2009年南豐縣琴湖中央城全程營銷策劃報告.ppt

不經(jīng)意間，一湖影響一城INADVERTENTLY,ALAKEEFFECTATITY楔子Wedge目錄/ContentsPart.1：市場研究分析Marketresearchandanalysis城市閱讀/宏觀經(jīng)濟政策/競爭分析/消費者分析Part.2：營銷定位策略MarketingPositioningStrategy項目分析/整合定位/營銷策略Part.3：全程營銷推廣FullMarketingPart.4：廣告創(chuàng)意展示AdvertisingCreativeShowcase項目LOGO/VI系統(tǒng)/廣告秀稿推廣計劃/階段戰(zhàn)術(shù)PartOne市場研究分析城市閱讀宏觀經(jīng)濟政策競爭分析消費者分析城市屬性/CityProperty近年來，南豐縣多措并舉，致力于打造現(xiàn)代化生態(tài)宜居城市。南豐縣圍繞著建設(shè)“綠色生態(tài)新南豐”的目標，加快森林和綠地的規(guī)劃建設(shè)，全力塑造“千年桔都、生態(tài)宜居”的城市風(fēng)貌。自2004年以來，南豐縣果斷實施天然闊葉林保護工程，嚴禁采伐天然闊葉商品材，并建設(shè)了近50萬畝生態(tài)公益林。為了提高城市“肺活量”，南豐縣全力實施江西軍峰山國家森林公園總體規(guī)劃。江西南豐儺湖濕地公園以“全國首個丹霞地貌型國家濕地公園”的定位，躋身于國家濕地公園的建設(shè)試點，并成為全國長江濕地保護網(wǎng)絡(luò)成員。同時，通過認建認養(yǎng)、立體綠化、復(fù)合綠化等措施推進園林綠化，鼓勵社會力量參與城市綠化。目前，全縣森林覆蓋率達71.3%，城區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良率和建成區(qū)綠化覆蓋率不斷提升。自造林綠化“一大四小”工程實施以來，南豐縣不斷加大城市綠化力度，在注重保留城市歷史文脈，注重傳承建筑文化的同時，按照“一路一品，一街一景，打造三園景觀”綠化建設(shè)要求，著力把南豐打造成人與自然和諧相處的生態(tài)城市。生態(tài)宜居城市南豐縣位于江西省東部，全縣總面積1909平方公里，下轄7個鎮(zhèn)、5個鄉(xiāng)、1個墾殖場。總?cè)丝?8萬余人，其中縣城人口近8萬。南豐歷史悠久，人杰地靈。建縣始于三國吳太平2年（公元257年），至今已有1700多年的歷史，是國家命名的“中國南豐蜜桔之鄉(xiāng)”和“中國民間藝術(shù)（儺舞）之鄉(xiāng)”，也是“唐宋八大家”之一曾鞏的故里。中國蜜桔之鄉(xiāng)城市經(jīng)濟/CityEconomy2009年，南豐縣委、縣政府帶領(lǐng)全縣上下堅持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，全力以赴保增長，千方百計保民生，加大力度保穩(wěn)定，取得了明顯成績，全縣經(jīng)濟呈現(xiàn)了穩(wěn)步向好的良好發(fā)展態(tài)勢。今年全縣生產(chǎn)總值達453475萬元，比去年同期增長13.9%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為148640萬元，比去年同期增長14.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為149262萬元，比去年同期增長16.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為155573萬元，比去年同期增長11.2%。2009年南豐縣農(nóng)民收入成為一大亮點，南豐縣農(nóng)民人均純收入達7501.79元，比上年凈增694.42元，增長10.2%，總量位居全省前列，凈增值排名全省第一。至此，該縣農(nóng)民收入已連續(xù)十多年保持全省前列水平。2009年經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢良好09年固定資產(chǎn)投資增速明顯09年南豐縣完成固定資產(chǎn)投資22.04億元，比上年同期增長41%。全縣完成城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資20.7億元，比上年同期增長39.4%；房地產(chǎn)完成開發(fā)投資3.4億元，比上年同期增長60%，占全縣總投資的15.2%，比去年同期增長了1.83個百分點。城市特征/CityFeatures盱江花園泉豐國際花園琴湖公園城市規(guī)劃/CityPlanning2010年住房建設(shè)規(guī)劃南豐縣總體規(guī)劃20062020確定2020年中心城區(qū)人口20萬人，城市建設(shè)用地面積19.96平方公里，規(guī)劃居住用地面積5.538平方公里。至2020年，主城區(qū)人均居住面積達到28平方米/人，住宅總量達到560萬平方米。居住環(huán)境明顯改善，居住品質(zhì)顯著提高，達到小康水平。十一五住房建筑規(guī)劃目標244022402550275050040039043045029603008001300180023002800商品住房29602440224025502750政策性住房5004003904304502008年2009年2010年2011年2012年2007年城市人口約9.66萬人，規(guī)劃到2012年，城市人口13.6萬人，人均居住面積由現(xiàn)狀22/人提高到26/人，住宅建筑面積總量達到353.6萬，住宅增量約140萬，五年住宅用地增量約94萬以現(xiàn)代城市規(guī)劃理念規(guī)劃的新城將成為未來南豐縣集行政、商業(yè)、教育、居住于一體的新城市中心該區(qū)域位于南豐縣中心城區(qū)里的新行政中心區(qū)，隨著南豐縣政府等各大政府機關(guān)整體搬遷到新城