高層住宅小區(qū)工程施工組織技術標書（參考范本）

燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 1 第 1章 編制說明 1.1 施工組織設計思路 以滿足業(yè)主需求為前提，結合本工程特點，以進度控制為主線，以 我 公司近年來多 項 類似工程 的施工 經(jīng)驗為基礎，以現(xiàn)代化管理理念為手段，優(yōu)質高效地完成本工程，實現(xiàn)我公司對業(yè)主 的 承諾，最終達到建造 合格工程 的目標。 1.2 編制內容及范圍 本施工組織設計主要 內容 包括： 編制說明、工程概述、 施工策劃與部署 、施工準備、主要項目施工方法、施工資源計劃、質量保證體系及措施、工期 保證措施 、技術保證措施、安全保證措施、消防保衛(wèi)措施、文明施工措施、 成本控制措施、 季節(jié)性施工措施 等。 本工程實行全面總承包動態(tài)優(yōu)化管理，分階 段量化各項目標與指標，樹立全員 管理 意識。 1.3 編制依據(jù) 1.3.1 招標文件 招標單位 文件名稱 中國石化集團北京燕山石油化工有限公司 富燕新村 一區(qū) 住宅工程招標書 1.3.2 工程設計圖紙 北京 燕山石油化工有限 公司提供、北京 燕山玉龍石化工程 有限公司設計的圖紙 。 1.3.3 主要的規(guī)范、規(guī)程及行業(yè)標準 序號 文件名稱 文件編號 國 家 建設工程項目管理規(guī)范 GB/T 50326-2006 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50202-2002 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50204-2002 屋面工程質量驗收規(guī)范 GB 50207-2002 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50209-2002 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB 50210-2001 地下工程防水技術規(guī)范 GB 50108-2008 地下防水工程質量驗收規(guī)范 GB 50208-2002 屋面工程技術規(guī)范 GB 50345-2004 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50303-2002 電氣裝置安裝工程接地設備施工及驗收規(guī)范 GB 50169-2006 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 2 序號 文件名稱 文件編號 國 家 電梯工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50310-2002 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50411-2007 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范 GB 50268-2008 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB50242-2002 混凝土外加劑應用技術規(guī)范 GBJ119-2003 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2001 混凝土質量控制標準 GB50164-92 混凝土強度檢驗評定標準 GBJ107-87 行 業(yè) 建筑地基處理技術規(guī)范 JGJ79-2002 建筑大模板應用技術規(guī)程 JGJ74-2003 鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 JGJ107-2003 滾軋直螺紋鋼筋連接接頭 JG163-2004 塑料門窗安裝及驗收規(guī)程 JGJ103-1996 外墻外保溫工程技術規(guī)程 JGJ144-2004 外墻飾面磚施工及驗收規(guī)程 JGJ126-2000 混凝土泵送施工技術規(guī)程 JGJ/T10-95 建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規(guī)程 CECS125： 2001 混凝土用水標準 JGJ63-2006 建筑施工安全檢查標準 JGJ59-99 普通混凝土用砂石質量及驗收方法標準 JGJ52-2006 建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準 JGJ110-97 建筑施工安全檢查標準 JGJ 59-99 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 JGJ 80-91 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程 JGJ 130-2001 建筑機械使用安全技術規(guī)程 JGJ 33-2001 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ 46-2005 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ 104-97 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程 JGJ/T 23-2001 地 方 建筑施工測量技術規(guī)程 DB11/T446-2007 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ01-51-2003 建設工程現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準 DBJ01-83-2003 現(xiàn)澆混凝土模板內置保溫板做法 DBJ/T01-66-2002 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 3 序號 文件名稱 文件編號 全鋼大模板應用技術規(guī)程 DBJ01-89-2004 住宅低溫輻射電熱膜供暖應用技術規(guī) 程 DBJ01-610-2002 1.3.4 主要標準圖集 序號 文件名稱 文件編號 1 建筑物抗震構造詳圖 03G329（一）（九） 2 混凝土結構施工平面整體表示方法制圖規(guī)則和 構造詳圖 03G101 3 現(xiàn)澆混凝土板式樓梯 03G101-2 4 建筑物抗震構造詳圖 03G329-1 5 混凝土結構施工圖（筏形基礎） 04G101-3 6 砌體填充墻結構構造 06SG614-1 7 混凝土結構施工圖（現(xiàn)澆混凝土結構樓面與屋面板） 04G101-4 8 建筑構造通用圖集（華北標準圖集） 88J,88JX 系列圖集 9 建筑設備施工安裝通用圖集 91SB 10 煙風道圖集 02BK-9501 11 給水排水標準圖集合定本 S1（上、下） 12 建筑防雷設施安裝 96D 562 13 鋼絲網(wǎng)架水泥聚苯乙烯夾心板 JC623-1996 14 住宅信報箱圖集 京 01SJ40 15 管道和設備保溫，防結露及電拌熱 03S401 16 室內管道支架及吊架 03S402 17 建筑排水設備附件選用及安裝 03S301 18 室內消火栓安裝 04S202 1.3.5 國家、北京市頒布的法律、法規(guī)及其他相關規(guī)定 序號 類別 名 稱 標準號 1 國家 中華人民共和國建筑法 2 國家 中華人民共和國環(huán)境保護法 3 國家 中華人民共和國計量法 4 國家 中華人民共和國招投標法 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 4 5 國家 中華 人民共和國合同法 6 國家 建筑工程質量管理條例 國務院 第 279 號令 7 國家 地方 國家、北京市關于環(huán)境管理規(guī)定和職業(yè) 安全衛(wèi)生管理規(guī)定 8 地方 北京市建筑工程有關的地方標準和地方有關建筑施工管理規(guī)定 9 地方 關于印發(fā) “預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定試行 ”的通知 10 地方 關于印發(fā)北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的通知 11 地方 關于印發(fā)北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的補充通知 12 地方 關于轉 發(fā)建設部房屋建筑工程和市政基礎設施工程見證取樣和迎檢的規(guī)定的通知 13 地方 北京市建設工程施工現(xiàn)場管理辦法 14 地方 北京市市容環(huán)境衛(wèi)生條例 15 企業(yè) 建筑安全法規(guī)及文件匯編 16 企業(yè) 文件： IS09001 質量管理體系、 IS014000 環(huán)境管理體系、 0SHMS18000 職業(yè)安全健康管理體系標準。 17 企業(yè) 總承包管理、質量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定。 1.3.6 其他 施工過程中如遇到國家規(guī)范、圖集、標準更改，本施工組織設計則隨之相應更改，按照新標準執(zhí)行。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 5 第 2章 工程概述 2.1 工程總體介紹 序號 項 目 內 容 1 工程名稱 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅 工程 2 招標單位 中國石化 北京 燕山石油化工 有限公司 3 設計單位 北京 燕山玉龍石化工程 有限公司 4 質量 監(jiān)督單位 北京市 燕山 質量監(jiān)督站 5 資金來源 自籌 6 計劃工期 2010 年 4 月 6 日至 2011 年 8 月 31 日， 共計 513 日歷天 7 質量 目標 合格 8 工程地址 北京市 房山區(qū)北莊 路 東 側 9 主要功能 民用 住宅小區(qū) 2.2 工程設計及業(yè)主需求概況 根據(jù)施工圖紙與招標文件，本工程在材料做法、設備選型、裝 修等方面業(yè)主在招標文件中給出具體了要求，依招標文件中給出的內容，我們分析歸納如下： 2.2.1 建筑概況 序號 項 目 內 容 1 建筑等級 2 類 建筑、 設計使用年限 50 年 2 建筑規(guī)模 建筑 面積 三標段高層住宅 工程 6、 7、 8、 9、 10、 11、 15、 16 號樓 共計 105397.35 平方米 檐高 各樓均為 52.5m 建筑層數(shù) 各樓均為 地上 18 層、地下 1 層 3 功能劃分 各樓均為 地下 1 層：人防設施 各樓均為 地 上 18 層 ： 民用住宅，總戶數(shù) 108 戶 4 建筑消防 耐火等級 地下 1 級 ，地上 2 級 防火分區(qū) 每個單元為一個防火分區(qū)， 單元間設有甲級防火門， 每單元設有一座通向屋頂?shù)?疏散樓梯 。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 6 序號 項 目 內 容 5 建筑防水 本工程地下防水等級為 2 級 。 屋面防水 等級為 2 級，做法參照 88J1-3 坡屋 1M1 及888J1-3 屋 24A1 C。 衛(wèi)生間及廚房防水 用 水泥基防水涂料 。 6 樓地面 廳、陽臺、臥室 參照 圖集 88J1-1 樓 40 做法 廚房 參照 圖集 88J1-1 樓 40 做法 衛(wèi)生間 參照 圖集 88J1-1 樓 8F2 做法 地下室衛(wèi)生間 參照 圖集 88J1-1 樓 8B-5 改做法 公共通道等 參照 圖集 88J1-1 樓 16B 做法 其他房間 參照 88J1-1 樓 2D 做法 7 踢腳 公共樓道 100 高花崗石踢腳板（ 10 15mm 厚） 住宅內 100 高水泥踢腳（與墻面取平） 樓梯 100 高水泥踢腳 8 外立面 三 層以下粘貼 長城灰色 外墻飾面磚 三層以上為橘紅色 涂料 9 內墻面 水泥砂漿分層抹灰， 滿刮 2mm 厚耐水膩子 10 頂棚 滿刮 2mm 耐水膩子 11 門窗 單元門 （安裝樓宇對講系統(tǒng)） 、戶門采用鋼制防盜門 外窗采用塑鋼窗，安裝中空玻璃 12 建筑節(jié)能 （總體達到節(jié)能 65） 屋 面 50 厚保溫 材料 ，傳熱系數(shù) 0.57 外墻 80 厚膨脹聚苯板，傳熱系數(shù) 0.58 凸窗非透明部分 40 厚 保溫材料 ，傳熱系數(shù) 0.77 樓梯 間 前廳 前室公共通道 聚苯板、巖棉等，傳熱系數(shù) 1.32 分戶墻 35 厚 ZL 膠粉顆粒，傳熱系數(shù) 1.37 地下室頂棚 50 厚保溫材料，傳熱系數(shù) 0.55 2.2.2 結構概況 序號 項目 內容 1 結構 形式 基礎 平板式筏板基礎 主體 全現(xiàn)澆剪 力 墻 結構 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 7 序號 項目 內容 2 土質 水位 土質情況 6#樓：持力層為全風化花崗巖閃長巖 ，地基承載力 250Kpa； 7#樓：持 力層為中風化花崗閃長巖，地基承載800Kpa； 8#樓：持力層為全風化花崗巖閃長巖及強風化花崗閃長巖，地基承載 250300Kpa； 9#樓：持力層為中風化花崗巖閃長巖及局部強風化花崗閃長巖，地基承載 500800Kpa； 10#樓：持力層為中風化花崗巖閃長巖及局部強風化花崗閃長巖，地基承載 500800Kpa； 11#樓：持力層為強風化花崗閃長巖，地基承載400Kpa； 15#樓：持力層為中風化花崗巖閃長巖及局部強風化花崗閃長巖，地基承載 500800Kpa； 16#樓：持力層為強風化花崗閃長巖及局部中風 化花崗巖閃長巖，地基承載 300400Kpa； 地下水位 視現(xiàn)場實際情況， 考慮降（排）水施工 。 3 抗震等級 場地類別 抗震設防類別 抗震設防烈度 結構安全 類 丙 類 8 度 二級 4 混凝土 強度 基礎墊層 C10，基礎 C35；墻、柱、梁、板：地下 1 層地上4 層均為 C35； 5 18 層為 C30。 地下室抗?jié)B等級為 S8。 5 鋼筋 HPB235 HRB335 6 鋼筋接 頭形式 16 鋼筋為綁扎搭接、 16 鋼筋為滾壓直螺紋連接 2.2.3 機電設備概況 該工程設備齊全，包括給排水系統(tǒng)、采 暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、通風空調系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等，各類系統(tǒng)具有現(xiàn)代、先進、舒適、便于使用的特點，大大提高和加強了該工程的綜合能力。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 8 2.2.4 暖衛(wèi)工程概況 1、 綜述 暖衛(wèi)工程包括：室內地面輻射供暖系統(tǒng)； 廚房天然氣系統(tǒng)設計 ； 給排水 （包括中水） 系統(tǒng)。 熱源由設在廚房的采暖熱水爐提供，供回水溫度為 55 /45 熱水。 2、 地面輻射供暖系統(tǒng) 采暖室內計算溫度：臥室 18，餐廳 18，廚房 15，衛(wèi)生間 18 。 衛(wèi)生間采用電采暖方式，衛(wèi)生間采暖負荷 350W，采暖設備由建設單位確定，用戶可根據(jù)實際需要調整室內溫度。 3、 室內 天 然 氣系統(tǒng) 本設計采用低壓天然氣供高層住宅生活及采暖用，按每戶一臺采暖熱水爐，一臺雙眼灶設計，最大計算燃氣量 3.5m3/h。 為方便液化氣系統(tǒng)的管理及檢修，在首層廚房外設一閥門箱，箱內設Q41F-16C 型球閥為總閥，總閥前管線采用無縫鋼管（ GB/T8163-2008 20#，焊接 ）與 低壓 外管網(wǎng)連接，總閥后管線采用低壓流體輸送焊接鋼管（ GB/T3091-2001）中的鍍鋅鋼管，室內燃燒器前支管上設 Q11F-16T 型球閥一個。 4、 給排水系統(tǒng) 小區(qū)生活供水及室 消防 用水水源分別 接自燕化動力事業(yè)部 第三供水車間 ，管徑分別為 的 DN500 和 DN600，供水壓力 分別為 0.7MPa 和 1.3MPa；中水水源為燕化公司污水處理廠 深度處理后的城市雜用水水質標準的回用水，設計供水壓力 0.7MPa。 生活熱水熱源采用天然氣；生活污水糞池處理后，排入房山污水提升泵站，最終排入牛口峪污水處理場進行處理。 2.2.5 電氣工程概況 1、 綜述 本工程設計范圍包括： 住宅樓的配電系統(tǒng)，動力、照明、防雷接地、綜合布線（電話、寬帶網(wǎng)）、有線電視、可視對講、火災自動報警、燃氣濃度檢測報警等系統(tǒng)。 2、 用電負荷及負荷等級 本工程應急照明、消防電梯（平時為客梯）、 污水泵用電負荷為二級，由兩回路電源供電，并引自上級 6kV 變電所不同母線段；住宅等其它為三級負荷。在地下室設一處配電間，由小區(qū)變電所引來 3 路 220/380V 電源。普通住宅每戶燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 9 用電按 6kW 設計。 3、 防雷與接地 （ 1） 本工程按照第三類防雷建筑物設防。 （ 2） 保護接地、工作接地、信息系統(tǒng)接地和防雷接地共用同一接地裝置。接地電阻不大于 1 歐。 （ 3） 建筑屋面設避雷網(wǎng)，采用 10 鍍鋅圓鋼。利用結構構造柱內 4 根主筋作為引下線，引下線 上端與避雷帶焊接，下端與基礎底梁內主筋相焊接 ，引下線在距室外地面下 1m 處焊接一根長 1.2 米 40*4 的鍍鋅扁鋼，便于接人工接地極 。 （ 4）凡突出屋面的所有金屬構件、金屬桿、金屬通風管道、屋頂風機等均與避雷帶作可靠焊接。 2.3 施工條件概述 1、 進場時，施工人員已經(jīng)準備到位，樓座定位線已到位。 2、 進場時，施工現(xiàn)場 “三通一平 ”應該已經(jīng)達到要求；現(xiàn)場原有水源、電源及排污系統(tǒng)已經(jīng)做好交接 ，并由業(yè)主提供了水源和電源的接入點。 3、 本工程 劃分流水段 ，為快捷、高效的組織施工創(chuàng)造條件。 4、 施工外圍條件 施工交通條件： 富燕新村一區(qū)三標段內設東西走向主干道一條，南北走向主干道兩條，將小區(qū)分為三個施工區(qū) 。 各施工區(qū)內道路由 所屬項目部安排。 2.4 工程特點、難點和關鍵施工點的控制分析 本工程為功能和系統(tǒng)較為齊全的多功能商業(yè)住宅小區(qū)，配套設施完善。在施工過程中，我們以進度控制為主線，以關鍵線路為控制點，以 合格工程 為目標， “高標準，嚴要求 ”進行組織施工，為了保證該目標的實現(xiàn)，我們對本工程的特點、難點和關鍵施工點進行了綜合的分析。 工程中一般的分部、分項工程按常規(guī)工藝與方法進行組織施工，沒有多少難點，正常施工即可達到預定目標。為了達到更高的要求，實現(xiàn) “過程精品 ”，根據(jù)我們施工類似的工程的經(jīng)驗，有以下幾個方面，我們在施工管理中還需要 加以重點控制，分析如下： 2.4.1 工程本體方面 1、 本工程結構較為復雜，從施工工期來看 比較 緊迫，做好模板體系的選擇與運用是保證工期的關鍵。 2、 本工程混凝土用量非常大，如何做好有實力的混凝土攪拌站的選擇和備燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 10 用攪拌站的選擇，保證混凝土澆筑的連續(xù)性非常重要。 3、 筏基施工質量的控制：本工程地下面積大，設備井、電梯井、集水井多，混凝土底板澆筑時，很容易出現(xiàn)質量問題，需要從施工方法、工藝等方面加以改進，解決矛盾。 4、 季節(jié)性施工：本工程按照工期要求，主體工程需經(jīng)歷雨季、 冬季 施工，混凝土大面積保溫及坍落度的控制與質量控制有著 直接的關系，需要從施工方法上入手，即要保證質量，又要解決季節(jié)性施工與進度的矛盾是非常關鍵的。 5、 結構預留預埋：本工程機電專業(yè)系統(tǒng)多，預留預埋工作量大，保證預留位置準確是一項重要工作；由于各系統(tǒng)之間交叉較多，容易產生打架問題，應進行綜合圖等設計保證各工藝系統(tǒng)路由。 6、 電氣墻體管盒預埋：墻體電管盒是電氣施工中的一個重要環(huán)節(jié)，工程量大而復雜，應保證預留準確和不出現(xiàn)遺漏。 7、 管井、走廊內管線綜合布置：管井、走廊內是各個專業(yè)管線最集中的地方，難免有標高、位置沖突的地方，排布不好，會造成施工秩序混亂，且對業(yè)主使用 期間的維護帶來不便，浪費施工空間。所以對這些部位的綜合考慮、合理布置是非常有必要的。 8、 對于大型機械設備等現(xiàn)場的運輸?shù)跹b需要進行周密的策劃。 9、 機房安裝的綜合布置：機房對于每個專業(yè)都是重點部位，施工工藝要求高、難度大，機房施工的優(yōu)劣，不僅影響美觀，而且影響使用功能，所以編制機房大樣圖對機房的整體 進行 布置，施工的精心組織都是非常重要的。 10、 系統(tǒng)綜合調試：系統(tǒng)綜合調試是集中檢測專業(yè)系統(tǒng)運行的可靠性，以及是否達到設計要求的重要環(huán)節(jié)，還反映了各專業(yè)間的銜接是否有效合理。調試的結果直接影響到系統(tǒng)功能的有效發(fā)揮 。 2.4.2 施工組織與管理方面 1、 進度與質量控制方面： 本標段共有 8 棟高層住宅工程，各樓 系統(tǒng)復雜，專業(yè)交叉多，指定分包多，控制難度大，從給定的工期來看，各階段控制點較為緊迫。為了滿足工期方面的要求，帶來階段時間內資源投入比較大，管理難度較大。 2、 施工隊伍多， 建立系統(tǒng)的管理較難 ， 達到 “北京市安全文明工地 ”的標準要加大管理力度。 3、 機電專業(yè)系統(tǒng)多、分包多；專業(yè)之間交叉作業(yè)多，機電專業(yè)多安裝量大且協(xié)調配合難度大，如何在規(guī)定工期內組織與協(xié)調好機電施工單位的材料與設燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 11 備報審、綜合系統(tǒng)圖紙深化、系統(tǒng)安裝與調試等工作，將是項目 能否按期交工的關鍵。 4、 針對上述分析提出的相關難點、重點等方面，我們在施工組織設計中相關的章節(jié)，給予闡述。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 12 第 3章 施工策劃與部署 施工策劃與部署是實施本工程戰(zhàn)略指導的核心部分，是計劃與組織的關鍵內容，它包括各種目標和指標、工程實施的具體責任分配，施工程序與順序，生產要素與資源計劃的配置、進度控制、施工方法與手段等方面。 3.1 工程管理目標 3.1.1 交付成果 燕山石化 富燕新村 一區(qū) 三標段住宅 工程， 共有 8 棟高層住宅， 建筑面積為105397.35 m2，完成工程設計及業(yè)主需求的各項內容與指標，建造 合格 工程。 3.1.2 質量目標 工程的質量目標 為：合格。 3.1.3 工期目標 2010 年 4 月 6 日至 2011 年 8 月 31 日， 總工期 513 日歷天 。 各樓之間平行施工， 各 分部分項工程開始結束時間 見 附圖 2， 施工進度計劃表 。 3.1.4 安全文明施工目標 確保不發(fā)生重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷率控制在 0.5 以內， 施工現(xiàn)場達到 “北京市 安全文明 工地 ”的相關標準 。 3.1.5 環(huán)保目標 文明 施工 、文明環(huán)境，進行 CI 規(guī)化設計，做好現(xiàn)場硬化、綠化、美化，實施花園式工地管理，創(chuàng)建 “綠色無污染工地 ”，室內環(huán)境控制達標。 3.1.6 團結協(xié)作目標 急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想，提高服務意識，積極主動協(xié)調、支持分包單位，協(xié)調 好與業(yè)主、設計、監(jiān)理、各專業(yè)分包單位以及政府部門的關系，密切配合，營造一種精誠協(xié)作、積極高效、和諧健康的工作范圍，形成合力， 建造合格工程 。 3.1.7 工程回訪及服務目標 我單位承諾對本工程質量終身負責。對于地基基礎和主體結構工程的 50 年設計使用年限，對結構安全負責；對于防水工程、水暖工程、電氣工程、裝修工程，在保修期內跟蹤服務，設常駐現(xiàn)場維修小組，維修小組各工種配備齊全，材料設備齊全，以確保在維修期間接報 24 小時內到達維修 處 并開始維修，并確保維修工程質量。如因特殊原因（氣候、材料等因素）無法按約定時間完成維修 時 ，采取 措施保證小區(qū)工作、生活正常進行，在具備條件后立即組織搶修。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 13 工程交付使用時，與建設單位簽訂工 程質量保 修協(xié)議，向業(yè)主提交住宅使用說明書，并建立工程回訪服務卡，采取季節(jié)性回訪和工程定期保修回訪等多種形式，實現(xiàn) “用戶滿意工程 ”。 3.2 項目施工組織系統(tǒng) 3.2.1 工程項目組織管理 機 構 項目經(jīng)理部由公司總部授權管理，按照企業(yè)項目管理模式 GB/T19001 標準模式建立的質量保證體系來運作，形成以全面質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理體制。 高效組織和優(yōu)化各生產要素，確保工程質量目標的最終實現(xiàn)，兌現(xiàn) 對業(yè)主的各項承諾。 安全管理部 現(xiàn)場 施工部 機械設備管理員 材材料主管 H安全員 E 工 程 師 交交通保衛(wèi) 土土建工長 水水暖工長 電電氣工長 預預算主管 預預算員 財財務會計 質質量工程師 技技術員 資 料 員 測 量員 試 驗 員 試 技術負責人 生產經(jīng)理 項目經(jīng)理 材料員 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 14 項目經(jīng)理部按照我公司頒布的項目管理手冊、質量保證手冊、項目技術管理手冊、項目質量管理手冊、項目安全管理手冊、項目成本管理手冊執(zhí)行。 3.2.2 工程任務劃分 3.2.2.1 各單位負責范圍見下表 序號 負 責 單 位 任 務 劃 分 范 圍 1 總包負責范圍 基礎 、結 構、 初 裝修的施工和工程的全面管理 2 總包對直接分包管 理范圍 電梯 工程的管理 3.2.2.2 工程物資設備采購劃分 序號 負責單位 工程物資 1 總包采購范圍 鋼筋、鋼管、管件、各類閥門（水嘴除外）、 壁掛爐、電梯、水、電、氣表 2 業(yè)主自行采購范圍 廚廁飾面磚、衛(wèi)生潔具等 3 其他 供貨內容 戶門、單元門、不銹鋼玻璃門、 塑鋼門窗 、地基處理、電梯工程、弱電工程、配電室設備、各層電表箱連線、消防工程、燃氣工程、 采暖系統(tǒng) 、水表、熱計量表 4 指定分包采購范圍 各自施工所需材料 3.2.3 施工部署原則 項目經(jīng)理按照公司、監(jiān)理、建 設單位要求，編制工程綜合進度計劃。項目經(jīng)理部組織以總計劃為依據(jù)，編制單位工程和分部分項工程施工進度計劃?，F(xiàn)場組織全面的有序施工。 本 項目 工程量 較 大 ， 為了保證基礎、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保質如期完成施工任務，應該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局。 3.3 關鍵施工方法的選擇 3.3.1 鋼筋工程 1、 鋼筋原材：從料場加以分類，并加強標識的管理。 2、 鋼筋的加工綁扎按常規(guī)做法施工。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 15 3、 鋼筋連接與搭接： 16 以下鋼筋采用搭接、 16 及以上鋼筋采用滾軋直螺紋連接 。 3.3.2 模板工程 本工程模板主要有水平模板體系，豎向模板、樓梯等。 1、 地下墻體模板采用 “60 系列 ”組合鋼模板；電梯井采用全鋼預制成套大模板，樓梯采用竹膠板模板現(xiàn)場加工。 2、 水平模板采用 15 厚 覆膜多層板 ，個別部位采用 18 厚木膠板。 3、 豎向支撐體系采用 “早拆豎向支撐體系 ”。 4、 其他零星混凝土結構工程的施工，采用 多層 板拼制。 3.3.3 混凝土工程 1、 本工程混凝土均采用商品混凝土。普通標號混凝土采用常規(guī)工藝施工。 2、 在施工前，與有資質和相應實力的單位做好聯(lián)系，參與混凝土攪拌站做好配合比、骨料及外加劑的選擇，嚴把質量關。 3、 基礎底 板施工 本工程地下面積量大，電梯井、積水坑較多，且底板面標高差異較大，故需控制好混凝土澆筑順序，來保證變標高處混凝土的質量。底板厚度大多為850mm，需要嚴格控制混凝土的施工過程，保證混凝土的成型質量。 4、 筏板基礎及基礎反梁施工： 基礎底板為筏基，反梁高度與結構底板一致，因此采用反梁與底板一次性澆筑。 3.3.4 季節(jié)性施工 1、 大風天氣：需對回填土的施工做好防塵、防揚沙的環(huán)保措施。 2、 雨季階段：主要施工部位為 地基與基礎、 主體結構，需做好坍落度試驗及施工現(xiàn)場的排水防洪措施，水泥庫房等重要場地的防潮措施。 3、冬施階 段：主要施工部位為部分主體結構、建筑初裝修，需做好大氣溫度、混凝土出罐、入模溫度、施工作業(yè)環(huán)境溫度的控制，并且做好防風、防火、防滑措施，保證施工安全。 3.3.5 現(xiàn)場規(guī)劃方案 根據(jù)現(xiàn)場條件和施工進度安排， 我公司對施工現(xiàn)場整體劃分 三個施工區(qū)， 6、7、 8#樓為第一施工區(qū)、 9、 10、 11#樓為第二施工區(qū)、 15、 16#樓為第三施工區(qū)。各區(qū)內的 施工現(xiàn)場按三個階段布置：第一階段為地下結構施工階段，第二階段為地上主體結構施工階段，第三階段為 二次結構及裝修階段。主要布置內容有：燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 16 場地劃分，臨水，供電 ，辦公區(qū)，場道路及其他臨設等。 3.4 施工 總平面布置原則 1、 根據(jù)本工程特點，施工平面布置充分考慮各種環(huán)境因素及施工需要，布置時遵循如下原則： 2、 結合建筑物的總體規(guī)劃和建筑物周邊的環(huán)境，并隨著工程施工進度進行布置和安排，階段平面布置適應該時期的施工重點項目。 3、 結合場地特點，平面布置中充分考慮施工機械設備、辦公、道路、現(xiàn)場出入口、臨時堆放場地等的優(yōu)化合理布置。 4、 施工材料堆放盡量設在垂直運輸機械覆蓋的范圍內，以減少發(fā)生二次搬運為原則。 5、 中小型機械布置于安全環(huán)境中，避開高空物體打擊的范圍。 6、 臨電電源、電線敷設避開人員流量大的樓梯及安全出 口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線采用暗敷方式。 7、 本工程將著重加強現(xiàn)場安全管理力度，嚴格按照我公司的項目安全管理手冊的要求進行管理。 8、 本工程要重點加強環(huán)境保護和文明施工管理的力度，使施工現(xiàn)場保持整潔、衛(wèi)生、有序合理的狀態(tài)，使該工程在環(huán)保、節(jié)能等方面成為一個名副其實的綠色建筑。 9、 易產生粉塵、噪音的設施布置于遠離居民小區(qū)的位置。 10、 設置便于大型運輸車輛通行的現(xiàn)場道路并保證其可靠性。 11、 水、電及施工機械的供應和布置滿足施工的需求。 12、 保證整個施工現(xiàn)場的布置整潔、實用、合理、有效。 3.5 施工平面圖的內容 各施工區(qū) 施工平面圖按基礎、主體、裝飾三階段劃分布置，具體施工平面布置圖 見附圖 1（ 1 1 1 3） 。 3.5.1 施工道路布置 結合建筑物的總體規(guī)劃，在場地內總體布置成環(huán)行道路， 主干 道寬 6m， 次干道寬 4m， 用混凝土硬化 ， 并做出排水坡 度 ， 路邊設排水溝。我方 負責 施工 區(qū)域的臨時道路 的硬化 ，并與其他樓號建設單位協(xié)商做好道路 銜 接。 3.5.2 大型機械布置 塔吊等垂直運輸設備：根據(jù)本工程建筑物及建筑物分布的特點， 每棟高層住宅 選擇 1 臺塔吊， R=50 米， W=2.3 噸，平面布置見 附圖 1 1。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 17 各樓 待主體結構施工至 11 層時在住宅樓 11 層部分設置 一 臺雙籠人貨電梯 ，具體位置見 附圖 1 3。 3.5.3 暫設布置 1、 臨建材質 辦公區(qū)、生活區(qū)裝配式活動周轉房，各種加工棚 采 用 水泥板房搭建 ，材料堆場用鋼架管加密目安全網(wǎng)圍擋封閉。 2、 洗車池及 警衛(wèi)室 三標段主干道出口處設置洗車池一處并設置 22m 警衛(wèi)室一處。 3、 現(xiàn)場辦公室 按我司形象加以整理布置。 試驗室 4、 各施工區(qū)內均 設試驗室 ，提供混凝土的標準養(yǎng)護和回填土密度試驗、混凝土坍落度等常規(guī)試驗。 5、 臨時廁所 各施工區(qū)內均 設置 現(xiàn)場 臨時廁所，廁所內墻體粘貼白色面磚，水泥砂漿地面，自動沖水系統(tǒng)，廁所內衛(wèi)生每天進行 清掃。 6、 現(xiàn)場道路、料場 為滿足施工過程中大型運輸車行駛的需要，在施工現(xiàn)場鋪 4 米寬 150 厚的C20 混凝土環(huán)行道路，路邊設排水溝。料場用一層紅磚鋪砌，其它地面鋪設石子或進行綠化，基本做到黃土不露天；并且每天用水灑路面，避免塵土飛揚。 3.5.4 臨時用水布置 現(xiàn)場臨水布置包括臨時消火栓給水系統(tǒng)、生活、施工生產給水系統(tǒng)及現(xiàn)場臨時排水系統(tǒng)。 3.5.4.1 臨時消火栓給水系統(tǒng) 根據(jù)防火規(guī)范，本工程 各樓均 為 一 類建筑物，耐火等級為 地下一級、地上各層 二級。設計同一時間內火災發(fā)生次數(shù)為 1 次，一次滅火用水量為 60L/S。每個室外消火栓的用水量按 10L/S 計算， 共設置至少五個室外地下式消火栓，消火栓規(guī)格為 SX65-1.6 型。室外消火栓給水管道沿道路埋設，采用 DN100 焊接鋼管布置成樹狀，主樓內隔層設置兩個室內消防栓，用 DN65 立管隨結構施工樓層沿外墻架子爬升，隔層甩口，并設消防水龍帶解決樓層消防問題。 3.5.4.2 生活、生產給水系統(tǒng) 施工用水支管和生活用水支管就近從干管接出，臨時生活給水系統(tǒng)。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 18 3.5.4.3 排水系統(tǒng) 生活區(qū)排水根據(jù)地勢設排水溝，將雨水引入場外市政雨水管線，廁所設置化糞池，由環(huán)衛(wèi)部門定期清理。現(xiàn)場排水系統(tǒng)采用在建筑物場地四周設磚砌排水明溝方式，在施工場地內設置集 水坑，及時將現(xiàn)場內的集水排出場外?；炷恋乇酶浇釉O一口二級沉淀池。 3.5.5 臨電布置 1、 電源 由建設單位提供電源點。 2、 現(xiàn)場電路布置 現(xiàn)場采用 TN-S 三相五線制接零保護系統(tǒng)供電。塔吊 及其他用電機械 設單獨回路，辦公區(qū)設單獨回路，各加工區(qū)設置二級配電箱。對全現(xiàn)場的施工工序進行統(tǒng)一部署、調配，由工程部根據(jù)總體部署，對用電量進行平衡，均衡用電高峰期。 根據(jù)甲方提供電源的位置及現(xiàn)場施工要求，進行電纜線路與配電箱的布置，詳見各階段施工平面布置圖。 3.6 施工流水區(qū)段的劃分 各樓 流水段劃分與流水順序：依據(jù)工程流水分段施工的一般性 特點，確保各流水區(qū)段施工時，面積基本一致為原則，確定各階段的流水分區(qū)與流水順序如下所示 流水段劃分圖見后附圖 3： 3.7 施工程序與順序 3.7.1 施工總程序 以進度計劃為主線，以計劃、組織、協(xié)調、控制為主要職能，以項目實施總過程為生命期，各分部分項工程施工的自然邏輯順序和本工程的組織關系進行全面策劃，根據(jù)本工程特點及各相關專業(yè)的關系，綜合考慮到各專業(yè)分包與直接組織施工部分。 各樓 具體施工總工序流程見下圖： 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 19 土方開挖及邊坡支護 墊層施工 外墻防水 屋面工程 測量定位放線 防水層施工 地下結構施工 回填土 地上主體結構施工 內隔墻 門窗框安裝 抹灰 地面工程 頂棚 外裝修 門窗安裝 機電設備安裝 竣工清理 系統(tǒng)設備調試運行 墻面膩子 抹灰、放線 室外散水 面磚鑲貼、噴涂 施工總工序流程 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 20 3.7.2 土建施工程序 地下結構施工 地上結構 外裝修 屋面工程 室內裝修（含水暖、穿線、暖氣、雨水、消防、通 風等安裝）。所有安裝的預留預埋及外墻外保溫均隨主體結構施工同步進行。外裝修自上而下進行，外立面完成后進行園林綠化與室外工程施工。室內裝修以層分段施工。 3.7.3 機電專業(yè)的施工程序 在土建結構施工期間，主要工作內容是預留預埋；在地下結構驗收之后，各專業(yè)陸續(xù)進場進行主干管線的施工；在主干管線施工后期，開始進行機房、豎井等部位的設備及控制柜的安裝；設備安裝完畢后進入單機調試、系統(tǒng)銜接及綜合調試階段；然后進入驗收階段。 3.7.4 土建裝飾與安裝的配合程序 二次砌筑與 初 裝修階段：土建專業(yè)要將機房、豎井等部位的工作內容放在首要位置，盡早 完成，按照機電專業(yè)要求完成該部位的墻體砌筑、抹灰、刮白，完成設備基礎的澆筑、地面的及洞口的處理，完成門窗的封閉，確保機電專業(yè)及早進入機房施工，做好墻洞部位的處理和配合，避免對墻體及墻面剔鑿而給施工質量帶來的影響。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 21 第 4章 施工準備 4.1 技術準備 4.1.1 圖紙準備 建設單位提供圖紙后，及時組織技術人員、工程監(jiān)理、技術員、預算員等認真審閱圖紙，爭取把問題解決在施工開始前，并在根據(jù)施工圖紙在施工前進行階段性圖紙會審，以便能準確地掌握設計意圖，解決圖紙中存在的問題，并整理出圖紙會審紀要。 審出的問題匯總后交由建設單位，建設單位組織進行 設計交底。問題得到解決后，馬上組織鋼筋、模板放樣技術人員進行放樣工作。 本工程所需要的圖集、規(guī)范、標準、法規(guī)按圖紙要求在施工前準備齊全，使之能滿足施工使用要求。 工程具備開工條件后，由項目負責人組織各專業(yè)工程師進行圖紙會審，并將會審結果報技術部審核，總工審批。 施工方案計劃 項目總工程師根據(jù)現(xiàn)場和工程具體情況，組織編制單位工程各專業(yè)工種施工方案，并報公司技術部審批， 公司審批合格 后報監(jiān)理及建設單位審定。 為保證各工序的有效銜接及插入，需對施工組織設計中的施工方法進行詳細分解到施工過程中的每一個部分 ，使每個環(huán)節(jié)具有可操作性的指導依據(jù)，擬編制施工方案如下表所示： 施工方案編制計劃表 序號 方案名稱 完成時間 報批 1 臨時設施施工方案 20010 年 3 月 公司、甲方、監(jiān)理 2 測量放線施工方案 20010 年 3 月 公司、甲方、監(jiān)理 3 地下 防水工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 4 塔吊施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 5 鋼筋工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 6 模板工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 7 混凝土工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 8 腳手架工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 9 土方回填施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 10 雨期施工方案 2010（ 2011） 年 5 月 公司、甲方、監(jiān)理 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 22 11 外墻裝飾施工方案 2011 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 12 屋面工程施工方案 2011 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 13 電氣工程施工方案 2011 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 14 通風空調施工方案 2011 年 5 月 公司、甲方、監(jiān)理 15 初裝修 工程施工方案 2011 年 5 月 公司、甲方、 監(jiān)理 16 電梯工程施工方案 2011 年 5 月 公司、甲方、監(jiān)理 17 弱電工程施工方案 2011 年 5 月 公司、甲方、監(jiān)理 4.1.2 器具準備 根據(jù)試驗計劃，測量需要，對施工的材料與設備的檢查與檢驗， 各樓 需采用的儀器及設備如下表： 計量儀器與試驗計劃表 編號 儀器名稱 型號與規(guī)格 精度 數(shù)量 1 經(jīng)緯儀 TDJ2E 2 2 2 水準儀 DES3-1 3mm 2 3 激光鉛直儀 DEJ3 1 40000 1 4 游標卡尺 0 125mm 0.02mm 1 5 氧壓表 0 4MPa / 1 6 乙炔表 0 4MPa / 1 7 溫度計 -30 -100 / 10 8 絕緣電阻表 ZC-7 1.5 1 9 接地電阻表 ZC-8 3.0 1 10 萬用表 MF500-B / 1 11 砂漿試模 70.770.770.7 / 20 12 抗壓試模 100100100 / 20 13 溫濕度自動控制儀 SWMSZ / 1 14 振搗臺 0.50.5 / 1 15 坍落度儀 TLY / 1 16 回彈儀 ZC3-A / 1 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 23 4.1.3 樣板計劃 施工前編制 “樣板制作部位 ”計劃表，明確樣板 施工部位，包括基礎、墻體、柱子、頂板的鋼筋、模板、混凝土樣板，設備、電氣預留、預埋及裝修樣板間。保證每一道工序施工前均由樣板作為質量驗收標準。 所有樣板，必須經(jīng)過技術負責人和質量負責人驗收合格，并報監(jiān)理或甲方現(xiàn)場代表驗收后，方可大面積施工，以確保樣板和大面積質量標準 。 4.1.4 其他相關技術準備 1、 項目 技術負責人 負責組織學習合同條款，并根據(jù)工程特點和相關文件，在開工前進行詳細周密的工程項目質量策劃，組織編制工程項目質量計劃，并填報質量計劃審批表。 2、 根據(jù)合同要求和工程實際情況，對施工總進度計劃和階段性進度計劃 分解成可操作的季、月、周及作業(yè)計劃，并嚴格依據(jù)計劃施工，出項影響施工進度的情況，采用相應的調整措施，確保合同履約率。 3、 按北京市工程項目監(jiān)理工作管理規(guī)定和建設工程施工合同及時向甲方和監(jiān)理報驗各種資料。 4、 施工組織設計交底：在施工現(xiàn)場一個月內，項目總工程師組織相關工程技術人員學習施工組織設計，并組織項目全體人員進行施組討論，確保項目的每一位員工對施組的內容了如指掌。 5、 優(yōu)化資源配置：根據(jù)施工圖紙及合同要求，進行工程量計算，結合工程規(guī)模和工期等要求，做好勞務、主要施工機械、周轉材料、主要設備材 料等的數(shù)量、質量、規(guī)格型號的計劃，并組織施工隊伍與分包隊伍進場。 6、 進行施工技術交底：工程開工前由項目總工組織施工人員、質安人員、班組長進行交底，針對施工的關鍵部位、施工難點、質量和安全要求、操作要點及注意事項等進行全面的交底，各個班組長接受交底后組織操作工人認真學習，并要求落實在各個施工環(huán)節(jié)之上。 4.1.5 高程引測與定位 施工現(xiàn)場控制網(wǎng)點的引測：進入現(xiàn)場的先行人員，首先以建筑總平面標定的坐標網(wǎng)點為依據(jù)進行控制網(wǎng)點的引測，以求出現(xiàn)場各部尺寸數(shù)據(jù)。 坐標點的引入：項目經(jīng)理部進場后，以 甲方 提供的測量成果為起算依據(jù)，利 用全站儀，沿整個場區(qū)布設一條附和導線，進行整個場區(qū)控制。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 24 4.2 生產準備 4.2.1 現(xiàn)場三通一平 1、 配合建設單位進行 “三通一平 ”，進行現(xiàn)場踏勘 。 2、 按現(xiàn)場踏勘情況布置 總體 施工平面圖 ，各施工區(qū)內根據(jù)整體平面布置圖安排現(xiàn)場平面布置 。 3、 按照施工平面圖修建現(xiàn)場臨時道路、臨時配電室、施工臨時水、電、消防，安裝臨時消防增壓水泵。 4、 按照平面布置圖搭建臨時辦公室，修建現(xiàn)場臨時排水設施。修建出入臨時大門和道路。 5、 組織模板材料、輔料進場、鋼筋機械和其它施工機具進場、安裝。 6、 安排現(xiàn)場排水設施，解決排水路徑。 7、 安排現(xiàn)場 夜間照明設施。 8、 聯(lián)系、確定運輸走向、路線，報請有關部門取得認可。 4.2.2 組織施工物質和施工機具進場 1、 落實鋼筋等材料，成品、半成品及設備的加工定貨。 2、 辦理塔吊等施工機具的定貨和租賃。 3、 提供模板加工計劃，簽訂加工合同。 4、 按照計劃進行模板支撐材料準備。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 25 第 5章 主要項目施工方法 5.1 測量工程 5.1.1 測量步驟 5.1.2 高程測量 5.1.2.1 水準點引測 為保證整個建筑物定位的正確，首先對甲方提供的紅線樁及水準點進行校核。從甲方提供的水準點引 16 個（ 各 樓南北側各 2 個）高程控制點以控制該樓0.000 標高點，高程點按規(guī)范做法妥善保護。 5.1.2.2 高程 控制點位置 與新建建筑物不大于 20 m，距回填土邊線不小于 10m?？刂泣c間距不大于100m?？刂泣c的做法見下圖。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 26 水準點制做示意圖 1 2 鋼 筋 2 5 鋼 筋保護蓋室外地坪400 5.1.2.3 基礎結構 1、 基坑開挖時，用鋼尺配合水準儀將標高傳遞到基坑內，進行槽底抄平。在護坡上測設一條標高控制線，作為槽內標高基準。如下圖所示： 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 27 2、 基礎放線：工程定位、定高后，根據(jù)主要軸線控制樁放出建筑物的輪廓線及挖槽線，根據(jù)施組開挖放坡要求進行基礎開挖。開挖時，應注意對控制樁的保護。 在基礎開挖接近設計深度時，在各大角控制樁點上安 置儀器，后視對面同軸樁點，將這些點精確超測至槽底土面上，并精確測定各主軸線，檢查各主軸線間距，根據(jù)所測的軸線特別注意校核圖紙尺寸不能算錯與軸線的關系。當墊層混凝土施工完后，用上述相同的方法，投測主軸線，同時嚴格檢查主軸線之間的尺寸，根據(jù)投測的主軸線在墊層上放出保護墻的控制線。 3、 底板放線：防水及其保護層施工完畢后在各大角控制樁點上安置儀器，后視對面同軸樁點，將這些線精確投測至保護層面上，并精確測定各主軸線，檢查各主軸線間距，合格后再放出其他的細部軸線作為底板鋼筋綁扎的依據(jù)。 4、 地下墻體及頂板放線：底板施 工完畢后在底板上精確投測出主軸線的位置，并嚴格檢查主軸線的投測尺寸，主軸線放線完畢后，根據(jù)主軸線的位置放出墻體控制線、門窗洞口細部尺寸線、柱子尺寸線以及距墻皮 20cm 墻體模板控制線，地下墻體施工完畢后在墻體上彈出 1m 標高線和頂板支模 300mm 控制線來控制頂板支模。 5、 0.000 以下標高控制以現(xiàn)場引測的高程控制網(wǎng)的標高為依據(jù)，用塔尺或鋼尺配合水準儀將標高傳遞到基坑內，以此標高為依據(jù)進行槽底抄平工作，并在槽邊四周設置標高控制線，作為槽內標高基準，以此來控制開挖深度和墊層及防水保護層厚度。根據(jù)施工組織設 計的部署，槽底抄平工作分兩次進行，第一次機械挖土，標高抄至距槽底 30cm 處，第二次進行人工清槽，將標高抄至設計標高，必須嚴格控制標高，不能超挖。 5.1.2.4 結構施工測量 1、 結構施工到 0.000 后先校測一遍各控制樁，合格后進行軸線投測和軸線傳遞。在結構施工中所搭設的腳手架和安全網(wǎng)難免會遮擋視線，給投測帶來很大的困難，且現(xiàn)有儀器放大倍率、投測精度均很難滿足要求。因此，零米上結構施工測量考慮采用激光鉛直儀按內控法進行豎向投測，既可以解決上述困難，同時還可以大大節(jié)省工作時間，提高投測精度，如下圖所示。結構施工時，在頂板 混凝土內埋置測量標志，同時在各層頂板上預留 250mm250mm 洞口。施工層的主軸線的豎向。 2、 投測方法是：首先在首層主軸線控制點位上架設鉛直儀，將各個控制點位置精確投測至施工層后，在施工層主軸線控制點加設經(jīng)緯儀，后視同軸線的燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 28 另一個控制點以后，用經(jīng)緯儀控制方向，鋼尺精確量距進行主軸線投測。主軸線投測完畢檢查無誤后，根據(jù)主軸線測放細部墻線、門窗洞口線以及模板控制線。墻體模板拆除后，在墻上彈出 +1000mm 線和頂板支模 20mm 頂板模板控制線以及頂板模板上口模板線。 3、 各樓號平面形式為單元組合式，每個單 元為一個測量控制單位，每個單元內控主軸線均布置成 “井 ”字形。 4、 高程的控制可由現(xiàn)場內的高程網(wǎng)中的水準點進行標高傳遞。定出首層正負零米以后，用水準儀抄出 +1000mm 線彈出在外圍墻上，作為標高傳遞用。結構施工層用鋼尺從三個不同位置向上傳遞高程，精度應符合施工測量規(guī)程的規(guī)定，即每層限差 3mm，總精度 1/6000，根據(jù)傳遞上來的標高用水準儀精確測投 1m 線彈在結構內墻上，作為施工中控制豎向高度的依據(jù) 5、 建筑物大角鉛直度的控制：首層墻體施工完畢后，分別在大角兩側 20cm 處的外墻上，各彈出一條豎直線， 并涂上兩個紅色三角標記，作為上層墻體支模板的控制線，上一層支墻體模板時，以此 20cm 線校準模板邊緣位置，以保證墻角與下一層墻角在同一鉛直線上，如此層層傳遞，從而保證建筑物大角的鉛直度。垂直度控制在 2 以內。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 29 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 30 5.1.3 平面控制 本工程定位采用經(jīng)緯儀和 50 米鋼卷尺。進行建筑定位前，先對甲方給定的坐標點進行校核，校核無誤后，方可進行工程定位。如有誤差應與建設單位協(xié)調解決，根據(jù)給定的坐標點以及圖紙上的要求對各樓定位，同時放出基礎邊線，放基礎放坡的外線，基礎定位經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主檢驗合格后按流水作業(yè)的要求定出施工中的 軸線控制樁，軸線控制樁設在地面上，用鋼筋混凝土澆筑并妥善保護，外砌保護墻，設明顯標志，控制樁周圍不得堆放雜物，并避免車輛、雜物碰撞。 0.000 以下軸線投測采用延長線法， 0.000 以上軸線投測采用 “內控經(jīng)緯儀天頂法 ”向上傳遞建筑物主軸控制線。施工中放墻體線、門窗洞口線、模板線、控制軸線，并在墻體上彈門窗口中心線，樓梯間中心線及外墻軸線。 5.1.4 沉降觀測 在住宅樓各個轉角處設置沉降觀測點，標高為 +0.100m，在觀測點上方做擋板，擋板必須能完全擋住上面所掉下物體，以免沉降觀測點被碰撞，擋板能被自由取下，便于直立 水準尺?；靥钔镣戤吅筮M行第一次觀測，以后每建一層觀測一次，主體封頂后每月觀測一次。樓角沉降觀測點做法如下圖所示： 觀測要點 ： 進行沉降觀測時，必須固定人員觀測和整理成果，固定使用一臺水準儀及塔尺，用閉合法測量，自始至眾終使用固定的水準點，按規(guī)定的日期、方法及路線進行觀測。精度要求：閉合差 4 n1/2mm， n 為測站數(shù)。 5.2 土方工程 5.2.1 工藝流程 確定開挖順序和坡度 繪制土方開挖圖 按開挖進度進行開挖 修邊清底（根據(jù)施工圖） 5.2.2 其他具體事宜 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 31 1、 按圖紙標明的現(xiàn) 場地質條件，地下水位在 68.00m 左右（絕對標高），現(xiàn)場不需降水即可進行土方開挖。 2、 根據(jù)施工圖提供的現(xiàn)場地質情況，基槽按 1： 0.33 放坡 。采用四臺 0.7m3反鏟挖掘機進行挖掘，運輸車配合運土，施工中嚴格按照施工方案施工，挖掘機按照所放灰線進行開挖，同時按照要求放坡，預留 0.5m 的工作面。所有土方均運出現(xiàn)場。 3、 為避免開槽過程中機器對槽底土層天然結構的破壞，機器開挖僅挖至距槽底 300mm 為止，余下部分用人工挖除。 4、 測量工作由專人隨時測量，避免超挖，保證槽底土壤不被擾動。 如遇到超挖部分，用毛石混凝土進 行填補到設計標高。 5、 基礎 開挖 完成后，及時通知甲方、勘探、設計、監(jiān)理等有關部門進行驗槽，驗槽結束后應及時進行下道工序，并不得晾槽、泡水。 6、 土方回填工程在施工前要周密計劃，作好準備，作到連續(xù)施工，回填土料應過篩，每層鋪土厚度為 200mm，填土前，應清除基底上的雜物。 在回填土完成后要做好相關試驗工作。 7、本工程暫不考慮地下水影響，待基槽開挖后視現(xiàn)場實際情況，如有需要，再編制地下水降（排）水專項施工方案，采取必要的降（排）水 措 施。 5.3 地下防水工程 本工程地下防水：地下室底板、外墻為 S8 防水混凝土自防水， 外加 型號為SBS （ I 型 PYPE）改性瀝青防水卷材 。 5.3.1 施工順序 原材料進場 外觀檢驗 性能指標復試 （合格） 墊層混凝土 找平層 彈外墻控制線 、 砌保護墻 保護墻抹灰 底板 防水施工，在保護墻上口處留槎 保護層 底板防水混凝土施工 地下室結構施工，外墻防水混凝土 外墻表面處理 外墻防水 聚苯板保護層 基槽回填 土。 5.3.2 基層要求 基層保證清潔、平整、牢固，無起砂、空鼓、開裂，陰陽角處抹成圓角，圓角半徑 R=100mm，基層含水率不大于 9%。由于地下外墻采用木質多層板施工，留有穿墻螺栓，防水施工前，需先將螺栓用氣焊割掉，切割 點應低于混凝土表面 1-2cm，割后，在螺栓處涂刷防銹漆，再將凹處抹平?；炷镣估庥媚ナ瘷C磨至與混凝土墻面平齊，局部不規(guī)則處應抹灰找平。 5.3.3 具體施工方法 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標段住宅工程 32 底板防水層與地下室墻體防水層在導墻部位分開，分兩次施工，對該部位的防水層連接及防水層接頭保護需采取以下措施： 1、 磚胎模一次砌筑高度至磚胎模設計頂層標高，防水層甩出搭接寬度不小于 150mm。 在后砌磚胎模的內側頂部 2-3 皮磚預先放置塑料布，并將其卷起保護甩出的卷材。待墻體混凝土澆筑完畢后，拆除后砌磚胎模上層 2-3 皮磚，撕掉塑料布，將新老防水卷材進行搭接，再進行 墻體防水層的施工。 防水層壓頂磚找平層磚胎膜 保護層 5.3.4 構造要求 1、 附加層：底板與外墻轉角處平設卷材附加層，寬度 500mm，底板與外墻水平