2019年撤銷抵押登記的程序如何辦理？.doc

2019年撤銷抵押登記的程序如何辦理？ 在結(jié)清貸款后，借款人需持本人有效*、銀行出具的貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。貸款結(jié)清方式主要有兩種：一是正常結(jié)清；二是提前結(jié)清。 從銀行方面獲取的信息，房奴在還清貸款的時(shí)候，還需要到銀行辦理相關(guān)的撤銷抵押登記。具體撤銷房屋抵押登記的程序如何辦理？為您解答。希望對(duì)您有所幫助！一、撤銷抵押登記需要準(zhǔn)備的材料：1、房屋所有權(quán)證原件;2、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件;3、“房屋所有權(quán)(他項(xiàng)權(quán))注解登記申請(qǐng)書”(制式表格)，加蓋銀行公章;4、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的“解除抵押權(quán)的協(xié)議”，加蓋銀行公章;5、授權(quán)委托書(制式材料)，加蓋銀行公章。委托書要求法人代表(銀行為負(fù)責(zé)人)簽字;6、受托人身份證原件及復(fù)印件。二、撤銷抵押登記的程序：1、申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸;如果沒有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)2、如果還貸滿一年，則可以提前還貸。3、貸款后35工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料。5、到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。知識(shí)拓展：房屋登記的相關(guān)法律規(guī)定：房屋登記辦法(2008年1月22日建設(shè)部第147次常務(wù)會(huì)議通過，2008年7月1日起施行。)第4條：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。第7條：辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：(一)申請(qǐng);(二)受理;(三)審核;(四)記載于登記簿;(五)發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。第23條：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一)國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;(三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;(四)異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。如今不管辦理什么都離不開材料，只有事前準(zhǔn)備好了相關(guān)材料后，才能保障這件事情能夠比較順利的辦理完成。對(duì)于撤銷抵押登記來講同樣如此，所