中介租房應(yīng)注意什么問(wèn)題.doc

中介租房應(yīng)注意什么問(wèn)題 看房時(shí)如果中介急于將房子出手，請(qǐng)務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問(wèn)題；交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)；簽合同前三方必須在場(chǎng)；仔細(xì)閱讀合同條款；損壞的家具拍照。 中介廣告是目前租房者租住房屋的主要方式之一，選擇這種方式租房的，對(duì)于租房者來(lái)講可以節(jié)省不少的時(shí)間和精力，當(dāng)然有中介作擔(dān)保，也不用擔(dān)心被騙。但此時(shí)，也有一些問(wèn)題是需要格外注意的，那到底中介租房應(yīng)注意什么問(wèn)題呢？律師635小編馬上為你做詳細(xì)解答。一、中介租房應(yīng)注意什么問(wèn)題(一)不要貪圖小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司價(jià)格戰(zhàn)的影響，對(duì)于租賃價(jià)格相對(duì)較低的房屋，一定要前去檢查一下房屋的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于雙方需要共同承擔(dān)的責(zé)任更是要提前詢問(wèn)清楚。(二)房屋信息要核對(duì)。建議租房者在簽訂租賃合同之前，一定要在中介公司的配合下見(jiàn)到房主本人，對(duì)房屋做更詳細(xì)的了解。并認(rèn)真核實(shí)房主本人的身份證原件和的原件。這樣可以大大提高房屋的安全性。(三)合同條款看仔細(xì)。提醒租房者不要操之過(guò)急地簽訂租賃合同，一定要看清合同的條款和相關(guān)事宜。租賃合同的地址是否與房產(chǎn)證地址一致，房屋的租賃期限，付款方式等一系列的信息。謹(jǐn)防一些“黑”中介公司玩文字游戲。正如第三點(diǎn)所說(shuō)，合同條款仔細(xì)看，那么對(duì)于不懂法律的租房人來(lái)說(shuō)，有沒(méi)有具體的判定標(biāo)準(zhǔn)可以參考呢?下文將告訴您答案。二、房屋租賃合同有哪些內(nèi)容(一)合同要寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的情況;(二)住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房;(三)合同要注明租房用途;(四)合同要寫(xiě)明租賃期限;(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租;(六)住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任;(七)住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加;(八)合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租;(九)違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法;(十)租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果您正想要租房子，無(wú)論是通過(guò)中介還是網(wǎng)站找尋資源，都需要慎之又慎，尤其是簽訂合同的時(shí)候，一定要辨別出