建造師考試-案例答案

工程案例分析第一次模擬考試答案 案例一答案： 題（ 1） 固定資產(chǎn)原值： 3100 90%+48.27+133.27=2971.99（萬元） 殘值： 2971.99 5%=148.60（萬元） 各年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：（ 2971.99 148.60） 10=282.34（萬元） 題（ 2） 全部資金現(xiàn)金流量表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 建 設(shè) 期 生 產(chǎn) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現(xiàn)金流入 3040 3800 3800 3800 3800 3800 3800 4813.27 1.1 產(chǎn)品銷售收入 3040 3800 3800 3800 3800 3800 3800 3800 1.2 回收固定資產(chǎn)余值 713.27 1.3 回收流動(dòng)資金 300 2 現(xiàn)金流出 1860 1240 2649.77 2943.8 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產(chǎn)投資 1860 1240 2.2 流動(dòng)資金 300 2.3 經(jīng)營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現(xiàn)金流量（ 1 2） -1860 -1240 390.23 856.2 800.71 790.82 780.93 771.05 761.16 1774.43 4 折現(xiàn)系數(shù)（ Ic=15%） 0.87 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376 0.327 0.284 0.247 5 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1618.2 -937.44 256.77 489.75 397.95 341.63 293.63 252.13 216.17 438.28 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1618.2 -2555.64 -2298.87 -1809.12 -1411.17 -1069.54 -775.91 -523.77 -307.60 130.68 7 折現(xiàn)系數(shù)（ Ic=18%） 0.847 0.718 0.609 0.516 0.437 0.37 0.314 0.266 0.225 0.191 8 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1575.42 -890.32 237.65 441.80 349.91 292.60 245.21 205.10 171.26 338.92 9 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1575.42 -2465.74 -2228.09 -1786.29 -1436.38 -1143.78 -898.57 -693.47 -522.21 -183.29 注釋 : 2971.99 282.34 8=731.27（萬元） 題（ 3） 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=15%） =130.68（萬元） 求解財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： 130.68（ 130.68+183.29） =（ IRR-15%）（ 18%-15%） 得： IRR=16.25% 題（ 4） 兩因素變化對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù) NPV 的影響 組合序號(hào) 銷售收入變化 % 建設(shè)投資變化 % 財(cái)務(wù) NPV（萬元） 1 0 0 537.80 2 10 10 2224.34 3 10 10 1694.48 4 10 10 1206.70 5 10 10 676.82 可見，該項(xiàng)目確定性分析時(shí) NPV=537.80 萬元，當(dāng)銷售收入增加 10%時(shí)，建設(shè)投資增加或減少 10%，NPV 均大于 0，項(xiàng)目仍可行；當(dāng)銷售收入減少 10%時(shí)，建設(shè)投資增加或減少 10%， NPV 均小于 0，使項(xiàng)目不可行。 附：各組合計(jì)算表 組合 2 計(jì)算表： 序號(hào) 項(xiàng) 目 建 設(shè) 期 生 產(chǎn) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現(xiàn)金流入 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 5193.27 1.1 產(chǎn)品銷售收入 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 4180 1.2 回收固定資產(chǎn)余值 713.27 1.3 回收流動(dòng)資金 300 2 現(xiàn)金流出 1674 1116 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產(chǎn)投資 1674 1116 2.2 流動(dòng)資金 300 2.3 經(jīng)營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現(xiàn)金流量 （ 1 2） -1674 -1116 694.23 1190.6 1180.71 1170.82 1160.93 1151.05 1141.16 2154.43 4 折現(xiàn)系數(shù)（ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1494.71 -889.68 493.81 756.63 669.93 593.13 525.09 464.91 411.50 693.73 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1494.71 -2384.39 -1890.58 -1133.95 -464.02 129.11 654.20 1119.11 1530.61 2224.34 組合 3 計(jì)算表： 序號(hào) 項(xiàng) 目 建 設(shè) 期 生 產(chǎn) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現(xiàn)金流入 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 5193.27 1.1 產(chǎn)品銷售 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 4180 收入 1.2 回收固定資產(chǎn)余值 713.27 1.3 回收流動(dòng)資金 300 2 現(xiàn)金流出 2046 1364 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產(chǎn)投資 2046 1364 2.2 流動(dòng)資金 300 2.3 經(jīng)營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現(xiàn)金流量 （ 1 2） -2046 -1364 694.23 1190.6 1180.71 1170.82 1160.93 1151.05 1141.16 2154.43 4 折現(xiàn)系數(shù) （ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1826.87 -1087.38 493.80 756.63 669.93 593.14 525.09 464.91 411.50 693.73 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1826.87 -2914.25 -2420.45 -1663.82 -993.89 -400.75 124.34 589.25 1000.75 1694.48 組合 4 計(jì)算表： 序號(hào) 項(xiàng) 目 建 設(shè) 期 生 產(chǎn) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現(xiàn)金流入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 4433.27 1.1 產(chǎn)品銷售收入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 3420 1.2 回收固定資產(chǎn)余值 713.27 1.3 回收流動(dòng)資金 300 2 現(xiàn)金流出 2046 1364 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產(chǎn)投資 2046 1364 2.2 流動(dòng)資金 300 2.3 經(jīng)營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現(xiàn)金流量 （ 1 2） -2046 -1364 86.23 430.6 420.71 410.82 400.93 391.05 381.16 1394.43 4 折現(xiàn)系數(shù)（ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流-1826.87 -1087.38 61.34 273.65 238.70 208.12 181.34 157.95 137.44 449.01 量 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1826.87 -2914.25 -2852.91 -2579.26 -2340.56 -2132.44 -1951.10 -1793.15 -1655.71 -1206.70 組合 5 計(jì)算表： 序號(hào) 項(xiàng) 目 建 設(shè) 期 生 產(chǎn) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 現(xiàn)金流入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 4433.27 1.1 產(chǎn)品銷售收入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 3420 1.2 回收固定資產(chǎn)余值 713.27 1.3 回收流動(dòng)資金 300 2 現(xiàn)金流出 1674 1116 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定資產(chǎn)投資 1674 1116 2.2 流動(dòng)資金 300 2.3 經(jīng)營成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 銷售稅金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得稅 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 凈現(xiàn)金流量 （ 1 2） -1674 -1116 86.23 430.6 420.71 410.82 400.93 391.05 381.16 1394.43 4 折現(xiàn)系數(shù) （ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1494.71 -889.68 61.34 273.65 238.71 208.12 181.34 157.95 137.45 449.01 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 -1494.71 -2384.39 -2323.05 -2049.40 -1810.69 -1602.57 -1421.23 -1263.28 -1125.83 -676.82 試題二答案： 題（ 1） 重點(diǎn)控制對(duì)象為 A、 E、 H、 K、 M 工作，施工機(jī)械閑置時(shí)間為 4 個(gè)月。 題（ 2） 方案一工期為 21 個(gè)月，機(jī)械閑置時(shí)間為 6 個(gè)月，方案二工期為 20 個(gè)月，機(jī)械閑置時(shí)間為 4 個(gè)月。因此，方案二更合理，工期短，機(jī)械閑置時(shí)間少。 題（ 3）： 新增 F 工作增加土方工程量 10000 m3，超出原估算土方工程量的 15%： 10000 m3 28000 15%=4200 m3，超出部分為： 10000-4200=5800 m3。 土方工程總費(fèi)用為：（ 28000+4200） 18+5800 15=66.66（萬 元）。 試題三答案： 序 1：場(chǎng)地平整 S=（ 45.40+4）（ 16.90+4） 30 3=942.46 序 4：反鏟挖掘機(jī)挖土 S=（ 48.4 16.9+18.4 3） =873.16 H=5.7 0.5=5.2m V 挖 =S H=873.16 5.2=4540.43m3 序 5：回填土（夯填） V=（ 46.9+18.4） 2 1.5 5.05（ 45.9+17.4） 2 0.5 1.2=913.335 m3 序 6：圍護(hù)壓頂梁（帶形基礎(chǔ)）支模 L 模 =（ 48.4+19.9） 2+（ 53.4+26.9） 2=297.2m 序 7：地下室底板（滿堂基礎(chǔ)）支模 S 模 =（ 46.4+17.9） 2 1.2=154.32 序 9：地下室頂板支模 S 填 =44.7 13.2+14.7 3 0.4 0.4 11 0.4 0.05 10 163.8 0.35=574.85m2 序 10：矩形柱支模 S 模 =0.4 4 11 根 =73.92m2 扣梁側(cè)模 0.45 0.35 4 11 根 = 6.93m2 扣墻側(cè)模 3.75 0.2 10 條 = 7.5m2 小計(jì)： 59.49 m2 序 11：矩形梁支模 VZL 模 =（ 12.3 4+14.9） （ 0.45 2+0.35） =80.140m2 VLL 模 =（ 42.7 2+14.3）（ 0.45 2+0.35） =124.63m2 小計(jì)： 204.76m2 序 19：圍護(hù)壓頂粱（帶形基礎(chǔ)） C25 商砼 V 砼 =（ 53.4 2+3） 3.5+16.9 2 2.5 0.15=70.32m3 序 20：地下室底板墊層 C15 砼 V 砼 =（ 48.4 16.9+18.4 3） 0.15=130.97m3 序 21：地下室底板（滿堂基礎(chǔ)） C30 商砼 V 砼 =（ 46.4 14.9+16.4 3） 1.2=888.672rn3 序 23： 地下室頂板 C30 商砼 V 砼 =S 模 0.15=574.85 0.15=86.228m3 序 24：矩形柱 C30 商砼 V 砼 =0.4 0.4 4.35 11 根 =7.656m3 序 25：矩形梁 C30 商砼 VZL 砼 =（ 12.3 4+14.9） 0.6 0.35=13.461m3 VLL 砼 =（ 42.7 2+14.3） 0.60 0.35=20.937m3 小計(jì)： 34.398m3 將工程量匯總并編制招標(biāo)方工程量清單如下： 表 5-3-10 分部分項(xiàng)工程量清單 工程名稱：工程 第 頁 共 頁 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 工程數(shù)量 1 （略） 場(chǎng)地平整 942.46 2 水下鉆孔灌注樁 600 m 32 3 深層攪拌樁圍護(hù) 4680 4 反鏟挖掘機(jī)挖土、運(yùn)土 m3 4540.43 5 回填土 m3 913.335 6 回護(hù)壓頂梁（帶形基礎(chǔ)）支模 297.2 7 地下室底板（滿堂基礎(chǔ)）支模 154.32 8 地下室墻板（直形墻）支模 1320 9 地下室頂板支模 574.85 10 矩形柱支模 59.49 11 矩形梁支模 204.76 12 直形樓梯支模 9.1 13 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 6.5 t 5.911 14 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 10 t 10.08 15 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 14 t 17.172 16 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 16 t 64.908 17 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 22 t 83.42 18 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋 25 t 101.306 19 圍護(hù)壓頂梁（帶形基礎(chǔ)） C25 商砼 m3 70.32 20 地下室底板墊層 C15 砼 m3 130.97 21 地下室底板（滿堂基礎(chǔ)） C30 商砼 m3 888.672 22 地下室墻板（直形墻） C30 商砼 m3 223.70 23 地下室頂板（平板） C30 商砼 m3 86.228 24 矩形柱 C30 商砼 m3 7.656 25 矩形梁 C30 商砼 m3 34.398 26 直形樓梯 C30 商砼 m3 2.04 27 打樁機(jī)構(gòu)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi) 臺(tái)班 2 28 挖土機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi) 臺(tái)班 1 試題四答案： （ 1）不當(dāng)之處有 建設(shè)單位在 委托具有相應(yīng)中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)的同時(shí)，還應(yīng)與該中介機(jī)構(gòu)簽定具有法律效力的委托代理招標(biāo)協(xié)議，并報(bào)送招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)備案。 在建設(shè)單位向委托代理機(jī)構(gòu)提交的資料中，未提供全套的施工圖紙。 （ 2） 在提出招標(biāo)申請(qǐng)之前，須根據(jù)立項(xiàng)審批文件向建設(shè)行政主管部門報(bào)建備案并接受招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)資質(zhì)的審查； 在資質(zhì)預(yù)審文件、招標(biāo)文件送審之后應(yīng)過行工程標(biāo)底價(jià)格的編制（對(duì)于采用無標(biāo)底招標(biāo)的工程該步驟應(yīng)去掉）； 發(fā)布招標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)改為刊登資格預(yù)審?fù)ǜ妗⒄袠?biāo)通知； 在召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)之前應(yīng)組織投標(biāo)單位勘察施工現(xiàn)場(chǎng)。 （ 3）招標(biāo)人 將項(xiàng)目細(xì)化對(duì)部與小項(xiàng)目不公開招標(biāo)是錯(cuò)誤的。在投標(biāo)預(yù)備會(huì)以后與投標(biāo) 單位談判不符合，招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定。招標(biāo)單位不僅要向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，還要對(duì)其它投標(biāo)單位發(fā)出未中標(biāo)通知書；招標(biāo)人在經(jīng)過評(píng)審的單位以外，確定中標(biāo)人是不正確的。中標(biāo)單位在整訂承包合同后將主體工程分包違反有關(guān)規(guī)定。中標(biāo)單位墊付資金不得替代履約保險(xiǎn)。 問題 4：常見廢標(biāo)的類型有： 在評(píng)標(biāo)過程中，一旦發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。 在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì) 發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)介明顯低于其成本，或者很難達(dá)到那么低的報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人若不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，則該份標(biāo)書作廢標(biāo)處理。 投標(biāo)人不具備資格條件或者投標(biāo)文件不符合形式要求，其投標(biāo)也應(yīng)當(dāng)按照廢標(biāo)處理。 未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，應(yīng)作廢標(biāo)處理。 試題五答案： （ 1）有不對(duì)的地方該通知書錯(cuò)在原施工合還沒有終止，甲方不能單方而終止合同。應(yīng)提出協(xié)商通知，尚定停建后的有關(guān)事宜，不能強(qiáng)迫命令對(duì)方。 （ 2）施工單位接到通知書后，不要馬上停工。因?yàn)樵斐蓵和Ｅd建是甲方 的原因，原施工合同尚未終止，不符合經(jīng)濟(jì)合同變更或終止的程序，乙方可以不理睬。 （ 3）甲方向乙方發(fā)出要約，請(qǐng)求解除合同。乙方作出相應(yīng)的承諾，表示同意解除合同；雙方經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的新協(xié)議，原合同即可終止。 （ 4）這樣的補(bǔ)充協(xié) 議是違反國家有關(guān)不容許墊資搞工程的規(guī)定，所以此協(xié)議是無效的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可申請(qǐng)伸裁或向法院起訴。 （ 5）施工單位應(yīng)向建設(shè)單位索取的項(xiàng)目費(fèi)用有： 已完工工程部分的結(jié)算造價(jià)； 施工隊(duì)伍和機(jī)械設(shè)備退場(chǎng)費(fèi)用； 剩余的材料和設(shè)備的處理； 因甲方原因而終止合同給施工 單位造成的經(jīng)濟(jì)損失； 其他按合同規(guī)定可索賠的費(fèi)用。 （ 6）應(yīng)注意預(yù)留鋼筋的引出和防腐工作必須認(rèn)真做好，施工記錄和隱蔽工程施工記錄，設(shè)計(jì)圖紙和變更修改通知單，有關(guān)的會(huì)議記錄等資料必須齊全，整理好送還建設(shè)單位。 試題六答案： （ 1） 該工程的預(yù)付款為： 2400 20%=480 萬元 預(yù)付款起扣點(diǎn)為： 2400-480/60%=2400-800=1600 萬元 開始起扣預(yù)付款的時(shí)間為第 5 月份，因?yàn)榈?5 月份的累計(jì)實(shí)際完成工作量為： 220+340+360+380+360=1660 萬元 1600 萬元 （ 2） 第 1 月份： 第 1 月份的工程進(jìn)度款為 220 萬元 第 1 月份應(yīng)扣的保留金為： 220 10%=22 萬元 第 1 月份應(yīng)