建陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料連鎖配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1 建陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料連鎖配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總說(shuō)明 一、 可行性研究工作的依據(jù)和范圍 （一） 可行性研究工作的依據(jù) 1、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)。 2、省委省政府關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的意見(jiàn)。 3、省政府關(guān)于“十五”期間加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)。 4、省發(fā)改委福建省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃。 5、項(xiàng)目單位關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)想和規(guī)劃。 6、項(xiàng)目單位提供的其他有關(guān)資料。 (二 )可行性研究工作的范圍 主要對(duì)建陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料連鎖配送中 心建設(shè)項(xiàng)目的必要性、建設(shè)規(guī)模和方案、總投資估算、項(xiàng)目效益等內(nèi)容，進(jìn)行可行性研究分析。 二、內(nèi)容概況 l、項(xiàng)目名稱：建陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料連鎖配送中心 2、承辦單位：建陽(yáng)市興隆農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司 3、主管單位：建陽(yáng)市供銷合作社聯(lián)合社 2 4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：鄧忠興、周友貴 聯(lián)系電話：傳真：5、項(xiàng)目建設(shè)地址：建陽(yáng)市童游新區(qū) 6、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新建農(nóng)資現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)中心，延伸到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，設(shè) 8 個(gè)連鎖配送分店， 4 個(gè)農(nóng)資超市， 80 個(gè)會(huì)員店，駐邵武曬口中轉(zhuǎn)站 1 個(gè)，總面積 16000m2。其中：營(yíng)業(yè)面積 6200m2，倉(cāng)儲(chǔ)面積9800m2(詳見(jiàn)附表 1)，年均配送銷售各種化肥 5 萬(wàn)噸以上，農(nóng)藥近14000噸，配送銷售總金額達(dá) 8 千萬(wàn)元以上。 7、總投資及資金來(lái)源：總投資 800 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 635萬(wàn)元 ,設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi) 74萬(wàn)元 ,其他費(fèi)用 91萬(wàn)元 ,其中：?jiǎn)挝蛔曰I 270萬(wàn)元，銀行貸款 300 萬(wàn)元，當(dāng)?shù)刎?cái)政 50 萬(wàn)元，爭(zhēng)取上級(jí)扶持資金 180萬(wàn)元。 8、建設(shè)年限： 2005 年至 2008 年 12 月。 9、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指 標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 一 建設(shè)規(guī)模 1 營(yíng)業(yè)面積 M2 6200 2 倉(cāng)庫(kù)面積 M2 9800 二 員工總數(shù) 人 132 1 管理人員 人 12 2 專業(yè)技術(shù)人員 人 30 3 營(yíng)銷員 人 90 3 三 總投資 萬(wàn)元 800 1 新建工程費(fèi) 萬(wàn)元 635 2 設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi) 萬(wàn)元 74 3 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 36 4 其它費(fèi)用 萬(wàn)元 55 四 年總成本 萬(wàn)元 8322.94 五 年總收入 萬(wàn)元 8599.08 六 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 1 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=15%） 萬(wàn)元 1056.897 2 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 53 3 投資回收期 年 3.5 三、結(jié)論及建議 (一 )結(jié)論 建陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料連鎖配送中心建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策及建陽(yáng)市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展規(guī)劃，從財(cái)務(wù)上分析，項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率為 53，投資回收期 3.5 年，各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)表明本項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)效益，高于基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)可行。項(xiàng)目實(shí)施后，能全面有效快速的為農(nóng)民服務(wù)，能有利于農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收及引導(dǎo)農(nóng)民科學(xué)種植，促進(jìn)生產(chǎn)，項(xiàng)目的社會(huì)效益十分顯著，項(xiàng)目建設(shè)是必要和可行 的。 (二 )有關(guān)建議 1、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和省市有關(guān)部門的要求，且意義 4 重大，社會(huì)效益顯著，建議有關(guān)部門給予立項(xiàng)和資金補(bǔ)助。 2、在項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，應(yīng)抓緊對(duì)物流企業(yè)從業(yè)人員的崗前培訓(xùn)，以便項(xiàng)目建成后能及時(shí)開(kāi)展工作。 第二章 項(xiàng)目提出背景與必要性 一、項(xiàng)目地城市概況 建陽(yáng)市位于福建省北部，風(fēng)景奇秀的武夷山南麓 ,北緯 27 06 27 43，東經(jīng) 117 31 118 38。東鄰政和、松溪；南接建甌、順昌；西連邵武、光澤；北界武夷山、浦城。東西長(zhǎng) 112.5 公里，南北寬 69公里，面積 約 3378.2 平方千米。轄 11 個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和 2 個(gè)街道辦事處 ,人口約 34 萬(wàn)。通行閩北方言建甌話。建陽(yáng)屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，光熱資源豐富。冬短夏長(zhǎng)，氣候宜人。靜風(fēng)多，溫差大，雨季集中。年平均氣溫 15 19 C 之間，無(wú)霜期 230 280 天，年平均日照時(shí)數(shù) 1802.7小時(shí)，年平均太陽(yáng)輻射量為 4269.53兆焦耳 /平方米， 10 C 有效積溫 5534 C。年平均降雨量 1746.2 毫米，有利的氣候條件和生態(tài)環(huán)境，適宜動(dòng)、植物的生殖和繁衍。建陽(yáng)丘陵山地面積約30.58 萬(wàn)公頃，占總面積 90.4%；耕地面積約 3.1萬(wàn)公頃，其中水田面積約 2.87 萬(wàn)公頃；草場(chǎng)面積約 2.26 萬(wàn)公頃，其中可利用面積約2.19 萬(wàn)公頃，年理論載畜量 3.04 萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)黃牛單位。土壤類型有紅壤、黃壤，土層深厚、肥沃。森林面積 18 萬(wàn)公頃，森林覆蓋率 75.1%,森林資源居全省第四位，為全國(guó)南方重點(diǎn)林區(qū)之一。林種類型有針葉林、 5 常綠闊葉林、竹林、灌木林、混交林等，木材蓄積量 1250 萬(wàn)立方米，毛竹 6312.99 萬(wàn)根，各種林副產(chǎn)品如松脂、筍、香菇等十分豐富。建陽(yáng)境內(nèi)溪流縱橫密布，以崇陽(yáng)溪、南浦溪、麻陽(yáng)溪為三大主要水系。水能資源理論蘊(yùn)藏量 26.33 萬(wàn)千瓦，可開(kāi)發(fā)量 9.84 萬(wàn)千瓦（目 前僅開(kāi)發(fā) 4.89 萬(wàn)千瓦） ,全市水域面積 2.19 萬(wàn)公頃。建陽(yáng)市境內(nèi)礦產(chǎn)資源已探明儲(chǔ)量的有石墨礦 1100 萬(wàn)噸，螢石礦 317 萬(wàn)噸，銀鉛鋅礦 35萬(wàn)噸，硫鐵礦 90萬(wàn)噸，蛇紋巖 3102 萬(wàn)噸，儲(chǔ)量均居全省之首。書(shū)坊太陽(yáng)山到莒口大金山礦脈是我省黃金的重點(diǎn)礦脈，還有砂金、鎢、透輝石、花崗石、高嶺土等，共有 35 種礦藏，潛在的經(jīng)濟(jì)價(jià)值超過(guò) 57億元。 建陽(yáng)市是一個(gè)農(nóng)業(yè)縣級(jí)市，農(nóng)業(yè)比重大，農(nóng)業(yè)人口占全市總?cè)丝诘?75%，是全國(guó)商品糧基地，外調(diào)糧總量和人均售糧均列全省之冠。建陽(yáng)工業(yè)在“小三線”時(shí)期曾創(chuàng)造過(guò)輝煌，形成門類較為齊全的 工業(yè)體系，但隨著形勢(shì)的發(fā)展，工業(yè)結(jié)構(gòu)不合理矛盾越來(lái)越突出，目前仍以林產(chǎn)工業(yè)、食品工業(yè)、機(jī)械電子工業(yè)、化工建材工業(yè)、電力、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)、輕紡工業(yè)為主，其中以味精廠為龍頭的食品工業(yè)比較發(fā)達(dá)。主要特色產(chǎn)品有大米、木材、筍、竹、鴨蛋、茶果（尤以漳墩白茶、建陽(yáng)桔柚著稱）、淮山、蓮子（建陽(yáng)通心白蓮粒大、圓潤(rùn)、汁甜，曾在清代為貢蓮）、竹蓀、香菇等各種農(nóng)副產(chǎn)品以及味精、人造板、啤酒、白酒、皮鞋、機(jī)制紙、氣體空壓機(jī)、水泥、松香、樟腦、肥皂、磨床、石板材等工業(yè)產(chǎn)品。 建陽(yáng)為閩北交通樞紐、通訊電訊以及電力輻射中心。南武旅游文 6 明路、 205 國(guó)道、省道 101、 301 線為主干，通車 1095.4 千米 ,水杉線、橫南鐵路從市區(qū)橫穿而過(guò) ,橫南鐵路境內(nèi) 34千米，設(shè) 3 站 ,離武夷山機(jī)場(chǎng)僅 40 余公里。福（杭）貴成、滬金南穗兩條國(guó)家一級(jí)通訊干線經(jīng)過(guò)該市。建陽(yáng)和南平各縣市以及所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)均實(shí)行通訊光纜化，設(shè)在童游的省網(wǎng) 22萬(wàn)伏變電站與該市 11萬(wàn)伏輸變電聯(lián)網(wǎng)使建陽(yáng)成為閩北電力輻射中心。 二、項(xiàng)目提出的背景 從我國(guó)總體上看，改革開(kāi)放 20 多年來(lái)，我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)取得了舉世矚目的成就，發(fā)生了歷史性的轉(zhuǎn)折，人民生活開(kāi)始步入小康。但是，中國(guó)加入世貿(mào)組織后，隨之而來(lái)的 ，不僅是企業(yè)面臨的內(nèi)部憂慮，而且面臨國(guó)際農(nóng)資品牌大量涌入中國(guó)市場(chǎng)的挑戰(zhàn)，國(guó)際知名廠家、供應(yīng)商以及流通巨頭采取不同方式進(jìn)入中國(guó)，與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)商和銷售商爭(zhēng)奪農(nóng)資市場(chǎng)份額，中國(guó)的農(nóng)資市場(chǎng)主體受到巨大的沖擊。 另外，伴隨全國(guó)現(xiàn)代流通服務(wù)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)發(fā)展，流通產(chǎn)業(yè)將成為21 世紀(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)生活的熱點(diǎn)，成為推動(dòng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、科技協(xié)調(diào)發(fā)展和技術(shù)創(chuàng)新的重要?jiǎng)恿?。隨著經(jīng)濟(jì)全球化、市場(chǎng)信息化的發(fā)展，現(xiàn)代流通業(yè)將逐步取代傳統(tǒng)的一買一賣商業(yè)模式，逐步成為加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要手段。權(quán)威部門已提出現(xiàn)代流通發(fā)展政策和發(fā)展規(guī)劃，以及解決發(fā)展中的重 大問(wèn)題的辦法。由于運(yùn)作模式落后，農(nóng)資商品從生產(chǎn)廠商到終端用戶仍然要經(jīng)過(guò)四到五個(gè)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)，而每個(gè)環(huán)節(jié)都要加價(jià)獲利，幾乎每個(gè)環(huán)節(jié)都要發(fā)生運(yùn)輸儲(chǔ)存損耗，這不可避免導(dǎo)致了經(jīng)營(yíng)成本過(guò)高，而這么高的成本是消費(fèi)者無(wú)法接受的。加上服務(wù)內(nèi)容單一， 7 服務(wù)水平不高，專業(yè)技術(shù)人員兼職多、流失多。農(nóng)資流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展滯后，影響了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和產(chǎn)品流通，影響了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的提升，影響了農(nóng)民收入的提高，因此，加強(qiáng)和發(fā)展農(nóng)資生產(chǎn)資料流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)這項(xiàng)工作是政府實(shí)現(xiàn)從根本上解決三農(nóng)問(wèn)題的重點(diǎn)工作之一，對(duì)推動(dòng)和提升相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)作質(zhì)量 和效益，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有十分重要的意義。 從建陽(yáng)實(shí)際上看，建陽(yáng)市是全國(guó)商品糧基地縣（市）之一，每年提供給國(guó)家商品糧一億公斤以上，全市農(nóng)田面積約 42.5 萬(wàn)畝，經(jīng)濟(jì)作物面積約 25 萬(wàn)畝，年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用肥 50000 噸，農(nóng)藥 14000 噸，農(nóng)用薄膜 600 噸，農(nóng)資商品銷售 8000 萬(wàn)元，其中興隆農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司銷售總額 7000 萬(wàn)元以上。化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必不可少的物資，主要集中在三月至九月向農(nóng)作物生長(zhǎng)期使用，由于農(nóng)資商品生產(chǎn)廠家全年均衡生產(chǎn)與農(nóng)業(yè)上季節(jié)使用的矛盾，決定了農(nóng)資供應(yīng)工作始終處于半年儲(chǔ)備，半 年供應(yīng)的境地。儲(chǔ)備期長(zhǎng)達(dá)半年，又要確保不誤農(nóng)時(shí)地滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要的農(nóng)資供應(yīng)特性，決定了每年都必需 15000平方米以上的農(nóng)資倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)備。 三、項(xiàng)目承辦單位的現(xiàn)狀概況 建陽(yáng)市興隆農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司，前身是成立于 1952 年的建陽(yáng)市供銷合作社農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司， 2002 年 10 月 1 日改制后，由建陽(yáng)市供銷合作社控股，員工參股組建有限公司，法人代表周友貴，注冊(cè)資金 100萬(wàn)元，是建陽(yáng)市農(nóng)資供應(yīng)重點(diǎn)龍頭骨干企業(yè)。 該公司現(xiàn)資產(chǎn) 1800 萬(wàn)元，擁有完整的辦公倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施，供應(yīng)網(wǎng) 8 點(diǎn) 80 個(gè)，現(xiàn)有員工 132 人，擔(dān)負(fù)著全市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的供應(yīng) 和儲(chǔ)備任務(wù)。公司改制后，建陽(yáng)市委、市政府對(duì)農(nóng)資工作非常重視，每年召開(kāi)農(nóng)資儲(chǔ)備專題會(huì)議。 近年來(lái)，農(nóng)資商品供應(yīng)井然有序，從未銷售假冒偽劣的化肥、農(nóng)藥深受農(nóng)民朋友信賴。在 2004 年 3 月 30 日省委書(shū)記盧展工，在省、地、市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的陪同下一行 30 余人，到建陽(yáng)市興隆農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司資料配送中心調(diào)研，盧書(shū)記對(duì)我市的農(nóng)資配送中心的儲(chǔ)備、供應(yīng)和服務(wù)工作表示非常滿意并勉勵(lì)全體職工，繼續(xù)做好農(nóng)資儲(chǔ)備和供應(yīng)工作，維護(hù)供銷社農(nóng)資公司信譽(yù)，讓農(nóng)民買到放心的農(nóng)資商品。 四、 資連鎖配送中心建設(shè)的必要性 國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)（ 1998） 39 號(hào)文件下 發(fā)及我國(guó)加入 WTO 后，農(nóng)資流通市場(chǎng)基本放開(kāi)，農(nóng)資市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，假冒偽劣農(nóng)資商品坑農(nóng)害農(nóng)事件時(shí)有發(fā)生。市政府提出整合優(yōu)勢(shì)資源，培育龍頭企業(yè)，以連鎖經(jīng)營(yíng)，物流配送改造農(nóng)資經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，是供銷合作社農(nóng)資企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)，提高為農(nóng)服務(wù)水平面的必然選擇。 （ 1） 實(shí)行農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)有利于對(duì)建陽(yáng)市農(nóng)資流通網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行整合，發(fā)揮供銷社農(nóng)資系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)，規(guī)模效益。 （ 2） 實(shí)行農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)有利于供銷社農(nóng)資部門樹(shù)立經(jīng)營(yíng)服務(wù)品牌，通過(guò)實(shí)施品牌戰(zhàn)略，建立連鎖配送，把農(nóng)資部門傳統(tǒng)的網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)變成網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大農(nóng)資市場(chǎng)占有率。 （ 3） 實(shí)行農(nóng)資連鎖 經(jīng)營(yíng)有利于解決傳統(tǒng)農(nóng)資經(jīng)營(yíng)過(guò)程中管理粗放的問(wèn)題，通過(guò)上游資源支撐，優(yōu)化物流配送，減少流通環(huán)節(jié)，降低 9 流通成本，給農(nóng)民帶來(lái)價(jià)格上的實(shí)惠，提高農(nóng)資企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和社會(huì)效益。 （ 4） 實(shí)行農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)有利于完善農(nóng)資商品質(zhì)量控制體系，規(guī)范農(nóng)資市場(chǎng)秩序，凈化農(nóng)資市場(chǎng)，從源頭上有效杜絕假冒偽劣商品的進(jìn)入。 （ 5） 實(shí)行農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)有利于實(shí)行規(guī)范化服務(wù)，適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對(duì)農(nóng)資供應(yīng)的新要求，提高農(nóng)資供應(yīng)服務(wù)中的科技含量。 第三章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 一、職能定位和機(jī)構(gòu)設(shè)置 1、職能定位 農(nóng)資連鎖配送的基本職能是指配送活動(dòng)應(yīng)該具有的基本能力以及通 過(guò)對(duì)配送活動(dòng)最佳的有效組合，形成連鎖配送的總體功能，以達(dá)到配送的最終經(jīng)濟(jì)目的。一般認(rèn)為，農(nóng)資連鎖配送的職能應(yīng)該由包裝、裝卸搬運(yùn)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存保管、流通加工，以及與上述職能相關(guān)的情報(bào)信息等所構(gòu)成。也就是說(shuō)，農(nóng)資連鎖配送的目的是通過(guò)實(shí)現(xiàn)上述職能來(lái)完成的。 (1)包裝。包裝具有保護(hù)物品、便利儲(chǔ)存運(yùn)輸?shù)幕竟δ堋０b存在配送過(guò)程各環(huán)節(jié)，包括產(chǎn)品的出廠包裝，生產(chǎn)過(guò)程中在制品、半成品的換裝，配送過(guò)程中的包裝、分裝、再包裝等。一般來(lái)講，包裝分為工業(yè)包裝和商業(yè)包裝。工業(yè)包裝既是生產(chǎn)的終點(diǎn)，又是連鎖配送 10 的始點(diǎn)，它的作用 在于按單元包裝，便利運(yùn)輸和保護(hù)物品；商業(yè)包裝的目的在于便于消費(fèi)者購(gòu)買等。同時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)工業(yè)包裝和商業(yè)包裝的目的，包裝的研究還包括包裝形式和包裝方法的選擇，包裝單元的確定，包裝形態(tài)、大小、材料、重量和包裝標(biāo)記、標(biāo)志的設(shè)計(jì)等。 (2)裝卸搬運(yùn)。裝卸搬運(yùn)是指在一定的區(qū)城內(nèi)，以改變物品存放狀態(tài)和位置為主要內(nèi)容的活動(dòng)。它是伴隨輸送和保管而產(chǎn)生的配送活動(dòng)，是對(duì)運(yùn)輸、保管、包裝、流通加工等物流活動(dòng)進(jìn)行銜接的中間環(huán)節(jié)。在連鎖配送活動(dòng)中，裝卸搬運(yùn)作業(yè)的頻率比較高，也是產(chǎn)生物品損壞的重要原因之一。對(duì)裝卸搬運(yùn)的研究，主要 是對(duì)裝卸搬運(yùn)方式的選擇，裝卸搬運(yùn)機(jī)械的選擇，以及通過(guò)對(duì)裝卸搬運(yùn)物品靈活性和可運(yùn)性的研究，提高裝卸搬運(yùn)效率。 (3)運(yùn)輸。運(yùn)輸職能主要是實(shí)現(xiàn)物質(zhì)資料的空間移動(dòng)。生產(chǎn)社會(huì)化專業(yè)化程度的提高，生產(chǎn)與消費(fèi)在同一地點(diǎn)幾乎成為不可能，運(yùn)輸本身就是解決物質(zhì)資料在生產(chǎn)地點(diǎn)和需要地點(diǎn)之間的空間差異，創(chuàng)造物品的空間效用，實(shí)現(xiàn)物質(zhì)資料的使用價(jià)值。運(yùn)輸包括企業(yè)內(nèi)部的運(yùn)輸以及城市之間、農(nóng)村與城市之間、國(guó)與國(guó)之間的運(yùn)輸?shù)?。所以，?shí)現(xiàn)物質(zhì)資料的空間位移，運(yùn)輸是一個(gè)極為重要的環(huán)節(jié)，在連鎖配送活動(dòng)中處于中心地位，是連鎖配送的一個(gè)支柱 。對(duì)運(yùn)輸問(wèn)題進(jìn)行研究的內(nèi)容主要有：運(yùn)輸方式及其運(yùn)輸工具的選擇，運(yùn)輸線路的確定，以及為了實(shí)現(xiàn)運(yùn)輸安全、迅速、準(zhǔn)時(shí)、價(jià)廉的目的所施行的各種技術(shù)措施和合理化問(wèn)題的研究等。 (4)儲(chǔ)存保管。儲(chǔ)存保管是農(nóng)資連鎖配送的另一個(gè)極為重要的職 11 能。一般來(lái)講，它是通過(guò)倉(cāng)庫(kù)的功能來(lái)實(shí)現(xiàn)的。由于生產(chǎn)與消費(fèi)的各自規(guī)律性，生產(chǎn)與消費(fèi)在同一時(shí)間內(nèi)完成是很不現(xiàn)實(shí)的。在生產(chǎn)過(guò)程中，沒(méi)有一定數(shù)量的原材料、半成品的儲(chǔ)存，生產(chǎn)的連續(xù)性就可能受到破壞；或者由于經(jīng)濟(jì)運(yùn)輸?shù)男枰蛘邽榱祟A(yù)防突然事件的發(fā)生等，都需要有一定數(shù)量的物質(zhì)資料的儲(chǔ)存。所以 ，物質(zhì)資料的儲(chǔ)存，是社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中客觀存在的現(xiàn)象，也是保證社會(huì)再生產(chǎn)連續(xù)不斷運(yùn)行的基本條件之一。有物質(zhì)資料的儲(chǔ)存，就必然產(chǎn)生如何保持儲(chǔ)存物質(zhì)資料的使用價(jià)值和價(jià)值不致于發(fā)生損害的問(wèn)題，為此就需要對(duì)儲(chǔ)存物品進(jìn)行以保養(yǎng)、維護(hù)為主要內(nèi)容的一系列技術(shù)活動(dòng)和保管作業(yè)活動(dòng)，以及為了進(jìn)行有效的保管，需要對(duì)保管設(shè)施的配置、構(gòu)造、用途及合理使用、保管方法和保養(yǎng)技術(shù)的選擇等作適當(dāng)處理。可見(jiàn)，儲(chǔ)存保管是農(nóng)資連鎖配送的重要職能，它與運(yùn)輸構(gòu)成了農(nóng)資連鎖配送的兩大支柱，在農(nóng)資連鎖配送活動(dòng)中也是處于中心地位，其他配送活動(dòng)都是圍繞著儲(chǔ)存保 管與運(yùn)輸進(jìn)行的。 (5)流通加工。在流通過(guò)程或生產(chǎn)過(guò)程中，為了向用戶提供更有效的商品，或者為了彌補(bǔ)加工不足，或者為了合理利用資源，更有效地銜接產(chǎn)需，往往需要在配送過(guò)程中進(jìn)行一些輔助的加工活動(dòng)，這些加工活動(dòng)，稱之為流通加工。對(duì)流通加工的研究，包括的內(nèi)容非常豐富，諸如流通過(guò)程中的裝袋、單元小包裝、配貨、挑選、混裝等，生產(chǎn)外延流通加工中的剪斷、打孔、拉拔、組裝、改裝、配套等，以及因經(jīng)濟(jì)管理的需要所行的規(guī)模、品種、方式的選擇和提高加工效率的研究等，所有這些都是農(nóng)資連鎖配送流通的職能。 12 (6)情報(bào)信息 。農(nóng)資連鎖配送整體職能的發(fā)揮，是通過(guò)配送各種職能之間的相互聯(lián)系、相互依賴和相互作用來(lái)實(shí)現(xiàn)的。也就是說(shuō)，各種職能的作用不是孤立存在的，這就需要及時(shí)交換情報(bào)信息。情報(bào)信息的基本職能在于如何對(duì)情報(bào)信息的收集、加工、傳遞、存儲(chǔ)、檢索、使用，包括其方式的研究，以及管理信息系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與應(yīng)用研究等，目的在于保證情報(bào)信息的可靠性和及時(shí)性，以達(dá)到促進(jìn)農(nóng)資連鎖配送整體功能的發(fā)揮。 農(nóng)資連鎖配送是一種特殊的、綜合的活動(dòng)形式。一般來(lái)講，農(nóng)資連鎖配送是集包裝、裝卸搬運(yùn)、保管、運(yùn)輸于一體，并通過(guò)這些活動(dòng)完成將物品送達(dá)的目的。農(nóng) 資連鎖配送問(wèn)題的研究包括配送方式的合理選擇，不同物品配送模式的研究，以及圍繞配送中心建設(shè)相關(guān)的配送中心地址的確定、設(shè)施的構(gòu)造、內(nèi)部布置和配送作業(yè)及管理等問(wèn)題的研究。 2、機(jī)構(gòu)設(shè)置 13 曬口中轉(zhuǎn)站 配送運(yùn)輸隊(duì) 4個(gè)農(nóng)資超市 8個(gè)連鎖配送分店 農(nóng)資連鎖配送中心(建陽(yáng)市) 水吉連鎖配送分店 漳墩連鎖配送分店 小湖連鎖配送分店 麻沙連鎖配送分店 莒口連鎖配送分店 鄭墩、吳中、玉瑤、池中、后井、南嶺、陳地、大梨、雙溪、仁山、安口等 11 個(gè)會(huì)員店 龍安、杭下、埂頭、杭頭、蘇源、上乾、桔坑、沙堤、外屯、鳳凰等 10 個(gè)會(huì)員店 大湖 、馬坑 、鴻庇 、下乾 、井后等 5 個(gè)會(huì)員店 竹洲、長(zhǎng)坪、界首、呂屯、江壩、七寶、毛店、杜潭等 8 個(gè)會(huì)員店 湖橋、長(zhǎng)埂、馬伏、石庵、后山、茶布等 6 個(gè)會(huì)員店 書(shū)坊連鎖 配送分店 元坑農(nóng)資超市 將口連鎖配送分店 貴溪、錢塘、水北、饒壩、松坑等 5 個(gè)會(huì)員店 壕墩 、林墩 、大闡 、蓋溪 、唐科 、條嶺等 6個(gè)會(huì)員店 東田、南臺(tái)、胡巷、回潭等 4 個(gè)會(huì)員店 黃坑農(nóng)資超市 回龍農(nóng)資超市 崇雒農(nóng)資超市 童游農(nóng)資超市 九峰、塘頭、苦竹坪、新歷、鵝峰、長(zhǎng)見(jiàn)等 6 個(gè)會(huì)員店 滸洲、馬嵐、坪洲、高門、白洋、均中等 6 個(gè)會(huì)員店 后畬、上社、上洋、橫源于等 4 個(gè)會(huì)員店 徐墩、水尾、七姑、彭墩、新嶺、溪口、南林、周墩、嚴(yán)墩等 9 個(gè)會(huì)員店 徐市連鎖配送分店 14 二、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 根據(jù)以上職能定位和機(jī)構(gòu)設(shè)置，各流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模如下： 1、連鎖配送中心（總部）設(shè)建陽(yáng)城關(guān) 建設(shè)內(nèi)容：負(fù)責(zé)全市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料物流配送業(yè)務(wù)管理，網(wǎng)絡(luò)建設(shè)發(fā)展，商品計(jì)劃編制安排，貨源組織調(diào)運(yùn)，市場(chǎng)營(yíng)銷。并運(yùn)用現(xiàn)代流通管理方式和市場(chǎng)營(yíng)銷手段，不斷提高物流配送運(yùn)行質(zhì)量，增強(qiáng)物流配送網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能。中心內(nèi)部設(shè)立流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)配送策劃部、市場(chǎng)營(yíng)銷部、財(cái)務(wù)監(jiān)理部，負(fù)責(zé)各流程工作管理，同時(shí)，以中心為基礎(chǔ)，建立一個(gè)上規(guī)模的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)站，站內(nèi)聘請(qǐng)有資質(zhì)的農(nóng)藝師為莊稼醫(yī)師，開(kāi)展坐堂就診、開(kāi)方配藥、科技咨詢、服務(wù)上門等技物結(jié)合業(yè)務(wù)活動(dòng)，并運(yùn)用現(xiàn)代電腦辦公流程管理，上與省、市農(nóng)業(yè)、農(nóng)資部門連接，下至發(fā)展對(duì)接配送分 中心及農(nóng)資超市，實(shí)行網(wǎng)上面對(duì)面咨詢業(yè)務(wù)，努力使信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)站成為農(nóng)民科技致富的服務(wù)中心。 建設(shè)規(guī)模：營(yíng)業(yè)總面積 900m2，其中：營(yíng)業(yè)大廳 700m2，流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)配送策劃部、市場(chǎng)營(yíng)銷部各 60m2，財(cái)務(wù)監(jiān)理部 40m2，其他管理層人員辦公室及檔案資料儲(chǔ)藏室 100m2。配置電腦 4 臺(tái)，復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、語(yǔ)音回答系統(tǒng)等，農(nóng)資商品儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)群共 2300m2，設(shè)在緊鄰火車貨運(yùn)站東側(cè)。 2、 8 個(gè)連鎖配送分店， 4 個(gè)農(nóng)資超市 建設(shè)內(nèi)容：負(fù)責(zé)各轄區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)資配送分店的商品貨源計(jì)劃報(bào)送和商品組織供應(yīng)，即東片水吉、漳墩、小湖、分 店，西片麻沙、莒 15 口、書(shū)坊分店，中片徐市、將口分店。 4 個(gè)農(nóng)資超市：即黃坑、回龍、崇雒、童游負(fù)責(zé)本轄區(qū)的農(nóng)資供應(yīng)服務(wù)。 建設(shè)規(guī)模： 8 個(gè)配送中心分別設(shè)在水吉、漳墩、小湖、麻沙、莒口、書(shū)坊、徐市、將口所在地，每個(gè)配送分店的營(yíng)業(yè)面積為 250m2，倉(cāng)儲(chǔ)面積 500m2，配置電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、語(yǔ)音回答系統(tǒng)電腦等。4 個(gè)農(nóng)資超市分別設(shè)在黃坑、回龍、崇雒、童游所在地，每個(gè)超市面積 225m2 ，倉(cāng)儲(chǔ)面積 300m2 。 3、 80 個(gè)會(huì)員店 建設(shè)內(nèi)容：負(fù)責(zé)村一級(jí)范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)，及時(shí)了解掌握當(dāng)?shù)剞r(nóng)資市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)向連 鎖配送中心和連鎖配送分店反饋當(dāng)前農(nóng)資商品需求情況，積極開(kāi)展聯(lián)村聯(lián)戶、送貨上門、方便群眾等系列化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，極大程度地滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要。 建設(shè)規(guī)模：分別設(shè)立在全市 12 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村所在地，每個(gè)會(huì)員店?duì)I業(yè)面積 30m2 。 4、配送運(yùn)輸隊(duì) 建設(shè)內(nèi)容：市農(nóng)資商品直線運(yùn)輸、短途運(yùn)輸、突擊運(yùn)輸、零星貨物及商品余缺調(diào)劑配送，解決運(yùn)輸?shù)葐?wèn)題，能及時(shí)、安全、快捷地將農(nóng)資商品配送到各營(yíng)銷點(diǎn)，保證貨暢其流，不斷檔脫銷。 建設(shè)規(guī)模：車輛設(shè)在市連鎖配送中心內(nèi)，由市連鎖配送中心直接調(diào)配安排，配置 5 輛農(nóng)用運(yùn)輸貨車。 5、曬口中轉(zhuǎn)站 建設(shè)內(nèi)容： 負(fù)責(zé)本省三明化工廠調(diào)入我市境內(nèi)尿素的鐵路運(yùn)輸接 16 收、儲(chǔ)存及公路運(yùn)輸中轉(zhuǎn)，以及省外農(nóng)資商品公路轉(zhuǎn)運(yùn)業(yè)務(wù)，利用曬口商品集散地和我市的交通樞紐，及時(shí)、快捷地把農(nóng)資商品轉(zhuǎn)運(yùn)到我市各供應(yīng)點(diǎn)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要。同時(shí)，充分發(fā)揮我市地處閩北中心優(yōu)勢(shì)，有效及時(shí)地了解掌握省外有關(guān)經(jīng)濟(jì)信息動(dòng)態(tài)，促成商品貿(mào)易。 建設(shè)規(guī)模：設(shè)在邵武市曬口鎮(zhèn)倉(cāng)儲(chǔ)面積 2300m2。配置電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等。 第四章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 一、建設(shè)地址 由于行業(yè)的特點(diǎn)，采用的是一點(diǎn)發(fā)散式營(yíng)銷模式思想，故建陽(yáng)市農(nóng)資連鎖配送中心（總部）設(shè)在建陽(yáng)童游新區(qū) ，在水吉、漳墩、小湖、麻沙、莒口、書(shū)坊、徐市、將口設(shè) 8 個(gè)連鎖配送分店；在黃坑、回龍、崇雒、童游設(shè)農(nóng)資超市 4 個(gè)；在全市 11 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村所在地，設(shè)立連鎖店配送會(huì)員店 80個(gè)；在邵武市曬口鎮(zhèn)設(shè)立中轉(zhuǎn)站 1 個(gè)。 二、建設(shè)條件 （一）全市農(nóng)村豐富的資源為項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)提供了巨大的發(fā)展 潛力。 建陽(yáng)市轄 11 個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和 2 個(gè)街道辦事處， 190 個(gè)行政村，1631 個(gè)村民小組；總?cè)丝诩s 34 萬(wàn)人，耕地面積約 46 萬(wàn)畝（其中農(nóng)田面積 42.5 萬(wàn)畝），山地面積約 412.3 萬(wàn)畝 (經(jīng)濟(jì)作物面積 45 萬(wàn)畝 ).建陽(yáng)市是全國(guó)商品糧基地縣 (市 )之一，素有 “閩北 糧倉(cāng)”之稱，每年為國(guó)家提供商品糧一億公斤。其經(jīng)濟(jì)作物資源也頗為豐富，尤其是果樹(shù)、 17 毛竹、林材、烤煙等均列全省前列。隨著農(nóng)村政策的進(jìn)一步落實(shí)和家村經(jīng)濟(jì)作物不斷發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的需求量逐年增加，年供各種化肥 5 萬(wàn)多噸，農(nóng)藥 14000 多噸，農(nóng)用薄膜 600 噸，農(nóng)資商品銷售 8000多萬(wàn)元，已成為閩北地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料需求較大的縣（市），市場(chǎng)需求潛力很大、項(xiàng)目建設(shè)前景十分樂(lè)觀。 （二）全市各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政村的銷售網(wǎng)絡(luò)為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利 的條件。 五十多年的農(nóng)資供應(yīng)工作，供銷社已在全市 190 個(gè)行政村中，相繼創(chuàng)建了農(nóng)資供應(yīng)經(jīng)營(yíng)網(wǎng) 點(diǎn)。全市有農(nóng)資專營(yíng)公司一個(gè)；農(nóng)資商品外運(yùn)輸中轉(zhuǎn)運(yùn)站一個(gè)；大型儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)群 9 處，其中城關(guān) 3 處，鄉(xiāng)鎮(zhèn) 6處；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無(wú)公害蔬菜、茶葉、水果基地 6 處；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通協(xié)會(huì)一個(gè)，會(huì)員有供銷社直屬農(nóng)資經(jīng)營(yíng)點(diǎn)、個(gè)體農(nóng)資經(jīng)營(yíng)大戶等 220余戶。這些網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施在過(guò)去五十多年來(lái)，為我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展、糧食豐收、經(jīng)濟(jì)作物的發(fā)展和農(nóng)副產(chǎn)品品質(zhì)改良作出了巨大的貢獻(xiàn)。目前只要將這些網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施有型資本加以整合補(bǔ)充，該項(xiàng)目建設(shè)一定能事半功倍。 （三）全市供銷社強(qiáng)大的農(nóng)資隊(duì)伍和五十多年來(lái)豐富的農(nóng)資經(jīng) 營(yíng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為項(xiàng)目建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 我市供銷社 在五十年來(lái)的農(nóng)資購(gòu)、銷、調(diào)、存的工作中積累了大量豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)造就一批懂業(yè)務(wù)、善經(jīng)營(yíng)、會(huì)管理的業(yè)務(wù)骨干力量。全市有 260 多人從事供銷社的農(nóng)資經(jīng)營(yíng)工作，其中大學(xué)本科畢業(yè) 3 人，農(nóng)藝師 1 人，農(nóng)資專業(yè)畢業(yè)中專生達(dá) 43 人，有專業(yè)技術(shù)職稱人員達(dá) 80 余人。此外，我市農(nóng)資專營(yíng)公司，在不斷創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)理理念，轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制，內(nèi)聯(lián)基社， 18 外聯(lián)廠家，先后與順昌富寶公司、三明尿素廠及省外等 34 家工廠建立了總經(jīng)銷、總代理業(yè)務(wù)，實(shí)行源頭控制，獲取生產(chǎn)廠家批量?jī)?yōu)惠政策，有效提高了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力和最大限度地提高購(gòu)銷渠道經(jīng)濟(jì)效益，這些豐富的實(shí)踐 經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的人員隊(duì)伍，將為項(xiàng)目建設(shè)操作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 （四）全市業(yè)務(wù)精通、技術(shù)過(guò)硬的莊稼醫(yī)師為項(xiàng)目建設(shè)提供了可 靠的技術(shù)保障。 在全市 11 個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和 2 個(gè)街道辦事處中按照經(jīng)濟(jì)區(qū)域和地理位置，在農(nóng)業(yè)人口較為集中和耕地面積較大的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）設(shè)置了 13 個(gè)莊稼醫(yī)院。同時(shí)在農(nóng)資隊(duì)伍中挑選文化水平較高、業(yè)務(wù)精通、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富、熱心為“三農(nóng)”服務(wù)的職工 50 余人到上級(jí)主管部門舉辦的莊稼技術(shù)栽培和管理、病蟲(chóng)害防治等各類培訓(xùn)班學(xué)習(xí)?，F(xiàn)已有 20 名職工正式成為我農(nóng)資莊稼醫(yī)院的專職醫(yī)師。幾年來(lái)這批人員圍繞著田間管理、病蟲(chóng)害防治，積極開(kāi)展服 務(wù)工作，為我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的連續(xù)豐收做出了積極的貢獻(xiàn)。這支隊(duì)伍將在今后的項(xiàng)目建設(shè)中起到關(guān)鍵的技術(shù)保障作用。 （五）市委、市政府的高度重視為項(xiàng)目建設(shè)提供了堅(jiān)強(qiáng)的后盾。 由于建陽(yáng)市地處閩北中心，又是農(nóng)業(yè)大市，全國(guó)商品糧生產(chǎn)基地、閩北糧倉(cāng)，市委、市政府高度重視農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)工作，每年都要召開(kāi)專題會(huì)議，對(duì)全市化肥冬儲(chǔ)工作進(jìn)行安排和部署，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)工作擺上重要位置來(lái)強(qiáng)調(diào)。歷任市委書(shū)記、市長(zhǎng)工作議程中，都把供銷社服務(wù)“三農(nóng)”工作看作自己的頭等大事來(lái)抓，并經(jīng)常下基層視察、調(diào)研、聽(tīng)取工作匯報(bào)和農(nóng)民群眾反映，遇到問(wèn)題現(xiàn) 場(chǎng)辦公、立 19 即解決。 （六）本市供銷社對(duì)“三農(nóng)”的熱情服務(wù)為項(xiàng)目建設(shè)提供了有力的保證。 供銷社是農(nóng)民的合作經(jīng)濟(jì)組織，在 50 多年來(lái)的農(nóng)資供應(yīng)中，始終肩負(fù)著為農(nóng)服務(wù)的歷史重任，并置身于農(nóng)，服務(wù)于農(nóng)，與廣大農(nóng)民群眾心心相印，魚(yú)水情深，建立了濃厚的感情。真正成為發(fā)展城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)，服務(wù)“三農(nóng)”的橋梁和紐帶；成為相互信任、相互依賴的忠實(shí)合作者；成為農(nóng)民群眾利益的支持者和保護(hù)者。特別是近年來(lái)，隨著農(nóng)資市場(chǎng)的逐步放開(kāi)，供銷社仍然肩負(fù)政府賦予供銷社為“三農(nóng)”服務(wù)的重任，繼續(xù)發(fā)揮著農(nóng)資經(jīng)營(yíng)主渠道作用，積極做好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)， 促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)村發(fā)展，農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，得到了農(nóng)民群眾的稱贊和當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)可。 第五章 建設(shè)方案 一、 工程新建原則 由于建陽(yáng)市現(xiàn)有資源無(wú)合適可再利用的建筑場(chǎng)所，故本項(xiàng)目用于營(yíng)業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)的建筑場(chǎng)所需要重新建造。本項(xiàng)目的工程實(shí)施部分應(yīng)按工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 (國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 3 號(hào) )規(guī)定，進(jìn)行對(duì)外招投標(biāo)，施工部份應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)承擔(dān)，具體應(yīng)參照工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招投標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定 (國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 9 號(hào) )執(zhí)行。 二、 方案設(shè)計(jì) 20 1、項(xiàng)目設(shè)備清單 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 單 位 數(shù)量 金額（元） 1 電腦 實(shí)達(dá)天籟 5000 臺(tái) 12 71976.00 2 筆記本電腦 方正 T6600 臺(tái) 1 12988.00 3 激光打印機(jī) 三星 ML-1510 臺(tái) 9 14400.00 4 復(fù)印機(jī) 美能達(dá) 3110 臺(tái) 6 58800.00 5 傳真機(jī) 夏普 61N 臺(tái) 9 10800.00 6 語(yǔ)音回答系統(tǒng) 積嘉 CAN-960 臺(tái) 9 2340.00 7 掃描儀 方正 E310 臺(tái) 9 53991.00 8 電腦桌椅 套 9 2700.00 9 分體式空調(diào) 海爾 KFR-33CW/H 臺(tái) 9 23220.00 10 會(huì)議桌椅 套 9 16000.00 11 辦公家具 套 9 13500.00 12 資料柜 臺(tái) 9 9000.00 13 運(yùn)輸車輛 雙富 415 部 5 450000.00 14 合計(jì) 739715.00 2、新建工程主要項(xiàng)目 本著既經(jīng)濟(jì)適用，又能達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的原則，選擇合適的設(shè)計(jì)圖，按圖施工。新建工程主要項(xiàng)目如下： 21 第六章 組織機(jī)構(gòu)和定員 農(nóng)資連鎖配送中心是運(yùn)用現(xiàn)代流通管理的一種新體系，也是供銷社為“三農(nóng)”服務(wù)的一條新途徑。因此，供銷社部門高度重視該項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)工作，把它作為農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)之一，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，加大資金投入，從組織結(jié)構(gòu)上建立組織管理系統(tǒng)，市供銷社成立了該項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子和工作機(jī)構(gòu)。從管理機(jī)制和運(yùn)作模式上進(jìn)行改革創(chuàng)新，引入市場(chǎng)機(jī)制和推進(jìn)行業(yè)發(fā)展；從隊(duì)伍建設(shè)上，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)行業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)和鼓勵(lì)社會(huì)力量， 特別是一些經(jīng)營(yíng)能人大戶，積極參與農(nóng)資物流領(lǐng)域體系建設(shè)。 一、管理機(jī)制 建陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料連鎖配送中心建設(shè)項(xiàng)目的 主體是建成為“三序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 備注 一、 土建部分 1、 基礎(chǔ) 按圖施工 2、 主體 按圖施工 3、 裝飾 按圖施工 二、 安裝部分 1、 給排水工程 按圖施工 2、 強(qiáng)弱電工程 按圖施工 3、 通風(fēng)工程 按圖施工 22 農(nóng)”服務(wù)的社會(huì)化服務(wù)中心。市興隆農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司是項(xiàng)目的建設(shè)單位，市供銷合作社是項(xiàng)目建設(shè)的主管單位。為確保該項(xiàng)目的順利實(shí)施及工程質(zhì)量，成立相應(yīng)的建設(shè)管理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)。即：成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由市社副主任鄧忠興擔(dān)任組長(zhǎng)，為項(xiàng)目第一責(zé)任人，周友貴為副組長(zhǎng)，主要擔(dān)任項(xiàng)目的建設(shè)。下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)制定工作方案、實(shí)施方案、監(jiān)督方案，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審核協(xié)議、監(jiān)督和組織驗(yàn)收工作。 二、 織機(jī)構(gòu)和定 員 根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，建陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料連鎖配送中心下設(shè) 8 個(gè)連鎖配送分店， 4 個(gè)農(nóng)資超市、 80 個(gè)會(huì)員店、 1 個(gè)轉(zhuǎn)運(yùn)站和運(yùn)輸隊(duì)，需配備經(jīng)營(yíng)管理和營(yíng)銷人員共 132 人，其中：管理人員 12 人，專業(yè)技術(shù)人員 30 人，營(yíng)銷員 90 人。 第七章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 該項(xiàng)目計(jì)劃 2008 年底前基本建成并投入運(yùn)營(yíng)，并按工程進(jìn)度要求，抓緊抓好新型農(nóng)資連鎖配送中心工程項(xiàng)目建設(shè)，工作計(jì)劃安排如下： 1、 2005 年 12 月底前完成項(xiàng)目可行性調(diào)查報(bào)告，立項(xiàng)等前期工作。 2、 2006 年 5 月底前，組織領(lǐng)導(dǎo)班子制定工作方案，布置推 進(jìn)該項(xiàng)目工程建設(shè)。完成部分營(yíng)業(yè)設(shè)施和倉(cāng)庫(kù)設(shè)施購(gòu)置及其相應(yīng)的工程建 23 設(shè)。 3、 2006 年 5 月 2008 年 3 月份完成流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的營(yíng)業(yè)設(shè)施購(gòu)置和倉(cāng)庫(kù)設(shè)施購(gòu)置及其工程建設(shè)。 4、 2008 年 9 月底前完成全部投資，并按計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)資連鎖配送中心、 8 個(gè)連鎖配送分店、 4 個(gè)農(nóng)資超市、 80 個(gè)會(huì)員店和中轉(zhuǎn)站的裝修、購(gòu)置辦公用品、設(shè)備等各項(xiàng)目建設(shè)。 5、 2008 年 10 月 -12 月，各項(xiàng)目陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)，檢查投資計(jì)劃的組織實(shí)施和資金的安排使用情況。 24 項(xiàng)目工程實(shí)施進(jìn)度表 年月 項(xiàng)目 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 9 10 11 12 1-6 7-12 1-3 4-8 9-12 1-4 5-9 10-12 1、可行性研究等 2、農(nóng)資連鎖配送中心及倉(cāng)庫(kù) 3、 8 個(gè)連鎖配送分店及倉(cāng)庫(kù) 4、 4 個(gè)農(nóng)資超市及倉(cāng)庫(kù) 5、 80 個(gè)會(huì)員店 6、轉(zhuǎn)運(yùn)站 7、裝修、購(gòu)置設(shè)備等 8、驗(yàn)收 25 第八章 投資估算和資金籌措 一、估算依據(jù) (一 )中資公司投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南。 (二 )根據(jù)設(shè)計(jì)方案確定的工程量、設(shè)備等材料進(jìn)行估算編制。 (三 )福建省建筑工程預(yù)算定額 (2005 版 )。 (四 )福建省設(shè)備及安裝工程預(yù)算定額 (2002 版 )。 (五 )建筑工程根據(jù)當(dāng)?shù)囟~及實(shí)際工程 造價(jià)估算。 (六 )設(shè)備購(gòu)購(gòu)置設(shè)備目錄參考價(jià)格和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)綜合估算。 (七 )交通運(yùn)輸設(shè)備購(gòu)置及稅費(fèi)系當(dāng)?shù)乇拘袌?bào)價(jià)和有關(guān)部門征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 二、投資估算 該項(xiàng)目總投資 800 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 635 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi) 74 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 91萬(wàn)元。詳見(jiàn)下表 序號(hào) 項(xiàng)目及費(fèi)用名稱 建筑面積（ M2） 金額（萬(wàn)元） 備 注 1 農(nóng)資連鎖 配送中心 900 81 2 8 個(gè)連鎖配送分 店 2000 150 3 4 個(gè)農(nóng)資超市 900 67 4 80 個(gè)會(huì)員店 2400 144 5 儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù) 9800 193 7 主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 74 詳見(jiàn)主要設(shè)備清單 8 流動(dòng)資金 36 26 9 與工程有關(guān)的 其它費(fèi)用 22 依據(jù)有關(guān)規(guī)定費(fèi)率按工程費(fèi)的 3.5%計(jì) 10 基本預(yù)備費(fèi) 33 按工程費(fèi)及其它費(fèi) 用之和的 5%計(jì) 三、資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)單位自籌 270 萬(wàn)元，銀行貸款 300 萬(wàn)元，地方財(cái)政配套50 萬(wàn)元，尚缺口 180 萬(wàn)元需上級(jí)有關(guān)部門專項(xiàng)基金撥款解決。 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和社會(huì)效益分析 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)說(shuō)明 1、項(xiàng)目總投資 800 萬(wàn)元。 2、項(xiàng)目計(jì)算期 15 年，其中建設(shè)期 4 年， 達(dá)到正常能力 3.5 年，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為 10。 3、投入物與產(chǎn)出物價(jià)格以建陽(yáng)現(xiàn)行價(jià)格為基礎(chǔ)。根據(jù)近幾年市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)略作調(diào)整?；?、農(nóng)藥售價(jià)以建陽(yáng)市物價(jià)委員會(huì)規(guī)定的毛利率計(jì)算 (即：銷售價(jià)格進(jìn)貨價(jià) x(1+7 )+運(yùn)費(fèi) ) 4、采用數(shù)據(jù)按項(xiàng)目建設(shè)單位實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況加以預(yù)測(cè)估算，不考慮今后國(guó)家政策性調(diào)整因素。 5、營(yíng)業(yè)年收入測(cè)算 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 年份 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6-15 1 尿素 2138.4 2138.4 2138.4 2138.4 2138.4 2138.4 27 2 碳銨 873.2 873.2 873.2 873.2 873.2 873.2 3 磷肥 519.8 519.8 519.8 519.8 519.8 519.8 4 鉀肥 819.68 819.68 819.68 819.68 819.68 819.68 5 進(jìn)口復(fù)合肥 768 768 768 768 768 768 6 國(guó)產(chǎn)復(fù)合肥 1124.8 1124.8 1124.8 1124.8 1124.8 1124.8 7 農(nóng)藥 1547.6 1547.6 1547.6 1547.6 1547.6 1547.6 8 農(nóng)用薄膜 807.6 807.6 807.6 807.6 807.6 807.6 9 合計(jì) 8599.08 8599.08 8599.08 8599.08 8599.08 8599.08 6、總成本費(fèi)用估算 28 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 年份項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7-15 一 外購(gòu)原材料 8030.74 8030.74 8030.74 8030.74 8030.74 8030.74 8030.74 1 尿素 2027.2 2027.2 2027.2 2027.2 2027.2 2027.2 2027.2 2 碳銨 760.2 760.2 760.2 760.2 760.2 760.2 760.2 3 磷肥 467 467 467 467 467 467 467 4 鉀肥 782.04 782.04 782.04 782.04 782.04 782.04 782.04 5 進(jìn)口復(fù)合肥 719 719 719 719 719 719 719 6 國(guó)產(chǎn)復(fù)合肥 1053.6 1053.6 1053.6 1053.6 1053.6 1053.6 1053.6 7 農(nóng)藥 1424.7 1424.7 1424.7 1424.7 1424.7 1424.7 1424.7 8 農(nóng)用薄膜 797 797 797 797 797 797 797 二 折舊費(fèi) 34 34 34 34 34 34 34 三 水電費(fèi) 8 8 8 8 8 8 8 四 工資及福利 85 85 85 85 85 85 85 五 修理費(fèi) 19 19 19 19 19 19 19 六 銷售費(fèi)用 43 43 43 43 43 43 43 七 管理費(fèi)用 86 86 86 86 86 86 86 八 其它費(fèi)用 17.2 17.2 17.2 17.2 17.2 17.2 17.2 九 總成本費(fèi)用 8322.94 8322.94 8322.94 8322.94 8322.94 8322.94 8322.94 1 可變成本 8030.74 8030.74 8030.74 8030.74 8030.74 8030.74 8030.74 2 固定成本 292.2 292.2 292.2 292.2 292.2 292.2 292.2 十 經(jīng)營(yíng)成本 8322.94 8322.94 8322.94 8322.94 8322.94 8322.94 8322.94 29 7、稅金及附加 化肥、農(nóng)藥屬國(guó)家免稅產(chǎn)品。 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)累計(jì)現(xiàn)金凈流量為 3342.1 萬(wàn)元，詳見(jiàn)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）（附表）。由此計(jì)算指標(biāo)如下： 1、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） 53； 2、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic 15） 1056.897 萬(wàn)元； 3、投資回收期 Pt 3.5 年。 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 通過(guò)以上各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)算與分析，投資內(nèi)部收益率為 53、投資回收期為 3.5 年。各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)表明本項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)效益，高于基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)上是可行的。同時(shí)，此項(xiàng)投資所產(chǎn)生的社會(huì)效益也是無(wú)法估量的。 （一）社會(huì)效益 建陽(yáng)市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料連鎖配送中心建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)了市內(nèi)外農(nóng)資服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的連接，全市的農(nóng)資現(xiàn)代流通方式得到改善，基本形成裝卸搬運(yùn)作業(yè)機(jī)械化，有效地提高勞動(dòng)生產(chǎn)力，解決下崗再就業(yè)人員 100 余人。同時(shí)，該項(xiàng)目也進(jìn)一步加強(qiáng)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化、 科學(xué)化和規(guī)范化，致使長(zhǎng)期影響和制約生產(chǎn)發(fā)展的不利因素得到改善，農(nóng)資新品種、新技術(shù)、先進(jìn)的管理方法得到推廣，農(nóng)副產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量呈現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”，農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)增效、農(nóng)民實(shí)現(xiàn)增收，農(nóng)資物流產(chǎn)業(yè)建設(shè)邁上一個(gè)新的臺(tái)階，社會(huì)效益明顯提高。 30 （二） 生態(tài)效益 建陽(yáng)市農(nóng)資連鎖配送中心建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)的過(guò)程中，把山、水、田、園、路綜合治理，花、果、林、茶、菜、牧、魚(yú)綜合開(kāi)發(fā)，作為一項(xiàng)重要內(nèi)容來(lái)抓，合理地對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用；銷售、推廣和使用低殘留農(nóng)藥；積極引導(dǎo)農(nóng)民開(kāi)展無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品栽培；在基建過(guò)程中，合理地對(duì)廢流、廢氣、廢渣進(jìn) 行處理。從而即發(fā)揮現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)功能，又極大地改善了我縣的生態(tài)環(huán)境，取得了很好的生態(tài)效益。 綜合以上情況，項(xiàng)目是可行的。 第十章 綜合評(píng)價(jià) 通過(guò)上述分析，我們認(rèn)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料連鎖配送中心建設(shè)項(xiàng)目，是面向農(nóng)村、服務(wù)農(nóng)業(yè)、促民增收的好項(xiàng)目，它的順利實(shí)施對(duì)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展、社會(huì)經(jīng)