寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同范本.doc

寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同范本 寫(xiě)明甲乙雙方名稱(chēng)，寫(xiě)明出租標(biāo)的的基本信息，出租時(shí)間，出租價(jià)格，支付方式和時(shí)間，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式，特別約定，違約責(zé)任，爭(zhēng)議條款，生效條件，最后甲乙雙方分別蓋章簽字。寫(xiě)明身份證號(hào)、住址和聯(lián)系方式，寫(xiě)明日期。 熱門(mén)城市：麗江律師 遼陽(yáng)律師 邯鄲律師 梅州律師 吉林律師 保定律師 亳州律師 儋州律師 孝感律師 白城律師說(shuō)到土地承包的問(wèn)題，不止是有很多的農(nóng)民關(guān)心這個(gè)問(wèn)題，還有社會(huì)各界的人都對(duì)這個(gè)問(wèn)題有很高的興趣，所以，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同也就自然受到很多人的關(guān)注。那么，大家知道寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同的范本是什么樣的嗎?下面，小編會(huì)給出一個(gè)范本，供大家參考。寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同范本編號(hào)： 縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))租字第年份 號(hào)甲方(出租方)：地址：乙方(承租方)：地址：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租土地的基本情況雙方約定，甲方自愿將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 的 畝土地出租給乙方經(jīng)營(yíng)。出租土地的具體情況如下：序號(hào)地塊名稱(chēng)地類(lèi)等級(jí)面積(畝)四至界址地上附著物情況合計(jì)共計(jì) 畝(大寫(xiě)); 畝(小寫(xiě))。備注農(nóng)村土地承包合同編號(hào)：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)號(hào)：二、出租期限和交付日期土地出租期限為 年，自 年 月 年月 日止(不得超過(guò)土地承包 日起至期剩余期限)。甲方應(yīng)在 年 月 日前將土地交付乙方使用。三、出租土地的用途土地出租后的用途必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)在承租的土地上從事 (主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。四、出租價(jià)格及支付方式雙方約定按以下第 種方式計(jì)算出租費(fèi)：1、以人民幣貨幣資金計(jì)算：每畝每年支付 元人民幣，共計(jì) 元人民幣(大寫(xiě)： );考慮物價(jià)因素的約定為： 。2、以實(shí)物折價(jià)計(jì)算：每畝每年支付 公斤 (實(shí)物名稱(chēng))，按 價(jià)格折合人民幣所得金額;考慮物價(jià)因素的約定為：。乙方應(yīng)按以下第 中方式和時(shí)間支付出租費(fèi)：1、一次性支付。乙方應(yīng)在 年 月 日前一次性支付全部出租費(fèi)。2、分年度支付。簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起 日內(nèi)付清當(dāng)年出租費(fèi);此后，應(yīng)在每年 月 日之前一次性付清當(dāng)年出租費(fèi)。3、 。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的出租收益，在出租期滿(mǎn)后收回出租土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租的土地，并要求乙方按合同履行義務(wù)。3、有權(quán)制止乙方損壞出租土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。4、乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)收回出租土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)：(1)未按約定支付出租費(fèi)達(dá) 個(gè)工作日以上的。(2)不按合同約定用途使用土地，擅自改變所承租土地用途的;對(duì)承租土地棄耕致使撂荒的;損壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的。(3)破壞地上附著物造成嚴(yán)重?fù)p失的。(4)未經(jīng)甲方同意并達(dá)成相關(guān)書(shū)面協(xié)議，在出租期限內(nèi)擅自將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方的。5、應(yīng)按時(shí)交付合同約定的出租土地。6、不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。7、出租期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，各級(jí)政府給予在出租土地上所生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助辦理。8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付出租土地，并要求甲方履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。2、依法享有對(duì)承租土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。3、合同期滿(mǎn)，如甲方繼續(xù)出租的，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。4、按照本合同約定按時(shí)向甲方支付約定的出租費(fèi)。5、依本合同約定的用途使用所承租的土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕撂荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。6、承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議，乙方不得損壞承租土地的地上附著物，不得將承租的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。7、乙方應(yīng)管好用好承租的土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)。8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同期滿(mǎn)有關(guān)事項(xiàng)的約定(一)承租期內(nèi)乙方建造的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，承租期滿(mǎn)后可作如下處理： 。(二)承租期滿(mǎn)，關(guān)于土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的約定：七、有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)償?shù)募s定(一)出租期內(nèi)，因國(guó)家或集體征占用出租土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地征用補(bǔ)償，歸甲方所有;青苗補(bǔ)助費(fèi)和乙方建造的地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有。(二)租期內(nèi)，依出租土地面積所計(jì)發(fā)的各種政府補(bǔ)貼的歸屬約定 。八、合同的終止、變更或解除(一)出現(xiàn)下列情況之一者，本合同可以終止、變更或解除。1、因國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用或占用出租土地的。2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的。3、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并不損害國(guó)家、集體和他人利益的。4、因不可抗力使合同無(wú)法履行的。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該出租的土地且未征得乙方同意的;2、交付的土地不符合合同約定，嚴(yán)重影響使用的;3、 。(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定支付出租費(fèi)達(dá) 日以上的。2、不按合同約定用途使用土地，擅自改變所承租土地用途的;棄耕拋荒的;損壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的。3、破壞地上附著物造成嚴(yán)重?fù)p失的。4、未經(jīng)甲方同意并達(dá)成相關(guān)書(shū)面協(xié)議，在承租期限內(nèi)擅自將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方的。5、喪失經(jīng)營(yíng)能力無(wú)力履行合同的。6、 。九、違約責(zé)任(一)任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。甲方有本合同第八條第二款所述情形之一的，應(yīng)按年租費(fèi)的%向乙方支付違約金。乙方有本合同第八條第三款所述情形之一的，應(yīng)按年租費(fèi)的%向甲方支付違約金。(二)租期內(nèi)，任何一方確因特殊情況需解除合同的，必須提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按年出租費(fèi)的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(三)租期內(nèi)，因一方違約致使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。賠償金的具體數(shù)額可依具體損失情況確定;或按以下方式確定： 。十、爭(zhēng)議的解決因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)等調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以直接向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、合同生效條件本合同須經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。十二、其他條款1、本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，自愿到出租土地所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)進(jìn)行鑒證。3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份(如經(jīng)鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)關(guān)備案)。4、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：。甲方法定代表人： 乙方法定代表人：法定代表人身份證號(hào)： 法定代表人身份證號(hào)：年