室內(nèi)裝修合同書(shū).doc

室內(nèi)裝修合同書(shū)發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號(hào) 聯(lián)系電話(huà) 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào) 聯(lián)系電話(huà) 依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條：工程概況1.1工程地點(diǎn)： 1.2工程裝飾裝修面積： 1.3工程戶(hù)型： 1.4工程內(nèi)容及做法（見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙）1.5工程承包承采取下列第 種方式。（1）乙方包工，包全部材料（見(jiàn)附表）（2）乙方包工，包部分材料，甲方提供其余部分材料（見(jiàn)附表）1.6工程期限 日（以實(shí)際工作日計(jì)算）開(kāi)工日期： 年 月 日?？⒐と掌冢?年 月 日。1.7工程款和報(bào)價(jià)單（1）工程款：本合同工程造價(jià)為（人民幣） 金額（大寫(xiě)） （2）報(bào)價(jià)單當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。第二條：工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理人的姓名，單位，聯(lián)系方式及監(jiān)理職務(wù)等通知乙方。第三條：施工圖紙采取下列第 種方式提供。（1）甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)一式二份，甲、乙各執(zhí)一份。（2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，向上。（3）雙方共同協(xié)商確定自行設(shè)計(jì)的。第四條：甲方工作4.1開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2無(wú)償提供施工期間的水源、電源。4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4遵守物業(yè)管理部門(mén)和各項(xiàng)規(guī)章制度。4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得有下列行為：（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體，增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水屋和改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（5）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等的設(shè)計(jì)單位對(duì)改對(duì)方案的安全進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，再由房管部門(mén)批準(zhǔn)。4.8施工期間甲方仍需部分使用居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度款監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收。第五條：乙方工作5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全、保質(zhì)、按期完成合同約定的工程內(nèi)容。（1）無(wú)房屋管理部門(mén)審批和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱氣等管道設(shè)施。（2）根據(jù)各地物管時(shí)間段規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，不得從事敲、鑿、創(chuàng)、鉆等產(chǎn)生口碑聲的裝飾裝修活動(dòng)。（3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成與鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。（4）負(fù)責(zé)工程成品，設(shè)備和居室留存家具陣設(shè)的保護(hù)。（5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。（6）保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。第六條：工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條：材料供應(yīng)7.1按由乙編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。（1）應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。（2）應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。（3）雙方提供的裝飾裝修材料，必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并有由有關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)合格報(bào)告。（4）如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)應(yīng)由其先行墊付，材料檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用則最終由責(zé)任方承擔(dān)。（5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收，確認(rèn)辦理交接手續(xù)后，在施工中使用的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第八條：工期延誤8.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)受順延：（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更（2）不可抗力（3）甲方同意工期順延的其他情況。8.2對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延。（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的。（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的。（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)、工期不順延。8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（gb50325-xx）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量，室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)和相關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證，認(rèn)證過(guò)程支付的費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條：工程驗(yàn)收10.1在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。（1）材料驗(yàn)收。（2）隱蔽工程驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收。10.2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，乙方應(yīng)向甲方提交期施工部分的水電改造圖。10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。10.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議（作為竣工驗(yàn)收單附件）后亦先行入住。第十一條：工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按下列款中的約定向乙方支付工程款、支付次數(shù)、支付時(shí)間、工程款支付比率應(yīng)支付金額。第一次：開(kāi)工三日前支付50%第二次：工程進(jìn)度過(guò)半45%第三次：竣工驗(yàn)收 合格5%11.2工程進(jìn)度過(guò)半，指工程中水、電、管線(xiàn)全部鋪設(shè)完成，墻面頂面基層按工序要求全部完成。門(mén)、窗及細(xì)板薦制品基本制安完成為界完工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。11.3工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提前之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開(kāi)具工程款結(jié)算憑證。第十二條：違約責(zé)任12.1一方當(dāng)事人未按約定履行，合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。（如甲方簽約交款后，不是乙方責(zé)任，甲方改換施工隊(duì)或其他理由不做，違約乙方不退所交的工程款）。12.2一方當(dāng)事人無(wú)繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12.3甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三條工款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2%的違約金。12.4由于乙方負(fù)責(zé)延誤工期的，第延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額1%的違約金。12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理，綜合治理和賠付。（1）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。（2）對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量源治理仍不達(dá)標(biāo)確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十三條：爭(zhēng)議解決方式本合同薦下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)為單位，消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商求調(diào)解解決不成時(shí)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，或按照另行達(dá)成仲裁條款協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十四條：附則14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2本合同簽訂后工程不擔(dān)轉(zhuǎn)包。14.3雙方以書(shū)面