廠房的維護與保養(yǎng)措施.doc

廠房的維護與保養(yǎng)措施1 目的 廠房和設備的位置、設計、建造、使用和維護必須適合所進行的工作。為確保廠房設施的正常使用，延長廠房、設施的使用壽命，使之充分發(fā)揮其性能和作用。特制定此措施。2 范圍 本制度適用于廠區(qū)、廠房建筑及相關設施的維修管理工作。3 責任 工程部4 內(nèi)容4.1 定期檢查(1)每年至少對廠房和所有設施進行一次全面檢查。檢查工作由工程部負責組織。 通過檢查了解廠房和主要設施的實際狀況，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。(2)每三個月工程部設備維修人員應對廠房和主要設施進行一次檢查，并認真填寫廠房設施檢查記錄4.2 日常巡檢與維護 廠房和設施會隨使用時間的延長而發(fā)生變化。發(fā)生變化可能對生產(chǎn)產(chǎn)生不良影響。重要的檢查、保養(yǎng)項目應列入計劃，并定期實施，以保證廠房達到設定的指標、標準，日常巡檢與維護由工程部有關維修人員組織實施。4.2.1 樓體的維護(1) 每年工程部對全公司每棟樓體進行檢查、防止樓體變形、結構異化。(2) 如發(fā)現(xiàn)嚴重情況，應請專業(yè)部門來鑒定、指導，必要時應采取補救措施。4.2.2 墻體的維護(1) 對墻體進行檢查、發(fā)現(xiàn)墻體破裂、滲水及時修補，清除滲水源。(2) 保持廠房外墻清潔，原則上墻體每一年清洗一次；玻璃窗每年清洗一次。(3) 不定期清理廠區(qū)外墻，及時發(fā)現(xiàn)和清除不潔物及非法粘貼廣告紙。4.2.3 廠房頂?shù)谋ｐB(yǎng)(1) 所有建筑物屋頂雨水管口、內(nèi)天溝、外天溝每季度清理一次。(2) 防止樓頂裂縫、漏水、隔熱層損壞，一旦發(fā)現(xiàn)情況、應及時修補和更換。(3) 樓頂不準堆放雜物，任何在屋頂擺放設施、設備、打孔等工作必須提前上報工程部核驗后方可實施，并指定專人管理清潔。4.2.4 地面保養(yǎng) 確保地面無塌陷、無凹凸變形、無破損、無滲漏、無廢舊物品堆積。4.2.5 確保天花板、門窗無變形、無殘缺破損、無漏水等。4.2.6 排水設施每年定期檢查，必要時進行清理疏通樓頂排雨水裝置，保障雨水泄水道的暢通無阻。由指定清潔工執(zhí)行。 4.2.7 外懸掛物(1) 所有重型懸掛物，必須由工程部同意后方可進行安裝。(2) 對廠外墻懸掛物，必須每半年由工程部檢查一次。 (3) 對有礙美觀或已過期的各種懸掛物應及時清理，消除隱患。4.2.8 水塔、水池的維護每年沖洗一次，用掃把沖刷池面,同時對水塔、水池內(nèi)構筑體內(nèi)外觀結構情況做出評定,如出現(xiàn)問題,由工程部拿出方案負責解決。4.2.9 廠區(qū)維護(1) 廠區(qū)綠化區(qū)應定期修剪，不得有雜草，對枯死的植物定期更植，(2) 廠區(qū)公共衛(wèi)生由專人每天清掃，保持廠區(qū)清潔衛(wèi)生。(3) 4.2.10 消防、用電安全措施(1) 定期檢查廠區(qū)安全設施，是否有埋壓、圈占、損壞、挪用、遮擋消防設施和器材，及時更換失效或損壞的安全、消防設施。(2) 定期檢查防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、等設施是否處于正常工作狀態(tài)(3) 保證消防通道的暢通無阻。(4)經(jīng)常檢查現(xiàn)場電器設備的接零、接地保護措施是否牢靠，漏電裝置是否靈敏，電線接頭絕緣是否良好，電線線身有否破損，如出現(xiàn)故障應及時修理，保證供電線路安全可靠，并每年全面檢修一次。(5)嚴禁亂拉、亂接電線，嚴禁使用電爐和大功率燈泡取暖。(6)雨季到來之前應該對對避雷裝置進行一次全面的檢查，保證避雷裝置安全可靠。4.3 設施使用過程中的維修可在設施使用過程中進行的維修，應認真填寫廠房設施檢查記錄。4.4 糾正性維修設施出現(xiàn)問題時或在檢查中發(fā)現(xiàn)問題時，如認為必須進行的維修活動稱為“糾正性維修”，視情況可由本單位，也可由外單位完成糾正性維修，但均需在工程部監(jiān)督指導下進行。4.5 維修規(guī)則4.6.1 準備工作應與有關部門負責人討論并明確以下各點：(1) 維修工作是否對生產(chǎn)造成不利影響；(2) 如影響生產(chǎn)，應怎樣與工程部溝通；(3) 維修工作是否影響鄰近部門，如引起損壞、工作中斷等；(4) 應采取什么樣的預防措施；(5) 車間運行是否妨礙維修；(6) 車間班長負責做好本工序維修前的清潔工作；(7) 如維修涉及防火安全問題，則必須辦理相關手續(xù)并得到書面批準。4.6.2 維修前檢查確認(1) 有防護設備；(2) 維修區(qū)已清潔，沒有廢料；(3) 易燃物品已存放在規(guī)定的地點，如需動火時，已得到批準；(4) 地上的排水溝暢通。4.6.3 監(jiān)督、協(xié)助進行維修：始終有工程部人員監(jiān)督、協(xié)助。4.6.4 事后工作完成維修后：(1) 拆除臨時性的防護裝置；(2) 做好該區(qū)衛(wèi)生工作，清除廢物，清理并搬走多余物料；(3) 歸還借用設備。4.6.5檢修后，工程部組織有關部門進行驗收，驗收合格才能繼續(xù)進行正產(chǎn)生產(chǎn)廠房設施檢查記錄廠房名稱： 檢查人： 檢查時間：檢查地點檢查條款是否具體存在隱患內(nèi)容廠房、樓體樓體是否有變形、結構異化天花板、門窗是否變形、殘缺破損、漏水是否有松動的螺栓是否有擅自更改的結構廠房鋼結構及彩鋼板有無生銹，變形，劃痕，掉漆等情況墻體墻體是否有破裂、滲水、銹蝕、磨損、刮痕墻體是否清潔、有積塵廠房頂雨水管口、天溝是否有雜物堵塞樓頂是否有裂隙、滲水、隔熱層是否完好是否有堆放雜物、是否有樹枝樹葉等雜物地面地面有無塌陷、凹凸變形、破損、滲漏、廢舊物品堆積外懸掛物外懸掛物是否牢固可靠是否有有礙美觀或已過期的各種懸掛物廠區(qū)維護綠化區(qū)是否定期修剪，是否有雜草，枯死植物是否定期更植公共衛(wèi)生是否由專人每天清掃消防設施是否有埋壓、圈占、損壞、挪用、遮擋消防設施和器材是否及時更換失效或損壞的安全、消防設施消防控制系統(tǒng)，煙感，按鈕，廣播，水泵是否運行正常防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、等設施是否處于正常工作狀態(tài)消防通道是否暢通無阻消防設施是否定期巡檢、巡檢記錄是否填寫規(guī)范電路設施廠區(qū)內(nèi)照明路燈的清潔及控開關是否運行正常接地保護措施是否牢靠，漏電裝置是否靈敏，電線是否直接綁扎在鋼構件上，是否