼等設(shè)備輸出的視頻、音頻信號調(diào)制 成電視頻道的射頻信號后送入混合器。 5混合器 是將兩路或多路不同頻道的電視信號混合成一路 的部件。 6分配器：主要作用： （1）分配；（2）隔離；（3）匹配。 7分支器 是從干線或支線上取出一部分信號饋送給用戶電,任務(wù)一 廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng),視機(jī)的部件。 作用：（1）以較小的損耗從傳輸干線或分配線 上分出部分信號經(jīng)衰減后送至用戶；（2）從干線上 取出部分信號形成分支；（3）反向隔離與分支隔離。 8用戶接線盒 9傳輸線：常用同軸電纜和光纜等。 三、電話通信系統(tǒng) （一）電話通信系統(tǒng)的組成 電話通信系統(tǒng)的組成：終端設(shè)備、傳輸設(shè)備和交 換設(shè)備三大部分，如圖12-3所示。,任務(wù)一 廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng),圖12.3 電話通信系統(tǒng)示意圖,任務(wù)一 廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng),1用戶終端設(shè)備 常見的用戶終端設(shè)備有電話機(jī)、傳真機(jī)等，數(shù)字 電話機(jī)、計(jì)算機(jī)終端等。 2電話傳輸系統(tǒng) 傳輸媒體有金屬線對、電纜、微波、通訊衛(wèi)星、 光纜等。 3電話交換設(shè)備 電話交換設(shè)備是電話通信系統(tǒng)的核心。目前主要 使用的電話交換設(shè)備是程控交換機(jī)。,任務(wù)一 廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng),（二）電話通信系統(tǒng)的功能 1基本服務(wù) （1）縮位撥號 （2）熱線服務(wù) （3）叫醒服務(wù) （4）呼叫限制 （5）惡意電話跟蹤 （6）免打擾服務(wù) （7）無應(yīng)答轉(zhuǎn)移。 2可供選擇服務(wù) （1）遇忙回叫 （2）跟隨轉(zhuǎn)移 （3）缺席服務(wù) （4）留言 （5）三方通話 （6）會(huì)議電話 （7）呼叫計(jì)費(fèi)。,任務(wù)一 廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是由觸發(fā)裝置、火災(zāi)報(bào)警 裝置、火災(zāi)警報(bào)裝置以及具有其它輔助功能裝置 組成的，它具有能在火災(zāi)初期，將燃燒產(chǎn)生的煙 霧、熱量、火焰等物理量，通過火災(zāi)探測器變成 電信號，傳輸?shù)交馂?zāi)報(bào)警控制器，并同時(shí)顯示出 火災(zāi)發(fā)生的部位、時(shí)間等，使人們能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn) 火災(zāi)，并及時(shí)采取有效措施，撲滅初期火災(zāi)，最大限度的減少因火災(zāi)造成的生命和財(cái)產(chǎn)的損失，是人們同火災(zāi)做斗爭的有力工具。,任務(wù)二 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),為了保障火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行，物業(yè)管理人員必須具備維護(hù)和管理火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的能力。同時(shí)消防監(jiān)督部門應(yīng)嚴(yán)格履行自己的監(jiān)督職責(zé)，對擅自停用和不能保證火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行的單位，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。要加強(qiáng)對使用單位的消防宣傳，提高有關(guān)人員的防火意識。,任務(wù)二 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的組成 （一）火災(zāi)探測器 火災(zāi)探測器是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)最關(guān)鍵的部 件之一，它是以探測物質(zhì)燃燒過程中產(chǎn)生的各種物理 現(xiàn)象為依據(jù)，是整個(gè)系統(tǒng)自動(dòng)檢測的觸發(fā)器件，能不 間斷地監(jiān)視和探測被保護(hù)區(qū)域的火災(zāi)初期信號。 （二）手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕 手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕主要安裝在經(jīng)常有人出入的公 的公共場所中明顯和便于操作的部位。手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警 按鈕比探測器報(bào)警更緊急，一般不需要確認(rèn)。,任務(wù)二 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),（三）火災(zāi)報(bào)警控制器 1火災(zāi)報(bào)警控制器的功能 （1）接收探測信號并轉(zhuǎn)換成聲、光報(bào)警信號，指 示著火部位和記錄報(bào)警信息。 （2）通過火警發(fā)送裝置啟動(dòng)火災(zāi)報(bào)警信號，通過 自動(dòng)滅火控制裝置啟動(dòng)自動(dòng)滅火設(shè)備和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備。 （3）自動(dòng)監(jiān)視系統(tǒng)運(yùn)行，故障時(shí)聲光報(bào)警。 2火災(zāi)報(bào)警控制器的主要作用 （1）故障報(bào)警（2）火災(zāi)報(bào)警（3）火災(zāi)報(bào)警優(yōu)先 （4）火災(zāi)報(bào)警記憶（5）聲光報(bào)警消聲及再響 （6）時(shí)鐘單元功能（7）輸出控制單元,任務(wù)二 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),（四）火災(zāi)報(bào)警裝置 主要包括火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)事故廣播、緊急電話系統(tǒng)和火災(zāi)警鈴等。 （五）系統(tǒng)供電電源 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的主電源按一級負(fù)荷考慮，在 消防控制室能夠進(jìn)行自動(dòng)切換，同時(shí)還有直流備用電 源。直流備用電源宜采用火災(zāi)報(bào)警控制器的專用蓄電 池或集中設(shè)置的蓄電池。 二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的分類與功能,任務(wù)二 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),（一）區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)（圖12-4） 它由火災(zāi)探測器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、區(qū)域火災(zāi) 報(bào)警控制器、火災(zāi)報(bào)警裝置和電源組成。 （二）集中報(bào)警系統(tǒng)（圖12-5 ） 主要由火災(zāi)探測器、區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器、集中 火災(zāi)報(bào)警控制器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、電源等組成。 （三）控制中心報(bào)警系統(tǒng)（圖12-6 ） 系統(tǒng)組成：火災(zāi)探測器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、區(qū) 域和集中火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、電源 及火災(zāi)報(bào)警裝置、火警電話、應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和 聯(lián)動(dòng)裝置等。,任務(wù)二 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),圖12-4 區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)示意圖,圖12-5 集中報(bào)警系統(tǒng)示意圖,圖12-6 控制中心報(bào)警系統(tǒng)示意圖,三、火災(zāi)探測器 （一）感煙式火災(zāi)探測器 （二）感溫式火災(zāi)探測器 （三）感光式火災(zāi)探測器 （四）可燃?xì)怏w火災(zāi)探測器 （五）復(fù)合式火災(zāi)探測器 四、消防聯(lián)動(dòng)控制 （一）消防聯(lián)動(dòng)控制 主要包括滅火設(shè)施、非消防電源、火災(zāi)報(bào)警控制 器、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng) 及空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、防火門、防火卷簾的控制、電梯回,任務(wù)二 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),降控制、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)警報(bào)裝置、火災(zāi)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的控制裝置等。 （二）消防聯(lián)動(dòng)控制的控制方式 1集中控制 2分散與集中控制相結(jié)合 （三）消防聯(lián)動(dòng)對滅火設(shè)施的控制要求 1室內(nèi)消火栓系統(tǒng) （1）控制系統(tǒng)啟、停；（2）顯示消火栓按鈕啟 動(dòng)位置；（3）顯示消防水泵工作與故障狀態(tài)。 2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),任務(wù)二 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),（1）控制系統(tǒng)的啟、停； （2）顯示報(bào)警閥、閘閥及水流指示器工作狀態(tài)； （3）顯示消防水泵的工作、故障狀態(tài)。 3泡沫、干粉滅火系統(tǒng)： （1）控制系統(tǒng)的啟、停； （2）顯示系統(tǒng)的工作狀態(tài)。 4有管網(wǎng)的鹵代烷、二氧化碳等滅火系統(tǒng) （1）控制系統(tǒng)的啟動(dòng)和切斷裝置； （2）由火災(zāi)探測器聯(lián)動(dòng)的控制設(shè)備具有延遲時(shí)間為可調(diào)的延時(shí)機(jī)構(gòu)； （3）顯示手動(dòng)、自動(dòng)工作狀態(tài)；,任務(wù)二 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),（4）在報(bào)警、噴淋各階段，控制室應(yīng)有相應(yīng)的 聲、光報(bào)警信號，并能手動(dòng)切除聲響信號； （5）在延時(shí)階段，應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉防火門、窗，停 止通風(fēng)，關(guān)閉空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。,任務(wù)二 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),安全防范是指在建筑物或建筑群內(nèi)（包括周邊地域），或特定的場所、區(qū)域，通過采用人力防范、技術(shù)防范和物理防范等方式綜合實(shí)現(xiàn)對人員、設(shè)備、建筑和區(qū)域的安全防范。通常所說的安全防范主要是指技術(shù)防范，即通過采用安全技術(shù)防范產(chǎn)品和防護(hù)設(shè)施實(shí)現(xiàn)的安全防范。 近年來，在智能建筑和社區(qū)安全防范中，形成了融防盜報(bào)警、視頻監(jiān)控、出入口控制、訪客查詢、保安巡更、停車庫（場）管理等系統(tǒng)綜合監(jiān)控與管理于一身的集成式安全技術(shù)防范系統(tǒng)。,任務(wù)三 安全防范系統(tǒng),安全防范系統(tǒng)能有效的維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，但還是離不開管理人員的日常維護(hù)，以保證其系統(tǒng)的有效性和完好性，所以物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的維護(hù)管理能力，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，減少物業(yè)公司與業(yè)主的糾紛。,任務(wù)三 安全防范系統(tǒng),一、安全防范系統(tǒng)的組成 （一）安全防范的結(jié)構(gòu)模式 （1）分散式安全技術(shù)防范系統(tǒng) （2）組合式安全技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng) （3）集成式安全技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng) （二）安全防范系統(tǒng)的子系統(tǒng) 1周界防范系統(tǒng) 2閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) 3出入口控制系統(tǒng) 4電子巡更系統(tǒng) 5停車場管理系統(tǒng) 6樓宇對講系統(tǒng),任務(wù)三 安全防范系統(tǒng),（三）安全防范系統(tǒng)的功能 1防范 2報(bào)警 3監(jiān)視與記錄 二、周界防范系統(tǒng) 常用探測器： （一）主（被）動(dòng)紅外探測器 （二）微波墻式探測器 （三）泄露電纜式探測器 （四）駐極體振動(dòng)電纜探測器 （五）圍欄防護(hù)探測器,任務(wù)三 安全防范系統(tǒng),三、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) （一）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)組成 1攝像部分 2傳輸部分 3控制部分 4圖像處理與顯示部分 （二）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要設(shè)備 1攝像機(jī) 2云臺 3防護(hù)罩（防塵罩）和支架 4監(jiān)視器 5錄像機(jī) 6傳輸電纜,任務(wù)三 安全防范系統(tǒng),四、出入口控制系統(tǒng) （一）出入口控制系統(tǒng)的組成 系統(tǒng)組成：識讀部分、傳輸部分、管理/控制部分 和執(zhí)行部分以及相應(yīng)的系統(tǒng)軟件等。主要設(shè)備有讀卡機(jī)、電子門鎖、出口按鈕、報(bào)警傳感器和報(bào)警喇叭以及中央管理計(jì)算機(jī)等。 （二）出入口識別系統(tǒng) 1磁卡 2條碼卡 3紅外線卡。 4鐵碼卡 5IC卡 6生物辨識系統(tǒng)。 （三）出入口控制系統(tǒng)的功能 1設(shè)定卡片權(quán)限 2監(jiān)測與報(bào)警,任務(wù)三 安全防范系統(tǒng),3聯(lián)動(dòng) 4管理 五、電子巡更系統(tǒng) （一）電子巡更系統(tǒng)的組成 系統(tǒng)組成：數(shù)據(jù)采集器、傳輸器、信息鈕、計(jì)算 機(jī)和專用軟件等，計(jì)算機(jī)與打印機(jī)即可實(shí)現(xiàn)信息傳輸、打印、生成報(bào)表等要求。 （二）電子巡更系統(tǒng)的類型 1離線式巡更 2在線式巡更 （三）電子巡更系統(tǒng)的功能,任務(wù)三 安全防范系統(tǒng),（1）巡更線路和時(shí)間的設(shè)置、調(diào)整。 （2）巡更人員信息的識別。 （3）巡更點(diǎn)信息的識別。 （4）控制中心電腦軟件編排巡更班次、時(shí)間間 隔、線路走向。 （5）計(jì)算機(jī)對采集回來的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、存 檔，自動(dòng)生成分類記錄、報(bào)表。 （6）在線式巡更系統(tǒng)還具有巡更超時(shí)報(bào)警、未 到位報(bào)警和當(dāng)前巡更位置顯示等功能。,任務(wù)三 安全防范系統(tǒng),六、停車場管理系統(tǒng) （一）停車場管理系統(tǒng)的組成 1識別卡 2讀卡器 3系統(tǒng)控制器 4中央計(jì)算機(jī) 5擋車器 6崗門控制器與環(huán)路探測器 7收款機(jī) 8電子顯示屏 9車牌攝像機(jī) （二）停車場管理系統(tǒng)工作過程 （三）停車場管理系統(tǒng)功能 1實(shí)時(shí)監(jiān)控 2會(huì)員管理 3設(shè)備管理 4報(bào)表功能 5軟件設(shè)置,任務(wù)三 安全防范系統(tǒng),圖12-7 停車場管理系統(tǒng)示意圖,七、樓宇對講系統(tǒng) （一）訪客對講系統(tǒng) 如圖12-8所示。 （二）可視對講系統(tǒng),任務(wù)三 安全防范系統(tǒng),圖12-8 住宅樓訪客對講系統(tǒng),建筑弱電系統(tǒng)的種類較多，系統(tǒng)也相對較為復(fù)雜，系統(tǒng)的維護(hù)管理也要具備一定的專業(yè)知識方能勝任。,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,物業(yè)區(qū)域內(nèi)具有多種功能的建筑弱電系統(tǒng)，其維護(hù)與管理工作顯得尤為重要，物業(yè)管理人員要通過規(guī)章制度與技術(shù)措施來保證系統(tǒng)的有效性。,一、廣播、電話通信及有線電視系統(tǒng)維護(hù)與管理 （一）維護(hù)管理的基本要求 （1）確立“預(yù)防為主，用戶至上，服務(wù)第一”的 思想，做到全程全天候維護(hù)，確保系統(tǒng)安全優(yōu)質(zhì)運(yùn)行。 （2）建立健全崗位責(zé)任制、值班、安全等維護(hù) 工作制度，定期對線路和設(shè)備進(jìn)行檢測維修，故障搶 修，儀器管理。 （3）做好預(yù)防技術(shù)維護(hù)：主要是定期檢查維護(hù) 和一般性檢查維護(hù)。一般檢查維護(hù)是外觀方面，定期,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,檢查維護(hù)是按規(guī)定項(xiàng)目逐條進(jìn)行。定期維護(hù)按周維 護(hù)、月維護(hù)、季維護(hù)、年維護(hù)實(shí)施，一般性檢查維護(hù) 按日實(shí)施。 （4）汛期、臺風(fēng)暴雨、冰雪天氣前后、重大節(jié) 日，應(yīng)對設(shè)備線路全部或部分進(jìn)行檢查，清除故障隱 患，更換損壞的設(shè)施部件，確保傳輸暢通。 （5）認(rèn)真填寫各類維修檢測記錄，及時(shí)總結(jié)通 報(bào)維護(hù)工作，重大隱患和故障及時(shí)報(bào)告。 （6）做好設(shè)計(jì)及施工文件、圖紙、技術(shù)資料的 整理與保管工作。,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,（7）保持設(shè)備完好和清潔良好的工作環(huán)境，延長 設(shè)備使用壽命。 （8）保證設(shè)備和線路運(yùn)行正常，使傳輸性能符合 技術(shù)指標(biāo)要求。 （9）在保證完成傳輸任務(wù)和傳輸質(zhì)量的前提下， 節(jié)省能源、器材和維護(hù)費(fèi)用。 （10）應(yīng)設(shè)專人接待用戶的投訴和查詢事宜，對 用戶投訴故障，維護(hù)人員應(yīng)及時(shí)處理。應(yīng)對維修人員 處理情況進(jìn)行監(jiān)督、抽查。,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,（11）要做好工作日志、事故及處理情況記錄、 檢修記錄，建立和完善傳輸、分配系統(tǒng)檔案、技術(shù)設(shè) 備檔案、用戶檔案，并確保各項(xiàng)資料的詳實(shí)完整。,（二）廣播音響系統(tǒng)的維護(hù)與管理 揚(yáng)聲器要定期檢查，檢查其聲壓標(biāo)準(zhǔn)及更換有問 題的揚(yáng)聲器，保持廣播主機(jī)表面的清潔、定期進(jìn)行模 塊性能測試，巡查傳輸線路的完好，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修 理，要保證應(yīng)急廣播及其備用電源的可靠性。,（三）有線電視系統(tǒng)的維護(hù)與管理 （1）對避雷裝置進(jìn)行定期檢查，防止雷擊造成 嚴(yán)重后果，檢查避雷針與地線是否接觸良好，接地電阻是否符合要求。 （2）接收天線仰角、方位角是否錯(cuò)位、變形。 （3）檢查設(shè)備的緊固件、插接件是否松動(dòng)、銹 蝕，應(yīng)定期更換緊固件、接插件。 （4）機(jī)房要防塵、防潮，供電系統(tǒng)需完善可 靠，供電電壓一定要穩(wěn)定。,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,（5）應(yīng)對頻道轉(zhuǎn)換器、混臺器、調(diào)制器進(jìn)行檢 測和檢查，以確保這些元器件工作正常。 （6）要定期對前端輸出信號進(jìn)行檢測，并做好 記錄，以掌握輸出信號的變化情況。 （7）前端設(shè)備應(yīng)經(jīng)常保持干凈。 （8）檢查電纜是否有老化、破損、浸水、霉變 的現(xiàn)象，對埋地電纜、光纜檢查地下管道是否進(jìn)水。 （四）電話通信系統(tǒng)的維護(hù)與管理 做好電話線路的日常巡查工作，保持線路的完 整，巡查分配箱以使通話暢通。,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)與管理 （1）系統(tǒng)中所有的設(shè)備都應(yīng)做好日常維護(hù)保養(yǎng) 工作，注意防潮、防塵、防電磁干擾、防沖擊等各 種安全防護(hù)工作，保持設(shè)備處于完好狀態(tài)。 （2）探測器投入運(yùn)行一年后，每隔三年必須由 專門的清洗單位全部清洗一遍。 （3）使用單位應(yīng)具有日常維護(hù)所必需的備品備 件、專用工具。,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,（4）系統(tǒng)的維護(hù)應(yīng)由消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)可的維修 單位進(jìn)行。 （5）系統(tǒng)須經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后方 可投入運(yùn)行其他任何單位和個(gè)人不得擅自決定使用。 （6）系統(tǒng)使用單位應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)，且考試 合格的專用人員負(fù)責(zé)管理、操作和維護(hù)。 （7）系統(tǒng)正式啟用時(shí)，應(yīng)具備以下資料：系統(tǒng) 竣工圖和設(shè)備的技術(shù)資料，操作規(guī)程，值班員職責(zé)， 值班記錄和使用圖表。,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,（8）建立系統(tǒng)的技術(shù)檔案，主要包括：系統(tǒng)設(shè) 計(jì)的有關(guān)圖紙、技術(shù)資料，系統(tǒng)施工、調(diào)試、驗(yàn)收和 運(yùn)行維護(hù)等有關(guān)的技術(shù)資料、規(guī)章、記錄等。 （9）系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行，不得隨意中斷，如中斷，必須及時(shí)通報(bào)當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)。 （10）做好系統(tǒng)的季度和年度檢查和試驗(yàn)，以確 保整個(gè)系統(tǒng)工作狀態(tài)良好，填寫相關(guān)的檢查登記表。 主要內(nèi)容：報(bào)警裝置聲光顯示是否正常，電源切 換是否正常，有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，其聯(lián)動(dòng)控制是,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,否正常，消防電梯強(qiáng)制停于首層試驗(yàn)是否正常，火災(zāi) 應(yīng)急廣播功能是否正常等。 三、安全防范系統(tǒng)的維護(hù)與管理 （一）安全防范系統(tǒng)維護(hù)管理的總體要求 （1）清潔、調(diào)整、潤滑前端設(shè)備；輔助設(shè)備；傳輸、控制設(shè)備；記錄和顯示設(shè)備，檢查系統(tǒng)工作狀 況和主要功能，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。 （2）系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)每年至少進(jìn)行24次，并寫出報(bào)告。,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,（3）維保人員在檢查系統(tǒng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng) 及時(shí)通報(bào)。 （4）維護(hù)保養(yǎng)和維修工作每次要有文字記錄。 （5）交直流電源應(yīng)保持清潔，能及時(shí)切換。 （6）系統(tǒng)防雷接地裝置狀態(tài)良好。 （7）監(jiān)控中心設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要清潔、整齊，應(yīng) 急照明完好，監(jiān)控中心應(yīng)保證通訊手段正常，應(yīng)配置 適合于電子設(shè)備的消防器材，確保各子系統(tǒng)功能有 效，確認(rèn)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備工作正常。 （8）有聯(lián)動(dòng)功能的安防系統(tǒng)應(yīng)保證工作正常。,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,（二）周界防范系統(tǒng)維護(hù)與管理 確保報(bào)警功能、防破壞及故障報(bào)警功能、記錄和顯示功能、報(bào)警響應(yīng)時(shí)間、報(bào)警復(fù)核功能等工作 正常，確保報(bào)警聲級符合要求，確保報(bào)警系統(tǒng)預(yù)留接口正常。要做到： （1）周界探測器功能有效，工作正常，探測范 圍符合工作要求. （2）探測器位置是否移動(dòng)，探測器固定符合設(shè) 計(jì)要求。 （3）聲、光報(bào)警器工作正常，聲強(qiáng)符合規(guī)范要 求，確認(rèn)沒有開關(guān)控制。,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,（4）報(bào)警控制主機(jī)和全部探測器應(yīng)具有警情報(bào) 警、故障報(bào)警、防破壞、防拆等功能，確認(rèn)工作正常、報(bào)警事件記錄確認(rèn)。 （5）開關(guān)操作控制箱、燈光報(bào)警控制箱、聲響 報(bào)警控制箱、應(yīng)清潔、牢固。 （6）電話報(bào)警聯(lián)網(wǎng)語音提示工作正常，保安電 話應(yīng)話音清楚。 （7）報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)應(yīng)齊全有效。,任務(wù)四 建筑弱電系統(tǒng)的維護(hù)與管理,（三）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與管理 確保前端設(shè)備、系統(tǒng)控制、監(jiān)視、顯示、記錄 回放、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、圖像復(fù)核等功能正常，確保視頻 安防監(jiān)控系統(tǒng)預(yù)留接口工作正常，要做到： （1）攝像機(jī)應(yīng)清潔、確認(rèn)監(jiān)控方位和原設(shè)計(jì)方 案相一致。 （2）室內(nèi)、外防護(hù)罩應(yīng)清潔、牢固，進(jìn)線口密 封確認(rèn)。 （3）監(jiān)視器應(yīng)清潔，散熱應(yīng)正常，確認(rèn)圖像質(zhì) 量和原設(shè)計(jì)方