空調(diào)維修保養(yǎng)合同_2.doc

空調(diào)維修保養(yǎng)合同篇一：空調(diào)維修保養(yǎng)合同范本 合同編號： 空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同 委托方（甲 方）： 供水公司 公司 承攬方（乙 方）： 委托方： 供水公司公司（以下簡稱“甲方”） 承攬方： （以下簡稱“乙方”） 經(jīng)甲方（單選）：公開招標、邀請招標、競爭性談判、詢價、 單一來源談判，根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，就甲方空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)事宜，簽訂本合同。 第一章 合同標的 第一條 本合同標的為乙方為甲方空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S修、保養(yǎng)服 務(wù)，服務(wù)范圍為： 空調(diào)主機、末端、整個系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 對故障空調(diào)進行維修 以及 第二條 本合同中涉及甲方空調(diào)情況具體如下： （一）主機 臺、末端 臺 （二）主機 臺、末端 臺 （三） 第二章 空調(diào)維修、保養(yǎng)的內(nèi)容 第三條乙方按以下內(nèi)容到現(xiàn)場檢查進行維修、保養(yǎng)（詳見附件一）： 1、主機系統(tǒng)及管線每年進行一次防腐處理。 2、 乙方在協(xié)議期間空調(diào)運行期內(nèi)，每月為甲方做機組及運行設(shè)備、 末端管道進行檢修，內(nèi)容如下： 機組檢漏；檢查機組吸氣排氣壓力； 測試機組壓縮機、風機、水泵運行電壓及電流； 調(diào)校機組安全及控制裝臵 ； 檢查機組噪音及振動； 3、乙方在協(xié)議期間每年為甲方做兩次機組全面檢驗（機組夏季、 冬季 開機前），內(nèi)容如下： 清洗機組冷凝器、交換器、過濾器 ； 風機盤管、管道、過濾器及風口的清洗、殺菌、消毒、； 電路維護 ； 第三章 雙方的權(quán)利義務(wù) 第一節(jié) 乙方的權(quán)利義務(wù) 第四條 乙方必須嚴格按照各空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊，進行空調(diào) 維護保養(yǎng)。 第五條 接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位，在接到甲方報修通知后 小 時內(nèi)趕到現(xiàn)場。 第六條 每次維修必須有“維修單”，并報甲方簽字確認。 第七條 更換的故障零配件交甲方檢查，維修的配件、材料費（配件 價格詳見附件二）按以下方式支付： 第八條 乙方及其人員因主觀原因或過錯造成自身財產(chǎn)、人員損失的， 由乙方自行承擔。 第二節(jié) 甲方的權(quán)利義務(wù)第九條 為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。 第十條 為乙方提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。 第十一條 對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、考評（“空調(diào)維?？己嗽u分標準” 詳見附件三）。 第四章 合同的有效期限 第十二條 本合同有效期限自 年 月 日至 年 月 日 第五章 維保費用及支付方式 第十三條 甲方向乙方支付維保費用共計人民幣圓整 （￥： 元）。維修不另行收取工時費。 第十四條 甲方按以下方式支付維保費用： 1、。 2、甲方收到乙方 年度服務(wù)報告，經(jīng)審核通過后，且每次季度 考核得分85分的，一周內(nèi)甲方向乙方支付人民幣￥ 元（大寫： 元整）；每次季度考核得分60分，且至少一次季度考核得分85分的，一周內(nèi)甲方向乙方支付人民幣￥ 元（大寫: 圓整），乙方開具等額合法正式發(fā)票。其他情況暫不付款，留至年底根據(jù)全年考核情況一并結(jié)算。 合同期滿。甲方收到乙方維保服務(wù)報告，經(jīng)審核通過后，根據(jù)考核結(jié) 果，一周內(nèi)向乙方支付剩余款項，若已扣完或不夠扣則不予支付，乙方應(yīng)向甲方開具等額合法正式發(fā)票。 每次支付前，由乙方向甲方提供合法、有效發(fā)票，甲方將相應(yīng)款項匯至 本合同中約定的乙方賬戶。 第六章 違約責任 第十五條 乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞真實情況，不具備合法資質(zhì)或甲方要求資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。 第十六條 在未取得對方書面同意的情況下，任一方均不能將本合同有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。 第十七條 甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考評，如未達到合同約定要求的，可以酌情減少支付服務(wù)費用。 第十八條 甲方經(jīng)乙方催告逾期未支付服務(wù)費用達到3個月或未支付合同約定總服務(wù)費用的50%以上，乙方可以終止或解除本合同。 第十九條 乙方經(jīng)催告仍未完全履行本合同約定義務(wù)的，甲方可單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額5%的賠償金。 第二十條 本合同中約定乙方應(yīng)承擔的賠償金、違約金等，甲方有權(quán)在尚未支付的服務(wù)費用中扣除。 第七章 爭議解決方式 第二十一條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取下列第 種方式解決： 1、向仲裁機構(gòu)申請仲裁； 2、向 人民法院提起訴訟。 第八章 其它約定 第二十二條 甲乙雙方因不可抗力、公司改制、公司破產(chǎn)等原因?qū)е虏荒芾^續(xù)履行本合同時，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可以決定終止本合同，有關(guān)費用及勞務(wù)以實際履行部分進行清算。 第二十三條 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法篇二：空調(diào)維保合同范本經(jīng)雙方友好協(xié)商共同制定： 銀座新天地中央空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議 茲有甲方的空調(diào)設(shè)備（以下簡稱設(shè)備 ）由乙方承擔其定期的保養(yǎng)、維護及修理（以下簡稱維修）。 一、設(shè)備清單：銀座新天地約克空調(diào)主機共18臺（其中，銀座歌唱家樓頂15臺，上井精致料理樓頂3臺），型號：YCAE61；設(shè)備在維保期內(nèi)，如發(fā)生數(shù)量變化，維保費用由雙方協(xié)商解決。 二、合同期2012年8月日至2014年8月日。 三、維保費（人民幣）： 合同金額大寫:壹萬柒仟元整/年￥ 17000元 /年 以上價格為人工保養(yǎng)費，如更換零配件，費用另計（200元內(nèi)的配件免費更換） 乙方賬號： 名稱：濟南市天橋區(qū)基程制冷設(shè)備維修部 帳號：1602003209200023716 四、付款方式： 1、合同簽定七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的50% ，即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款項后，乙方三日內(nèi)進場開始保養(yǎng)。 2、每年保養(yǎng)協(xié)議結(jié)束后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的50%，即RMB8500元（ 捌仟伍佰元整）。 3、每次付款前，乙方須向甲方提供相應(yīng)金額的甲方所在地稅務(wù)局認可的正規(guī)發(fā)票。 4、付款方式為電匯或支票。 五、雙方職責： 1、甲方必須提供條件： （1）配合乙方技術(shù)人員，對設(shè)備進行現(xiàn)狀調(diào)查； （2）為機組提供范圍內(nèi)的供電、水量、系統(tǒng)合格的水質(zhì)處理、有經(jīng)驗的操作人員對主機及整個空調(diào)系統(tǒng)的操作管理； （3）為乙方技術(shù)人員的工作提供必要的配合條件。 2、乙方責任： 乙方負責開機調(diào)試、各系統(tǒng)檢查（水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、風系統(tǒng)、氟系統(tǒng)）維護、停機及在使用中非人為故障的維修（人為損壞的維修需另行收費）。 (1) 乙方負責在甲方使用設(shè)備前，對合同清單規(guī)定的設(shè)備按約克的技術(shù)標準，對設(shè)備進行全面檢查（電路系統(tǒng)、水系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)及主機排風系統(tǒng)等分項檢查）、調(diào)試，以保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)； （2）乙方負責設(shè)備水系統(tǒng)的檢查；但不包括水泵的維修； （3）主機風冷換熱器、乙方在設(shè)備使用期間，提供每月一次的巡檢及24小時應(yīng)急維修； （4）乙方在對設(shè)備的巡檢、維修時，需做設(shè)備狀態(tài)記錄，巡檢、維修后由甲方驗收 ； （5）設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到報修電話后1小時之內(nèi)到達現(xiàn)場（因交通原因延誤除外），（設(shè)備零部件損壞，需加工或更換則除外）； 六、零備件供應(yīng)及結(jié)算： 1、 本協(xié)議期內(nèi)，上述機組所需更換的零部件、添加或更換制冷劑，潤滑油等，由甲方購供或由甲方付費委托乙方購買。 2、乙方應(yīng)優(yōu)先向甲方提供由原廠機組零配件，并對所提供零配件進行質(zhì)量擔保。質(zhì)保期為六個月（由乙方人員更換安裝調(diào)試合格計時）。 3、所需更換的配件如由甲方自行購買，乙方負責配件安裝。所更換配件在使用過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題，如非安裝原因，乙方不承擔任何責任； 4、乙方在維修過程中所用的氮氣、焊接等輔料，乙方不再收取費用。 七、違約處罰： 1、甲方超過合同規(guī)定的日期付費時，應(yīng)償付逾期的違約金。違約金每逾期一天，按合同總金額的0.5%計算，違約金額不超過合同總金額的20%； 2、如因甲方原因造成乙方無法按時完成任務(wù)、而造成直接損失的由甲方獨立承擔責任，并賠償乙方除正常工作以外的工時費用，賠償金額不超過合同總金額的20%； 3、如因乙方原因造成甲方出現(xiàn)不必要的損失，乙方不可再索要除正常工作以外的工時費用，并 賠償甲方的經(jīng)濟損失，賠償金額不超過合同總金額的20%； 4、如其他原因造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決； 5、如有因非人力、自然界不可抗力造成的損失，甲乙雙方不可追究對方責任. 八 、特別約定： 1、 協(xié)議期間，在任何情況下，乙方不承擔設(shè)備非乙方原因之損傷、意外破壞、遺失的責任；如在設(shè)備檢修過程中由于乙方人員工作失誤導致設(shè)備配件損壞，所需修復或更換的費用由乙方負責。 2、使用年限增長,溫度傳感器,壓力傳感器發(fā)生數(shù)值偏差或電子原件的老化或突然損壞是很難避免的,不是保養(yǎng)失誤所致。 3、機組使用年限增長及運行振動原因, 壓縮機因其自身質(zhì)量發(fā)生的損壞所造成的維修.這部分工作是超出本保養(yǎng)工作范圍,另計費用。 4、保養(yǎng)工作不包含因蒸發(fā)器冷凝器銅管穿孔，機組進水后所發(fā)生的維修工作。 5、對每月維保項目內(nèi)容及保修項目進行記錄并由甲乙雙方簽字確認，確保機器設(shè)備的正常運 行。 九、合同執(zhí)行期間內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同，如在合同期內(nèi)因不可抗力原因需解除或變更合同，其中一方需提前三個月提出與對方協(xié)商解決；合同若有未盡事宜須經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。 十、如雙方在合同期滿后，雙方達成一致可另行簽訂合同（合同價款不變）。十一、本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法規(guī)，由雙方友好協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。 甲方蓋章：乙方蓋章： 甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 維修保養(yǎng)合同附件（1） (風冷式冷水機組) 供冷（熱）季節(jié)的檢查 A 供冷（熱）季節(jié)啟動前的準備和檢查（供冷前檢修日期：3月20日-3月31日；供熱前檢修日期：10月15日-10月31日） 供冷（熱）季節(jié)運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行： 1、 配合檢查輔助設(shè)備的運行狀況； 2、 檢查曲軸箱加熱器、油位和潤滑系統(tǒng)； 3、 檢查和測試所有的運行和安全控制； 4、 檢查確認電壓和啟動器運行正確； 6啟動機組，標定控制和變送器； 7機組穩(wěn)定后，記錄運行條件；。 對風冷冷凝器須增加下列各項檢查： 8去除機組周圍和內(nèi)部的臟物； 9檢查并擰緊電氣接頭； * 10.檢查室外風機及電機軸承； 11.啟動后，檢查風機和風機電機的運行狀態(tài)。 B 運行季節(jié)檢查（維護時間：每月12號-18號） 進行下列各項檢查，確保機組在整個運行季節(jié)都運行高效，可靠： 1. 檢查確認通常的運行條件和運行狀態(tài)； 2. 記錄運行狀態(tài)，并進行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方； 3. 按要求調(diào)節(jié)運行控制； 4. 檢查確認油位和制冷劑量充注正確；檢查油溫和壓縮機加熱器； 5. 檢查啟動器、繼電器和控制元件； 6. 檢查風冷冷凝器風機和電機運行狀態(tài)； 7. 與操作人員一起溫習操作步驟，查看用戶記錄。 10水路系統(tǒng)。 （1） 檢查系統(tǒng)管路。 （2） 檢查水系統(tǒng)自動補水裝置及安全裝置。 C 一年兩次的設(shè)備停機檢查和預防性保養(yǎng) 停機期間，每制冷（熱）季結(jié)束，進行一次下列各項檢查，以便能正確評價設(shè)備的狀態(tài)，為下一季供冷（熱）季的運行作好準備： 1. 用兆歐表測量電機繞組電阻，并記錄好； 2. 檢查壓縮機的油位，按要求補充潤滑油； 3. 進行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補充制冷劑； 4. 檢查壓縮機加熱器，確認運行正常； 5. 擰緊接觸器和電機端子箱內(nèi)的電源線； 6. 清潔所有連接接頭，如有必要按要求更換； 7. 檢查所有繼電器、運行控制裝置和安全保護裝置； 8. 檢查確認所有控制裝置、安全保護裝置、卸載裝置和外部聯(lián)鎖跨。 空調(diào)維保合同附件（2） 空調(diào)配件報價單 篇三：空調(diào)維保合同樣本 機房專用空調(diào)維保協(xié)議書 甲方：_ 乙方：_ 簽訂日期：_ 機房專用空調(diào)維保協(xié)議書 甲方：乙方： 地址：地址： 電話： 電話： 傳真：傳真： 為保證甲方機房專用空調(diào)機組的正常運行，甲方特委托乙方對甲方的機房專用空調(diào)機組進行日常維護及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量 不包服務(wù)：即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行不包配件的服務(wù)方式。乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（如壓縮機、控制器、接口板、風機、風扇、膨脹閥、溫度控制器、HP開關(guān)、LP開關(guān)、過流保護器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護器、壓力繼電器、接觸器、上水閥等）在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔 。空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方）。 半包服務(wù)：即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行半包服務(wù)方式。乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機除四大部份（室外機、室內(nèi)風機、控制器、電路板、壓縮機）以外的零配件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由乙方承擔。 全包服務(wù)：即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行全包服務(wù)方式。乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（如室外風扇、膨脹閥、溫度控制器、LP開關(guān)、過流保護器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護器、壓力繼電器、接觸器、上水閥等）在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由乙方承擔。 三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護和保修。服務(wù)項目如下： （一） 巡視及日常維護 乙方須定期（每年肆次）免費為甲方提供全面的階段性巡檢，維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括： 1、控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。 2、空氣過濾器：檢查空氣過濾器，如需更換則更換空氣過濾器。 3、加濕器： 檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器進行清洗或更換； 拆下蒸汽加濕器，檢查三相加濕電極是否接觸緊密，是否有破損，保證加濕時的電路安全。 運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡。 運用維修模式檢查排水是否通暢。 運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍之內(nèi)。 檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。 檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度。 4、外部冷凝器和干冷器（如果安裝）： 檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。（春、 秋季各清洗一次室外機） 風扇：檢查風扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運行電路是否正常。 檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固。 檢查壓力繼電器，對室外風機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器。 調(diào)速器（如果安裝）：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。 5、 蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。 6、 室內(nèi)風機：檢查風機馬達運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。對于由皮帶傳動的機組，檢查傳動皮帶，用手指拉緊時，是否可延長2cm； 7、 電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。電加熱器的過熱保護是否靈敏。 8、 電路： 1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流： 2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全； 3）對24V控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。 4）對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等）保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)。 9、 制冷系統(tǒng)： 1）檢查制冷系統(tǒng)運行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當時的室外環(huán)境對壓力進行適當?shù)恼{(diào)節(jié)； 2）檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。 3）進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。4）壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。 10、 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通。 每次巡檢完畢后需填寫巡檢（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。 （二） 特殊維護 對于由