外窗防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn).doc

外窗防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn) 生效日期2012-06-01修訂日期2013-12-261適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于開(kāi)發(fā)類(lèi)單位。2目的2.1優(yōu)化外窗防滲漏構(gòu)造，規(guī)范外窗安裝工藝，預(yù)控滲漏風(fēng)險(xiǎn)。3編制依據(jù)3.1建筑外窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法（GB/T 7106-2002）3.2建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法（GB/T 7107-2002）3.3建筑外窗水密性能分級(jí)及檢測(cè)方法（GB/T 7108-2002）3.4建筑門(mén)窗工程檢測(cè)技術(shù)規(guī)程（JGJ/T 205-2010）3.5鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范（JGJ 214-2010）3.6塑料門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程（JGJ 103-2008）3.7國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、國(guó)標(biāo)圖集等4建筑做法及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)4.1外窗安裝做法：本工藝及安裝示意以混凝土墻，外保溫、無(wú)企口、有附框做法為基準(zhǔn)。4.2防滲漏節(jié)點(diǎn)要求4.2.1 窗框退讓?zhuān)簽榉乐挂蚴┕ふ`差導(dǎo)致窗框突出結(jié)構(gòu)外墻面，外窗主框外 皮與結(jié)構(gòu)墻體外皮不應(yīng)齊平，窗框外側(cè)面距離結(jié)構(gòu)外墻皮不應(yīng)小于 20mm（示意A）。 4.2.2 外窗塞縫： F. 做法一：采用發(fā)泡膠填塞，附框/窗框與結(jié)構(gòu)之間需用發(fā)泡膠填塞 17 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 飽滿（示意C）； G. 做法二：采用1:3干硬性水泥砂漿手工填塞，拌合用水應(yīng)加入防水 劑。 H. 為緩沖型材溫度變形，降低外窗透寒風(fēng)險(xiǎn)，北方地區(qū)特別是選用 塑鋼窗的項(xiàng)目宜采用做法一。華南地區(qū)面臨臺(tái)風(fēng)多雨氣候，夏熱 冬暖，宜選用做法二。 4.2.3 外檐構(gòu)造：外檐構(gòu)造必須設(shè)置滴水功能并向外找坡。外窗上口應(yīng)做出 滴水槽或鷹嘴滴水線（示意B）。外窗上口及下口均不能出現(xiàn)倒坡，且 上口最小流水坡度i5%，下口最小流水坡度i15%（示意E）。如采 用GRC等成品窗套時(shí)，坡度可適當(dāng)減小。 外窗上口、下口安裝示意 18 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 外窗側(cè)口安裝示意 4.2.4 附加防水層： A. 全立面石材產(chǎn)品附框完成封堵后應(yīng)在收口周邊做附加防水層，從 附框與主框交接面翻包至結(jié)構(gòu)墻面100mm；普通住宅產(chǎn)品可根據(jù) 項(xiàng)目成本情況選作附加防水（示意G）； B. 附加防水施工應(yīng)避免成本過(guò)度投入，防水材料應(yīng)優(yōu)先選用JS或聚 氨酯材料，如，多遍涂刷1.2mm厚聚氨酯/JS防水涂膜；綜合施工 工況與成本投入的限制，不推薦使用聚乙烯丙綸、自粘卷材、鍍 鋅披水板等材料。 5施工準(zhǔn)備5.1 項(xiàng)目應(yīng)前置研究外檐施工工期，協(xié)調(diào)總包、外立面、外窗等施工方的界面交 接與工序穿插，確保節(jié)點(diǎn)做法易于施工且能滿足工期要求。 5.2技術(shù)準(zhǔn)備5.2.1 設(shè)計(jì)優(yōu)化：外窗分格及外窗防滲漏做法需進(jìn)行多輪優(yōu)化： A. 施工圖審核：項(xiàng)目設(shè)計(jì)師應(yīng)對(duì)節(jié)點(diǎn)做法提出設(shè)計(jì)建議，組織施工 圖審核及優(yōu)化，并負(fù)責(zé)落實(shí)各方施工圖審核及優(yōu)化建議。 19 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） B. 二次設(shè)計(jì)/優(yōu)化：招標(biāo)階段組織門(mén)窗施工單位完成二次設(shè)計(jì)/優(yōu)化。 C. 依據(jù)深化設(shè)計(jì)圖紙完成標(biāo)準(zhǔn)層每戶及非標(biāo)戶型逐一核對(duì)優(yōu)化。 5.2.2 方案審核：組織外窗安裝施工方案及外窗防滲漏專(zhuān)項(xiàng)措施的研討、優(yōu) 化和審核，確保工藝及施工方案經(jīng)濟(jì)、可靠、易于施工。 5.2.3 樣板引路：大面積施工前，在現(xiàn)場(chǎng)指定樣板區(qū)域內(nèi)完成窗框/附框安裝、 收口樣板，通過(guò)各類(lèi)型外窗安裝工序樣板，展現(xiàn)施工及驗(yàn)收控制要點(diǎn)。 樣板引路審批根據(jù)樣板引路審批表執(zhí)行。 5.3材料準(zhǔn)備5.3.1 重點(diǎn)把控外窗型材（尤其是初次合作的型材品牌）、密封膠、玻璃密 封條、防水涂料、防水卷材等主要材料的品牌、型號(hào)和性能。 5.3.2 門(mén)窗“三性”試驗(yàn)合格，門(mén)窗部品、安裝材料具有出廠合格證、材質(zhì) 檢驗(yàn)報(bào)告書(shū)并加蓋廠家印章。 5.3.3 主要防滲漏材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工方案要求。 A. 硅酮耐候密封膠：用于主附框密封、窗框與裝飾面層間嵌縫及自 攻螺釘與主框連接密封，進(jìn)場(chǎng)及施工所用材料須與封樣材料相符。 B. 防水涂料/卷材：用于施工附加防水層，所選用的聚氨酯/JS防水涂 料或自粘防水卷材必須符合方案及規(guī)范要求。 C. 塞縫材料：窗框與附框間縫隙、附框與洞口墻體縫隙應(yīng)根據(jù)方案 選定聚氨酯發(fā)泡密封膠。當(dāng)洞口縫隙采用砂漿填塞時(shí)，應(yīng)明確材 料配比，宜采用1:3干硬性水泥砂漿，拌合用水應(yīng)加入10%防水劑。 5.4施工準(zhǔn)備5.4.1 以結(jié)構(gòu)洞口的排查、處理和移交為重點(diǎn)，盡早開(kāi)始工作面驗(yàn)收。 5.4.2 彈線定位：土建施工單位為門(mén)窗安裝提供水平線、軸線和進(jìn)出線，由 門(mén)窗安裝單位逐個(gè)復(fù)測(cè)洞口尺寸，對(duì)需要處理門(mén)窗洞口做好記錄標(biāo)記。 5.4.3 洞口尺寸偏差處理：應(yīng)根據(jù)外保溫厚度、飾面材料作法設(shè)定附框與洞 口墻體間的縫隙，確定窗框/附框縮尺尺寸。本工藝以外保溫+涂料飾 面并選用2040mm鋼附框做法為基準(zhǔn)： A. 以附框縮尺15mm為基準(zhǔn)，預(yù)留洞口允許偏差為-10,10mm?？偘?單位必須完成已標(biāo)識(shí)洞口的處理，經(jīng)分包、監(jiān)理驗(yàn)收后方可移交。 20 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 此處為施工準(zhǔn)備的關(guān)鍵點(diǎn)和難點(diǎn)，必須推行。 B. 洞口縫隙小于5mm時(shí)，由總包剔鑿并用水泥砂漿粉刷平整，經(jīng)分 包、監(jiān)理驗(yàn)收后移交；洞口縫隙超過(guò)25mm時(shí)，由總包單位采用水 泥砂漿掛網(wǎng)抹灰處理；洞口縫隙超過(guò)50mm時(shí)，洞口須配筋澆筑 C20細(xì)石混凝土進(jìn)行修補(bǔ)，嚴(yán)禁填塞磚、苯板、巖棉等材料。 6 施工工藝 6.1 工藝流程：彈線定位門(mén)窗洞口處理附框定位安裝附框與洞口墻體縫 隙填塞防水涂料或卷材施工（如有）保溫層施工（大模內(nèi)置除外） 外飾面施工安裝門(mén)窗框門(mén)窗框與附框間縫隙打發(fā)泡膠打窗外密封膠 門(mén)窗扇及玻璃、五金配件安裝內(nèi)飾面施工打窗內(nèi)密封膠清理驗(yàn)收。 6.2 施工工藝 6.2.1 附框安裝 A. 附框定位 定位調(diào)平：用木楔臨時(shí)固定附框，完成位置校準(zhǔn)（上圖） 用固定片或膨脹螺釘將附框（窗框）固定在混凝土墻體上，固定片邊點(diǎn)距外窗端點(diǎn)不得 大于150mm，中間點(diǎn)距離不宜大于400mm。附框/窗框、固定片應(yīng)做防腐處理。（下圖） 21 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） B. 填塞附框與洞口墻體間縫隙 做法一：采用發(fā)泡膠填塞附框與洞口墻體間縫隙：發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打、充填飽滿，應(yīng)在 10-15min內(nèi)（發(fā)泡膠結(jié)膜前）將溢出泡沫向框內(nèi)壓平，避免固化后用刀片切割。臨時(shí)木 楔應(yīng)取出并補(bǔ)打發(fā)泡膠，且縫隙周邊應(yīng)采用抗裂砂漿收口找平。 做法二：采用水泥砂漿填塞附框（窗框）與洞口墻體間縫隙：塞縫前清除縫間雜質(zhì)及浮 灰，并淋水濕潤(rùn)。用1:3干硬性水泥砂塞縫，雙手內(nèi)外壓實(shí)。 22 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 砂漿達(dá)到強(qiáng)度后取出木楔，用干硬性水泥砂漿補(bǔ)填縫隙，并清理窗周。 6.2.2 施工附加防水層（如有）：采用發(fā)泡膠塞縫時(shí)，應(yīng)規(guī)范處理外溢 發(fā)泡膠，并在涂刷防水材料前，將洞口四周用抗裂砂漿找平。清理門(mén)窗四周 污染物，砂漿干燥后（砌體洞口須完成側(cè)邊粉刷、勾縫）在洞口外側(cè)四周分 多遍涂刷聚氨酯/JS防水，須保證涂膜厚度不小于1.2mm，防水必須全壓附框 且涂刷過(guò)門(mén)窗洞陽(yáng)角不少于100mm處。 23 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 6.2.3 外保溫、外飾面施工 聚氨酯/JS 防水層干燥后，施工隱蔽前必須進(jìn)行隱檢并留存驗(yàn)收合格記錄。 經(jīng)驗(yàn)收合格后施工保溫層或用保溫（膠粉聚苯顆粒）砂漿收口，確保粘貼瓷磚或 涂料后完成面里側(cè)與附框上表皮齊平。 外保溫完成收口，外墻涂料待施工 外飾面收口應(yīng)設(shè)置如下構(gòu)造措施：（1）預(yù)留打膠凹槽（用于窗框外側(cè)嵌縫密 封）：外墻為涂料飾面時(shí)，抹灰時(shí)宜采用片材將抹灰層與窗框臨時(shí)隔開(kāi)，留槽寬 度及深度宜為 5-8mm；外墻為面磚飾面時(shí)，飾面面磚應(yīng)與框邊宜預(yù)留 10mm 縫 隙；（2）外檐收口部位滴水、找坡 門(mén)窗上口應(yīng)做出滴水槽或鷹嘴滴水線，下口向外找坡15% 24 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 石材飾面上口留設(shè)滴水功能并設(shè)滴水孔，窗臺(tái)找坡并留設(shè)滴水 6.2.4 門(mén)窗框安裝、打膠 A. 安裝門(mén)窗框：外飾面完成后，宜選用中裝固定方式，采用自攻螺 釘將門(mén)窗框與附框進(jìn)行固定，自攻螺釘擰入鋼附框兩個(gè)壁厚，擰 入前必須打入密封膠。 B. 門(mén)窗框與附框間縫隙打發(fā)泡膠：先將縫隙清理干凈，并將窗框與 洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去，發(fā)泡膠固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邔⒁绯?部分壓入縫隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割。 C. 打窗外密封膠：外檐涂料/面磚完工并剝離框體保護(hù)模后，在窗框 與附框間隙及預(yù)留打膠凹槽處打注硅酮耐候密封膠。打膠寬度 8-10mm，表面形成密實(shí)圓弧，平直圓潤(rùn)無(wú)裂紋，高度應(yīng)壓門(mén)窗框 不小于5mm。 6.2.5 玻璃、五金安裝：門(mén)窗扇及玻璃宜在室內(nèi)墻體表面裝飾工程開(kāi)始前安 裝完成，五金配件采用自攻螺釘固定，并在擰固前打密封膠，安裝的 25 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 五金配件應(yīng)結(jié)實(shí)牢固，使用靈活。 6.2.6 內(nèi)飾面施工：施工室內(nèi)飾面層，在內(nèi)飾面與門(mén)窗框交接處的陰角處打 中性硅酮密封膠。窗臺(tái)收口高度與附框上表皮齊平，不可高出附框上 表皮。室內(nèi)水泥砂漿收口需注意界面處理，控制水灰比和用砂含泥量， 確保收口砂漿密實(shí)、不開(kāi)裂、不空鼓。 6.2.7 淋水試驗(yàn) A. 窗外側(cè)密封膠完成后必須實(shí)施淋水試驗(yàn)（試驗(yàn)比例另行規(guī)定）。 B. 門(mén)窗施工方應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)淋水方案，根據(jù)立面特點(diǎn)逐層或多層設(shè)置 淋水帶，淋水水壓不低于0.2MPa，持續(xù)淋水不宜少于2小時(shí)。 C. 淋水完成后及時(shí)排查窗身、窗口、外檐等部位的滲漏情況，系統(tǒng) 性地解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，消除同類(lèi)隱患。 7 甲方質(zhì)量控制要點(diǎn) 7.1 控制要點(diǎn) 7.1.1 洞口處理：預(yù)留洞口偏位或縫隙偏差過(guò)大時(shí)，必須先處理后移交，必 須根據(jù)外窗安裝工序交接驗(yàn)收表留存工序交接記錄。 7.1.2 收口隱檢：室內(nèi)外收口前必須嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，確保發(fā)泡膠嵌縫飽 滿/干硬性水泥砂漿塞縫密實(shí)，確保固定點(diǎn)木方移除和修補(bǔ)。設(shè)有附加 防水層時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查防水涂膜或防水卷材施工質(zhì)量。 7.1.3 打密封膠：密封材料必須與封樣樣品一致，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按方案預(yù)留打膠凹 槽，主附框之間、玻璃接縫、窗框接縫等部位的打膠，必須達(dá)到水密 性要求。 7.1.4 排水口檢查：把窗身排水功能檢查作為后期關(guān)鍵工序，保證排水口不 被砂漿堵塞。 26 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版）7.2 常見(jiàn)問(wèn)題嚴(yán)控模板定位與固定，提高洞口質(zhì)量洞口偏差處理后再安裝附框附框與結(jié)構(gòu)墻體縫隙過(guò)大且隨意填塞洞口尺寸過(guò)大，附框安裝前未處理剔鑿后的洞口發(fā)泡膠塞縫前未處理飄窗側(cè)板二次構(gòu)件夾雜木方27 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 轉(zhuǎn)角窗安裝在外保溫上外窗未按節(jié)點(diǎn)施工，存在縫隙窗洞外部高于內(nèi)部，坡度不夠孔位打入密封膠未有效成品保護(hù)貼保護(hù)膜進(jìn)行成品保護(hù)8 成品保護(hù) 8.1 鋁合金安裝單位應(yīng)負(fù)責(zé)未移交給業(yè)主前的全過(guò)程成品保管和保護(hù)，總承包單 位有責(zé)任協(xié)調(diào)工作面交接并協(xié)助鋁合金安裝單位進(jìn)行成品保護(hù)。具體成品保 護(hù)條款應(yīng)在工程合同中明確。 8.2 進(jìn)場(chǎng)材料：門(mén)窗進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)在室內(nèi)豎直擺放，成品和材料不能接觸地 28 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 面，下邊應(yīng)墊起、墊平，碼放整齊。 8.3 保護(hù)膜：上墻的門(mén)窗型材框必須貼好保護(hù)膜，確認(rèn)保護(hù)膜完整無(wú)損后再進(jìn)行 安裝，在室內(nèi)外濕作業(yè)未完成前，任何工種不得損壞其保護(hù)膜，防止砂漿腐 蝕型材表面。 8.4 窗框保護(hù)：架子搭拆、室內(nèi)外抹灰、鋼龍骨安裝，管道安裝及建材運(yùn)輸?shù)冗^(guò) 程，嚴(yán)禁擦、砸、碰和損壞鋁合金門(mén)窗樘料。禁止從窗口運(yùn)送任何材料，防 止窗框碰撞損壞。 8.5 砂漿塞縫：砂漿塞縫后應(yīng)及時(shí)將浮漿刷凈，防止水泥固化后不好清理，并損 壞表面的氧化膜。鋁合金門(mén)窗在堵縫前，與水泥砂漿接觸面應(yīng)進(jìn)行防腐處理。 9 附件 9.1 參照節(jié)點(diǎn)做法 9.1.1 砌體墻洞口：窗洞下口應(yīng)澆筑寬與墻厚相同、高度不小于100mm、長(zhǎng) 度每邊伸入墻內(nèi)不少于200mm（不足200mm時(shí)通長(zhǎng)設(shè)置）的混凝土窗 臺(tái)板。 圖1 砌體洞口窗臺(tái)板做法（示意） 9.1.2 石材飾面收口節(jié)點(diǎn)：外窗收口為外保溫加石材飾面時(shí)，應(yīng)根據(jù)預(yù)留洞 口尺寸及飾面做法確定外窗縮尺。外保溫及石材厚度超過(guò)60mm時(shí)（按 30mm保溫材料厚度、25mm石材厚度、5mm粘結(jié)材料厚度考慮），20 40mm鋼附框宜改換為高度為40mm的斷橋隔熱鋁合金拼框或斷橋 隔熱鋼附框。（圖2-圖4） 29 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 圖2 窗上口節(jié)點(diǎn)（干掛石材飾面） 15% 圖3 窗下口節(jié)點(diǎn)（干掛石材飾面） 30 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 圖4 窗側(cè)口節(jié)點(diǎn)（干掛石材飾面） 9.1.3 飄窗、陽(yáng)臺(tái)窗節(jié)點(diǎn)：飄窗上板上表面必須做防水且必須將防水涂膜做 于保溫層下、找坡層上。防水須立面上卷250mm，飄窗上板向外找坡 5%（圖5）。L形或U形飄窗，為避免窗側(cè)口外保溫吃框，須考慮拼 框做法，拼框宜采用斷橋隔熱材料（非鋁合金方管）避免冷橋（圖6）。 圖5 飄窗防水節(jié)點(diǎn) 31 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 圖6陽(yáng)臺(tái)窗和飄窗側(cè)口節(jié)點(diǎn)（涂料或面磚飾面） 9.1.4 老虎窗收口節(jié)點(diǎn)：老虎窗、斜屋面窗節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，室外 周邊收口須作防水層。（圖7） 圖7 老虎窗周邊收口防水節(jié)點(diǎn) 32 專(zhuān)項(xiàng)管控工藝標(biāo)準(zhǔn)匯編（2013 版） 外窗安裝工序交接驗(yàn)收表 項(xiàng)目/標(biāo)段：編號(hào)：交接工工序所交接序名稱(chēng)在部位時(shí)間工序 要求 工序已 完成內(nèi)容 交驗(yàn)單位自檢意見(jiàn)接收單位驗(yàn)收意見(jiàn)（負(fù)責(zé)人簽字）（負(fù)責(zé)人簽字）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理 負(fù)責(zé)人意見(jiàn) 簽名： 日期： 年 月 日 建設(shè)單位 工程師意見(jiàn) 簽名： 日期： 年 月 日 注：1.工序交接日期為上工序完工日期，次日起為下工序施工開(kāi)始日期。 2.本