合肥UTOWN第一街招商酒會策劃方案.ppt

UTOWN，新站成長的方向。UTOWN第一街招商酒會,TENE企劃機(jī)構(gòu)2006年10月,項目背景,“UTOWN金色地帶”是具有國家一級開發(fā)資質(zhì)的錢塘集團(tuán)在合肥繼金色池塘后又一力作，同時也是錢塘集團(tuán)2006年最重要作品。UTOWN金色地帶矗立新站區(qū)核心地段，由4棟具備現(xiàn)代感極強(qiáng)的高層建筑組成，將聚合精品公寓、精英寫字樓、時尚商街為一體，未來將成為新站地區(qū)的地標(biāo)性建筑?！癠TOWN金色地帶”總建筑面積約12萬平方米，是合肥首個集居住、辦公、購物、休閑、娛樂等為一體的多元生活特區(qū)。小區(qū)內(nèi)擁有三棟公寓、一棟寫字樓同時擁有四層裙樓商業(yè)，由久負(fù)盛名的澳大利亞CRONENATION設(shè)計事務(wù)所擔(dān)綱建筑設(shè)計?！癠TOWN金色地帶”商業(yè)面積2萬余平方米，是以特色餐飲、休閑娛樂為主的時尚消費領(lǐng)地，這里將形成如上海新天地、北京三里屯一般的時尚消費地帶，成為合肥市標(biāo)志性商業(yè)區(qū)。位處高空綠樹成蔭的屋頂花園，挑高5米的底樓闊綽商鋪，精英純寫字樓+764戶精品公寓+近2.5萬平米時尚商業(yè)組合的城市復(fù)合體。,UTOWN金色地帶城市個性單元,關(guān)于UTOWN商街,“UTOWN金色地帶”占據(jù)市中心與新站試驗區(qū)的交匯原點，城市景觀和交通要道勝利路，距市中心四牌樓僅1500米，距火車站、長途汽車站1000米，十余條公交線路穿梭往來，交通極為便利，出入快捷，距勝利廣場、逍遙津公園300米，坐享新商圈各種成熟的生活、文化、娛樂、公建設(shè)施的舒適與便捷，具有天然的商業(yè)發(fā)展外部空間。UTOWN設(shè)計區(qū)域最大的地面與地下泊車空間，469輛汽車可同時停放，有效吸納城市主流消費人群。UTOWN沿街近2.5萬平米的四層商業(yè)裙樓，新型建筑結(jié)構(gòu)提供了全新的商鋪經(jīng)營模式?，F(xiàn)代風(fēng)格的建筑表情與豐富別致的街區(qū)景觀設(shè)計，為商業(yè)街添置無限風(fēng)情與浪漫。一條獨特的10000余平米商業(yè)內(nèi)街，營造復(fù)合體完善的商業(yè)發(fā)展環(huán)境。在主流人群、時代精英匯集的地帶，UTOWN商街將成為合肥新的時尚消費中心，聚集矚目，成為焦點。,UTOWN商街作為城市復(fù)合體系統(tǒng)化功能區(qū)間之一，它承擔(dān)復(fù)合體的大量服務(wù)功能，為來往人員提供由工作、居住至生活、游憩等的機(jī)會切換。UTOWN將承擔(dān)地區(qū)時尚空間之職。UTOWN顧客來源：公寓居民、寫字樓上班族、商業(yè)區(qū)工作人員、所在區(qū)域工作或居住人員、城市中需要消費時尚的顧客。前四類將享受怡人的步行尺度，主題豐富的街廊和空中花園為各類時尚消費提供過渡與思慮時間。,第一次出現(xiàn)的內(nèi)外交融的商業(yè)步行街,全新的時尚消費理念,UTOWN商街,中產(chǎn)孕育地,UTOWN商街,小資集中營,白領(lǐng)集聚地,新合肥時尚消費大街,TENE認(rèn)為,可以通過本次酒會，將UTOWN的定位、特色、商業(yè)機(jī)會做出詳盡的詮釋。,活動目的,為商鋪開盤作準(zhǔn)備，通過杭州、合肥以及飲服公司的資源為商業(yè)投資者牽線搭橋，為商鋪開盤積聚人氣。通過活動全面展示UTOWN作為啟迪時尚的城市復(fù)合體的個性特征，并充分體現(xiàn)“UTOWN是新站發(fā)展的方向”。加深投資者對UTOWN的了解程度，為商鋪的銷售積累客戶。借助媒體宣傳的力量，將本次活動的影響放大。提升UTOWN的知名度，強(qiáng)化其個性特征。,l房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)E網(wǎng)-傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料。,房地產(chǎn)E網(wǎng)-傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料。,房地產(chǎn)E網(wǎng)-傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料。,倍訊易-,活動創(chuàng)意思路,圍繞UTOWN項目本身，針對投資者，展示UTOWN的過去，現(xiàn)在和未來，點明UTOWN是新站區(qū)域成長的方向。以UTOWN的優(yōu)勢表現(xiàn)贏得投資者傾心，為商鋪的招商做動員。結(jié)合項目的特征，活動可以輕松的對話形式進(jìn)行，輕松氛圍也是對項目個性的一種闡釋。,活動綱要,活動主題：UTOWN，新站成長的方向。UTOWN第一街招商酒會活動時間：2006年11月11日活動地點：合肥古井假日酒店商務(wù)廳參與人員：杭州餐飲商家代表合肥商業(yè)聯(lián)盟（休閑餐飲品牌）代表新站區(qū)政府人員飲服公司代表意向客戶媒體記者房產(chǎn)公司代表及領(lǐng)導(dǎo),活動主題闡釋,以UTOWN的成長過程即規(guī)劃、現(xiàn)狀、和未來狀態(tài)為主線，活動分為三個板塊“醞釀”、“現(xiàn)狀”、“未來”。“醞釀”板塊，由區(qū)政府代表、開發(fā)商代表闡述，分別講述新站板塊的發(fā)展思路、“現(xiàn)狀”板塊，合肥商業(yè)聯(lián)盟、浙商代表、飲服公司探討合肥餐飲、商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，以及對UTOWN的理解；“未來”板塊，建筑設(shè)計公司代表講述UTOWN的規(guī)劃設(shè)計理念；媒體代表訪談，展望UTOWN的未來景象。整個活動用較為輕松的對話形式將UTOWN各個階段發(fā)展予以全面表現(xiàn)，訪談中穿插有關(guān)聯(lián)合品牌的VCR，豐富訪談內(nèi)容。另外，現(xiàn)場活動中加入模特秀、咖啡品鑒、調(diào)酒、合作簽約、現(xiàn)場抽獎等環(huán)節(jié)，營造休閑、時尚氛圍。通過活動，讓來賓感受UTOWN項目的特色，并對UTOWN商街的各項商業(yè)指數(shù)，投資潛力有較深刻的理解。,新站成長的方向,“時尚的城市復(fù)合體“,“醞釀”：政府代表、建筑設(shè)計公司對話規(guī)劃設(shè)計理念,“未來”：媒體代表，開發(fā)商對話，展望未來景象,“現(xiàn)狀”：合肥商業(yè)聯(lián)盟、杭州餐飲界代表、飲服公司對話發(fā)展現(xiàn)狀,媒體,現(xiàn)場,投資者認(rèn)同,影響擴(kuò)大,創(chuàng)意架構(gòu),UTOW的過去,UTOW的現(xiàn)在,UTOW的未來,UTOWN,活動細(xì)化,細(xì)化一活動現(xiàn)場布置1、整個大廳內(nèi)將呈現(xiàn)出舞臺的格局，在舞臺兩側(cè)搭建投影幕布，與舞臺背景板之間呈現(xiàn)交錯的層次感，舞臺布置成咖啡館的樣式，上臺的嘉賓和主持人一起坐在沙發(fā)上進(jìn)行訪談，觀眾坐在場下能深切感受到在咖啡館交談的效果。2、將大廳內(nèi)設(shè)置現(xiàn)磨咖啡，邀請專業(yè)顧問對感興趣的觀眾進(jìn)行咖啡知識的培訓(xùn)以及對咖啡調(diào)制的指導(dǎo)。大廳另一側(cè)將有專人提供葡萄酒鑒賞，增加觀眾的參與度。其余歐式自助餐點將穿插放置在大廳四周。3、來賓座位建議可以扇形分布。,細(xì)化二序曲：星光大道1、嘉賓簽到2、紅地毯拍照、簽名留念我們將在活動大廳通道中設(shè)置星光大道，地面鋪上紅地毯迎接，歡迎前來參加派對的嘉賓在大型簽名板上簽名留念，并邀請合肥知名攝影師為嘉賓拍照。3、踏上回家的路我們將對通往大廳的過道進(jìn)行實景布置，用噴繪布、燈箱等元素將過道空間進(jìn)行布置：過道的噴繪布圖景將模擬UTOWN的景觀風(fēng)光，建筑，生活場景等。通過鋼琴爵士樂的配合，營造悠雅的氛圍，讓嘉賓走進(jìn)通道，就有如走進(jìn)社區(qū)般感受。加強(qiáng)來賓的榮耀感和儀式感。,現(xiàn)場效果示例,UTOWN，Welcome,細(xì)化三開場和點題1、活動開始，全場燈光熄滅。2、熱舞開場，燈光，宣告活動正式開始。3、舞曲漸弱，主持人上場串詞。追光燈將打在主持人身上。主持人對活動主題，流程給予介紹。,開場效果,細(xì)化四醞釀板塊1、主持人邀請新站區(qū)政府代表與樓盤建筑設(shè)計公司的設(shè)計師上臺。2、在主持人的帶動下，政府代表講述該板塊的地理位置，發(fā)展規(guī)劃以及UTOWN建設(shè)過程中的一些設(shè)想，建筑設(shè)計公司則對該項目的建筑設(shè)計初衷，設(shè)計理念以及樓盤特色作出細(xì)致闡述。3、對話結(jié)束之后，邀請嘉賓抽出現(xiàn)場三等獎，并為獲獎?wù)哳C獎。4、時尚品牌服裝模特走秀，現(xiàn)場演繹，帶動氣氛。,現(xiàn)場效果示例,細(xì)化五現(xiàn)狀板塊1、請出合肥商業(yè)聯(lián)盟代表、飲服公司的代表、杭州餐飲界代表（臺灣，泰國，印度，杭派休閑餐廳，咖啡吧，時尚宵夜餐廳，茶吧）坐在沙發(fā)上探討餐飲行業(yè)、商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，以及對UTOWN這一項目的理解，對定位時尚的UTOWN的商業(yè)機(jī)會給予分析，并解釋看好這一項目的原因。2、談話過程中，播放前期制作的VCR，描述各種時尚場所的特征，用短片的形式描繪時尚生活的元素。豐富嘉賓講解的內(nèi)容，同時渲染現(xiàn)場氣氛。3、對話結(jié)束之后，邀請嘉賓抽出現(xiàn)場二等獎，并為獲獎?wù)哳C獎。4、調(diào)酒表演，以具有觀賞性的節(jié)目活躍現(xiàn)場氣氛。,現(xiàn)場效果示例,細(xì)化六未來板塊1、主持人邀請媒體代表和開發(fā)商代表共同探討，展望UTOWN的未來景象。2、合作簽約儀式，讓對UTOWN項目感興趣的嘉賓上臺簽署意向協(xié)議。3、簽約儀式之后，邀請嘉賓抽出現(xiàn)場一等獎，并為獲獎?wù)哳C獎。4、小提琴演奏，瑜伽表演（現(xiàn)場嘉賓均可參與教學(xué)）。,現(xiàn)場效果示例,現(xiàn)場流程圖,嘉賓簽到拍照、簽名,媒體代表和開發(fā)商代表,活動結(jié)束,調(diào)酒表演,模特走秀,瑜伽表演,抽取二等獎,商界代表和主持人對話,熱舞開場,政府代表樓盤建筑設(shè)計師和主持人對話,抽取三等獎,主持人串詞,抽取一等獎,合作簽約儀式,現(xiàn)場布置,6個升空氣球：印有金塘利安房產(chǎn)LOGO和UTOWN金色地帶LO